プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[201: 検討板ユーザーさん]

なんか治安の悪さが話題になってますが、総武線沿線の特に錦糸町平井新小岩小岩なんてどこも似たようなもんじゃないですかね。亀戸はまだマシなような…

[202: 匿名さん]

亀戸東口周辺在住です。
東口はエレベーターやエスカレーターがないのでベビーカーや体に不自由がある人は北口までぐるっとまわらないといけません。バスロータリーも北口側。
そして東口前はよく言えば下町風、率直な感想はごみ袋溜め場。暗くて汚くて狭い道を自転車が猛スピードで走って行きます。
すごくがっかりな駅前なので、東口駅前開発があるなら買いたいな…。

[203: 匿名さん]

江東区というか城東地区では間違いなくトップクラスのマンションになるでしょうね。
地元志向の高所得者には一定の需要あると思います。
900戸ってのが若干多めにみえますげど野村さんなら売り切るのでは。
ただ地元志向の高所得者が新築で一掃されるわけだからやっぱりリセールは厳しめに見えるかな。お金持ちの外国人も湾岸が好きでしょうし。
資産性より思い入れや住環境に重きをおけるかが選択のポイントになるかと思います。

[204: 通りがかりさん]

確かに、両国も亀戸も東口は汚いからね。
野村も金払ってでも東口近辺も再開発したいだろうねw

[205: 匿名さん]

そもそも城東地区に綺麗な駅なんて存在しない。ここは坪単価400万円以内なら迷わず買いでしょうね。ショッピングモールとの複合開発だから資産性も鉄板。

[206: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲よりは安くしてもらわないと

[207: 匿名さん]

目線をあげるのは結構なんですが、一般的な3ＬＤＫ75m2で坪単価400万円＝9000万円オーバーです（オプション、諸費用含まず）。何が鉄板なのかわかりません。

[208: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲より安いなんてあたりまえです。駅力は城東地区内で比較しているわけですから価格も小岩、平井、大島、南砂、東陽町あたりの比較が妥当だと思います。私はこの中なら亀戸に優位性があると考えます（東陽町は人気ですが）。ですのでこの中で多少高くなるのは納得できます。門仲、清澄白河、錦糸町の下級～中級物件は比較の対象になるかと思います。

[209: 名無しさん]

ここで価格の予想の堂々巡りを続けても仕方ないと思うーーー

同じ話の繰り返しで、正解はまだわかんないし。

[210: 匿名さん]

豊洲？お花畑かよ。
地価じゃ門仲清澄も比較にならないから。

亀戸に思い入れがあって、高値に目をつむれるかどうかだよ。好きな街に住んで金も儲けようなんて都合よくいかないよ。

そもそも住みやすい街はすでに完成してるわけだから当然再開発の難易度は高いよ。リセール狙うなら昔のなんもない時の有明豊洲みたいにこれから開発されるとこに不便を受け入れて我慢して住むべきだよ。

[211: 匿名さん]

亀戸って社長が多いんでしょ？
思い入れとお金ある人いるよ。思い入れは青天井。
社長にプレミアム住戸。相場より高額で売れるチャンス、あると思います！

[212: マンション検討中さん]

豊住線 ベイサイドクロス 千客万来
更に空地があり開発余地有り

ブランズタワー豊洲こそ鉄板

[213: 匿名さん]

豊洲なんて埋立地やろ。昔は何もなかったわ。
地元民はアウトオブ眼中！
亀戸サイコーや！

[214: 匿名さん]

坪単価300万円なら買います。

[215: 周辺住民さん]

これが目安。

https://www.b-t-tokyo.com/chuko/

[216: 匿名さん]

錦糸町北口と亀戸東口比較とか無理にも程があるよ。
しかもブリリアの南側は公園、永久眺望。亀戸クロスは首都高だぜ。
そもそもタワーっていっても階数が２倍違うんですけど。。。
今から100階建に仕様変更お願いします。

[217: 通りがかりさん]

さすがにあの錦糸町のランドマークと比較するのは無理あるよ
あそこは、年々価格があがるプレミアマンションだからね
あそこの中古の一割減、新築だとしても7000万代が中心でパンダで6000万代を用意するというのが落としどころでしょう。それでも亀戸なら、ダントツの価格。
ただ、あの一帯は、零細企業のオーナーが多いので土地建物を処分して移り住む層は、ある一定数は確保できると思う。

[218: 通りがかりさん]

3LDKで家賃25万、新築で盛って28万くらいかな。8000万円でも表面利回り4.2%
ここから高い管理費ほか維持費引くと驚愕の利回りね。
冷静になるとリートかインフラファンドでも買っとけ！ってなっちゃう。
「マイホーム買う」ってことが高いプレミアムなんでしょうね。

[219: 匿名さん]

23区内の新築マンションは70平米で平均7200万円。もしここが70平米8000万円だったとしても駅近を加味すれば、大変リーズナブルだと思います。下町の富裕層がこぞって買いますよ。

[220: マンション検討中さん]

野村の営業さんと思われる方が匿名で出てくることに非常に違和感と不信感を感じます。プラウドタワー金町のスレッドについても明らかに販売側の方と思われる書き込みがあり不信感を覚えます。

219さんはおそらく野村の方と思いますし、ご意見の内容にはまったく不躾な表現もなく問題も感じませんがお伺いします。

亀戸が駅近といえ23区の平均を軽く上回ることは当たり前なのでしょうか。
亀戸クロスの仕様（外梁使用、天井高、管理費のスケールメリットなど）に特別な自信がおありなのでしょうか。
本気で物件の検討をしておりますので誠意ある回答、ご意見をいただけましたら幸いです。
今後の検討のためにご説明をよろしくお願いいたします。

[221: 匿名さん]

営業がこんな場末感のある掲示板に書き込みはしないと思います。こちらの物件を購入検討しているならモデルルームに言って聞くべきかと。昨今の新築マンションの高騰は目に余りますね。

[222: 匿名さん]

ショッピングモール併設、駅近、プラウドブランドまで含めたら妥当な価格と思います。
「現在の市況」では。
高いという方は、近年、他の23区新築マンション見てない方なのかな？と思います。ここ1.2年ウォッチしてる者としては、やっぱり、です。

[223: 名無しさん]

私も219さんのような書き込みの人は
野村の営業さんだと思っていつも見てる！

そもそも購入したい人は高いより安い方がいいわけで。
ライバルも多いより少ない方がいいわけで。

"8,000万でもお買い得！"
"希望者殺到する！"
みたいな方向で煽ることでメリットあるのは
売り手側だけだから。

[224: 匿名さん]

明らかに営業マンが紛れ込んでいるだろｗ
そもそも購入意思があるのなら相場より高くいう必要性はないしｗ

[225: 匿名さん]

マンマニがガチ狙いだそうだよ
グレードもかなり高いらしい

[226: マンション検討中さん]

あっそ

[227: 名無しさん]

今日モデルルームの案内きました。
楽しみです。

[228: 匿名さん]

公開されてる間取りが８０平米中心だから７０００万では難しいでしょう。

[229: 通りがかりさん]

営業担当の方から電話をいただいたので、価格について伺ったところ、亀戸駅前に新築同規模マンションがないため参考価格が出しづらいけれど、錦糸町オリナス上のブリリアの中古物件価格と同等程度と言われました。

ブリリアは内部設備や共用スペースがとても充実していて、そこと比べるのはいかがなものかと疑問に思いました。

作れば売れる市場の流れで買い手は付くのかもしれませんが、正直納得のいかない価格であると思ってしまいます。
水神という地名ですからね…。地盤もどうかと…。

[230: 匿名さん]

モデルルームの案内、うちまだ来ないよー
お得意様に先に届くの？

それとも正直に世帯年収とか書いちゃったから
買わないってバレバレなのかな!?

[231: マンション検討中さん]

うちも昨日届きましたよ。年収も貯蓄もそれなり(大したことない)層なのでただの郵便の時間差じゃないでしょうか。

[232: マンション検討中さん]

『サンストリート跡』を全面強調しているように野村さんもメインターゲットは地元民と考えてるように思います。

中央区他都心勤務のパワーカップル(←地元以外の人)や中国人富裕層も検討対象にならなくはないんでしょうが、結局金融リテラシーの高い方は豊洲晴海の方に流れると思います。資産性(リセール時の価格や流動性)は湾岸地域に分があります。

価格が8千万、9千万となると基本的には資産億到達者か世帯年収のかなり高い層が対象となるでしょうから、地元にどれだけパイが残っているのか非常に興味深いです。

[233: マンション検討中さん]

買える人はサクッと買うと思いますがさすがに900戸は厳しいように思います。

後は営業さんが資産・年収そこそこの層をいかに無理させて取り込めるかどうか。
取り込めなければ値下げして捌くことになると思います。

[234: 住民板ユーザーさん1]

世帯年収2000万円あれば買えるかな

[235: 匿名さん]

諸費用込9000万、30年で負担するとしても年300万かぁ。内廊下とかユカイフル？の管理費、修繕も考えると月30万くらいの負担になるのかな。冷静になるとちょっと心が折れそうです。

[236: 匿名さん]

貯蓄1000万くらいの人がローン使って平均的な4000?5000万程の家買うのと
貯蓄5000万くらいの人が8000万の家買うのってちょっと違うよね。

後者の方が年収も高いだろうからローンの返済力はあると思う。
でも少し目線を下げれば一括で家買えたり、教育・投資とか不動産以外の選択肢も多くあるわけで。中流層がローン使って負債抱える方が抵抗あるように思います。

やっぱりこのクラスの物件になると億持ちじゃないと後々苦しくなるかね。
せめて自分にも2000万の年収があれば・・・

[237: 匿名さん]

亀戸なのに70㎡程度の3LDKで8000万円以上は高すぎて手が出ません

[238: 匿名さん]

生まれてから35年亀戸在住ですが、70平米で7500万とか8000万とか目玉飛び出る価格だと思います。
買い替えたいですが購入資金4500万・世帯年収850万程度では維持費も高くて厳しいですね。

[239: 匿名さん]

あと、東口の閉塞感と目の前の京葉道路の信号待ちを購入前に体験することをおすすめします。

[240: 匿名さん]

本当に8000万とか何でしょうかね。

生まれてからずっと地元です。うちも買い替え検討中です。子どもがまだ小さいのですが年間の貯蓄額が100万?200万くらいです。
都内はどこも高騰してると言われていますが、本当によく皆さん購入できると思います。

8000万円なら買い替えで半分頭金捻出できたとして4000万円のローン。うーん。

共働きで浪費してるつもりもないのですが。転職かなぁ(笑)

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
亀戸なんて、そんなに無理して住むところか？

[242: 匿名さん]

あの当たるって有名な
亀戸の宝くじ売り場で
年末ジャンボ買ったら
当たるかなぁーーー

当たったら最上階購入しますっ！！

当たんなかったらショッピングモールだけ
お世話になります！！

[243: 匿名さん]

>>241
確かにその通りではあるんだけど、
予算や路線、利便性で流れ着いちゃうんじゃない？そういう市況だし・・・
地元目線なら >>238 が普通の感覚なんだろうけど、
それでもバブル期は今を凌駕する相場だっただろうし、
ベンチマーク（周辺に当物件に匹敵する建物は皆無）となりそうな、
ブリリアタワー東京＠築10年超が坪400前後で動いてるみたいだし、高いのはしゃーない。
都心は億出してもまともな新築買えないし、6000万予算なら都内ぎりぎりだし・・・

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
なるほどね。市況の調整局面では東京の東側から千葉、港区の高額物件の下げがキツくなるのは経験則としてリピートされてる。リセール考えなきゃ含み損は無視できるしな。頑張って。

[245: 通りがかりさん]

ブリリアタワー東京も当時は高かったが、今ならかなり安かったからね
東部は、湾岸と違って固定層がいるので暴騰も暴落もないのがメリット

[246: 匿名さん]

↑全く根拠ないな。1990年代後半のデフレ不況、リーマン・ショック、東日本大震災という局面で東側だけ不動産価値が安定していたという事実はありません。当然、暴落してます。歴史を無視し、高値を正当化する珍説を唱え始める輩が出てくると、今の市況もかなりいいところまで来ていると言えるな。

[247: 匿名さん]

今後の野村の業績は亀戸、金町、武蔵小金井のプラウドタワー三兄弟の売れ行きにかかっている。駅近の唯一無二の立地だから、少しでも高く売りたいはず。亀戸で70平米8000万円のマンションが見られるとは感慨深いね。
駅近マンションを狙っているパワーカップルや富裕層シニアがここのターゲット。

[248: 匿名さん]

駅近＆商業施設直結だからパワーカップルというかDINKs向けと思うわ。高齢者とファミリー層の需要はどうなんだろう。
商業施設直結でしかも京葉道路＆首都高に挟まれた立地だから好き嫌いがはっきりしそう。パークサイド、リバーサイド志向より繁華街志向の人に人気があるんだろうね。

[249: マンション検討中さん]

まあ高いんだろうなとは思うんだが、亀戸のような古くからの街だと、後の再開発が続かないと中古になった時にここだけ相場とかけ離れてるね、売りづらいってなりがちでそれは怖い。

[250: 匿名さん]

基本的に戸数が多いからね。20年くらいすればランニングコストもあがって猿江のガーデンタワーズみたいに供給量＞需要になりそう。
相対的にリセールに有利な物件じゃないから住み続ける方が良いと思うな。

[251: 匿名さん]

>>247 匿名さん
世帯年収で3000万円は住まないよな、亀戸には。

[252: 匿名さん]

>>249
分かる気がする。
今は駅近、再開発、商業隣接が鉄板でここは全てを満たしてるけど、
米ではモールが壊滅的な状況らしいからね。
10年後の日本の姿に置き換えたとしても何ら違和感はない。
働き方改革とネット環境の進化で駅近である必要性は薄れるだろうし、
そもそも昭和の時代は雑多な駅前に住むのは忙しない商売人ぐらいだった。
もちろんだからといって買うなということではないし先のことは誰にも分からない。
伝え洩れてくる坪400弱で押してくるだろうし、市況を考えるとそれでもぼちぼち売れると思う。

[253: マンション検討中さん]

みなさん総額でどれくらいまでで予算みてますか。
私は1年ほど区内で物件をさがしています。もともとは4千万円台の中古を頭金半分、ローン半分のイメージで探していましたがいろいろ目移りして予算がどんどんあがっています。
世帯年収は1千万ちょいです。
坪単価うんぬんの前に総額6000万円超えてくるとうちは危険水準になります。
不動産相場についていける気がしませんが皆さんは持ち家を高値で売って買い替るご予定でしょうか。

[254: 匿名さん]

>>253
6千万予算ならここの60平米も買えないね、エリアを下るか新築を諦めるしかない。
80平米24坪＠250万の6千万を目安にするとして、
ある程度の目利きが必要にはなるけど都心の築古なんかはお勧めというか悪くない。
江東区内なら東雲辺りだと築浅のタワマンが視野に入るね。
新築限定だと大島砂町辺りの駅10分超か、江戸川区だと駅10分未満が手に入る感じだね。

[255: マンション検討中さん]

価格が高くて手が出せないならもう５～６年待って平井の駅前再開発に期待するしかないかなぁ

[256: 匿名さん]

中古も悪くないと思うよ。
家は幸せを買うものなのに無理して体力以上のローン組んでも不幸になるだけよ。

[257: きむら]

亀戸エリアえ水害とか地震とかを心配するなら、湾間エリアはどうなるの？地震とか水害とかない国に行ったら、はっきり言って余計な心配

[258: 匿名さん]

>>252
そもそもそんなお花畑な話をしたら、ここなんかより都心の高額物件はすべて大暴落ですよｗ

[259: 周辺住民さん]

平井のタワマンも地権者の数が半端ないから安くはならないと思うよ。
数年しかたってないないマンション壊す地権者はかなりの持ち分もらうと思うし。
数年前平井は徒歩5分以内のマンションが2つ売ってたけど、70平米オーバーで5000万円台だったから平井のタワマンは7000万くらいになると予想。
8000万で亀戸買うか、少しまって平井で7000万買うか、今中古で5000万のマンション買うか悩みますね。

[260: 匿名さん]

>>257
残念ながら湾岸エリアと亀戸では水害レベルがまったく違います。
城東地区にお住まいの方は洪水の危険がある場合には迷わず湾岸方面に避難してください。

区のハザードマップです。
https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...

[261: マンション検討中さん]

平井で7000万も普通に買いませんけどね。
私も地元志向ですが、かといって極端な割高を許容するくらいなら選択肢を広げますよ。

[262: 周辺住民さん]

埋立地は地震のとき液状化リスクが高いし、水害と液状化どっちをとるかじゃないですか。
ちなみに過去の東京湾北部地震の震源地は、埋立地の方ですよ。

[263: 匿名さん]

>>257
亀戸は液状化マップでもレッドエリアですね。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/yosokuzu.aspx
こればっかりはしょうがない。
それでも亀戸には魅力がたくさんありますし、他の地域だって一長一短ですよ。
どの物件でも悪い事実と向き合って納得のうえ購入すべきだと思います。

[264: 匿名さん]

>>261 マンション検討中さん

市川でも坪単価300万円超えてますので、もっと東へ行くのでしょうか？

[265: マンション検討中さん]

亀戸より都心に近いところの中古含めて検討するでしょうよ。

営業さん、いい加減にしてくだい。
ソーシャル時代にステマなんて割に合わないことしないでください。

何が怖いってこんなコンプライアンス意識の低いところに自分の個人情報預けなきゃいけことですよ。モデルルームにいけば家族構成から勤務先、収入や色んな信用情報書かされるじゃないですか。
本当に心配になりますよ。そこらへん大丈夫なんですか。

[266: 通りがかりさん]

どさくさに紛れて市川ディスんなよ。
高崎だって仙台だって1億以上の億ションあんぞ。どうだ？知らなかったか？

[267: 匿名さん]

>>262 周辺住民さん
マンション検討者で液状化に言及するのは素人です。結論、一戸建てしか影響なし。

[268: 匿名さん]

>>265 マンション検討中さん
結局、亀戸も金町も微妙だからステマが横行するわけです。

[269: マンション検討中さん]

金額はブリリア錦糸町と同等で電話でおっしゃってたので、
3LDK8000万円の部屋で、管理費維持費はいくらくらいになるのでしょうか。聞くの忘れていたので。
+固定資産税ですよねー。
ローン組む人はキツイ。

[270: 匿名さん]

>>269 マンション検討中さん
8000万で買う人にとって固定資産税なんてしれてるよね。

[271: 匿名さん]

ステマも何も野村が3LDK8000万円以上と示唆しているわけで、坪単価350万円以上で坪単価400万円前後が主な価格帯になってくる。
ツインタワーと大型ショッピングモールのパッケージだからこの位の金額は当然。
金町も野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発を繰り広げているから、同じような坪単価になるのも当然。
高いと言っている人は現実を見るべき。

[272: 匿名さん]

そうそう、そもそも地元の庶民がこういった地域一番物件を買える道理はない。
亀戸愛溢れる地場の富裕層か、利便性を求めて都心部から流れ着いたプチ富裕層がメイン。
周辺相場（中古なら坪200前後で探せるはず）を持ち出したり、資産性の危うさを力説したりナンセンス。

[273: 都心部の人]

「サンストリート？」
「亀戸ってあの有名なこち亀のところですよね！」

[274: 匿名さん]

>>273
これは亀戸あるあるｗ
自分は武蔵境と武蔵小金井がよくわかりません！
タジキスタンとトルクメニスタンの区別もできませんｗ

[275: 匿名さん]

資料請求して何日後にモデルルームの案内来ますかね？

[276: 通りがかりさん]

こういうことこそ公式アカウント作って親切に答えてあげれば良いのに・・・
印象違うと思うんだけどなー

[277: 匿名さん]

>>276 通りがかりさん
売れ行きがすべてでしょう。売れなければ下げるしかない。売れれば、適正価格だったということか。私は駅前だろうが再開発だろうが、金町だろが亀戸だろうが、瞬間風速のK点越え価格では書いません。

[278: 匿名さん]

亀戸って。。。
千葉県人と同じ上りの満員電車に乗るの？
埼京線と総武線の上りで通勤なんて絶対イヤだ。
有楽町線で湾岸オーシャンビューの豊洲の方が100倍良い！

[279: 匿名]

豊洲へどうぞ

[280: 匿名さん]

亀戸は各駅しか止まらないから不便やぞ・・

[281: 匿名さん]

亀戸はなんと！
東武亀戸線の始発駅でもあるんだぞ！
絶対座れるぞ！

[282: 匿名さん]

逆に豊洲は、電車でなくみんな赤自転車乗ってるよなｗ

[283: 匿名さん]

8000万超かー。本気で検討していたんだけどな。
資産6500万子持ち（2人）のうちにはちょっとリスク高いわな。
野村に恨みなし。時代を恨むわ。
みなさまに幸あれ。

[284: 匿名さん]

8000万円以上払って、わざわざ満員電車の総武線に毎日乗るのは辛いな。

[285: 匿名さん]

そんなに満員電車ひどいの？

[286: 匿名さん]

>>285
https://mansionmarket-lab.com/commuter-rush-ranking

酷いよ、酷いけど都心直通の東急小田急京王中央西武埼京を経験してればまあ大差ない。
ただ総武線は小岩がダイブのメッカみたいなレッテル張られてて、
実際ちょいちょい遅延するし、東西線も強風でよく止まるから、
その辺りの影響もあって軒並み上位なんだとは思う。

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん
情報ありがとう
通勤時間帯に乗ったことが無いので参考になります

[288: 匿名さん]

小岩に20年以上住んでましたが
埼京線沿いに引っ越して4年…
正直、総武線に戻りたいです。
総武線は各駅と快速で分かれてるし
次から次へと来るので
混んでるから、と1?2本逃しても
結構、学生時代は平気でした。
目の前で逃しても女性専用車まで
ホーム歩いてる最中に次のが来る感じ。
ノロノロ運転も待ち時間も
埼京線よりマシですね。

[289: 匿名]

なんだか目糞鼻糞の議論のような…

[290: 匿名さん]

都心へ向かう電車はどれも混むからねー。

[291: 検討板ユーザーさん]

え？サンストリートなくなったんだ！親戚の家遊びに行った時毎日買い物してた

[292: 周辺住民さん]

ぶっちゃけ田園都市線、埼京線と比べれば、総武線各駅なんてたいした混雑でもないのに調査ではあんなに上位になるんだろうね。

[293: 匿名さん]

坪単価400万円はちっと高すぎて一般ピーポーでは手が出せんばい

[294: 匿名さん]

>>287
秋葉原、御茶ノ水でどっと降りるからね、耐えるのは数駅。

[295: 匿名さん]

商業施設の横のスペースに並べて建てるから部屋の向きが東と西。クローゼットは小さい。南向きの部屋がほぼないからこその全館空調。8000万、1億出すなら都心で探した方が。亀戸近辺で購入を検討する人は下町に住めるなら1億くらい出します、でなく『安くて』良い物件を求めてかと。投資目的で億を出す人は購入しないです。

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん

ほんと！
そのとおりー！！

[297: 匿名さん]

残債割れはするでしょうね

[298: 匿名さん]

>>295
仰る通りではあるけど、こういった希少性の高い物件（駅近・再開発・商業隣接）は、
そもそもそういった層をターゲットにしてないからねぇ・・・
都心って簡単にいうけど8千1億ぽっちじゃまともな新築買えないよ・・・
築浅はもっと強気だし利便性に拘るなら築古しか買えない。
ただまあここに限った話じゃないけど新築ってのを諦める時代にきてるのかもしれないね。
文京区駅5分でも築30年越えると坪200～250で余裕で探せるからね。
学区や教育環境に拘りたい人は断然そっちのほうがいいと思う。

[299: 匿名さん]

確かに、何で南側にマンション建てなかったのですかね。商業施設も含めて野村さんがやるんですよね？

[300: 匿名さん]

モデルルームの案内が届いた人たちは
どこで請求しましたか？

うちにはまだ届かないんですけど･･･

直接電話しないとダメなのかな？

8000万じゃ絶対買えないけど
「購入予定遊び」をしたいww

[301: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん
物件エントリーすればメールが来ますよ。

[302: 匿名さん]

>>297 匿名さん

駅前タワーで値下がっている物件おしえてください

[303: 匿名さん]

>>302
タワーや駅前再開発が活発になったのは2000年以降だからね。
その間、多少の谷はあっても右肩上がってんだから下がった物件はほとんどない。
ほら！下がんないじゃん！と言うなかれ、単に市況が良かっただけ。
ただ全くないかと言われると都下や郊外では危ういのもないことはないと思う、某所沢とかねｗ
亀戸も元々駅力が高いエリアでもないし過信は禁物でしょう。
ただ「駅前のサンスト跡地」「お金持ちが住むマンション」ってことは全亀戸住民が知ってるから、
その優越感に金を払うって考え方もできる。
これが全江東区民や全都民、全国民になるほど強いのは言うまでもない。

[304: 周辺住民さん]

＞＞302
国分寺

[305: 匿名さん]

>>303 匿名さん
ありがとうございます。勤務地が都心のため、都心距離は譲れないところですが、新築でなくてもいいので駅近を安く買えないか、と思ってます。
むずかしいですよね。

[306: 匿名さん]

目の前が大通りだからバスとか当たり前に通るし、騒音や空気とか気にならんのか？

[307: 匿名さん]

>>305
ポータルサイトで例えば”文京区””駅5分””築20年超”とかで検索してみれば？
築古は管理体制、積立金、立て替えボーナス期待の容積率、立地、リフォーム代等、目利きが必要だけど、
意外と良さげなのもあって結構目から鱗だよ、上でも触れたけど新築を諦める時代にきてるのかも・・・
一見して、「あー、やっぱ無理だわ」って人は中古向かないし改めて新築限定で探せばいい。

ただここ10年ぐらいの築浅は転売品もゴロゴロしてるし、売り手も強気だし、
そういったのばっか見ちゃうと「新築でいーじゃん」となってしまう。
引っ越しや買い替えで売りに出た物件を地道に探すしかない。

[308: マンション検討中さん]

>>307 匿名さん
分かりますね。08年から12年頃に安く分譲された高品質マンションは含み益がたっぷり乗ってます。そんなオーナーたちの出口にされるのは嫌なので新築か築古という選択肢です。

[309: マンション検討中さん]

>>308 マンション検討中さん
スレ違いですが、近隣の南砂町なんか穴場では？　

[310: 匿名さん]

間取りのタイプはスクエア型なんですね。
スクエアなのでまとまりがあって良いと思います。

特に、リビングに収納があるのが利用価値が高そう。家電や掃除機などを収納出来てサッと取り出せるのが良い
一番広くて120㎡のタイプがあるので、都内でこれだけの広さがあるのは珍しいんじゃないでしょうか。
戸建てとあまり変わらない広さかな？

[311: 購入経験者さん]

収納が少ないんだよね　このマンション

[312: マンション検討中さん]

二日前に営業から電話きた。世帯年収1500しかないのに、、、買える層と思ってくれてるのかしら、、、

[313: 匿名さん]

ここ70平米8000万円以上だけど、世帯年収1500万円だったらギリギリローン審査は通るよね。ローン返済が苦しくなるのは目に見えているけど。営業は売れれば良いわけで、富裕層だけでなく世帯年収1500万円の庶民層にも売っていかないと。

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん

ありがとう。そうだよね、ずばり言ってもらえて納得。もしかしたら買えるかと甘く考えそうになってたわ　苦笑。

[315: 匿名さん]

年齢や貯蓄にもよるけど世帯年収1500万円なら選択肢には入ると思うよ。
むしろガチの富裕層にはそんなに人気ないと思うけど。駅前タワーのターゲットは自営業1代目のプチ成功者とか地方出身のパワーカップル。

[316: 匿名さん]

お隣の錦糸町でも100戸ほどのマンション分譲されますね
多少なりとも競合するかな

[317: eマンションさん]

>>316 匿名さん
なんていうマンションですか

[318: マンション検討中さん]

>>316 匿名さん

何マンション！？

[319: 匿名さん]

マンマニがここを購入候補にしているとツイッターに書いていますね。亀戸で坪単価400万円でも安いと判断したのでしょうね。

[320: 匿名さん]

安くない安くない

[321: 通りがかりさん]

亀戸で400、、、平井はいくらになるのか。。あほらしい。

[322: 匿名さん]

プラウドタワーのブランド力が亀戸、金町、武蔵小金井を坪単価400万円近くまで押し上げているのです。高い高いと言いますが、坪単価200万円ちょっとだった豊洲も駅近は坪単価400万円ですし、今の相場なら違和感ないですよ。

[323: 周辺住民さん]

400万でも違和感はないですが、買える層は近隣にそんなにいないから苦戦はするでしょうね。
平井は350万くらいじゃないでしょうか。

[324: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[325: マンション検討中さん]

>>322 匿名さん

豊洲の昔200万、今400万って言うのは、街があれだけ完成してこなれてきたからこそなわけで、古からの街である亀戸に周辺価格と不相応の物件が現れたところで納得感があるのかは疑問。
例えば、マンション購入層である子持ち世代が暮らしやすい豊洲を選ぶのはわかるが、同じ値段で亀戸選ぶかというとそれも多くないのでは。

ここは駅からも近しいし、下がショッピングセンターで利便性も高いのはわかるけど、周りは結局ごちゃごちゃした古い街だし。
近くに住む者からすると、亀戸の方は低いから浸水も特に心配。ここら辺も豊洲あたりとは大きな違い。

とはいえ、野村が350万とかで出してくるとは全く思えず、一体どうやって売り切るんだとは思うが、まあ長期で売り切るのかな。それとも予想に反して400万の亀戸が飛ぶように売れるのか。

[326: 匿名さん]

2～5Fで、坪単価350～だったら手も足も出せへんで・・

[327: 匿名さん]

駅近＋タワー＋商業施設＝400万円
安く買いたいなら、駅遠物件か築浅中古探した方がいいよ。新築に拘る時代でもないでしょう。

[328: 匿名さん]

>>327
土地の値段が上がっているから、最近は新築も中古もほぼ変わらん時代

[329: 匿名さん]

難易度が高いマンションやなぁ、、亀戸か。。日本人はまだまだお金持ちだなぁと思いました、以上！笑

[330: 匿名さん]

総武線とはいえ、亀戸って各駅しか止まらないぞ・・

[331: マンション検討中さん]

>>328 匿名さん
中古も間違いなく上がっているが、それは言い過ぎでしょ。
特に亀戸は隣の錦糸町のように利便性が高いわけでもないし、元々中古マンションの値段もそんなに高い地域じゃないよ。
法外な価格はここくらいでしょ。

[332: eマンションさん]

>>331 マンション検討中さん

そりゃ錦糸町の方が便利だけど、駅近高くて買えない

[333: 匿名さん]

>>323 周辺住民さん

平井が350万！凄い時代になったもんだ

[334: 匿名さん]

>>330
千葉県民らしい意見というか千葉の僻地なら死活問題だけど、
秋葉原まで4駅だし不便に感じてる人は少ないと思うよ。
新宿なら御茶ノ水で乗り換えだし東京駅なら錦糸町で乗り換え、そこまでストレスじゃない。
まあ錦糸町のほうが利便性高いのは言うまでもないけどね。

[335: 匿名さん]

私も総武線＝各駅って感覚まったくない！
各駅って感覚ある人は長距離利用の田舎者だねw

[336: 匿名さん]

東京新橋品川勤務なら錦糸町で乗り換えないといけなくて不便だよ。錦糸町に住めればいいんだけどさ。
ましてや東口利用だから、亀戸で電車に乗るまでも大変、錦糸町乗り換え時はエスカレーターなくてまた大変。荷物が重い時は尚更。

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん
貴重な情報ありがとう

[338: マンション検討中さん]

総武快速が止まるに越したことはないが、
そもそも行き先が違うので、新宿方面勤務だったら亀戸も錦糸町も大差ないよね？

[339: 匿名さん]

毎日のことだと乗り換えありとなしだとだいぶ違うよね

[340: 匿名さん]

御茶ノ水での中央線乗り換えは移動の必要がないけど、
快速の錦糸町乗り換えは向かいのホーム（階段昇降が必要）だったっけ？
まあ面倒っちゃー面倒だけど地下鉄の乗り換えよりはマシじゃない？
これで文句があるんだったら大人しく錦糸町か新小岩に住むしかない。

[341: マンション検討中さん]

モデルルーム事前内覧会に申し込まれた方、案内(電話)はもう来ましたか？

[342: 口コミ知りたいさん]

>>341 マンション検討中さん

もうきたよ

[343: 匿名さん]

>>341
2月はもう埋まったみたいでキャンセル待ち

[344: 職人さん]

内覧会は同業者が知り合いに頼んで予約してるみたい。
資料集めかな？

[345: マンション検討中さん]

内覧会について伺ったものです。
ありがとうございます。
夕方、連絡ありました。楽しみです。

[346: 匿名さん]

坪単価400万円超えの亀戸のタワマン、モデルルームもそれに相応しい豪華なものになりそうですね。亀戸も億ションが当たり前の時代になるとは胸が熱くなります。

[347: 匿名さん]

胸熱でも興醒めだよ。一部上場企業の一般サラリーマンにも手が届かない。

[348: 匿名さん]

タワマンって言ってもウナギの寝床みたいな作りだけどな

[349: 匿名さん]

2LDKで6000万から7000万。野村不動産が持つ錦糸町の物件（築浅中古）がその金額でどんどん売れてるから、この金額から下げることはないそう。不動産の値上がりが頭打ちになってきた今、破格の値段でも、残債割れしても欲しいと思わせるブランド力、販売力はお見事！

[350: 購入検討中]

1月の内覧会が楽しみです。
早くから問い合わせしてたので事前内覧会に招待頂きました。価格などわかったら投稿します。

[351: マンション検討中さん]

マンションのブランドって全く自分は気にしないけど何で皆大手ブランド大好きなの？
戸建ては仕様がだいぶ違うけどマンションは価格程差がないですよね。
ブランド名で500万円とか上乗せするなら設備仕様で500万円使って欲しい

[352: eマンションさん]

>>351 マンション検討中さん

何かあったときの保証。

[353: 匿名さん]

>>351
下請けは同じでも中小ではこの規模の開発はできない、必然大手に集中する。
小規模マンションなら貴方の考え方でもいいと思う、
どこの工務店でもそのぐらいの技術とコネと資金力はある。

もう一つの考え方として資産性。
エルメスのOEM先（そんなものはないけどｗ）が作った同品質のバーキン擬き10万円と、
エルメスの刻印がある真のバーキン100万円。
全く同じものでも10年後前者は無価値、後者は50万ぐらいの価値はあるだろうし、
ひょっとしたらプレミアムで跳ねてる可能性もある（もちろん人気急落で無価値の場合もある）。
バッグの例えは極端だけど、マンションの中古サイト見てみな？
三井分譲とか清水施工とか必ず書いてあるから、即ちそれがブランドの価値を世間が認めてるってこと。

[354: 地元民です]

1月の事前説明会の案内来てたので返信したら、満席で3月以降のフリー案内会に来いと言われました。破格覚悟でもかなり前向き派でしたが、野村さんにはお呼びでなかったようです。庶民ですみません。

[355: 匿名さん]

坪400～という価格の情報も出てきたせいか、この掲示板も一気に過疎ってきましたね

[356: 匿名さん]

モデルルームで価格の高さに泡吹く客続出しそう

[357: 匿名さん]

亀戸で70平米8000万円ですからね。野村はここを買えない人を70平米7000万円の金町に誘導するんでしょうね。

[358: マンション検討中さん]

招待状来ましたね、カッコいいし流石プラウドタワーと感じました。

[359: 匿名さん]

資金がある人ほど内覧会の日程は早いんでしょうか？

[360: マンション検討中さん]

>>359 匿名さん

いえ、関係ないかと。

[361: eマンションさん]

>>359 匿名さん

あまりにも予算がかけ離れていたら教えてくれますよ

[362: マンション検討中さん]

>>359 匿名さん

資金は少なめですが1月です！

[363: eマンションさん]

>>362 マンション検討中さん

本気で検討をしてるんでしょうか。購入をしたいことを伝えた方が予約とってもらえるのでしょうか。

[364: マンション検討中さん]

900戸以上あって高額なんだから最初以外はいつでも行けるし買えるよ。
むしろ今の市況(不動産契約率他)みてたら売り切ること自体がけっこうなチャレンジになると思うよ。

竣工が2022年ってのも買う側からすると当然出足の動きは鈍くなるし。
時間あるってのは高値掴みのリスクだけじゃなくて転勤・家族事情の変化とかいろんなリスクに晒されるわけだから。

しっかりと適正予算の判断と物件に対する納得感を得て決めましょう。

[365: 匿名さん]

ここと同じ坪単価400万円のブランズタワー豊洲は1100戸以上あるが、販売は絶好調。
ここも立地条件は良いから坪単価400万円でも飛ぶように売れますよ。亀戸の70平米に8000万円や9000万円を払うことに躊躇する人はいるかもしれませんが、亀戸はまだまだ伸びるエリアです。

[366: 匿名さん]

駅近、大規模、タワマン
これだけ条件揃えば売れますよ
築古タワマンから住み替えたい人もいますから

[367: 匿名さん]

これまたあからさまな書き込みですね笑
なんだか
>>363あたりのコメントまで自演に見えてきましたよ・・・

野村の営業さんには
「亀戸がまだまだ伸びるエリア」ってあたりを解説していただきたいです。
煽り抜きで他エリアとの比較のために具体的な再開発の予定が知りたいです。

湾岸エリアや区内でも東西線沿の方が明らかに未開発の土地があるように思います。
有明なんかは有明ガーデン？ですかね。さっそく大型施設が開業されるようです。

例えば亀戸の消防署や城東高校等の移転や建て直しでも決まっているのでしょうか？

営業さんには騙しの様な情報じゃなくて
「亀戸のここが優れている！」ってポジティブな情報を教えていただきたいです。

[368: マンション検討中さん]

亀戸が意外と悪くないってのは分かるけど、これからは亀戸が伸びますまでいくと、亀戸が伸びる街と定義付けられるなら他にもいっぱいあるだろうとなってしまう

[369: 匿名さん]

ただでさえ混んでる総武線沿線を再開発して電車に乗れなくなる

[370: 匿名さん]

>>365
絶好調（笑）
一期で半分売ってから言ってよ・・・

亀戸が伸びるエリア？だったら錦糸町はもっと伸びるし秋葉原はヤバいことになる。
ま、平井に抜かれることはないと思うけどｗ

元々駅力が高い訳でもないし知る人ぞ知る由緒あるエリアでも全くない、
ここは低地の工場跡地だし・・・まだ亀戸天神周辺なら地盤もしっかりしてるらしいけどね。
まあ総武線で秋葉原まで数駅だし不便ってことは全くないけどさ。

ただ商業隣接の駅近再開発だし安く出てくる要素はないし（坪400でも驚かない）、
亀戸ナンバーワンの地位はしばらくは揺るがない。
そういったものに価値を見出せる人が買えばいい物件で、
カツカツ庶民が資産性を気にしながら手出ししていい物件ではない。

[371: 匿名さん]

>>363 eマンションさん

内覧会を申し込むフォームにどれくらいの検討レベルか選択するとこありましたよね？

あそこ、私は検討初期段階を選択したらキャンセル待ちになってしまい、３月の予約無しの時にと勧められ、

別の親族がその後に前向きに検討を選択したら
予約がとれたそうです。

ま、私は実際、予算的にはちょっと手が出せないなと思っているのでいいんですけどね。

[372: マンション検討中さん]

>>363 eマンションさん

362ですが、早めにエントリーしたから　だけじゃないですかねー。
前向きに検討はしてますが。
予約はどんどん埋まっていってしまいますからね。

[373: 匿名さん]

亀戸って豊洲と比較対象になりえるのか

[374: 匿名さん]

>>373 匿名さん
是が非でも江東区って人なら。

[375: マンション検討中さん]

亀戸が伸びる街として違和感を持っている人もいるようだが、ファクトとして首都圏の街の中では三番目の上昇率。日経の記事を見ればわかる。坪単価400万円でも安かったと思える時代が来る。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO53569740Z11C19A2000000

[376: 匿名さん]

えっ、なんで亀戸そんなに上がってんのー！？
だったら勝どき行くー！

[377: 匿名さん]

>>375
例えば戸建てエリアに突如財閥系のタワマンが建てば相場は跳ね上がるでしょ、
サンプルは数年前の小規模マンションとの比較なんだからｗ

じゃあちょっと範囲を広げて錦糸町を越えるか？と言われれば100パーない。
結局バブルで周辺に波及してるだけで亀戸が特別な理由で評価されてる訳では全くない。

>>373
東京駅周辺勤務、予算8000万で良質なタワマン、比較的利便性の高いエリアに住みたい、
って縛りだと豊洲や亀戸（ブランズかココってなるだけでエリア全体ならもっと安い）ってなるんじゃね？
もうちょっと出せるか平米絞れるんだったら月島勝どき辺りも視野に入る。

[378: 匿名さん]

街としては好きな場所なので検討に入れたのですがすが、
水害が心配なところです。

[379: 匿名さん]

そーいえばサンスト時代は台風時とかどうだったんだろー？

[380: 匿名さん]

>>375
の買い煽りにあるとおり
亀戸の時価は既に短期的に上昇。

しかもサンストリート終業から3年以上ほとんど工事の進捗なし。(計算された売り出し時期)
その間の固定資産税、機会損失考えれば安く売り出すわけもなく。(これらの費用は最終的に誰が負担するのか)

壮絶な高値掴み、ジャンピングキャッチを覚悟しておく必要があります。

ディヴェロッパーは慈善事業じゃありませんからね。

[381: 検討板ユーザーさん]

記事にもあると思う湾岸はハルミフラッグの大量供給の影響がでかいよな。
中央区の新築マンションが一度に4000戸以上売り出されるわけだから。
勝どきあたりで既に分譲持ってる層からしたら本当に迷惑な話しだろうね。少なくとも短期的には。

まぁ亀戸で高級単価900戸以上ってのもかなり恐ろしいと思うけどね。
結果どうなるか本当に興味深いよ。

[382: 匿名さん]

ハルミフラッグは大手ディベが揃って売り出しているのも大きいですね。
どうしてもディベ同士で売れ行きが比較されますから価格の下げ圧力は高い環境と言えます。
人が増えれば開発は後からされますから。勝どきの人も長い目で見れば悪い話しじゃないと思いますけどねー

[383: 匿名さん]

ハルミフラッグ、登録だけしてそのまま放置。
マンションギャラリーにも行っていません。
売れ行きが厳しくなってきたのでしょうか。
携帯に着信が残っていました。

[384: マンション検討中さん]

亀戸より豊洲の方は住環境がよい。ただ亀戸の総武線は強い。
豊洲は有楽町線で不便。

[385: マンション検討中さん]

有楽町線不便すぎますね。
都内を転々とするので総武線便利。

[386: マンション検討中さん]

確かに有楽町線はあまり便利ではありませんね。
豊洲の方が都心部に近いですがアクセスの良さは亀戸と大差ないかもしれません。
やはり近隣ではＪＲと半蔵門線のある錦糸町が強いですね。
あと東京メトロは五輪準備もあり駅の改装が急激にすすんで綺麗ですよね。
昔はＪＲ最強！と思っていましたが今はメトロの方がブランド力あるかもしれません。
新駅・改装に関してＪＲは構造上どうしても不利です。亀戸にもメトロ通らないかなぁ。

[387: 匿名さん]

亀戸までの総武線って結構終電早くない？
学生の時使ってたけど言うほど便利かね。
どこ行くかによるけど
大手町、銀座、虎ノ門、霞ヶ関
あたりのアクセスは地下鉄の方が良いからなー
トータルで
錦糸町＞門仲＞住吉＞豊洲・亀戸＞南砂＞大島＞・・・
って感じじゃない
墨田区に良く行く人には亀戸便利です。あとは鬼怒川とかね。

個人的には車も便利。
葛飾、江戸川に意外と埼玉北部東部へのアクセスが何気に便利。

[388: マンション検討中さん]

豊洲と比べてる話しは正気なの？
私は亀戸の方が好きで、愛着もあるから検討してます。
でも豊洲と比べるのはさすがに違うと思います。
https://www.manen.jp/market/details/13/2357/2357240/1/
https://www.manen.jp/market/details/13/2199/2199170/1/

アクセスの良し悪しは人によって大分変わります。
それより仕様が気になります。
それこそ豊洲だと既にタワマンがたくさんあり、近隣との比較で仕様も落とせません。管理費なども割高ならすぐに評価に反映されます。(正直選ぶ方の目もかなり肥えてると思います・・・)
その点亀戸は少し心配です。
億に迫る価格なら当然ワイドスパン、ハイサッシ、高い天井高など期待して当然です。
野村さん、本当にお願いしますよ。
亀戸No.1じゃなくて湾岸から本気で客引っ張ってくるくらいの勝負がけ期待してます。

個人的にはミライフル、ユカイフルより空間の広さです。ユカイフルなんか暖房代以上の管理費取られたら意味ないよ。
70m2の3LDKなんて許容しないよ。
あとブランズタワー豊洲の天井高2650ですからね！価格が同じなら最低でもこれより上で！

この物件を検討している方へ。
虚像を作るのではなく、一緒に出来ることを検討していきましょう。場合によっては管理費等極端に割高な場合には修正が入ることもありますよー。

[389: 匿名さん]

虚像作ってんのは純粋な検討者じゃないと思うけど。
自分が買えるか買えないかはわからない。けどまぁ地元民が足元みられてカモられるのは気分良くないわ。
最低でも価格に見合った仕様にはして欲しいわな。
案内会に期待するよ。

[390: 名無しさん]

亀戸で終電早いと言われたら対抗できるのは山手線くらいじゃないかな。
アクセスについても、おっしゃる通りどこに行くかによるけれど、不便に思った事はないかな。門仲住吉なんかとは大差無いでしょ。
個人的には西大島にも歩ける立地なのは雪とか台風の時も便利よ。台風直撃しても普通に動いてるし大島始発がほとんどになる。それでいて混まないし。

[391: マンション検討中さん]

門仲は東京駅から歩いて帰れるけどね。2kmちょっとだから。土地代は大差無いどころか２倍以上違いませず兄さん。。。

[392: マンション検討中さん]

議員が逮捕される区ですから目クソ鼻クソです

[393: 匿名さん]

総武線も好きですが（混んでるのは嫌ですが）、
有楽町線ってそんなに不便じゃないですよ。
豊洲からなら5分くらいで銀座に行けちゃうし。
座れないことほとんどないし。

[394: 匿名さん]

>>390 名無しさん

城東と深川は分けて考えた方がよいよ

[395: 購入検討中]

>>387 匿名さん
総武線は1時近くまで終電ありますよ。地下鉄より遅いと思います。また亀戸は、西大島、錦糸町まで歩いて行けるし、都バスも多く交通の便は大変よいと感じます。震災、台風、大雪でも何かしらどこかの線が走っていましたよ。

[396: マンション検討中さん]

終電含めた交通アクセスもどこと比較するかと思うけどね。
小岩よりは良いけど秋葉原よりはかなり落ちるから。
駅前の新築だからわかるんだけど9千万出すなら小岩より山手線の中古が比較対象になるよ。
亀戸のアクセスのショボさとリセールの劣を上回るくらいの、山手中古を大きく凌駕するプレミアム欲しいね。そうじゃないと「割高」だよ。

[397: 匿名さん]

>>396
都心直通JR駅二分
商業隣接の大規模一体開発
サンスト跡地といえば区民ならほぼ分かる認知率の高さ≒ランドマーク性
（当方調べで亀戸民ほぼ100パー、区民70パー、千代田区民10パー未満ぐらいの認知率か？）

近年の流行りを全て押さえた猿でも分かる鉄板の魅力があるだろ、情弱か？
逆に上記が一つでも刺さらなかったら手出し無用だよ、間違いなく高いんだしｗ
そもそも周辺相場と比較してどうこうっていう物件でもない。

[398: 匿名さん]

商業施設、アリオを手掛けた建設会社が請け負っているので、アリオの可能性も…とネットに書いている人がいた。
西大島と近すぎるし、アリオはないと思うけど、どんな商業施設になるのだろうか。
サンストも平日はガラガラだったよね。

[399: マンション検討中さん]

駅2分と商業施設併設は高ポイントなんだけど、
地域民にサンスト跡地のプレミアムがあるかと言えば大してないと思うんだけど。
別に駅から近ければドンキ跡地でもギガ跡地なにも変わんないよ。

オフィシャルＨＰとか>>397の書き込みとかさ、サンストは亀戸民にとってのディズニーランドですか？笑
ちょっとマーケティング外しちゃったかな。

個人的には某靴チェーンでバイトして楽しかった思い出あるけど存在としてはイオンモールか、区内ならスナモ的な感じかな。地元商店街でもなければそこまで歴史もないのよ。つるかめランドですら中身はイオンの子会社なのよ。

ではモデルルーム楽しみにしてまーす。

[400: 通りがかりさん]

亀戸にディズニーランドは実在します・・・
地元民はみんな知っている笑

思い出あるやつみんな＊＊！