ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[501: 住民板ユーザーさん1]

ダイエー、やめてくれー！

[502: 匿名さん]

えぇ。東急ストアで良かったのにー。

[503: 住民板ユーザーさん1]

仮にイオン系に決まったとしても、まいばすけっとは無いですよ。あれはコンビニみたいな小型店舗向けの業態なので。
ここはアオキと同じくらいの広さらしいので、スーパーに該当する店舗ブランドになるはず。

イオンの商業ブランドのwiki
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E...

[504: 住民板ユーザーさん1]

>>498 住民板ユーザーさん8さん
マルエツもイオンですよね？
絶対無理！！！！！

[505: 住民板ユーザーさん3]

>>504 住民板ユーザーさん1さん

変に品揃えが尖ってて、中途半端な価格で、普段使いしにくいのではなく、東急ストアでいいよ。
あと、イオンは全てダサいのは、本当に勘弁！！

そのダサい選択するなら、壁面のデザインにこだわった、無駄な半透明も撤回を！コンセプトがよく分からなくなる！

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>504 住民板ユーザーさん1さん

マルエツはイオンの買収先なので、基本的にもマルエツが自身で開拓しない限り新規建設店舗には付きません。

[507: 住民板ユーザーさん5]

1Fの店舗スペースはコンビニとかが入るのでしょうか？
FM局と聞いた記憶があるのですが。
ご存知の方はいらっしゃいますか？

[508: 匿名]

>>507 住民板ユーザーさん5さん
営業の人には住民が住めるギリギリまで公開されないと言われました

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん

よほど変なテナントなのかな…

[510: 匿名さん]

>>507 住民板ユーザーさん5さん
事務所にFM局で、店舗は未定のはず。
コンビニか軽食もとれるカフェが良いなぁ

[511: 匿名]

>>509 匿名さん
え？そういうことなの？

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん

いや、良くわかんないけど何で隠すのかなぁって。東急リバブルだったりして。笑

[513: 匿名さん]

>>512 匿名さん
東急リバブルとかホントやめて欲しいw

[514: 住民板ユーザーさん5]

>>510 匿名さん

そんな2箇所も場所はありましたでしょうか？
東電堀側だけですよね？

[515: 匿名さん]

>>514 住民板ユーザーさん5さん

角が店舗で、そのとなりが事務所となってます。
https://wangantower.com/wp-content/uploads/branztower_toyosu_grandfloo...

[516: 匿名さん]

>>496 住民板ユーザーさん8さん

イオン系って、どこからの情報？
ガセネタですよね。　
まだ何も決まってないはず。

[517: 匿名さん]

イオンは東雲に大型店があるし、有明ガーデンにも入ってる。
イオンは業績も悪いのに、こんな近隣に3店舗目を作って客の奪い合いで自ら首を絞めるはずがないよ。
東急スーパーでいいと思うよ。

[518: 住民板ユーザーさん1]

>>517 匿名さん
だからこそスーパーにイオンはあり得るでしょう。
イオンカードやWAON経済圏ができそう

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>516 匿名さん
マンションマスター氏のツイート
前に重大情報が入ったってつぶやいてた件かな？

[520: 住民板ユーザー8さん]

>>516 匿名さん
確かにまだ決まってないけど、イオン系の可能性は十分あり得る話。
イオンからすれば、ここに競合店を入れたくない、特にオーケーを入れないためと、三井ショッピングカードに対抗して、イオンクレジットを拡大していきたいと考えれば、イオンが来てもおかしくない話です。

アオキにとっても他店よりもイオンの方がまだマシと考えるはず。

[521: 匿名さん]

>>513 匿名さん
竣工時に売り切れてなかったら現地MRの事務所になるとかかな？

[522: 匿名さん]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

さすがにスーパーの話じゃないと思う

[523: 匿名さん]

>>521 匿名さん

あり得るね。別に構わないけど、後で空きテナントになると困るなぁ。

[524: 住民板ユーザーさん1]

まさかのイオン＋ミニストップのセットでは？
絶対にやめて欲しいです！

そもそもコンビニなのか？カフェなのかはありますが

[525: 匿名さん]

>>524 住民板ユーザーさん1さん

あんまり期待し過ぎないほうが良いと思うよ。コンビニとかカフェなら万々歳だけど、住民が活用できるような利便施設とは限らないし。

[526: 住民板ユーザーさん8]

>>516 匿名さん
個人的には残念ですが
でも、まだ最終合意前！
東急の選択は最初から
なかったみたいです。
エリア初出店と店舗規模
色々問題あるみたいです。

[527: 住民板ユーザーさん8]

>>516 匿名さん
まだ、最終合意前ですが
イオン系以外とは協議が
されていない様ですので
イオン系で決まりですと
書いてしまいました。
失礼しました。

[528: 匿名さん]

>>526 住民板ユーザーさん8さん

有明ガーデンより小さい規模のイオンスタイルなのでしょうか？
ブランズと６丁目住民しか利用しない活気のないスーパーになりそう。

[529: 住民板ユーザーさん1]

>>527 住民板ユーザーさん8さん
それは本当ですか？どちらからの情報ですか？

また、店舗スペースはどこになるかご存知でしょうか？

[530: 住民板ユーザーさん8]

>>529 住民板ユーザーさん1さん
クリーニング屋です。

[531: 匿名さん]

>>530 住民板ユーザーさん8さん

本当ですか？
クリーニング屋は目の前のキャナルのパン屋の裏にもありますよね
それにコンシェルジュでも扱っていると思いますが、
そんなに需要ありますかね。
クリーニング屋だとガッカリです。

[532: 匿名さん]

>>530 住民板ユーザーさん8さん

貴方はなんでそんなに詳しいの？
東急の方？
1年半も先なのに、店舗がもう決まるわけないでしょう？

[533: 匿名さん]

なんだ、まだ決まってないのか。個人的にはクリーニング屋でもいいけど。

[534: 住民板ユーザーさん1]

>>528 匿名さん

そりゃそうでしょうね。
あれより規模が大きいわけないので…
結局メインの買い物は他のところに行くことになりそうですね。

[535: 住民板ユーザーさん5]

このご時世、どんなスーパーでも、来てくれるだけで御の字です。
スーパー併設のマンションは資産価値も手堅く、何より暮らしていて本当に便利。

ここは、住民としては住みやすい場所でも、スーパーの立場に立てば、周りは公園や小中高校、がすてなーにに住宅展示場と決して恵まれた商圏とは言えません。

ぜひ住民で盛り立てたいと思っています。

[536: 匿名さん]

>>535 住民板ユーザーさん5さん

ですね！撤退されないようにガシガシ使っていきたいと思います。

[537: 住民板ユーザーさん8]

>>532 匿名さん
527と530は別人です。

[538: 住民板ユーザーさん2]

>>528 匿名さん

>>528 匿名さん
ワイルドマジック客に酒類が売れるのでは。
(マナーが悪いと嫌だが)

[539: 匿名さん]

>>537 住民板ユーザーさん8さん

了解
イオンはほぼ決定
クリーニングはウソ情報ね

[540: 匿名さん]

例えばこういうのが良いなぁ

http://lattest.jp/

http://brooklynroasting.jp/

http://streamer.coffee/

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん

1階テナントはブルーボトルコーヒーでも良いよ！

[542: 匿名さん]

>>541 匿名さん

それもあり！

[543: 匿名さん]

アオキと同じぐらいの面積だとすると、有明イオンのイートインエリアを除いた広さとそんなに変わらないんじゃないの？

[544: マンション検討中さん]

デザインにこだわったと言うけれど、好みもあるし、そんな東京で象徴となるマンションになるのか？

個人的にはTTTが後にも先にも最高な気がする。事実ニュース映像などにもよく出てくるし。あれを超えられと思う？

[545: 住民板ユーザーさん1]

>>544 マンション検討中さん

ここ住人板だけど、投稿先あってます？

[546: マンション検討中さん]

>>545 住民板ユーザーさん1さん

失礼しました。間違えました。

[547: 住民板ユーザーさん2]

>>487 住民板ユーザーさん3さん
同じく9月オプション締め切りで、ダウンライト検討しています。
下り天井のダウンライトは調光できないタイプしか選択できないとの事で、調光できるタイプを設置できないか問い合わせをしてもらってるのですが、ご存知のでしょうか？
ダウンライトで調光できないのは選択肢に入れてなかったもので…

[548: 住民板ユーザーさん3]

>>547 住民板ユーザーさん2さん
我が家の場合は下り天井のダウンライトは指定しませんでしたが、担当の方から提案されたのは調光タイプでしたよ。

[549: 住民板ユーザーさん8]

>>547 住民板ユーザーさん2さん
下り天井に調光式ダウンライト(G)が設置できないと言われたのですが、新商品が出て設置可能になった旨、
コーディネーターから5日前くらいに連絡ありました。

[550: マンション検討中さん]

>>549 住民板ユーザーさん8さん

階数と間取りによって新製品も制限あるかも

[551: 住民板ユーザーさん2]

>>548
>>549

早々の回答ありがとうございました…！
私もダウンライトとして、お勧めしていただいたのは、調光のＧでしたが、下り天井は設置ができず、下り天井に設置するなら、非調光のHのみとの事で、設置位置に悩んでしまい、持ち帰り検討していました。
新商品の連絡が来る事を期待して待ってみます！

[552: 住民板ユーザーさん1]

隣のスーパーはイオンスタイルで決定したのでしょうか？
また、1Fの店舗はカフェなのでしょうか？
いずれにしても楽しいです。

[553: 住民板ユーザーさん3]

>>552 住民板ユーザーさん1さん

イトーヨーカドーが希望です。

[554: 住民板ユーザーさん3]

>>552 住民板ユーザーさん1さん
まだ決まってないらしいですよ

[555: 匿名さん]

ミニスーパーはよくあるけど、フルサイズスーパーつきのマンションってなかなか無いですよね。
何が来るとしても楽しみです。せっかくの立地なのでイートインやカフェ的なのも併設してくれたらいいな。

[556: マンション検討中さん]

先週契約してきました。
東急コスモス会の入会のご案内を頂き、早速ウェブで入会手続きしようとしたところIDが必要とのこと。
特にそういったものは頂いてないのですが、皆さんは入会できてますか？
入居してからのサービスなのでしょうか

[557: 住民板ユーザーさん1]

>>556 マンション検討中さん
私は1期で購入したものですがもう会員になってます。
先方よりお知らせが届くはずですが、担当者に確認された方が良いと思います。

ハンズなど安くなりますが、地味に銀座の東急プラザの駐車場2時間無料が便利でよく使ってます。

[558: 匿名]

>>557 住民板ユーザーさん1さん

ピンクのカードが届くんですか？

[559: 入居済みさん]

>>558 匿名さん
少し前のことなので具体的な流れは覚えていませんが、郵送でコスモス会のカードが届きました。
マンションマスターさんが挙げている金色とピンクのカードです。
https://twitter.com/i/web/status/1280455744882569216

109シネマズも500円引きで地味に便利です。

[560: 匿名さん]

郵送されてくるまで、ちょっと時間がかかったと思います。

[561: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[562: 住民板ユーザーさん]

>>555 匿名さん
確かにサッと行ってサッと食べられるイートインがあると助かりますね。オフィスが近くにないので、平日の昼はそんなに混まないかも。そもそもコロナで巣篭もりか。。。ただ、休日は混みそうですね。

[563: 匿名さん]

ここもスカベイさんのように、独自の物件ホームページを作れたら良いですよね！

[564: 匿名]

>>563 匿名さん
今ホームページ見ました。素敵ですね。ここも、公開空地でイベントとか開催すると聞いていますので、住民にとっても周辺の方にとっても便利なHPやアプリが出来ると思いますよ。

[565: マンション検討中さん]

>>561 住民板ユーザーさん

流石に引き渡し時にはコロナ終息してますよ

[566: 匿名さん]

>>565 マンション検討中さん
そうだといいですね。

[567: 匿名さん]

1階から4階のシャトルエレベーター、中のゴンドラはどんなデザインなのかご存じの方いますか？
ガラス張りの中身がイケていなかったら嫌だなーと思って。

[568: 住民板ユーザーさん1]

管理組合が発足したらクックパッドマートの導入をぜひ検討して欲しいです。要望だします。
こことクックパッドマートの相性は抜群だと思います。

[569: 住民板ユーザーさん1]

1Fの店舗スペースですが、コンビニに期待したいです。特にこちら側にないセブンイレブンさんを誘致出来れば最高です！

スーパーはイオンという話もあり、安いスーパーと品質の良いセブンイレブンのコンビニなら素晴らしい組み合わせだと思います。

豊洲駅からの導線やスカベイ側にもセブンイレブンはないので、デイリー、ファミマ、ローソンはあるものの、ブランズとスカベイの2千世帯以上でセブンイレブンを期待する人はかなり集客できるのではないでしょうか？

[570: 匿名さん]

>>569 住民板ユーザーさん1さん

コンビニはスペース的に難しいんじゃなかったっけ？

[571: 匿名さん]

>>568 住民板ユーザーさん1さん
受け取り場所を隣のスーパーにするということですか？スーパーを組合の意思で動かせる？テナントに決める権利があり、おそらくテナントはノーと思いますが、よくわからないので教えてください。

[572: 住民板ユーザーさん1]

>>571 匿名さん
あー、違います。
イメージしてるのは、クックパッドマートの冷蔵宅配ボックスを4Fのどこかに設置する事です。
ちょっとした食材の購入にスーパーいくまでもなく、4Fまで降りるだけで入手できるなら便利そうだなと

[573: 住民板ユーザーさん1]

>>571 匿名さん
近隣だとパークホームズやスカイズベイズで既にクックパッドマートが導入されていて大変好評ですし
ここは4Fで乗り換えが発生するので更に利便性が良くなるかと

[574: 匿名さん]

>>572 住民板ユーザーさん1さん
ご説明本当にありがとうございます。便利そうですね。ただ、個人的には敷地内スーパーの売り上げアップ、すなわちマンション事業の収益アップにつなげたい気持ちです。

[575: 住民板ユーザーさん1]

先日、契約してきました。
質問なのですが、営業の担当さんって変えていただけるものなのでしょうか？
担当の方が、資料に不手際があったりミスが多く、初めての住宅購入なのでちょっと不安です…。今後の引き渡しまでの段取りも、同じ担当の方がされるのでしょうか。
こういう場合、ミスがあっても特に気にしないものなのか、変えた方が良いものなのかなど、教えて頂けると幸いです。。

[576: 匿名さん]

>>575 住民板ユーザーさん1さん
上司の方と話をさせてくださいとお願いし、上司の方に事情をお話すれば担当を変えて頂けると思いますよ。高い買い物になりますし、またこれから長いお付き合いにもなりますので、決しておかしな話ではありません。

[577: 匿名さん]

>>576 匿名さん
これから長い付き合いになるんですか？

[578: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアって後から組合で導入は現実的ではないでしょうか？

[579: 住民板ユーザーさん1]

>>577 匿名さん
なりませんよ。営業と付き合うのはほぼ契約書を書くまでです

[580: 住民板ユーザーさん1]

>>576 匿名さん

ありがとうございます。参考になりました！

[581: 住民板ユーザー]

>>556 マンション検討中さん
同じ状況です
その後いかがですか？
登録できましたか？

[582: 住民板ユーザーさん1]

>>575 住民板ユーザーさん1さん

うちの営業さんもかなりミスが多いです
提出書類の案内誤り、誤回答、知識不足等‥
マンション購入は4度目ですが、こんなこと初めてなのでびっくりしていますが、悪い人ではないので、引渡しまでお世話になろうとは思っています

これまで財閥系不動産販売の営業さんでしたが、こちらは外部委託委託なので、その差なのかなと思っていました

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>582 住民板ユーザーさん1さん
系列販売社でも外部委託でも変わりませんよ。
営業担当の能力差は会社依存ではなく個人依存です。

[584: 住民板ユーザーさん1]

>>583 住民板ユーザーさん1さん

たしかに個人依存な点は大きいと思いますが、所属会社によって採用時の難易度差によるポテンシャルのの差があったり、研修レベルに差があったりするような気がします

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>584 住民板ユーザーさん1さん

根拠の無い印象レベルの話になってきたので私の印象を話しますと
自社物件だけ扱う会社と、請負で様々な物件を扱う会社では後者の方が経験値を詰めそうな印象あります。
後者はダメなら次の仕事が来なくなるという事情もあります。

[586: 匿名さん]

>>585 住民板ユーザーさん1さん
公務員と一緒ですね。一定の仕事すれば頑張らなくても仕事はなくならない

[587: マンション掲示板さん]

>>582 住民板ユーザーさん1さん
私のところも営業さんの知識レベルやコミュニケーションレベルが残念で担当を変えて頂きましたが新しい方も疑問を感じる方でした。
私の担当の方だけ営業さんのレベルが他社よりかなり差があるのかと諦めておりましたが、他に購入された方も同じような経験をされていたんですね。
場所や物件は気に入っていますが営業さんのレベルには残念です。。。

[588: 匿名さん]

>>587 マンション掲示板さん
同じ人じゃないですか？名字のイニシャルだけ教えていただけませんか？

[595: マンション掲示板さん]

[No.589～本レスまで、公序良俗に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[596: 住民板ユーザーさん8]

レベル低いって言われてるのって男性の営業ですか？東急って女性の営業多いですね。

私の担当営業さんも女性でしたが、凡ミスはあるものの不満はなかったですけどね。

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>596 住民板ユーザーさん
念の為…
ブランズタワー豊洲の販売会社は東急ではありませんよ？

[598: 匿名さん]

>>597 住民板ユーザーさん1さん
え、そーなんですか？

[599: 住民板ユーザーさん1]

>>598 匿名さん
物件概要にしっかり明記されているので確認下さい。

[600: 住民板ユーザーさん8]

>>599 住民板ユーザーさん1さん
物件概要を見ると販売代理と書いてあり住説は東急がしたはずなので、販売をしてないということではないんじゃないですか？
他の代理店の営業の方が数は多そうですが…。