クリオ武蔵小杉ガーデンマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ武蔵小杉ガーデンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/856_MusashikosugiGM/

所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪字広町363番17、他（地番）
交通：JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩11分
　　　東急東横線・目黒線「元住吉」駅徒歩13分
　　　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.45平米～73.41平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: デベにお勤めさん]

あえて今　買おうではないか。　逆転の発想。

[2: 通りがかりさん]

これからウン小杉買うとか、もはやネタの領域ですね。

[3: 匿名さん]

超タイミングが悪いね。

[4: 検討者]

買って応援というのも一理ある。武蔵小杉に貢献したい

[5: マンション検討中さん]

値引き交渉出来るなら有利

[6: 匿名さん]

だいぶ駅から遠いな。

[7: 匿名さん]

買って応援って笑える。儲けるのはデベ。リスク考えずに開発に手を出しっちゃったんだもの自己責任。

[8: 匿名さん]

武蔵小杉のマンション色々と問題になっているようですが、タワーマンションではないという所は
台風や地震の時に割と被害が抑えられるのかしら。
5階建てという所が個人的には良い。
あまり高い階数ではないのでエレベーターが混雑したり、待つ時間も比較的少ないと思う。
低層階の方はエレベーターを利用することもあまりないでしょうから。
総戸数もちょうど住みやすそうな戸数でいいですね

[9: 匿名さん]

タワマンが冠水して停電したってことでインパクトあって報道されているけど、冠水エリアだと１階は水が入る可能性がある。溝の口では冠水して死者も出てる。

それに１階に水が入ったらエレベータにも冠水して使えなくなることもあり得る。まあ、エレベーター止まっても階段使って登れるっのがメリットかな。

あと、この規模だと低圧線で受電だろうけど、低層でも大規模物件だと高圧線で受電して受電設備で低圧ってのもよくある。これも１階が浸水したらアウトになるリスクはある。

あと風評で小杉のマンション全体の資産価値が毀損するリスクは十分ある。

[10: 匿名さん]

こういう時だからこそアーバンマンションではブランド力あるクリオに頑張ってもらいたいと思います。

[11: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12: マンション検討中さん]

今からでもクリオ元住吉ガーデンマークスに改名したほうが売れそうですが・・施工会社すら未定の段階ですし、デベ的には投資家に一棟売りすることも選択肢かと。

[13: 匿名さん]

確かに5階建であれば万が一エレベーターが止まっても階段を使えるのはメリットでしょうけど
このエリアのマンション全体の契約率が落ちていないか心配です。
もしかして価格が少し安くなるかもしれませんが、それだけ資産価値が落ちているという事ですものねぇ。

[14: マンション検討中さん]

浸水リスクのある武蔵小杉でマンションを購入すると怖いですね。
安ければ検討しますが

[15: マンション検討中さん]

販売予定額伺った方いますか？
見学したいけど世帯年収的に場違いだと恥ずかしくて悩んでます…

[16: 匿名さん]

台風の風評被害で武蔵小杉のマンション価格が一時的にでも安くなるんでしょうか。
某住宅評論家さんによれば、東日本大震災で液状化した地域では、直後の不動産価格に変動はなかったものの、2～3年かけて価格が下がってしまったそうです。
安ければ嬉しい反面資産価値は下がっていると考えると微妙ですね。

[17: マンション検討中さん]

1ldk ?3ldk で3千万から6600千万と記載されてますね。いくら台風の影響あっても安くはならないですかね

[18: 匿名さん]

売れなくなったら下げてくるかもしれないけど、売る側がいきなり下げてはこないでしょ。お互い我慢比べ。

[19: 匿名]

武蔵小杉という名前は今となってはマイナスイメージかな？
もうその名前をいれるメリットはなくなった

[20: マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん
売れば価値があるが売れなければ価値ないもん