プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[17516: 匿名さん]

>>17511 名無しさん

こういうのもあったよ。

[17519: 名無しさん]

>>17514 匿名さん

その通り。芝浦物件の表示時間が遠い理由は田町駅の構造だ。
芝浦口特殊な構造（駅前はJRじゃなくて港区が所有）で実際の距離よりも2-3分程度長く表記しているだけ。
そして田町駅自体もとても使いやすいね。

[17520: 名無しさん]

>>17514 匿名さん

その通り。芝浦物件の表示時間が遠い理由は田町駅の構造だ。
芝浦口特殊な構造（駅前はJRじゃなくて港区が所有）で実際の距離よりも2-3分程度長く表記しているだけ。
そして田町駅自体もとても使いやすいね。

[17523: 匿名さん]

＞山手線駅も品川とかは不便なんだよね

アホ丸出し
　

[17527: 匿名さん]

>品川は都心から離れ過ぎ

何をトチ狂っているんだか

[17544: 匿名さん]

>>17543 マンション掲示板さん
ただの山手線スレの場外戦で、港南を貶めたい荒らし投稿者だろ。
芝浦も港南も豊洲も液状化ハザード真っ赤です

[17563: マンション掲示板さん]

>>17555 匿名さん

ハザードマップは赤ではない。信号はルートによる1つか2つ。そして駅力は凄いので地下鉄単線駅1分よりも便利だと。
嘘はやめろ。

[17573: マンション検討中さん]

写真から見えないかもしれないが、プラザと1階ロビーは旧海岸通りから見てとても高級感が出ている。植栽も吹抜けもコンシェルジュデスクもEVホールもかっこいい！

[17592: マンション掲示板さん]

>>17591 マンション掲示板さん
添付漏れ

[17599: eマンションさん]

>>17589 マンション検討中さん

駅自体の重要性が分からないアホか
例えば田町駅10分よりも勝どき1分の方が主要駅まで時間かかる
しかも田町駅の構造は特殊だから田町駅10分の物件は改札口10分
勝どき1分の物件は改札口5分ホーム6分程度だよ

[17611: 匿名さん]

>>17607 マンコミュファンさん
ここも真っ赤だし、芝浦も真っ赤

[17624: 匿名さん]

品川、港南はサウスゲート再開発の中心地だし、芝浦でもプラウドは港南寄りで
再開発の恩恵大なので古くなっても人気保つと思います。

[17627: 匿名さん]

>>17626 匿名さん

住まいサーフィンより、2007年分譲の港区物件

[17640: 匿名さん]

>>17634 匿名さん

港南なんか爆上げしてますしね。

[17662: 匿名さん]

>>17661 匿名さん

芝浦と港南は同じエリアですよ。プラウドは港南に近いから
これから大発展する高輪ゲートウェイや品川駅にも近いのが良いのです。

[17664: 匿名さん]

>>17661 匿名さん

この物件が何を売りにしているのかホームページすら見てなさそうだね

[17665: 匿名さん]

>>17661 匿名さん

この物件が何を売りにしているのかホームページすら見てなさそうだね

[17666: 匿名さん]

>>17661 匿名さん

この物件が何を売りにしているのかホームページすら見てなさそうだね
港南がいらないエリアならこんな広範囲を現地案内に出さないわな

[17669: マンション検討中さん]

>>17663 匿名さん
エリアの話と個別物件の話をごっちゃにしていない？

勝どきのPTKや豊洲のBTTは徒歩5分以内のエリアNo.1を狙える物件なので、そりゃ売れるでしょう。
芝浦は元々徒歩5分以内は商業地域で、住宅用のタワマンが出ないエリアに加えて、
ブランズとプラウドはエリアNo.1を狙うにはサイズが足りてないので、
PTKやBTTに比べると売れ行きはいまいちになるでしょう。

ただエリア全体的にみると、
芝浦は他の湾岸エリアに比べて、価格が高い新築分譲物件が一番少ないにも関わらず、
成約単価は月島と共に湾岸エリアトップクラス。

今後は再開発次第ではあるが、他の湾岸エリアに比べて将来性も引けを取らないエリアだと思う。

[17692: 匿名さん]

>>17679 口コミ知りたいさん
笑わせてくれる。

君のトンチンカンぷりを晒すだけだぞ。世間一般の評価・価値はコレな。

https://digitalpr.jp/r_detail.php?release_id=66740