オープンレジデンシア小石川播磨坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア小石川播磨坂についての情報を希望しています。
播磨坂に寄り添う高台立地のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/koishikawa-h/

所在地：東京都文京区小石川四丁目221番9他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩6分
間取：1R～3LDK
面積：28.16平米～99.68平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 匿名さん]

金が上がってますからね、現物資産を探している人はいそうですけどね。買わない人ももちろんいるでしょうが、同じぐらい買う人もいるでしょう。インフレへの懸念はますます高まっています。

[422: 通りすがり]

この価格帯を検討する層はコロナの影響を受ける人は少なそう。

[423: 名無しさん]

いまのマンション価格がピークって言ってるやつはなにを根拠に言ってるのだろうか。上昇局面が続いているうえにインフレの懸念さえ出てる状況下でそんなことを言ってるのは単純に金がなくて手が出せないのか（いまがピークで今後下がるのを願っているのか）、信憑性のないネット記事に踊らされてるのか。

[424: マンション検討中さん]

ここは結局1期が一番安かったということで終わるみたい。山手線内側で実需の側面が強いここがどこまで下がるかは何とも言えないし、結局、買いたいタイミング次第で買うか決めるべきってのは今でも変わらないでしょうね。
もちろん、場所とかあまり拘らずにリセールバリュー中心に考えるのであれば今はないでしょうが...

[425: マンション掲示板さん]

>>423 名無しさん
日本でインフレは起こらんよ。

[426: 匿名さん]

中国からの輸入が止まっているものは大概インフレですね。

中国から安く品物がガンガン入れば見かけ上はデフレになりますが...当分そういうことはなさそうです。

[427: マンション掲示板さん]

そもそも増税による消費マインドの悪化に加えてコロナ＆原油安でトリプルパンチでインフレ進む可能性低いと思うけどな。アメリカですら長期金利が0.5％の時代だし。
インフレ主張者は高値掴みした人か業者か分からないけど、少なくとも数年スパンでは今がピークの可能性は高いと思う。

[428: 検討板ユーザーさん]

>>397 匿名さん

最近のオープンの物件は、施工会社がまともな職人を確保できないこともあり、共用部、専有部分ともに施工のレベルが低くて仕上げがとても粗いので、竣工まで気が抜けませんよー
賃貸に出すならそんなに気になりませんが、自分で住むなら要注意です。

[429: 匿名さん]

ワクチンができるしか、しょうがないですね
来年の五輪すら危うい状況になっていきます

[430: マンション検討中さん]

こっちの建設工事も止まっている？

[431: マンション検討中さん]

ちょうど先程目の前通りましたが、スケジュール表見たところでは止まっている様子はなかったですよ！

[432: マンション検討中さん]

>>431 マンション検討中さん

ありがとうございます。コロナ予防としても一時的に止めるべきではないかと思いますが。。。

[433: マンション検討中さん]

HPは先週土日の登録会に止まっているようですが、これから第4期も出てきますかね。

[434: 匿名さん]

今見たら第四期もあるみたいですね。一部の間取りも削除されてたので第三期分も売れたってこと？こんな時期に売るオープンもすごいですが。

[435: マンション検討中さん]

第三期もすぐに完売したようです。中目黒の物件とこの物件はこんな状況でも売れるなんてすごいです。株価も持ち直していますし、コロナの影響は多少あれど富裕層はやっぱり富裕層なんですね。

[436: マンション検討中さん]

間取りを見る限り、第4期は第3期とまったく同じなので、第4期は第3期の売れ残りではなく？

[437: 通りがかりさん]

工事自粛しないのですか？　ここは。

[438: 通りがかりさん]

STAY HOME と小池さんも言っているのですが。

[439: マンション検討中さん]

そんなことをここで言っても仕方ないので直接言えばいいのではないでしょうか

[440: 通りがかりさん]

大手デベ・大手ゼネコンかどうかによるでしょうね