プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[17695: 匿名さん]

まあ、江東エリアとは住んでる人種が違いますので。

[17696: 匿名さん]

まあ、江東エリアとは住んでる人種が違いますので。　　　　　　

[17702: マンション検討中さん]

>>17692 匿名さん
せっかく上げてくれたのに申し訳ないけど、意味のないランキング。
晴海 > 松濤 = 勝どきって、どう考えてもおかしいだろう。

データなら三井の東京ベイエリア オーナーズクラブのものを確認しましょう。

[17704: 匿名さん]

本日の写メをアップします。内覧会まであと少しですね。

[17748: 匿名さん]

>>17744 マンション掲示板さん

勝どきの築浅大規模物件、成約坪単価は坪400程度で築古の芝浦アイランド以下ですよ。芝浦の築浅は坪660で成約しているけど。
やっぱり大江戸線単線は問題だな。何度も乗り換えでめんどくさい。

[17751: 匿名さん]

>>17748 匿名さん

調べてみましたがおっしゃる通りですね。
　

[17753: 匿名さん]

ちなみに豊洲も似たようなもんです。

[17766: 匿名さん]

>>17756 名無しさん

なるほど。地域によって最新データの時期にばらつきがあります。
昨年9月までならすべて揃っているので、３－９月の６カ月間で
出し直しました。
　

[17767: 匿名さん]

他にお好みのマンションと期間があれば出します。

[17769: eマンションさん]

>>17768 通りがかりさん

勝どき駅直結のKVT、46平米の30階以上角部屋の賃料はただの19万円ですね。
駅力は大事だ。

[17861: 匿名さん]

>>17857 匿名さん

>>17857 匿名さん

時間的には浜松町も田町も品川も山手線沿線は
ほとんど変わらん。交通がクソなのはもともと人が住んでなかったから
交通インフラがぜい弱な江東エリアな。

[17864: 匿名さん]

>>17863 名無しさん

最近は湾岸エリアというと、中央区、江東区の湾岸を指し、
港区は除外するサイトも増えてきてますしね。

[17873: 匿名さん]

>>17871 匿名さん

ここは港南の品川シーズンテラスという大きい公園が近いのが利点の一つなのに、
嫌悪嫌悪と毎日書かれても嫌悪していないので全く無意味。それともシーズンテラス
は嫌悪施設ではないと言いたいの？

[17910: 匿名さん]

田町駅の構造が特殊で芝浦物件は実質、駅近ですよ。
芝浦口のデッキはJRじゃなくて港区が所有してるから法律上の出口は遠いんだが、実際には改札もホームも芝浦方面に近いです。
田町駅芝浦口は改札まで10秒、ホームまで40秒程度ですが、地下鉄駅の入口は改札まで5分、ホームまで7分程度でも普通ですね。
そして山手線＋京浜東北線の本数も多いし、田町・三田駅のアクセスも抜群で、田町まで徒歩8分-9分程度のここは都心地下鉄駅直結よりも便利ですよ。

[17933: 匿名さん]

>>17930 検討板ユーザーさん

傘も役に立たないような大雨の時はバスかタクシーでしょうね。
都バスの本数がもう少しあればいいんだけど、ちょっと本数少ないですね。

[17942: マンコミュファンさん]

>>17938 名無しさん

田町・三田よりも便利な駅は都内でも存在しないね。
都心＋地下鉄2路線＋山手線＋京浜東北線快速
最強だ

[17980: 口コミ知りたいさん]

ここの賃料も高いね

[18023: 匿名さん]

>>18022 匿名さん
不動産を生業としてる大手ですがね。駅距離と資産価値について述べているのは
https://www.sumai1.com/sellers/market/distance/

芝浦縛りで物件を選んでいる人は少数派。中古市場になると、他エリア駅近と同じ土俵で戦う事になる

[18088: 匿名さん]

しょうがないよ羽田線越えたら
こうなっちゃうんだからさ　(笑)　　　　

[18092: 周辺住民さん]

>>18081 eマンションさん

その通りですね。３Aなどのブランド立地を除けば、港区×山手線は
資産価値的には最強の組み合わせ。