ブランニードタワー長居ってどうですか？

[匿名さん]

ブランニードタワー長居ガーデンスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4680/

所在地：大阪府大阪市住吉区長居東3丁目117番1
交　通：Osaka Metro御堂筋線「長居」駅徒歩2分
JR阪和線「長居」駅徒歩6分
総戸数：111戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：60.31㎡ ～ 75.84㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上20階建て
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年9月中旬
入居時期：2022年10月上旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: マンション検討中さん]

この戸数で売り切れてないのは人気ないってことかな？
御堂筋は便利で良いけど、あびこ筋ってところが懸念されるのかな？あとはタワーだけに管理費も気になるところ。

[125: マンコミュファンさん]

>>124 マンション検討中さん
住人です。タワーとはいえ、共用設備に特殊なものは無いので一般的なマンションクラスの管理費ですよ

[126: 名無しさん]

>>121 マンション検討中さん
住人です。窓が二重構造になっていて、外の音は全く聞こえないですね　救急車の音がたまにうっすらと聞こえる程度です。

日当たりがいいので外欲しがおすすめですが、浴室乾燥も優秀で1時間もあれば冬物以外は乾いています。

[127: 匿名さん]

先日、地下鉄長居駅から徒歩で物件周辺を見物してきました。
約3～4分で到着したので近くていいですね。でも、通勤途中でのお買い物が最寄りのスーパーが遠回りになるのですこし不便かな。あと、やはり車の往来が多いので排ガス臭が気になります。住んでしまうと慣れるのでしょうが…。住居に関しては最近のマンションならではで、充実してるでしょうからペアガラスや24時間換気、浴室乾燥は標準かな。

[128: 匿名さん]

>>125さん
>>共用設備に特殊なものは無いので一般的なマンションクラスの管理費
いいですね！
今後、管理費が上がらないなら助かります。

洗濯、外干しも内干しもできるならありがたいです。
我が家は花粉症の家族がいるので、季節によって内干ししているのですが、乾きやすいと聞いて、室内干しもいいかもと思えるようになりました。

[129: マンション検討中さん]

タワーって特殊な共用施設やら展望が魅力やけど、
階数も中途半端なのと、特に共用施設もないときたら
結局タワーという名の普通の中規模マンションレベルやね。

安く上層階住めるなら眺めもよくてコスパええけど。
なんせ高いからな…

下層階は排気ガスやらでバルコニーすぐ汚れそうやから、
最低でも中層階以上ってことか。

[130: 検討中]

>>129 マンション検討中さん

モデルルーム見て来ましたが、
高層階、全然安いと思いましたよ笑
眺め良すぎです笑

[131: 匿名さん]

>>130 検討中さん

高層階、いくらくらいするんですか？

[132: 匿名さん]

>>130 検討中さん
安いと思えるから買えばいいと思いますよ笑
高層階なら騒音マシやと思うしバルコニーでも過ごせそうですしねー。

[133: マンション検討中さん]

>>130 検討中さん

安かったらもっと売れてるやろw
この前、21時ぐらいマンション前行ったけど
ちょこちょこしか灯付いてないで…

もう販売してかなかれこれ２年以上立つのに

[134: 匿名さん]

>>132 匿名さん
そうですねー
ちょっと都心に入るだけで2000万近く値段あがっちゃうので、
相当安いのは安いですよ　長居が好きであれば

[135: 匿名さん]

>>131 匿名さん
16階の70平米で5000万円前後だったかなと
この価格帯で高いと感じる方は大阪市内の高層階は諦められた方がいいと思いますよ...

[136: 名無しさん]

>>135 匿名さん

16階でそれくらいなんですね！ありがとうございます!!
ちなみに南向きの最上階はいくらくらいしますか？

[137: eマンションさん]

>>135 匿名さん
スーモでは70平米のBタイプが階数不明で5300万円って出てますし、
確かBタイプは5階あたりで5000万円を超えてたと記憶してるのですが、
値下げしてるんですかね？

[138: 匿名さん]

>>137 eマンションさん
どうでしょう　色々見てるので細かく覚えていなくて申し訳ないですが、印象としては35年ローンで月15万程度の計算だったのでめちゃくちゃ安いなーと思った記憶があります。

[139: 匿名さん]

>>136 名無しさん
すみませんそこは聞いてないです！最上階は入居まだだけどもう埋まってると言っていたような気がしますね

[140: 匿名さん]

スーモで上がってるのはミニマムであって、
階数が上がるごとに＋100万ぐらいの認識です。

そもそも金額で下限上限の記載がないのは、
親切でもないし、わざと安く見せるためにやってるのでやらしい気がします…

[141: 住人]

当マンション高層階住人です。よければなんでもご質問お答えします
※基本的にマンションに満足している側の意見です

[142: 検討板ユーザーさん]

>>140 匿名さん
モデルルーム見てきました。スーモに掲載しているのよりも安い階層ありましたよ　

[143: 匿名さん]

>>142 検討板ユーザーさん
それでは具体的な値段を教えてください