プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[18595: 匿名さん]

>>18592 マンション検討中さん

現地見たら港区はどこも素敵。内陸部のブランド立地も良いけど
海沿いも開放感があって。今まで全然行ったことないエリアだけど、
なんだかヨーロッパ風のおしゃれなカフェが並んでたり。

[18599: 匿名さん]

どちらかというと品川駅に近い方がチルい映えスポット多し。

[18606: eマンションさん]

豊洲ってこれでしょ？

「都民はここに住んじゃダメ！」って学校の授業で習ったろ。忘れたか？それとも郊外からのお上りさんは知らないのか？

全く比較対象にならんぞ笑

[18726: 匿名さん]

最近こういうメールが頻繁に来るようになったね

[18818: マンション比較中さん]

>>18814 匿名さん

ワールドシティタワーズって不人気だったの？

[18851: マンション検討中さん]

>>18846 匿名さん

おれはWCT超カッコいいと思う。芝浦アイランドも良い。パークシティ豊洲はダサい。

[18855: マンション検討中さん]

>>18854 マンコミュファンさん

それが今や東京の分譲マンション人気ランキング上位常連なんだから、
やはり品川～高輪ゲートウェイ～田町の再開発の恩恵なんでしょうね。

[18858: マンション検討中さん]

>>18857 評判気になるさん

WCTはガラスカーテンウォール採用の斬新でデザイン性に富んだ外観でオフィスビルみたいって当時から言われてたよ。

[18859: マンション検討中さん]

>>18857 評判気になるさん

パークシティ豊洲の方が巨大都営団地って感じ。外廊下で共用部の床には塩ビとか貼ってあるし。

[18884: 匿名さん]

＞高輪側の資産価値跳ね上がったけど、港南側は無風だよね

無風なのに、こんな記事が何度も出るの？

＜２０１９年＞
新築時価格から1.5倍に上昇する例も　なぜ高速道路脇の中古マンションが人気に？
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191203-00152920

[18885: 匿名さん]

＞高輪側の資産価値跳ね上がったけど、港南側は無風だよね

無風なのに、こんな記事が何度も出るの？

＜２０２１年＞
東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2107/23/news020.html

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。

[18888: 匿名さん]

>>18860 匿名さん

高輪ゲートウェイを内陸と言う人はいないよ。住所が高輪に区分けされただけで
高輪ゲートウェイエリアは全域埋め立て地。

[18921: マンション検討中さん]

ちょっと先走りすぎな気もしますが、やっぱり泉岳寺は9分表記になりそうですね。
徒歩13分とか煽ってたやつざまあwww

[18978: 評判気になるさん]

>>18977 口コミ知りたいさん
こういうこと？
表記は7,8分泉岳寺のホームまでは10,11分くらいかな？

[18985: 匿名さん]

>>18982 通りがかりさん
高輪側だけ暴騰してますよ。ゲートウェイ駅開業で

[18988: 匿名さん]

このハウスマートって会社別記事でこんなのありますよ。その中では高輪ゲートウェイ駅周辺で高騰したのはシティタワー品川、コスモポリス品川などだって、無風どころか港南側が物凄く上がってるだって。つまり高輪ゲートウェイ駅の暴騰には港南側も入ってるのですよ。高輪側限定って書いてないのにバイアスが強すぎて高輪側の物件の騰落率って思ったんだね。
https://journal.kawlu.com/68355

[18996: 匿名さん]

>>18994 評判気になるさん
流石にドーピングはマズいと思うよ

[18998: 検討板ユーザーさん]

>>18996 匿名さん
勘違いしてるようだけど、私が定義している訳ではないです。あなたが出した高輪ゲートウェイ駅高騰144.9%の記事と同じ出典元のハウスマートが高輪ゲートウェイからの駅徒歩を定義して算出している中に港南物件も入ってるって言ってるんです。当然高輪ゲートウェイ徒歩10分の高騰率に高輪側以外も含まれるでしょう。　

で話逸らさないで質問に答えなよ。高輪限定だとどこに記載ありますか？芝浦港南は高輪ゲートウェイ影響がない、無風だといいたいんでしょうが、残念ながらそうではないようですね。あなたの妄想だったと言う事です。

https://journal.kawlu.com/68355

[19006: 匿名さん]

>>19004 匿名さん
コスモポリス品川は、開業時期に値下がりしてる・・・

[19082: 匿名さん]

>>19080 マンション掲示板さん
色んな事に興味を持つのは良いことだと思うけど、自治体が作成するハザードが全てだと思うよ。
ここは抗基礎23mだし