＜契約者専用＞MJRザ・ガーデン下大利

[契約済み]

MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/

所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[1: 住民板ユーザーさん1]

スレッドを立ててくださりありがとうございます！
第1期で購入し、完成を楽しみに待っています。

エアコンは皆さまはオプションで購入されますか？たしか、完成前にエアコン、照明、家具は別途案内していただけるという情報を聞きましたが、家電量販店で購入したほうが割安なのでしょうか。現在賃貸マンションに住んでおりますが、家電量販店でエアコンを購入した際、配管を綺麗に取り付けてくれなかったので、どうしようか迷っています。テープでぐるぐる巻きにされた状態です。
化粧カバーと言うのでしょうか。モデルルームに設置されてあるような白いカバーで綺麗にしてもらえるか気になります。
オプションか家電量販店かエアコン専門業者、、、。

[2: マンション検討中]

>>1 住民板ユーザーさん1さん

エアコンの化粧カバーはどこでエアコンを買っても別でお願いしないとやってくれないと思いますよ。
家電量販店でも、頼めばやってくれます。
もちろん、プラス料金はかかりますが。

[3: マンション掲示板さん]

スタイルセレクトを決め方、おすすめがあれば参考にしたいので教えていただきたいです。

[4: 住民板ユーザーさん1]

>>3 マンション掲示板さん

私も皆さまのオプションが気になっております！
ちなみに、フローリングは私はモデルルームと同じにします！

[5: 匿名さん]

エアコンの排水ホースのカバーはマンションのデベによっては、色・仕様などを指定されます。

ホース剥き出しは美観上よろしくないので、ご近所さんからも冷めた視線で見られます。マンション全体の美観維持の為にも、カバーは必要です。

新築中古でもカバーの無い家を見ると、買う気が萎えます。管理会社や住民に不安を抱きますので。

[6: マンション掲示板さん]

モデルルームと同じカラーが人気なのでしょうか。うちも同じものにしました、落ち着いていて素敵だと思います。
廊下の人感センサーを悩んでいます…やはりあったほうが便利でしょうか。

[7: 住民板ユーザーさん1]

>>6 マンション掲示板さん

人感センサーって家の中の廊下に設置するんですよね？

[8: マンション掲示板さん]

>>7 住民板ユーザーさん1さん
そうです。

[9: 匿名さん]

>>6 マンション掲示板さん
人感センサー便利です。今や賃貸でも標準仕様です。
安価ですし、居住中は勿論ですが、将来の売却も視野に入れ、付けたほうがいいかなぁと思います。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
やはり便利なのですね。後からリフォームするくらいならつけておいた方が良さそうですね。
前向きに検討します、ありがとうございます。

[11: 住民板ユーザーさん6]

>>10 匿名さん
コーディネーターさんとの打ち合わせ(１回目)を終えた者です。
我が家は電気の消し忘れが多いので人感センサーは付けました。廊下の他に、トイレにも人感センサーは取付可能とのことでしたので、トイレも変更の予定です。

[12: 住民板ユーザーさん1]

手ブラキーをオプションで申し込まれる方いますか？
高いですが、良さそうなので悩んでます。

[13: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14: 住民板ユーザーさん1]

すまい給付金みたいな補助金を申し込む方いますか？

[15: 住民板ユーザーさん1]

>>14 住民板ユーザーさん1さん

なんですか！？それ！

[16: 住民板ユーザーさん1]

15の者です。
先程は失礼しました。
調べてみました。
うちは対象外ですが、なんとかしてもらいたいです。

すまい給付金がもらえる条件まとめ
（1）年収510万円以下　※家族構成によって異なる
（2）住宅ローンを利用すること　※50歳以上かつ年収650万円以下であれば利用なしでもOK
（3）自分が住むこと
（4）床面積が50m2以上であること
（5）品質が担保された住宅であること
・新築なら、住宅瑕疵担保責任保険に加入or建設住宅性能表示制度を利用
・中古なら、不動産会社が売主であること。また、既存住宅売買瑕疵保険に加入or既存住宅性能表示制度を利用

[17: 住民板ユーザーさん1]

>>16 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
条件すべて当てはまるのですが期間が2021年12月末までの入居になってるようで間に合いません。
すまい給付金は消費税10%の対策のようですね。

[18: 住民板ユーザーさん1]

オプションの打ち合わせ、来月になると電話がきたものです。
みなさん、どんなオプションにされましたか？

[19: 住民板ユーザーさん2]

>>18 住民板ユーザーさん1さん

一部屋をつぶしてウォークインクローゼットに替えてもらうようにしました！

[20: 住民板ユーザーさん7]

最近気になっていることがあるので、
質問させて下さい。
住宅ローン控除についてですが、通常１０年のところ、
１３年の控除期間延長が令和三年度の税制改正大網が国会に提出されてますよね。

国土交通省が出しているものによると、
住宅ローン減税
　○現行の控除期間13年の措置について、契約期限（分譲住宅等はR2.12～R3.11）と
　　入居期限（R3.1～R4.12）を満たす者に適用。
とあります。

入居期限は、令和3年、3月なので大丈夫だと思いますが、契約期限が気になります。
このまま可決されると、
契約が、昨年12月以降に契約した人は１３年になり、
昨年12月以前に契約した人は、１３年の適用にならないということでしょうか？
（うちも含め、売れ行きから考えても、
　昨年12月までに契約済の方は多いと思います）