プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[20177: 匿名さん]

>>20174 匿名さん

陸側が動いたの高輪ゲートウェイ駅開業があったからですよ。そのときは芝浦側にはまだ通路が完成していないから動かないのは当たり前。商業施設が完成したらプラウドから徒歩10分かかるかどうかって距離。間違いなく相場は上昇するでしょう。

[20183: マンション掲示板さん]

>>20181 eマンションさん

高輪ゲートウェイ徒歩圏内は鉄板ですよ。

[20229: 匿名さん]

>>20228 匿名さん
在庫積み上がってるのと、価格下げてる物件増えてるよ

[20232: 匿名さん]

>>20231 匿名さん
間取り

[20283: デベにお勤めさん]

>>20249 マンション掲示板さん

TOKYO BAY AREA OWNERS CLUBにたしかに載ってます。

[20287: 匿名さん]

>>20285 匿名さん
飛行高度が高いか低いかを感じるのは主観的なものだから、あなたが嘘つき呼ばわりする事自体ナンセンスだな。
データから各々判断すればいいよ

[20293: 検討板ユーザーさん]

>>20290 マンション検討中さん

私も現場で確認しましたが、高層階だと目の前に見えそうで迫力あるなと思ったぐらいでした。窓閉めてればゴーって音も軽減されるかと。

[20300: マンション検討中さん]

>>20294 名無しさん

住民評まとめは検討の参考になりますね。鉄骨バルコニービューもこれのことですね。

[20315: 周辺住民さん]

>>20314 匿名さん

[20326: 匿名さん]

>>20325 マンコミュファンさん
ウソはいけません。芝浦４丁目は航路に近いですよ。

[20345: 匿名さん]

>>20343 匿名さん

平和でいいねえ。Vタワーは中古成約平均が坪700ですよ。

シティタワー大井町なんだ足元にも及ばないでしょう

[20346: 匿名さん]

シティタワー大井町なんて分譲坪400万円台じゃん。安っ。

[20348: 匿名さん]

>>20347 匿名さん

シティタワー大井町の最近の中古成約事例。Vタワーよりツーランクくらい下。

[20381: 匿名さん]

>>20380 マンション検討中さん

港南付近ではまだ高度が高いので誰も気にしていないレベルです。
飛行機の音より近くのモノレールの音の方が大きいので、それさえ
気になると言う人は住めないでしょうね。

[20390: 匿名さん]

>>20383 匿名さん

港南は都内で一番高度低いは嘘。大井町や大森の方が低い。港南あたりでは全く気にならないレベル。

[20391: マンション比較中さん]

>>20387 マンコミュファンさん

グローバルフロントタワー最近の成約事例

[20403: マンコミュファンさん]

>>20400 匿名さん

ワールドシティタワーズならこういう部屋買わないと、わざわざ駅遠に住む意味ないけど高い…

[20449: マンコミュファンさん]

>>20440 eマンションさん

芝浦も港南も良い所だと思いますよ。

[20466: 匿名さん]

>>20465 マンション掲示板さん
資産性について、沖さんのサイトが参考になりますね。ここが当てはまるのは法則5ですかね。
ただ、タワマンだらけだからランドマーク性は無いけど

https://www.sumai-surfin.com/price/assets-value/

[20490: 匿名さん]

>>20487 匿名さん
確かに一括りにするのはダメだな。
自治体のハザードマップは大事