ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/

[61: 入居済みさん]

ダウンライト　費用　でググると確かに安く出来そうではあるのですが、
https://limia.jp/idea/44809/
しかしもともと何もない天井や下り天井へ新たにダウンライトを設置するためには、その裏に配線しなければならないと思うので、別の業者さんに引き渡し後に頼むと逆にコストが高くなったりしないんでしょうか。

[62: 住民板ユーザーさん]

>>41 住民板ユーザーさん1さん
営業さんから聞いた情報では、ボウルではない方の下が幅広の扉になり、棚板を外すと洗濯物カゴを収納できる様になるとのこと。棚板をつければもちろん棚になります。

[63: 匿名さん]

洗面台下の収納って引き出しじゃなくて観音開きなんだっけ？
モデルルームが思い出せない…

[64: 住民板ユーザーさん]

>>61 入居済みさん
過去に別業者でやりましたが、オプションの半額以下で出来栄えも全く問題なかったです。
業者さんいわく、ダウンライトやコンセント増設などはリフォームの中でも簡単な部類だと。

[65: 住民板ユーザーさん]

>>63 匿名さん
住戸によって幅が変わりますが、片方の端は細目の引き出し2段で、他は扉です。

[66: 匿名さん]

>>65 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！

[67: 匿名さん]

今日契約なのに、カラーセレクト、収納扉、水栓が決められない、、、
今のとこブライトナチュラル、マット、ハンズグローエが有力です。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
私も今日契約なのに、収納扉で迷ってます。
モノトーン鏡面に決めてましたが、マットもぃいなぁっと考え中です。

[69: 匿名さん]

木目鏡面って少数派なんですね。
なんだか不安になってきた。

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん

木目鏡面かを一番多いよ

[71: 匿名さん]

水回りの御影石の天板がどれも柄が強くて、どれにするか悩むな

[72: 匿名さん]

>>70 匿名さん

そうなんですね。
皆さん、モノトーン鏡面かマットで悩まれているようだったので。
ありがとうございます。

[73: 住民板ユーザーさん1]

決めて来ました！

木目鏡面にしました。もう1回モデルルーム見て思ってたよりギラギラ感なくて良かったです。リネン庫も同じになるということであまりにも鏡面感強かったら嫌だなと思ったのですが、大丈夫そうで安心しました?。

[74: 匿名さん]

>>73 住民板ユーザーさん1さん

わー同じなので心強いです。
簡単に変えられない部分なので悩んじゃいますよね。

[75: 住民板ユーザーさん3]

>>73 住民板ユーザーさん1さん
契約してきました。
ブライトナチュラル
ホワイトブリーズ
木目鏡面
偏芯ボウル
ヘッド引出式水栓
バスルーム透明ガラス

[76: 匿名さん]

無事に契約してきました！もう後戻り出来ません笑
皆さま、より良い住まいとなるよう、これからよろしくお願いします。
オプション色々迷いましたが、ブライトナチュラル、木目鏡面にしました。

[77: 匿名さん]

>>75 住民板ユーザーさん3さん

バスルーム透明ですか！
そわそわしそうだけど高級感ありますよね。

[78: 入居済みさん]

これから物件が上に伸びていくのを見るのが楽しみ
うちもブライトナチュラル木目鏡面にしました
マットにしようかと思ったのですが、収納の建具はマットなので
ブライトナチュラルにマットだと自分には落ち着きすぎるかな？と思い選択。
柔らかい雰囲気のご家庭なら全部マットでもいいかも。
フィッティングオプションをいくら乗せるか悩み中です。

[79: 住民板ユーザーさん]

>>77 匿名さん
曇ってる方は曇りガラスではなく、シート貼ってるだけなので、過ごしづらかったらシート貼ります。

[80: 匿名さん]

>>78 入居済みさん

私もブライトナチュラル、木目鏡面までは決めました。
でも、天板を悩んでいます。
実物を見ましたが、ベージュの斑点が気になります。　

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん

天板悩むのわかる。
ベージュ気になるけど悩んで悩んでホワイトブリーズにしたよ。
ブライトナチュラルに合わせる前提だと、シルバータビーだと黒すぎてニューライトグレーだと薄すぎるかなーと思って。
ホワイトリプレは少しやかましいような。

[82: 住民板ユーザーさん2]

結局ほぼスタンダードなこれになりました。
洗面所は偏心じゃなくても中心でも下の収納の形は同じでは、鏡の比率はかわりますが。
ここよ御影石は目が大きいからえぐみがあるんですよね。
洗面はもっと白基調でシャープにしたいんだけどないから結果的にホワイトブリーズに。
個人的にはフィオレストーンやクォーツストーンの方が好きです。

ブライトナチュラル
ホワイトブリーズ
木目鏡面
偏芯ボウル
ヘッド引出式水栓
バスルーム不透明ガラス

[83: 匿名さん]

>>81 匿名さん
ホワイトブリーズにしました。
同感です。シルバータビーにしようと思った時もありましたが、黒過ぎ。
次にホワイトリプレにするつもりでしたが、柄がやかましと思いました。
っで、最終的にホワイトブリーズです。
愛着が湧いてきて、いまは良かったと思っています。

[84: 匿名さん]

>>82 住民板ユーザーさん2さん
やっぱり、素敵ですね。
60Ｂのモデルルームを見て、モノトーン鏡面に決めました。

[85: 入居済みさん]

>>80
わかりますー。というか御影石はどれもテクスチャの主張が激しいなと思っていました。
81さんと同じ理由で選ぶならホワイトブリーズで
75Aのモデルルームがブライトナチュラル＋ホワイトブリーズ＋木目鏡面の部屋なので
こちらを見てまあ許容範囲かなあ…と思い決めました。
選択肢が狭いので難しいですよね。

[86: 住民板さん]

>>82 住民板ユーザーさん2さん
写真の左扉を開けると床が見えるところが偏芯の特徴ですよね。
洗濯前の服を置いておくスペースと言っていました。

[87: 匿名さん]

>>86 住民板さん
ドラム式だと、上に洗濯カゴ置けるかなぁと思います。洗濯カゴ収納して、すっきりみせたい、収納スペースにはタオル類や、ストック収納使用にする。どうするかなぁ？

[88: 住民板ユーザーさん2]

ホワイトブリーズand中心もはっておきますね

[89: 匿名さん]

>>82 住民板ユーザーさん2さん

シルバービター高級感があっていいですね。
天板は黒で引き締めようと思っていたので、やはりこれかな。
シルバービターにブライトナチュラルの木目鏡面は合うかな？
やはりモノトーン鏡面がいいかな？
悩みはつきません。

[90: 匿名さん]

>>84 匿名さん

60Bのモデルルームのモノトーン鏡面はノーブルホワイトだから白色がくっきりしてますが、
ブライトナチュラルのモノトーン鏡面はグレーがかった白色だから、ボヤけないかなと気になる所です。

[91: 住民板ユーザーさん2]

余談ですが、フィオレストーンならシュガーロックやクッキーランチが好きですね。これぐらいの上品でシャープな感じが御影石はないですよね。キッチンの側面にまではると騒がしさがすぎるというか。

https://www.order-kitchen.com/counter/2018/05/04/7164

[92: 匿名さん]

>>91 住民板ユーザーさん2さん

シュガーロック好きです。
88さんの写真見るとホワイトブリーズもいいなぁと思います。

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん
ホワイトブリーズぃいと思います。

[94: 匿名さん]

>>89 匿名さん
そうですね。
木目鏡面だと、ガチャガチャした印象にならないか心配です。
濃い天板にはモノトーン鏡面がシックな気なします。

[95: 住民板ユーザーさん3]

ここは平和で和やかですねぇ。居心地良い笑
うちも契約してきました。

カームブラウン
天板 シルバーダビー
収納 木目マット

落ち着いた感じになりました。少数派なようでちょっと嬉しいw

[96: 匿名さん]

>>95 住民板ユーザーさん3さん

シックで素敵な感じに仕上がりそうですね。
大人な感じです。

この平和で和やかな感じ、続けていきたいですよね。

[97: 住民板ユーザーさん8]

>>82 住民板ユーザーさん2さん

このフォトはホワイトリプレになってない？

[98: 匿名さん]

>>95 住民板ユーザーさん3さん
2年後に実物見るのん、楽しみですね。
大人な雰囲気ですネ！

[99: 住民板ユーザーさん2]

>>97 住民板ユーザーさん8さん

わかりにくかったけど、偏心の写真として載せました。
選んだホワイトブリーズではないです。

[100: 住民板ユーザーさん5]

モデルルームはアクセントクロスだらけで標準仕様がイメージしづらいですよね。
洗面所のチャイルドミラー部分をモザイクタイルにしたいのですが、アクセントクロス同様、オプションだと選べる種類が少ないので悩みどころです。

[101: 匿名さん]

チャイルドミラー部分ってそれこそ後で別のリフォーム会社さんに好きな素材持ち込んでやってもらえないのでしょうか？
オプションのタイル好きですが種類は少ないなあと思ってしまいますね

[102: 匿名さん]

>>100 住民板ユーザーさん5さん
確かに、そうですネ。
でも、御影石にするつもりですが、モザイクタイルもお洒落で、ぃいなぁって思います。

[103: 匿名さん]

あのモザイクタイルはとてもお洒落だと思います。
どこのメーカーかな？
リクシルにはなかったです。

[104: 住民板ユーザーさん5]

>>101 匿名さん
そうですね。
いまの家はダウンライトをオプションではなく別業者に頼んだら、浮いたお金でエコカラットと玄関ミラーを設置できたので、今回もそれと合わせてモザイクタイルもお願いしようと思います。

[105: 匿名さん]

契約してきました！
ブライトナチュラル
ホワイトブリーズ
木目鏡面
センターボウル

次はオプションどうしようか悩んでいます。
リビングにダウンライトつけますか？

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん
ダウンライト迷ってます。
どの辺りにつけられるんですか？

[107: マンション検討中さん]

スーモのアンケート、手書き大変ですよね。。。ウェブだったらいいのに

[108: 住民板ユーザーさん5]

>>105 匿名さん
契約した住戸はリビングの下がり天井部分にだけタウンライトがついているのですが、
天井が高く感じるので、全部屋ダウンライトにしてみようと思ってます。

[109: 匿名さん]

>>106 匿名さん

付けるとしたら外周かなぁと思っていますが、シーリングも活かす予定なのでダウンライトなくてもいいのかもと思ったり、悩んでいます。

[110: 匿名さん]

>>108 住民板ユーザーさん5さん

全部屋ダウンライト！
おしゃれでステキですね。

[111: 匿名さん]

>>109 匿名さん
リビング四隅に計４個のダウンライトつけるのがぃいかなぁって考えています。

[112: 住民板ユーザーさん3]

部屋をよくみると、大きく下っている天井部分にダウンライトがあらかじめついてる部屋、シーリングが二つつけられる部屋、何もついてない部屋に分かれてますね。。

今の家はリビングが真ん中で20センチほど梁が出てて、シーリングの光がそこで分断されててるので、ダウンライトがついてて助かったと感じます。下ってる場合はシーリング頼みはしんどいかも。

シーリング二つつけられる部屋も2100の高さでつけてしまうと圧迫感がすこいので、ダウンライト追加は必須かなと思います。

ただ、ダウンライトは真下だと眩しいので、寝室での使い方は悩ましいですね。ダウンライトのみだと常夜灯的な使い方ができるのかどうか。

[113: 住民板ユーザーさん7]

>>75 住民板ユーザーさん3さん
初書き込みです。我が家も本日契約してきて、偏心ボウル、バスルーム透明ガラスにしました。

[114: 住民板ユーザーさん5]

>>112 住民板ユーザーさん3さん
調光機能で対応ですかね。

[115: 匿名さん]

窓際の天井高2400で天カセ付いているところにダウンライト付けたらビミョーですかね。
窓際が明るすぎると室内が見えすぎて良くないかな？

[116: 住民板ユーザーさん]

>>112 住民板ユーザーさん3さん
うちは寝るとき遮光カーテンなしなので、そこそこ明るいかなと。

[117: 匿名さん]

>>115 匿名さん
同じ場所で考えています。
ダウンライトを首振り範囲30度のんにしたらいいんじゃないかなぁと思ってます。

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん

なるほどー。
参考になります！

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん
リビングにダウンライトつけて、もしも眩しかったとしても、角度調整出来れば調整出来るし、ぃいかなぁと考えてます。
ただ、ボコって出るのが、どうかなぁっとも考えてます。

[120: マンション検討中さん]

鏡面パネル見てきましたが、今どき感を感じました。
ある意味数年後は古臭くかんじそうな。
なので流行り廃りのない木目パネルがいいかなと思いました。
あくまでこれは個人的主観なので良い悪いとかの議論ではありません。

[121: 匿名さん]

断熱材の施工厚みについてTwitterで流れているけど、最近の物件は厚さ20mmが多いらしい。PCTでも25mmだね。ブランズタワー豊洲は35mmもあるってよ、優秀じゃん。東急、見えないとこがんばってんな。もっとアピールしろよ、他のところで突っ込まれ過ぎ。

ドゥトゥール…20
クロノレジデンス…20
ブリリアマーレ…20
パークシティ豊洲…25
ブリリア有明スカイ…35
ブランズタワー豊洲…35

https://twitter.com/towermanlife/status/1197010582106300416

[122: 匿名さん]

>>120 マンション検討中さん
同感です。
迷いましたが、鏡面パネルにしました。
モデルルームのトイレのドアも鏡面パネルで個人的には、お洒落だなぁと感じました。
たしかに、数年後はわからないですね。

[123: 匿名さん]

うちは料理とかで汚れがつきにくそうという理由で鏡面パネルになりました

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん

鏡面は指紋が付きやすいですよ。
マットは意外とお掃除楽です。
でも、鏡面に惹かれたので、鏡面にしました。

[125: 匿名さん]

>>124 匿名さん
なるほどぉ。確かにマットもぃいですネ。
モノトーン鏡面にしたのですが、シンプルでかっこいい印象かなぁっと。
モデルルームの一階の女子トイレの扉がモノトーン鏡面で意外とぃいかなぁと。

[126: 匿名さん]

冷蔵庫も吊り戸棚と近い色で揃えたいですね。

[127: 匿名さん]

皆さま、アクセントクロスやエコカラットってやりますか？
はじめてのマンション購入なので、よく分からなくて悩んでいます。
カウンターキッチンのリビング側にアクセントクロス貼ったりされますか？

[128: 住民板ユーザーさん8]

>>127 匿名さん
質感が上がって、満足感高まること受け合いです

[129: 匿名さん]

>>128 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。
どうもセンスに自信がなくて笑
インテリアの本とか見ながらイメージ膨らませているところです。
色々と考えるのは楽しいですね。

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん
アクセントクロス素敵ですが、濃い色だと部屋が狭く見えそうかなぁと思うんですが、場所にもよるのかなぁとは思いますが？
どうですか？

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん

わかります。
壁一面に濃いクロス貼るのは狭く見えると思います。
キッチン部分くらいなら文字通りアクセントになるかなーと考えているところです。
薄い色なら壁にも良さそうですよね。
トイレの壁とか。

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
トイレはいいと思います。
キッチンのカウンター内、コンロ横をアクセントクロスにすると汚れがめだたなくて、ぃいかもしれないですね。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>130 匿名さん

わが家思い切ってマチュアブラウンに決めたので、アクセントクロスも濃い色にしてしまったら重くなり過ぎそうなので、エコカラットでアクセントつけてあと柱にはちょっとダークなミラーを検討してます。

[134: マンション検討中さん]

前に話題になってたガスコンロ交換、調べたらホントに有償オプションの半額以下で手配できそうですね。

せっかくなのでハイエンドモデルにしてみようかと思いますが、デリシア1択なんでしょうか。
なんとなくハーマンの同価格帯のも良さそうに見え…

東京ガスのショールームに時間できたら行ってみようかなー

[135: 住民板ユーザーさん1]

>>134 マンション検討中さん

ほんとにオプション高いですよね！オーブンも付けたら70万。倍近く?！
最初オプションにしようと思ったのですが、とりあえずそのまま使って何年かしたら付け替え考えようかと検討中ですー。
最初から交換しても前のは捨てるだけならちょっと勿体ないかなと思うのですがどうでしょう？

[136: 住民板ユーザーさん1]

コンロは自分で交換するの方が遥かに安そうだし、他のリフォームと違って特に手間もかからないしね。

備え付けのコンロ、ここのマンションから定期的に大量にヤフオクとメルカリに売りに出そう。特に新築時。

[137: 匿名さん]

>>135 住民板ユーザーさん1さん
確かに、使ってから交換するのん賛成です。勿体ないですもんネ。

[138: マンション検討中さん]

>>135 住民板ユーザーさん1さん
しばらく使ってから交換は全然有りだと思いますよ。
食洗機はそのパターンでいくつもりです。これまでパナの深型使ってきたのでリンナイ浅型で使い勝手悪くなったら交換しようかなと

[139: マンション検討中さん]

正規オプション高すぎですよ！
やめた方がいいです！
70万ならシステムキッチン全部交換できる金額です笑

壁紙含めセンスのいい工務店に1/3くらいの金額で頼めばいいと思います！

[140: 匿名さん]

>>139 マンション検討中さん
最初は、そんなにするつもりじゃなかったんですが、アレもコレもって考え出したら正規オプション結構かかりますネ。

[141: 契約済みさん]

すごく悩みましたが、アマチュアブラウン、天板シルバータビー、木目鏡面、センターボウル、ヘッド引出式水栓、不透明フィルムにしました。

全体的にすごく暗い印象になるかなと、キッチンの天板シルバータビーのみ、ホワイトリブレにすればよかったのかなと後悔しています（笑）

これって契約時に決めたものはもう変更ってできないんでしたっけ？？

[142: 匿名さん]

>>141 担当営業さんに聞いてみたら？
階によって異なるけど、締切が設定されてた気がするのでそれまでなら変更できるかもですよ

[143: 住民板ユーザーさん]

>>135 住民板ユーザーさん1さん
経験談ですけど、とりあえずそのまま使って、あとで交換と考えると交換するタイミングを逃して使い続ける人が多いですよ。
ということで、もったいないですけど引き渡し後に未使用で交換する予定です。
食洗機は深型に変更する場合、引き出しの形状が変わるので加工料や面材合わせが面倒なのでオプションにするか迷うところです。

[144: 匿名さん]

>>143 住民板ユーザーさん
オプション高いかもですが、不具合が出なそうだし、何かあった時にも対応して貰えそうなので、やっぱり、オプションでお願いするつもりです。

[145: 匿名さん]

>>141 契約済みさん
覚書の原本が手元に届いてないので、東急の押印がまだであれば、変更出来るかもです。
契約の時は確かコピーを持ち帰って、後日押印後に原本送ってくれるって、ゆってたような気がします。

[146: 住民板ユーザーさん1]

>>141 契約済みさん

わが家も迷いましたがマチュアブラウン、ホワイトリプレの天板、木面鏡面にしました。

ホワイトリプレは柄が少し大きいのでガチャガチャしそうと書かれていて決めてから不安です?。でもシルバーダビーも素敵だけど流石に暗すぎるかと思いホワイトリプレ選んでみました。素敵に仕上がる事を期待してますー。

めっちゃ割り印とかしてましたが変更まだ出来るのですかね？出来たらホワイトリプレ仲間になって下さい?！！笑

[147: 匿名さん]

>>146 住民板ユーザーさん1さん
ごめんなさい。
ガチャガチャしそうってゆっちゃって。
どっちも素敵だと思います。
私が洋服も上下柄物を合わせるのが苦手で、最終的に、モノトーン鏡面とホワイトブリーズにしましたが、当初はシルバータビー、次ホワイトリプレ決定って、やっぱり思い悩んだので、どれも、ぃいです。きっと。
シンプルが好きで、洋服もワンピース大好きなんですが、慣れてらっしゃる方は、柄物を素敵に着こなされるので、天板もありかなぁ

[148: 住民板ユーザーさん1]

>>147 匿名さん

こちらこそ気分害されてたらすみません！
モノトーン鏡面素敵でしたが、マチュアブラウンだとモノトーンがえらいグレイっぽい色になるのが微妙だったので木面鏡面を選びました。
100平米あるのでマチュアブラウンでも狭さを強調しないかな？と思い、思い切ってダークな雰囲気を選んでみました。
ホワイトだと子供に汚されそうで明るい色は諦めました！

[149: 匿名さん]

>>146 住民板ユーザーさん1さん
マチュアブラウン、ホワイトリプレ、木目鏡面、考えてみましたが、素敵だと思います。
悩みますネ。
モデルルームの展示スペースにその組み合わせがあったので、お時間あれば再度見学されて、決定されてもよろしいかもしれませんネ
サンプル展示スペース入って、お風呂ドアの横のスペースです。

[150: 匿名さん]

>>148 住民板ユーザーさん
広いお部屋の方は絶対に、マチュアブラウンが素敵だと思います。
高級感も出るし、ぃいと思います。
楽しみですネ。

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん
あっでも、ウチは中住戸なので2番目に薄い色にしました。
それぞれ個性があって、楽しみですネ

[152: 匿名さん]

>>148 住民板ユーザーさん1さん
気にしないで下さいネ。
色々と参考にさせて頂いているので。
今迄通り、教えて下さい。

[153: 住民板ユーザーさん1]

>>152 匿名さん

こちらこそ今後もよろしくお願いします。
入居はまだまだですが笑

色々と意見交換できれば嬉しいです！

[154: 匿名]

契約時にコスモス会とスーモアンケートの封筒貰えなかったのですが同じ方っていらっしゃいますか？

写真はマンションマニアさんのTwitterのです。

[155: マンション検討中さん]

>>154 匿名さん
重説の時にこすもす会の入会希望だしましたか？
出したなら、担当者の渡し忘れかと。

[156: 匿名さん]

>>155 マンション検討中さん
重説の時に、コスモス会入会の欄にレ点をしました。っで、契約の時に貰いました。
スーモアンケートは記入面倒臭いですが後日5000円相当の何かプレゼントしてくれるみたいなので、営業マンに言った方がぃいですネ

[157: 匿名]

>>155 マンション検討中さん
>>156 匿名さん
営業さんに問い合わせしてみます。
ご親切にご教示いただきありがとうございます！

ここの契約者板は親切な方が多く今からブランズタワー豊洲に入居するのが楽しみです！

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
気付いて良かったですネ。
営業マン忙しかったんです。きっと。
でも、忘れて欲しくは無かったですネ。
戸数が多いので、大変だと思うし、売り切りに全力注いで欲しいですが。
今後も契約済者をおざなりにはして欲しくないので、他人事ではないですネ。
ともかくブランズタワー豊洲楽しみですネ。

[159: 匿名さん]

>>157 匿名さん
そうして下さい。応援してます。

[160: 契約済みさん]

わたしも広さが比較的あるので、思い切ってアマチュアブラウンにしましたが、インテリアはグレーっぽい雰囲気が好きなので、ブライトナチュラルにすればよかったかなあと少し後悔しています。。