プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[3403: 検討版ユーザーさん]

クレーン２基で建築中。

[3436: 匿名さん]

芝浦も港南の似たようなものでしょう。中古タワマンの価格も似たり寄ったり。
電車乗らない、駅から遠くても構わない人が住むのが港南と理解しています。
かくいう私も、考えてみればコロナ騒ぎが始まってからもう1年くらい電車に
乗っていません。

[3438: 匿名さん]

>>3437 匿名さん

芝浦も港南もいままで評価が低すぎたので見直しが入っていると思いますよ。グローブタワー、ケープタワー、キャピタルマークタワー、WCT、Vタワーなど、周辺の代表的な物件を見ると、ここにきてどのマンションも中古相場が急騰しています。

田町駅前のTGMM再開発、山手線の高輪ゲートウェイ新駅とＪＲの巨大再開発、リニア新幹線も始発するターミナル品川と品川駅前プロジェクトや北口広場の新設、環状4号線の芝浦側延伸、、、普通に考えて上がる要素しかないでしょう。

ここは高輪ゲートウェイも十分徒歩圏、駅ではなくそこにできる街によって芝浦の評価も一気に上がることになると見ています。

[3442: 匿名さん]

どうやら、マンション計画は3案件あるようですが、確定的なのはリビオタワーだけのようですね。

[3487: 匿名さん]

武蔵小杉のこと調べてたらプレジデントの記事にランキングされてたぞ
津波がやばいらしい

[3515: 匿名さん]

>>3512 検討版ユーザーさん

この辺のエリアはいったん済むと居心地よくて、最初は永住するつもりじゃなくてもずっと住んでもいいかなって気になってきますね。芝浦地域の定住意向調査でもそういう結果が出ています。

[3518: 匿名さん]

＞むしろ芝浦の新芝運河沿いのほうが水がよどんでいて汚い感じ

ここは確かにそういう感じありますね。天王洲アイル周辺みたいに
もうちょっと川幅が広いとドブっぽいイメージも無くなるんですが。

[3529: マンション検討中さん]

>>3518 匿名さん

そこはマシな方だよ。

ドブ沿いにボロボロの歩道があるが、通れもしない。
橋も錆びててるし、柵を覆う汚い緑のフェンス。

これが芝浦の橋と運河でしょ。
金持ちが買う場所じゃないw

[3541: マンション検討中さん]

>>3529 マンション検討中さん

たしかに不潔感がある。
ブランズの隣。

[3543: 検討版ユーザーさん]

プラウドタワーの真上で旋回！

[3574: 匿名さん]

>>3568 匿名さん

こっちのほうが近いわけですが。。。

[3577: 匿名さん]

港南や天王洲あたりの運河と違って水路が狭くてイメージもあまりよくない。
神田川とか古川の狭い運河を連想させる。

[3751: 匿名さん]

>>3749 匿名さん

地図で確認してもWCTとお台場の間に煙突はありませんので、
位置的に全く関係ないでしょう

[3752: 匿名さん]

芝浦アイランドグローブも良い感じですね。でも虹橋がこういう角度にはなりますが。

[3753: 匿名さん]

ここの眺望はこんな感じですね

[3754: 匿名さん]

お台場はケープタワーが被って見えないようです。

[3765: 匿名さん]

>>3751 匿名さん
WCTの眺望はこちらです。
倉庫街が邪魔するので芝浦が圧勝です。

[3766: 匿名さん]

>>3764 匿名さん
WCTはマンション隣に高速道路、幹線道路、モノレールが通ってます。
頭上には飛行機。

[3824: マンション掲示板さん]

同じ野村竹中なのに目黒のプラウドタワー間取りはまとも。やっぱり芝浦の間取りが大不評で、それ踏まえて修正してきたか。

友達呼べない間取りや駅距離で誰が買うんだろう。

[3934: 匿名さん]

だそうです