サーパス薬師堂ってどうよ？

[匿名さん]

サーパス薬師堂についての情報を希望しています。
高速道路にもアクセスしやすく、仙台市内を中心に県外を含む多方面に行動できることに関心を持ちました。
施設や病院などの住環境が気になっています。
意見交換をよろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/yakushido/

所在地：宮城県仙台市若林区一本杉町317-1(地番)
交　通：仙台市営地下鉄東西線「薬師堂」駅より徒歩8分
総戸数：62戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：65.77ｍ2～98.07ｍ2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上11階建
売　主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
完成時期：2022年1月中旬
入居時期：2022年3月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
サーパス薬師堂 (最終1戸につきまして。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/56727/

[773: マンション掲示板さん]

今はこういうマンションが売れるのね。

[774: マンション検討中さん]

ここはあと残り一部屋？今更モデルルームCのパノラマが更新されてたけど、モデルルーム販売はまだ残ってるのかな？

[775: 匿名さん]

最終１邸（Bタイプ、モデルルーム、100万相当割引あり）ええやん！

[776: 匿名さん]

>>775 匿名さん
では、購入手続きを。

[777: マンション検討中さん]

>>775 匿名さん
ここのモデルルームBタイプになったの？603のCタイプモデルルーム売れちゃったのスカ？待ってたのに。

[778: 通りがかりさん]

実際残り3部屋でしょ。

[779: 匿名さん]

９０２なかなか売れませんな。なんでだろ？
南仙台はひと足早く完売しちゃいました。
こちらも今週末辺りで決着すると良いですね。

[780: マンション検討中さん]

事務所部屋も販売済みなんでしょうかね？事務所部屋を最後に販売せず事前に売っちゃう事ってあるのでしょうか？

[781: 検討板ユーザーさん]

もう契約済みなのでは。

[782: 通りがかりさん]

サーパスって豪華さもなくフツーな感じですが、中古でほとんど出ないですよね。フツーなことで長く住む人が多いのかな。住民形成としてはいいのかもしれませんね。

[783: 通りがかりさん]

>>782 通りがかりさん

住民形成としては、ある程度コンスタントに中古が出て住民が入れ替わることにより、各年代が万遍なく居た方が良いですよ。
新築で入居したまま入れ替わりが少ないと、住民の平均年齢が年を追うごとに上がっていき、いずれ後期高齢者ばかりになってしまい、管理組合の理事のなり手がいなくなりますから。

[784: 匿名さん]

完売！

[785: サーパスさん]

ありがとうございまサーパス

[786: マンション検討中さん]

世の中の情勢が味方しましたね。いいときに建ったマンション。

[787: 匿名さん]

完売しましたか。お盆越すかと思いましたが早かったですね。
残りの完成済みお買い得物件は。。。
もう都心の物件だけかしら？

[788: 通りがかりさん]

東西線駅程よく近く、平置き全戸分あるファミリーマンションで3000万円台中心の物件は今後もうないでしょうから、購入した人は良かったですね。立地的に静かに暮らせそうですし。
これからは4000万円以上が当たり前になる時代ですねぇ。

[789: 通りがかりさん]

キャンセル出てるのかな？

[790: マンコミュファンさん]

>>789 通りがかりさん
うちにもＤＭきました。今々どうなんでしょうね。

[791: 匿名さん]

>>790 マンコミュファンさん
どんなDMでした？

[792: マンコミュファンさん]

>>791 匿名さん
キャンセル住戸発生ってやつでしたが、物件のサイトは完売のままですね。
もう決まったのかな？

[793: 匿名さん]

公式にキャンセル出てました。残り物に福あるか？！

[794: マンション掲示板さん]

4170万が大商談会でさらに安くなるんでしょ？ありなんじゃない？

[795: 匿名さん]

ローン審査通らなかったのかな？お気の毒。

[796: 匿名さん]

消費税分くらい引いてくれるんじゃない。知らんけど。

[797: マンション検討中さん]

ここに限らずですけど最後の一部屋って何で残ったんだろうと思う。ここの場合9階なら目の前のマンションも邪魔にならないし角部屋だし。8階と10階は売れて何で9階は残ったんだ？って考えてしまうなぁ。

[798: 匿名さん]

五橋に専念できませんね。早く売れますように

[799: マンション検討中さん]

>>798 匿名さん
少しでも割安に購入できて即入居したいひとはいいでしょうけどね。そんなに時間はかからないとおもいます。

[800: 匿名さん]

薬師堂も駅前に何か商業施設でもあれば良いんですけどね。

[801: 匿名さん]

欲しいですね。乗車人数は結構いますので、需要あると思うのですが、土地がないんですよね。パスプールに建物たてて、一階をバス乗り場にすれば、土地活用できるんですがね、

[802: 口コミ知りたいさん]

薬師堂をつぶしてイオンを建てよう（やめなさい

[803: 匿名さん]

>>801 匿名さん
立派じゃなくていい。駅前にちょっとしたスーパー欲しいよね。小さめのセイユーとかイオンエクスプレスでもいいや。

[804: 匿名さん]

>>801 匿名さん
土地はあるんだけど、東口と卸町の商圏に組み込まれてしまってる印象。

[805: eマンションさん]

>>804 匿名さん
貨物のところも開発が進んだら全体のエリアに波及しそう。将来性しかないところだと思う。

[806: マンション検討中さん]

>>805 eマンションさん
あそこは広域防災拠点だから…

[807: 通りがかりさん]

この3連休でキャンセル住戸も決まるだろうし、今更薬師堂で話すこともないでしょう。しばらく薬師堂駅周辺では何も起きませんよ。

[808: マンション掲示板さん]

>>806 マンション検討中さん
それでも貨物の殺風景な場所よりもヘリポート出来て災害時の医療拠点、スタジアムに続くような公園のような雰囲気になればまた周辺の景観も変わると思うけどな。街中にある貨物が郊外感を演出するから 笑 中心地から近くあれだけ広い場所を確保できる場所は貨物以外ないね。

[809: 匿名さん]

長町利府断層があるのに広域防災拠点というのもおかしいよね。あれだけの広い土地なら、もっといろいろ活用方法あっただろうに。大規模商業施設とかアミューズメント施設とか。

[810: マンション比較中さん]

貨物線を旅客化して薬師堂を乗換駅にすれば・・

[811: 匿名さん]

あのグラウンドを流用するわけには行かないよね。

[812: マンション検討中さん]

>>809 匿名さん
夏祭りとかしてくれるかもよ？

[813: 匿名さん]

本当は県庁移転すれば良いのにと思ってた。それくらい広いスペースあるからね。西は市役所、東は県庁でバランス良い。

[814: マンション検討中さん]

>>813 匿名さん
地理上のバランスって話では移転する意義ないな。
わざと不便な場所に県庁立てて背水の陣でDX推進しなきゃいけない状況に持って行くか　笑

[815: マンション検討中さん]

駅前にこそないものの大きなスーパーはなんぼでもあるからなぁ。商圏的に駐車場なしで地下鉄利用者だけでスーパーはなりたたんのかも。
マンションが増えればと思うが、まぁ区画もぐちゃぐちゃだし、まとまるどころか分割して建売増えてるからな

[816: 匿名さん]

>>815 マンション検討中さん
結局、大規模区画整理できたエリアが強いんだよな。歴史的な味わいはなくなってしまうが。

[817: マンション比較中さん]

完売御礼きました。
今度こそキャンセル出ませんように。

[818: マンション比較中さん]

ようこそ薬師堂へ。暖かくていいところだよ。近くに俺の祖母の家があるんだ。今は空き家だけどね。

[819: 通りがかりさん]

キャンセル住戸商談しましたが結構なお得感出してくれました。我が家は決め手に欠けましたがおめでとうございます。

[820: 匿名さん]

住環境重視なら価格も現在の市況では抑えめで良いですよね。

[821: 匿名さん]

中古出ましたね。

[822: マンション掲示板さん]

早く買わないと