ブランニードタワー長居ってどうですか？

[匿名さん]

ブランニードタワー長居ガーデンスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4680/

所在地：大阪府大阪市住吉区長居東3丁目117番1
交　通：Osaka Metro御堂筋線「長居」駅徒歩2分
JR阪和線「長居」駅徒歩6分
総戸数：111戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：60.31㎡ ～ 75.84㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上20階建て
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年9月中旬
入居時期：2022年10月上旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

長居駅すぐなので通勤は便利です。
ただ駅チカすぎて、駅→スーパー→自宅は無理です。スーパーより自宅到着のほうが早いので…
ただ自転車置き場が月額700円は高すぎます。
あと、あびこ筋は交通量が多く騒音と排気ガスが気になります。

[2: 評判気になるさん]

御堂筋線徒歩2分、目の前には巨大公園、絵に描いたようなファミリー向け物件。

販売もスタートしてますが、掲示板では全く注目されていませんね

[3: 通りがかりさん]

ファミリー物件にしては交通量が多く人通りも多いあびこ筋の方にリビングとベランダがあったり、コンビニが真横だったり、便利さと環境の良く無さを兼ね備えた立地なんだよね。
大家族で住むにも80平米を超えるプランが無いみたいなので、案外昼に不在のDINKs向けかも知れません。

[4: 匿名さん]

スーモで間取りが少し出ましたね。
エレベーターの配置、びっくりしました。今時のマンションって部屋の真横にエレベーターを押し込むものなんですかね？
というかエレベーター1台だけ？まさか廊下の向かいにもう一台あるよね？
廊下側の部屋は今時アウトポールになってないので家具の配置に苦労しそう。
期待してるんだけど、値段の割に駅徒歩2分以外はときめかないなあ。

[5: マンション検討中さん]

プランニード、ＣＭ大々的にしてましたが、評判悪いですね。
ウチは北摂を検討してまして、資料請求しました。千里丘の物件見たいのですが、対応が変すぎまして、未だマンションギャラリー見学に至ってません。販売会社に皆さん不信感があるようですね。

[6: 匿名さん]

>>4を見て気になったので間取りを見てみました。
こういうタイプ、たまにありますね。大体トイレや浴室がエレベーターの横に配置されてますが
ここは生活スペースに繋がっているので振動や音があるのか気になるところ。
こういうのは完成するまで分からないのがちょっとデメリットですね。
立地が良いので安くなることは少ないんだろうなあと感じますがどうなるでしょうか。

[7: マンション検討中さん]

販売前に電話で問い合わせしたところ、「年収はおいくらぐらいですか？マンション購入、いくらまでなら出せますか？」と、お金のことばかり。。
こっちが、広さや間取りを聞いても、「まだ何も決まってないんです」の一点張り…
立地が良いので購入を考えていましたが、会社の怪しさ、間取り、西向きのベランダ、あびこ筋からの直排気ガスで、諦めました。
場所がいいのに、もったいない…

[8: 匿名さん]

立地的には良いかなーと思っております。
ギャラリー行かれた方購入検討中の方いらっしゃいませんか。

[9: 通りがかりさん]

>>8 匿名さん

>>8 匿名さん
レジェイド長居公園通のブログに、色々書き込みがありましたよ。参考までに。

[10: 匿名さん]

>>9 通りがかりさん
ありがとうございます。
書き込み読みましたが評判悪そうですね…。

[11: マンコミュファンさん]

お金を貯めて、納得できる良い物件を購入した方が、かしこいですね。

[12: マンション検討中さん]

ブランニード城東中央の掲示板も見るべきかと。ただ階数を増やしただけのマンションにタワーと命名に、上から目線で調子に乗りまくりの営業…

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 マンション検討中さん

興味本位でみにいったのですが、めちゃくちゃ笑ってしまいました！w
ここの会社、マジでヤバイですね！w

[14: 通りがかりさん]

>>13 口コミ知りたいさん
アクセス自体はそれなりに良いことと、タワーという名称に釣られている方が多いように感じました。別に営業妨害する気はないんですが、もう少し詳細が判明してからよく検討する方がいいかと感じました。いずれにしても、営業の人の対応についてはどうにもならないと思いますがw

[15: 名無しさん]

何故かスーモの掲載を販売前に止めたりしてるので、
城東中央の件もあるから警戒してしまんですよね。
立地は良いんですけどね。

[16: 通りがかりさん]

レジェイドのスレには、ブランニードは予約がいっぱいで平日しか空きが無いとの情報がありましたが、
今日の昼前と夕方にマンションギャラリー前を通りましたが人気が無いんですよね。
ホームページには来場予約状況表みたいなのが一切無いし（マンションのホームページでこのご時世に予約表が無いって滅多に見ない気が）なんだか不思議な感じがします。

[17: 通りがかりさん]

単純に営業マンが足りないんじゃないんですか？（それもどうかとは思いますが…）
もしくは立地は良くても金額がそれなりなので断念される方が多いんじゃないですかね。
階数によっての具体的な金額も、ホームページ見る限りではわからないですし。

[18: 通りがかりさん]

>>17 通りがかりさん
最新のwebチラシ（現在閲覧不可）では
2階72平米3LDK西向き角部屋で5380万円、
4階60平米2LDK西向きで4300万円台?くらい、1階72平米3LDK南向き庭付きで5500万円台?くらいだったような記憶があります。
西向きはよく言われるようにバルコニーがあびこ筋向き、
南向きはファミリーマートがバルコニー真っ正面で、
グーグルマップの航空写真を見ると南にあるマンションの日陰になって昼過ぎの日当たりに疑問がありそうな感じです。

[19: 名無しさん]

販売前に、電話で資料請求をお願いしたら、まだちゃんとしたやつができてないと断られたのですが、
ついこないだ電話で、再度お願いしたところ、まだちゃんとしたやつができてないと、断られました。
販売開始して、もう３ヶ月以上たってますが…城東中央と同じ流れでしょうか…。

[20: 通りがかりさん]

>>19 名無しさん
現地に大きいクレーンも有って工事してる感じですし、流石に計画中止は無いと思いますが。
モデルルームも出来てるから大丈夫、っていうのは城東中央のケースがあるからそう言い切れないのが怖いです。
ホームページを見る限り、資料なんて幾らでも作れそうな位具体的なプランが出てるので、資料をくれないと言うのは変ですね。