クリオ藤沢セントラルマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ藤沢セントラルマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/845_fujisawa/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘一丁目1902番10、他（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩3分
　　　江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.75平米～63.52平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: マンション検討中さん]

近隣住人てこともあって、気になってHP見てたけど、もともとキャンセルに出てた2LDKはCタイプ。今回出てるのはAタイプ3階。A.Bタイプのバルコニー側にくるエステムプラザ鵠沼橘っていう投資マンション10階建ての前建て懸念があるのかもしれないね。まあ駅近だから仕方ないし、住宅ローン控除とかも受けられるって考えたら別に悪く無いと思うけど。ただその点、今回ここのC.D.Eタイプを購入した人はバルコニー側低層地域だ正解かもしれないね！

[123: 匿名さん]

キャンセル住戸1邸だそうです。
他のマンションを検討するからキャンセルはありなんでしょうか。
違約金も取られるし、あんまりメリットはないような気がします。
マンションの手付金は没収されてしまいますよね？詳しい方いたら教えてほしいです。

でも、どうしても欲しいマンションの売り出しタイミングが重なってしまうと仕方ないんでしょうけど。

場所がいいですよね。あと内廊下で雨の日も濡れずに行ける。2LDKの間取り、主寝室6畳に洋室4.5畳で子供1人ならよさそう。洋室4.5畳は引き戸でリビングと合わせて使うと17.5畳になって、子供が家を出てからも快適に住めそうだなあと思いました。

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん

手付金は住宅ローンを借りれなかった場合は戻って来ますが、仰る様に通常はそれ以外のケースでは戻ってこないかと。

キャンセル理由はご本人以外知りようがないですが、他のマンションの購入以外にもコロナ禍による失業や収入の減少により購入を断念した、それらが理由でローン審査が通らなかったというケースも考えられると思います。

コロナとかではなく、予定外の妊娠でもっと広い間取りが必要になった！などの慶事であればいいですね。

[125: 匿名さん]

こちらのマンションではありませんが、販売終盤にキャンセル住戸が頻繁に出てはなくなるを繰り返すマンションをよく見ますよね。
あれは本当にキャンセルが出ているのか、それとも何らかの理由で販売側が調整しているのかどうなんでしょう？

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
引き渡しが近くなりローン本審査の時期かと思います。審査に通らずにやむなくキャンセルということも多くなるかもしれませんね。

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
普通は事前審査に通れば問題ないのですが、事前審査以降に自動車ローンを組んだり、スマホの分割払いをうっかり滞納してしまうと信販会社間にシグナルが発せられます。
金額じゃなくて信用の赤シグナルが点灯するのです。
手持ちの現金の余力があれば減額して借り入れもできるのですが難しい場合が多いようです。

[128: 匿名さん]

色々厳しいですね。
ですがここはレスからするとキャンセル住戸が出ても早めに売れてしまうようですね。
キャンセル待ちが多かったんでしょうか。人気があったんだなあと思いましたが…。
入居までまだ時間があるのでそれまでには完売しそうです。
今出ているAタイプは向きも良いですし南側に窓があるので良い部屋だと思いました。

[129: 匿名さん]

先日現地を見に行ったところ、シートの一部が外れていました。
あと3ヶ月余り。もう少しですね。

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん

楽しみですね！

[131: 匿名さん]

販売自体は、まだキャンセル住戸1戸があるようです。
正直、結構人気があるマンションなので、
キャンセルだった住戸と言っても
値引きとかそういうことは特にしていないのかな、と推察されます。
駅までココまで近くて、
全体的にグレードも高く作られている。

[132: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[133: 七瀬]

>>129 匿名さん

現地拝見しました。
明るく、高級感があって予想以上に素敵でした。
入居が待ち遠しいですね。

[134: 匿名さん]

>>133 七瀬さん

もし写メを撮られてましたら、宜しければ貼って頂きたいです…！(渇望)

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん
133さんではありませんが、2週間ほど前に撮った写真です。
夕方なので少し暗めですが、ご参考まで。

[136: 検討板ユーザーさん]

残り一戸はコロナ禍もあって難しいのかもしれませんね。部屋も狭いですし今の時代のニーズに合わないですね。

[137: 匿名さん]

>>135 匿名さん

ありがとうございます。外観とても好みでワクワクしました。資料に載っていたCGにかなり忠実ですね。

バルコニー両脇のコーナー部分が想像以上に格好良くて嬉しいです！

[138: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[139: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[140: 匿名さん]

藤沢駅がすぐそばなので便利で良い立地ですが
キャンセルで残っている１邸は、２ＬＤＫですね。
この間取りだと狭くてファミリーでは難しいので完売までもう少し時間がかかるかな。

[141: 通りがかりさん]

ここまでキャンセル住戸出るのは営業のせいでもあるよ。昔から評判良くないけど、物件はいいものやるから、売れてはいるけども