プラウドシティ池袋本町 Part 3

[匿名さん]

あらよっと。Part3スタート。
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK、面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[1: いつか買いたいさん]

どこが一番でしょうね。。。

[2: 匿名さん]

立地は抜群だけど、マンションのプランニングがダメで、せっかくの土地を台無しにしている気がする。
配棟、間取り、日照、内装、仕様には目をつぶって、とにかく駅近ってことで買うしかないよ。
これがプラウドを名乗ってなければ「まあこんなもんか」とすんなり納得するんだけど、プラウドの名がついているせいで「もう少しなんとかなんったんじゃないの？」って思ってしまう。

[3: 購入決定]

もうこの時期になったらあとは人の意見よりも自分の考えを優先してください。抽選まであと一ヶ月切りましたよ！！！

[4: 匿名さん]

「無理して高級ブランド」ダサイ　若者に消費感覚異変
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100119-00000003-jct-bus_all

[5: 購入検討中さん]

>4さん

興味深い記事ですね。
この世代の人達がマンションを買う頃には、プラウドってブランドより、
立地・利便性を重視するんでしょうね。
とすると、将来売却するとしたら、有利ってことになる？？

[6: 匿名さん]

駅近だけど朝の上り埼京線て経験ないからなあ。

[7: 匿名さん]

>「無理して高級ブランド」ダサイ　若者に消費感覚異変
>http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100119-00000003-jct-bus_all

消費感覚異変の根底にあるのは防衛機制です。
「不景気で買えない」のではなく「ダサイから買わない」と思うことで心の平安を得ようとしているだけです。

[8: 匿名さん]

まあ、ブランド・パチモノを問わず、モノの真価が厳密に問われる時代になった
ということなのでしょう。バブルの頃の愚かな時代よりは良いと思いますよ。
本当に長く使える良いブランドなら評価されてきっと残っていきますよ。
プラウドもそうだといいですね。

[9: 匿名さん]

7さんの言う通り、買えない連中の負け惜しみだな

[10: 匿名さん]

デートの時に男がお金を出すか、ワリカンかで年齢がわかるらしいですね
若い人はワリカンが浸透している
かくゆう私はもちろんお金を出します（苦笑）もうおっさんですね

私の子供の頃は親が1年に１回はくらいですが良いお店に連れて行ってくれて
その時はお洒落して…と生活にメリハリがありました
物も良いものは高く、今のように物が溢れていませんでした

今は物が溢れていて多くを選択できる　女子も良い仕事に就けて収入も多い
だからワリカンでも良いんでしょうね

ここはけっしてブランド物件ではないでしょう
だから若者には良いですよね
旦那の収入が５００万、奥さんの収入も５００万、みたいな夫婦にちょうど良い（笑）

[11: 物件比較中さん]

一番価値があるべき南側のB棟が「あなぐら」状態ですからねえ。
最初からケチがついてるような物件ですね。
引きこもりたい人には良い物件かもしれませんが。

[12: 匿名さん]

ハイサッシならもっと明るい感じになるかも知れませんね。

[13: 匿名さん]

>>12

ハイサッシは逆梁との組み合わせで実現するケースが多いので、逆梁の部分がバルコニーに影を作るし、最近はバルコニーの幅を広くとってるので、そこが庇になっちゃってサッシの上部からの日差しって期待できないのですよ。

最近は、ここみたいにガラスパネルが主流。ただ透明だと、洗濯物とかも含めて外から丸見えなので半透明のほうが個人的には好みです。

[14: 匿名さん]

>>13さん

そうか、ハイサッシだと手すりがコンクリになるんですね。
ベランダの手すりがない１階の庭付き住戸に限定したらハイサッシが良いかも。
部屋が広く感じられるのでハイサッシがいいなぁと思ったんですが、色々あるんですね。
確かに手すりはガラスパネルが良いですね。視界が開けますもんね。
ここは手すり透明でしたっけ？私も半透明が一番だと思います。あまり見えすぎてもね…。

[15: 匿名さん]

順梁でも、扁平梁でハイサッシってのが無くはないけど、滅多にお目にかかれません。

個人的には、扁平梁＋ハイサッシ＋半透明ガラスパネルが最強かなと思ってます。ハイサッシは日差しもあるけど、開放感という点もありますからね。

[16: 匿名さん]

そうなんですよねー。ハイサッシは開放感があるんですよね。

＞扁平梁＋ハイサッシ＋半透明ガラスパネルが最強

おー！それは良いですね！そういう所に住みたいです！
そういえば加賀レジデンスってそうですかね？
あそこは不便なので場所的に絶対にありえないですが…。

[17: 匿名さん]

前スレで素晴らしい画像を披露してくれた９６０さんは駅前のURタワーに住んでらっしゃるのですね。

どうして野村はここをタワーにしなかったんだろう。
４０階くらいにすればシスナブとの距離もとれていろいろ有利だったのに。

[18: 匿名さん]

加賀レジデンスはラーメン構造でなく壁式構造で梁をなくしてハイサッシ実現ですね。壁式構造も扁平梁と同じく滅多にお目にかかれないタイプ。透明ガラスパネルなのが惜しい。

[19: 匿名さん]

ハイサッシ実現は工事費かかるから、最近はやられてないね。ここみたいな順梁が増えましたね。

[20: 匿名さん]

マジレスしちゃって。長谷工なんだから誰も本当には期待してないよ。