プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[21678: 匿名さん]

>>21675 口コミ知りたいさん
見方を間違えている

[21725: 匿名さん]

港南も条件が良い部屋は坪600越えて来ちゃってるからなあ。これが坪200で買えた時代には二度と戻らない。

[21730: 匿名さん]

港南が忌避エリア？

[21733: 匿名さん]

>>21732 通りがかりさん

港南の海岸通り沿いに嫌悪施設なんか無いけどな。

[21741: 匿名さん]

たしかに港南の方が一般的に言う住環境としては良い。お店は何にもないけどね。
商業店舗が多いエリアを好むか、公園や緑地を望むか、それは人の好み。

[21743: 匿名さん]

>>21742 評判気になるさん

湾岸の地歴を学んだ方が良いよ。芝浦や港南は古くからの住宅地だけど、江東区は夢の島とかと同じで最近まで人が住んでいなかったエリア。2007年頃の航空写真見ると明らかです。

[21749: マンション検討中さん]

完売しましたねー。おめでとうございます！

[21785: 匿名さん]

レインズデータで見ると芝浦の方がパフォーマンスが高い。
　

[21794: 匿名さん]

@581だな

[21797: 匿名さん]

どうみても坪630で成約してるんだけど。最近マンションに成約事例よく投函されてるけど、GFTは今は坪600平均くらいだね。6月も坪600前後で4-5件成約してる。

[21803: 匿名さん]

>>21797 匿名さん
GFTは条件良い部屋で@630
高層階東京タワービュー中住戸は@610で売れ残り

[21824: 匿名さん]

>>21823 マンション検討中さん

昨夜の花火

[21835: マンション比較中さん]

>>21832 マンション掲示板さん

先日の話はフジテレビの夏ドラマの制作発表にともなって打ち上げられたもののようです。お台場ではこういう予告なしのサプライズ花火も時々ありますね。プラウドからも見えると思いますよ。

[21875: 匿名さん]

芝浦はお台場が見えるのが良い　

[21895: eマンションさん]

>>21894 マンション検討中さん
34階建てのマンションです。

[21915: 匿名さん]

>>21911 契約者さん11さん

まだ先の話ですが、シーズンテラスを半分閉鎖して現在進行中の芝浦水再生センター北部の設備更新工事が終わったら、芝浦水再生センター上部の第二期再開発が構想されています。

[21918: 匿名さん]

>>21916 匿名さん

こちらですね。

[21933: マンコミュファンさん]

>>21931 マンション検討中さん
学生にフェルミ推定させてももうちょっとマシな回答出てくるぞ。笑　社会人じゃないのかな？

[21936: 匿名さん]

>>21935 検討板ユーザーさん

流れないよ。羽田アクセス線は中距離輸送を担い3方向に出発する。5分おき出発としても特定方向には毎時4本しか出ない。つまりラッシュ時で15分に一本。輸送力がしょぼすぎて近距離輸送を担う京急やモノレールの代わりにはならない。

[21946: 匿名さん]

>>21944 匿名さん

天王洲アイルは大手デベと周辺事業者が「再開発準備組合」を結成して天王洲アイル再開発の一環として正式に東京モノレールと新駅設置を協議した。多くのビルが建設されて一定の需要が見込めることから東京モノレールが合意した。芝浦の一部の住民が作ってくれないかなあと言ってるのと次元が違う。