プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[17054: 匿名さん]

武蔵小杉は渋谷も新宿も東京駅も20分未満ですね。
池袋、川崎、横浜なども直通しているし
新幹線やリニア乗る時、品川駅も直通でただの10分
代官山や自由が丘なども近いし
武蔵小杉は最強よ

[17106: 匿名さん]

3LDKタイプはあと2戸だけだそうですねー
残り62戸は全部1LDKタイプなので竣工までに完売になりそう！！

[17133: 検討板ユーザーさん]

>>17131 評判気になるさん

その築浅中古成約坪400万円の勝どきですか？
大江戸線単線の郊外ベッドタウン勝どきですか？
駅直結でも売れ残りの勝どきですか？

[17172: 匿名さん]

>>17151 匿名さん

マンションレビューで各エリアのNo.1マンションの相場を調べて
高い順にソートしてみました。

[17214: 匿名さん]

>>17212 検討板ユーザーさん
その3タイプより条件良い部屋が未だに売れ残ってるのに、それより高くなる道理はない

[17221: 検討板ユーザーさん]

来年の予想中古価格はこちらですね。 中高層階の場合は：
72タイプ中部屋　売り出し14500万円　成約13500万円
79タイプ角部屋　売り出し17000万円　成約15500万円
83タイプ角部屋　売り出し18000万円　成約16360万円
今ブランズもこの価格帯ですね

[17228: 通りがかりさん]

メインエントランスの様子です。少しコンパクトですか？

[17238: 通りがかりさん]

本日の写メをアップします。内覧まで後ひと月程なので、プラザや共有部分の工事が急ピッチでした。

[17248: マンション検討中さん]

>>17238 さん

兄弟姉妹タワーのよう。

[17249: 検討板ユーザーさん]

>>17243 マンション掲示板さん

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはすごく遠い親戚、友達の友達ぐらいでしょうか。

[17256: 口コミ知りたいさん]

>>17250 マンション検討中さん

CGとそっくりですね！下がり天井までは表現できなかったのはご愛嬌ですね！

[17278: 匿名さん]

>>17277 マンション掲示板さん

芝浦アイランドの大規模修繕見てるとタイルなんて
貼らないほうがいいわ。

[17292: マンション検討中さん]

塀が撤去されたと聞いて、昨夜現地を見てきました。だいぶ雰囲気が出てきましたね。
全体的に満足度高いですが、個人的に気になるのは、駐車場の幅が狭く、すれ違うのが大変そうに思いました。もう少し広くゆとりを持たせてほしかったです。
あとエントランスが少し控えめな気もしました。最終的に変わるかもですが。

[17327: 通りがかりさん]

3LDKの先着順は1戸になりました！残りは全部1LDKですねー

[17329: 評判気になるさん]

>>17320 マンション検討中さん
駅出口の位置がまだ発表されてないのですが、新お化けトンネルの東側は高層ビルが予定されてるので、恐らくこことの導線を考慮して東寄りに新出口ができると思います。そうなるとちょうど駅9分ぐらいかな？

[17384: 匿名さん]

豊洲が急騰中！

今週ブランズが坪700に迫る690万とかで2件成約されてました。遂に港区・中央区を押さえて月島と並ぶ湾岸1の高額物件になりましたね。

[17401: マンション検討中さん]

すばらしいです。

[17424: マンション比較中さん]

個人的にデザイン性に優れていると思うのはこの3つ。設計が凝っていてこれくらいインパクトあると良いけどね。最近のタワマンはどれもこれも基本構造は同じだからつまらないと言えばつまらない。

[17434: 通りがかりさん]

このマンションとシティタワー有明似てますね。

[17511: 名無しさん]

>>17509 名無しさん

これですね