サンクタス浅草レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス浅草レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区浅草3丁目155番（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分
間取：Studio～2LDK＋DEN
面積：30.40平米～67.26平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

[122: 匿名さん]

投資用にしてはちょっと駅から遠いような…。
でも浅草寺を抜けて通勤していくのって、すごく楽しそうですけどね。

[123: 匿名]

>>108
地上権は希少価値ありますよ。念のため。ちなみに業者ではないです。業界関係者ですが。

[124: 匿名さん]

120さん
素朴な疑問なのですが、投資目的での契約って、
営業の方で全て把握できるものなのでしょうか。
契約の際、投資用として申し込みするものなんですかね？

[125: 120]

>>124
自分もどう確認したかはわからないですが・・・
例えば、住む気じゃないとこういうとこ気にしないよな、とかそういうところからもなんとなくわかったりするでしょうし、一応最初に、「賃貸保障額」みたいなの提示されましたから、向こうもある程度投資向けと考えてた線もありそうですよ。

別に「投資ですか？ご自分でお住いになるんですか？」ってストレートに聞いても問題ないと思いますし。

個人的な考えですが、「ここに住みたい！」と思って来る客と、「いくらで貸せるかな？売れるかな？」としか思ってこない客では、全然温度や感触が違うんじゃないでしょうか？

[126: 匿名さん]

ここの東南東の部屋タイプはスカイツリーが見えるようですね。
間取り的にもよさそうだし、まだ残っていますかね。

[127: 契約済みさん]

東南東側だと、Cタイプが最終期である程度残してあると思います。
あとIかな？低層が先週の時点ではまだありましたが、・・・空いている理由は営業に聞くと分かると思います^^;

[128: 匿名]

Fも次回の販売で完売しそうみたいですね。

モデルルームで、スカイツリーを含めた景観が階ごとにどんな景色かみせてくれます。二階からよくみえますが、5階以上くらいからが、民家が隠れて周りが開けてスカイツリーが綺麗に見える感じでしたよ。

[129: 匿名さん]

そろそろ完売の間取りも出てきた頃でしょうか？

[130: 契約済みさん]

HとDはもう完売だったと思います。
Iも先週で残り１戸だったので、今回要望入ってれば埋まるでしょうね。

[131: 契約済みさん]

>>125

全部がそうかわかりませんが、うちの父が投資用マンション持ってたので聞いてみたら、「住宅ローンを組んだのではなく銀行の融資を受けた」と言ってました。

実質的にはどちらも借金だとは思いますが、なんか微妙に違うんでしょうね＾＾；

[132: 匿名さん]

私は過去住んでいたマンションすべてが
4階もしくは5階だったのでいずれかの階で都内のマンションを希望しています。
自分が落ち着く高さってありますよね。
ここはスカイツリーが見えるのが素敵ですね。
特別おまけみたい。

[133: 契約済みさん]

4-5階はA,B,Cしかもうなかった気がします・・・
A,Bもうろ覚えなのでもしかしたらもっと上が残ってたかも。

ちなみに自分は二階建てにしか住んだことないです＾＾；

[134: 匿名さん]

スカイツリーが見えるのはいいですね。
私も４階に住むのが好きです。
下の騒音があまり響かず、高すぎず。

[135: 匿名さん]

スカイツリーの形があまり好きではないけど、夜のライトアップは楽しみです。暗い夜の街で輝く光は美しいと思います。

[136: 匿名さん]

自分では見飽きるだろうけど、賃貸に出したり、転売したりするときに、スカイツリーは確実に効くらしい。もう南東の上層階は残ってないのかな？

[137: 匿名さん]

>133
情報をありがとうございます。
私はＣを希望していて、4階以上で検討しています。
因みに4階以上だと虫が来ないと以前不動産屋から聞いたことがあります。
どうなんでしょう。
信憑性にはかけます…。

[138: 申込予定さん]

最近、ＴＶでも毎週のようにスカイツリー・浅草が紹介されてますね。　予想よりも盛り上がりは、早くて、これが、来年一年もさらに続くとなると、スカイツリー・浅草の投資・賃貸の価値は総じて高くなっていくと感じます。

実は、競合となる浅○タワーも、イニシ○○オも　スカイツリー見れないですからね。　レジデンシャ○はスカイツリー見えますが、花やしきのタワーとラブホテルが先にアピールしてくれます（笑）

サンクタスは、東側の住宅街が突然、高層ビルが建たなければ、その先は、言問橋のある隅田川で、開けてすぐスカイツリーですから、よっぽどの事がない限り眺望を失う事はないですよ。だから2階からでも十分見える訳です。

私は浅草4丁目に住んでますが、立て替える・浅草を離れる（土地を売る）という人は、お金もないし、地元愛の塊な街なんで考えられません。　

しかも観音裏（浅草3丁目）と雷門は地元が憧れる好立地です。

Ｋタイプがあれば、買ってました・・・

[139: 匿名さん]

今日もスカイツリー、テレビでやってましたね。フジでしたっけ。

[140: 匿名さん]

マンションに関係がなくてすみませんが
スカイツリーのライトアップは派手派手しくなくて良いですよね。
ＬＥＤを使っているのでこれもエコなのだとか。
ライトアップをする時点でエコじゃないですけどね。

[141: 匿名さん]

このマンションってドラム式洗濯機が標準装備されているんですね。
でも、これってずっとドラム式を使い続けることになるんでしょうか？
腰痛持ちとしては、ドラム式ではない普通の洗濯機の方がラクなんですけどね。。