7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[4569: 通りがかりさん]

カッペってドコの方言ですかwww
23区の新築マンション販売戸数去年が16000戸で今年が1万678戸。
仮に50戸でも十分幻レベルですよw

[4570: 匿名さん]

>はい逃げたw正味50件だぞ。

数え間違えが無ければ37戸ですかね？

[4571: 匿名さん]

築１年未満が無い

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&c...

[4572: 匿名さん]

>ウチの近所の小っさい建て売りが30区画ほどの分譲で全て億越えでしたけど、
>ウチの近所の小っさい建て売りが30区画ほどの分譲

そんな庶民的な郊外住宅は全く興味無いのでw
はいはい、あなたのような庶民からすると4億ションは幻でしょう。
実際に住んでいる友人も「幻」なんだからいないでしょうねw
はい、民度も属性も違いすぎて話にならないのでこの辺りで。
田舎っぺさん、このスレは不似合いだからもう来るなよw

[4573: 通りがかりさん]

ちなみに「幻」はリンク先マンションジャーナルの記事コピペですwww

で、「上層階150億とか200億」は馬鹿爺のデタラメ嘘八百だと確定で良いですかwwwwww

[4574: 通りがかりさん]

「田舎っぺ」って死語を平気で使う人がこの令和の世にいることに驚きを隠せません。

[4575: 通りがかりさん]

「田舎っぺ」って言葉を使う人ってもの凄く民度が低いと思います。
そういう言葉を使う人が周りにいる環境にいたことがないので、衝撃的ですらあります。

で、「上層階150億とか200億」は馬鹿爺のデタラメ嘘八百だと確定で良いですかwwwwww

[4576: 匿名さん]

よいと思います。

いつもの越境民ですから
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/91189/

[4577: 購入経験者さん]

スレ趣旨から逸脱している感があるけど、都心住みvsカッペさん、面白いねw
まあ港区住みからすると、3億以上のマンションとか全然珍しくもなく、
中には檜町の55億とかのパーマンとかもあるし、10億ぐらいは驚かないけどね。
そもそも、港区民の世帯年収が圧倒的だからね。
平均所得（年収）を見れば一目瞭然だけど、東京都の2018年のデータは以下。
港区の世帯平均は、夫婦ダブルインカムで2250万越えってこと。平均でね。
そりゃあ億ションでも買える絶対数が段違い。3億5億ションでも買えますよ。
カッペさんには幻らしいけどさw　圧倒的な所得差からくる感覚の違いだね。
戸建ては安いから。広いマンション買えない家族向けね。

https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...

・1位　港区
1126万4535円

・2位　千代田区
999万1758円

・3位　渋谷区
851万2261円
・
・
・
・23位　足立区
340万7130円

[4578: 通りがかりさん]

4577の 購入経験者さんは上層階150億とか200億ってマンションはご存じですか？知っていたら教えてください。
ご近所を自称するマンション爺さん、きっと老人性痴呆症が始まってボケてるんでしょうね。

[4579: 通りがかりさん]

>>データサンプル17800件中、実は1億円を超える物件数は1839件と、全体の約10%を占めています。
>>現在、4億を超える物件数は全部で約20件ほど。マーケットの約0.15%というまさに幻のレベル。
https://kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/
とのことですけど。

[4580: 匿名さん]

>>4577 購入経験者さん
すごい！　北海道の村より高収入だねw

猿払村
2018年平均所得
765万6427円

[4581: 購入経験者さん]

>>4560 匿名さん

その表参道の26億円のマンション凄いですね。
まず戸建てなど建っていない超一流地に、広さも717㎡とは！中見てみたい。

[4582: 通りがかりさん]

>>戸建ては安いから。広いマンション買えない家族向けね。
いや、それ戸建てじゃ無くて建て売りですね。建て売りって高級マンションより狭いじゃ無いですかww
土地を買って、RC造で建て、使用人を使って維持管理する予算の無い人がマンションで妥協してるのですよ。

で、「上層階150億とか200億」は馬鹿爺のデタラメ嘘八百だと確定で良いですかwwwwww

[4583: 購入経験者さん]

>>4579 通りがかりさん

それ情報が古いね。2017年当時のでしょ。
その後、檜町パーマンとか、南青山のタワーとか10億から55億までかなりの戸数が分譲されてるからね。そんなこともしらずに、過去のデータ見て「幻」とか子供レベルで失笑ものです。都心物件知らなさすぎだと笑われるレベルですよ。あなた本当にこの予算帯の物件所有者ですか？地方や田舎の方っぽいです金銭感覚が。

[4584: 匿名さん]

○○っぺ
とういのは茨城県の方言です。

[4585: 購入経験者さん]

ああ、茨城の方でしたか。どうりでw
茨城の戸建ては敷地が平均200坪とか、茨城出身の芸人さんが話していましたが・・・
東京は高いんですよ。また都心の住宅地は坪単価1000万越えもザラです。
茨城の家売っても、都心のワンルームはおろか、土地数坪しか買えないのでは？
無知は仕方ないですが、このスレには相応しくないようです。もっと安い底辺スレへどうぞ。

[4586: 匿名さん]

自分のコメントを「それは茨城の方言ですよ」と指摘されたのに、それに対し「ああ、茨城の人でしたか」と返す。
自分の知的能力の低さを露呈して面白いのかね。

[4587: 匿名さん]

何年も前から、営業必死なんだろうね。
ノルマブラックなのかしら。大変ね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=戸建て&has_img=1&p=21

[4588: 匿名さん]

都心と目黒の違いもわからない方ですから、察してあげましょう。

[4589: 匿名さん]

都心はもっと高額だからね。
にしても戸建は安いね。目黒といえど新築マンションは2億以上するだろうから。広いマンション買えない人は戸建が選択肢になるようだ。サービスやセキュリティ、共有設備もないただの箱だから安いだけがメリットで都内では人気ないけど。

[4590: 匿名さん]

東京都の住宅比率は、分譲マンション7：戸建て3。圧倒的にマンション戸数が多い。

[4591: 匿名さん]

>>4586 匿名さん
カッペさん「◯◯っぺは茨城の方言ですよ」
都心さん「あぁ茨城県の方でしたか」
カッペさん「面白いのかね怒」

[4592: 匿名さん]

>>4590 匿名さん
土地が買えないからだよ。

まあ生活するには東京は住みにくい。

[4593: ご近所さん]

都心好立地は大多数がマンション、高グレードの低層レジデンスが多いです。近所のパークマンション横にも、新規マンション建築工事が始まっています。駅近でスーパーなど生活利便性も高く、慶応幼稚舎や聖心女子など名門校も多く、子育て面でも住みやすいです。

[4594: マンション比較中さん]

>>4593 ご近所さん

そちらのマンション、ネット情報だと112㎡の住戸が3億1000万円、136㎡が3億8900万円だそうです。マンション単価950万円前後ですね。また「幻」に近いマンションが分譲されますねw

[4595: マンション比較中さん]

都心のマンションで4億以上とか別に珍しくないからね。昨日のサイト以外でも検索したら、25物件ありました。昨日のサイトに載っていなかったパーマン檜町公園や、檜町のパークタワーなども載ってます。20億以上の部屋もある物件ですから、分譲済みの物件も含めると、ここ数年で数百戸はあるでしょうね。累積すると４億以上のマンションはもはや「幻」とは言えない数に上るでしょうね。それでも例えば香港やシンガポールでは10坪=33㎡の中古マンションが数億するそうですから、都心マンションでも割安感があるようです。地方の方には理解できない現実ですね。以下ご参考まで。

https://www.rehouse.co.jp/bukkenList/?searchStartKbn=A&areaCd=92&todof...

[4596: 匿名さん]

台風で休みが続いたから、売れないの？

[4601: 名無しさん]

[No.4597から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4602: 匿名さん]

大規模マンションは「住む原発」ですから。
やはり戸建てですかね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

[4603: 匿名さん]

少し前に
＞一世帯で5台借りてる人がいる
と投稿がありましたが、

契約状況とか個人情報が、不動産営業とかに筒抜けで、
漏洩してしまうのですね。

[4604: 購入経験者さん]

また言ってるよw
うちは普通のサラリーマンごときが住めるマンションじゃない。実際に知人だから知ってる。いい加減な憶測はみっともないぞカッペくんw

[4605: 匿名さん]

問題点に気が付いていないのが痛すぎ
もしも、知人とやらが実在していたのなら
いたたまれない。

[4606: 通りがかりさん]

>>4604 購入経験者さん

そんなマンションも、いずれは大暴落。
高ければ高いほど痛い目を見る(笑)
区分所有では、いずれ破綻するからね。
仕方ないんだよ集合住宅だから。

[4607: マンション比較中さん]

>高ければ高いほど痛い目を見る(笑)

他人の不幸を笑う行為など最低の人格です。
さもしい育ちなのでしょうね。憐れな人だ。

[4608: 匿名さん]

いつになったら大暴落するかな？
今現在購入時の4割増しくらいなので10％くらいの大暴落は起こるかも、、、

[4609: 匿名さん]

>>4608 匿名さん
4割増しの価格をつけたら売れない。
高額な中古マンションなんかに買い手はつかない。

[4610: 通りがかりさん]

>>4608 匿名さん

半値以下になりますね。

[4611: 匿名さん]

>>4608 匿名さん

構造物は遅かれ早かれゴミになりす

[4612: 匿名さん]

>>4604 購入経験者さん

個人情報ダダ漏れマンションですか、、、
職業や年収も管理会社が教えてくれると豪語していた勢いは無くなったのか？

[4613: 匿名さん]

＞構造物は遅かれ早かれゴミになりす
＞半値以下になりますね

いつになったらうちのマンション値が下がるかな？

[4614: 匿名さん]

自宅の地価の変動は、同じ立地に住む場合は
意味無い（影響しない）ですよ。

どこかに住まうわけだから、高くなって売却しても
次に住むところは高くなっていますから。

田舎出身で売却後、地価の安いところに住むような
方にはメリットあるのかもしれませんが。

[4615: 匿名さん]

>>4614 匿名さん
築15年の戸建だと建物の価値はほぼ無くなってしまう、、、

[4616: 匿名さん]

戸建ては建物より土地のほうが何倍も高額だから全然気になりません。
知らないのは土地を買ったことがない人？

[4617: 匿名さん]

>>4615 匿名さん

マンションの場合、50年もすれば建物の価値はゼロ。
土地も区分所有なので価値は無いも同然。
解体にも莫大な費用がかかるから、マイナスの負動産になる。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

[4618: 匿名さん]

>>4616 匿名さん

地価の安い地方のかただからでしょう