延べ床４０坪以下の家：アイデア交換しませんか？

[購入検討中さん]

東京２３区で土地３０坪購入。
さて、家は？と考えてモデルハウスを回れば、どれもデカ過ぎ。
建築ブログを見てみたものの、やっぱり広～い家が多過ぎる。
（自慢できるからブログに載せるんでしょうが）

「玄関に家族用のウオークスルー収納があると便利」
　（そりゃそうだろうな～）
「やっぱりキッチンの食品パントリーは絶対必要」
　（絶対、って言われても～）
「洗面脱衣室に、家族分の洋服を入れられる収納があると便利」
　（洗面脱衣室で３畳も取れないって･･･）

･･･という感じで、いくら「便利」と言われても･･･という情報が多いのです。

そこで、この位の規模の家での工夫、情報交換しませんか？
既に建てた方の成功・失敗談、これから建てる方のアイデア、お待ちしております。

注）「田舎に引っ越せば？」と言うコメントはやめてくださいね。
　　仕事やら何やら、みな色々事情があるんですから！

[161: 匿名さん]

＞No.156さん
そうですね、ＨＭが絡んだ掲示板はかなり荒れやすいようなので、名前は控えさせて下さい。
このスレはコメントして下さる皆さまのお陰で、
珍しく（？）かなり穏やかな情報交換のスレとなっていると思うので、
出来ればこのまま続いていって欲しいと思います。
私だけでなく、どのＨＭ、設計士、工務店で建てる場合でも関係なく、
狭い・狭めの家を建てる人が「参考になった！」となれば良いですね。
私は既に、相当助けられています！

＞No.157さん
とても良さそうなお宅ですね！
腕の立つ、そして誇りを持って仕事に取り組まれている大工さんなのでしょうね～。

No.157さんやNo.158さんのような家の建て方は、羨ましいです･･･
本当に、No.160さんの仰るように、本当に素晴らしい、贅沢な建て方だと思います！

No.160さん
コメント有難うございます。皆様に色々ご助言頂いて本当に参考になっています。
出来るだけ後悔のない家を目指して頑張ります！

[162: プランニング中]

現在地元工務店で計画中、八月着工する者です。

既出だったらすみません

室内ドアについて、私は計画開始時「全部普通の開き戸でいいんじゃない？」くらいに思ってまいました。
しかし打ち合わせを進める中で担当者から提案を受け、開き戸以外のドアを三種類採用することにしました。お役にたつか分かりませんかが紹介します。また文章が下手ですがご容赦下さい。

①壁面内に引き込むタイプの引き戸
使用場所:玄関⇔リビング
メリット:ドア前スペースを固定電話置場プラス掲示板として活用
デメリット:引き込み部分内の掃除が困難

②スライディングドア
使用場所:トイレ
メリット:ドア開きスペースが半減するためトイレ内有効スペース増&廊下スペース減
デメリット:初めて使う子供は開け方が分かり難い(三歳くらいまで？→実体験)

③ミッキーマウスドア
使用場所:子供部屋
メリット:妻が大喜び(ディズニーマニア)
デメリット:標準ドアに比べて高価(+約六万円/一枚あたり)

他にも良いドアがありましたらご教示願います。

[163: 匿名さん]

もし予算が許せば、ドアは天井までの高さ、２４０センチで統一したほうがいいですよ

かなり広く見えますから

[164: 158]

たしかに天井まである扉は広く感じますよね
ちなみに、うちのプランは全て引き戸です

広く感じさせる工夫としては、ウッドデッキをつけるなら床と同じ方向にウッドデッキの材をならべると繋がりのある空間に見せれますよね。
あとは、天井いっぱいまでの窓とかも効果的ですが、気密断熱に注意です。

[165: スレッシュ]

スミマセン、名前を入れ忘れました！161はスレッシュの投稿です･･･

プランニング中さん、各ドアのメリットデメリット、とても参考になります！
引き込み戸の引き込み部分の掃除･･･どうやってやるのでしょうね。
我が家も同じく、玄関からリビングの部分で引き込み戸を計画していますが、
引き込み部分の掃除･･･我が家はきっと「気づかないふり」をして放置しそうです･･･
吊引き戸だとレールがないので全く段差がなく安全・掃除に有利というので候補でもあったのですが、
風の流れがある所にあるとバタバタしやすい、と聞き玄関→リビングではやめました。
他の場所なら良いかも知れないですね。

＞No.163さん
恥ずかしながら、ドアの高さまで考えていませんでした。
そう言えばモデルハウスで「このドアは天井まであって･･･」と言われた気がします。
採用可能か、どの位アップになるか、確認してみます。有難う御座います！

＞No.164さん
＞広く感じさせる工夫としては、ウッドデッキをつけるなら床と同じ方向に
＞ウッドデッキの材をならべると繋がりのある空間に見せれますよね。

アドバイス有難う御座います。
我が家ではウッドデッキを付ける場所もないのですが（涙）、
恥ずかしながら、フローリングの並べ方も考えていませんでした。
確認してみます。

フローリングの板の並べ方は、方向だけでなく、
「60cmずらし」「45cmずらし」「乱貼り」等、色々あると最近知りました。
それぞれ使う床材一本の長さや木目などによって適する貼り方が違うのだと思いますが、
「モデルハウスは60cmずらし」と言っていました。
だからと言って、広～いモデルハウスでの貼り方が、
我が家の（恐らく）８畳程度のリビングで広く見えるか･･と言ったら難しいですよね。
ちょっと悩んでみます･･･

ドアの高さや床の向き･･･などなど、
まだまだ見落としポイントが沢山ある事に気づかされます･･･
どうも有り難う御座います！

[166: 157]

家づくりも設計が佳境に入ると、間取りもそうそう変更できなくなるし、アイディアも出尽くした感じになって、
もうそれ以上進展がなくなる段階と言うのがあります。煮詰まった状態と言うか、完成した状態と言うべきか・・・
でも。
設計はあくまで平面の、２次元の世界であるにすぎないです。しょせんは白い紙の上に線で描かれた「絵」でしかない。
建て物は３次元です。当たり前だと叱られそうですが。ところが実際に生活するのは３次元世界での事なので、奥行き感とか距離感とかいうのは２次元の図面では予測できないことがあります。
と言うか、錯覚が起きる場合が往々にしてあります。

ひとつ例を挙げますと、コンセント。
最初は床上２５センチでコンセントのプレートを揃える設計。うん。まあ。いんじゃないの。そんくらいの位置だ。そう思いません？
ところが。
現場で電気屋さんと立会いをしてみたら・・・
床上２５センチってすごく低いんです。
「こりゃあ、毎日掃除機のコンセント抜き差しは、かがまないといけないな」そう気づいた。
で、もう１０センチ上にしました。
床上３５センチ。コンセントプレートの上端までは床上４０センチです。
そんな上なの？
そう思いませんか？
でも、実際つけてしまったら全く違和感はありません。

使用感も腰をかがまなくて使えて、ヒジョーに楽チンです。

とても小さなことですが、こういうことも案外と大事だと思いますよ。

[167: 匿名さん]

地元工務店で建坪32坪３月より杭打ち工事が始まる者です。

施主要望としてお願いしたものがあります

キッチン勝手口はいらない　(冬寒い)
床材は国産の杉無垢、檜、パイン材のどれか
風呂場は1.25坪で
全ての窓を複合樹脂ペアガラスで

小屋裏収納には換気扇＋小窓を
収納ドアの色を壁と同じ色に(壁と同化して圧迫感がなく広く見えるのでは)
２階にも洗面所、トイレを設置

腰窓以上にはシャツターを(予算があれば電動式に)
コンセントの高さを床より４０センチに、スイッチは床より110～120に
腰窓の下にコンセントを設置(窓の所に家具類などは置かないため)
コンセントは対角線上に設置

埼玉県東部地区です

[168: 匿名さん]

スレッシュさん
我が家もＬＤＫへの入り口を引き込み戸にしました。
引き込み戸にする事で、リビング側に大きな壁が作れるからです。

我が家のリビングは勾配天井なので、その壁部分はかなりの高さがあります。
だからその壁の一部(幅1800、高さ2300ほど)をふかし壁にして、そこへレンガ調のエコカラットを貼り付けました。

ふかし壁のてっぺんには蛍光灯を2本埋め込み、間接照明として壁面上部を照らしています。
リビングには他にも調光タイプの照明などを付けましたが、普段はこの蛍光灯だけで生活出来るくらい、部屋が明るくなってますね。

ふかし壁の前には高さ600くらいのボードを置き、テレビをのせてます。
そしてテレビの後ろには、家電量販店で見つけたテレビの後ろに置いて壁を照らすタイプの蛍光灯(パナソニック製)を置いてます。

夜、部屋の灯りを調光で薄暗くした後テレビの後ろの蛍光灯を灯してエコカラットを照らせば、テレビの周りがほんのり明るくなっていい雰囲気になります。
なんちゃってホームシアターの出来上がりです♪

ただ、引き込み戸は難点も有りますね。
戸袋内の掃除が大変なのもそうですが、引き込み戸の場合、扉を閉めた時扉と戸袋との間に若干の空間が出来てしまいます。
扉を外したりする時手を入れる為だから空間が空くのは仕方ないのですが、やはり扉を閉めた時、裏の壁が見えるのは気になりますね。

[169: 今から打ち合わせ]

引き込み扉 コンセントの 位置ものすごく参考になります ありがとうございました

我が家も 参考にします

我が家35坪以下です 気付いたところありましたら 相談にきます
主さん 素晴らしいスレ ありがとうございます

[170: プランニング中]

162です

先日打ち合わせしていて「あっ！」と思い、慌てて修正した事も書き込ませて下さい。

①脱衣所:洗濯機(ドラム式)の開き方を担当者に伝えていなかった為、出し入れする際、壁と干渉して作業性が悪そう

②玄関外:ポーチ部分に配達される「お家Co-op」←宣伝ではありません やウォーターサーバーを置いて貰うつもりだが、開き戸で置きにくそう⇒引き戸(トステムのエルムーブに変更)

③寝室:窓を大きめに設計して貰っていたが今使っている箪笥を入れると若干被る→窓の形状変更

④風呂:壁に付ける小物入れを基本セットの二段にしていたが、将来子供(特に女の子)が「私はこのシャンプーを使う」とか言い出してボトルが増えると思い増設

以上 当たり前の事で皆さんの知りたい事とズレるかも知れませんがご容赦下さい

[171: 匿名]

うちの洗面所は廊下側と、隣接の対面キッチンの背面の二カ所に引戸を付けました。
朝はお弁当作りながら洗濯、化粧、と便利です。LDのドアも引戸にしたかったんですが、
壁強度の都合で引戸にできませんでした。うちのＨＭの設計さんは事前に従来使用の
ドラム洗濯機と冷蔵庫の開け方向をチェックして、不便のないよう配慮してましたよ。
狭小住宅も無駄なく計画すれば住み心地は悪くないです、掃除の手間もありますし、、
キッチン収納がドアで減った分リビング階段の下を狭いですがパントリーもどきにしました。

[172: 入居済み住民さん]

＜失敗＞
・約１０畳のＤＫなのに“夢”のために対面キッチンを入れた。図面で見てたら何とかなりそうだったが、実際に出来上がったらダイニングテーブルを入れたらギリギリ。場所取りすぎだし、すごい圧迫感。奥行きが広い部分に調味料やら置いちゃってるので生活感アリアリだし。わかってはいたけど、やっぱり片付け上手じゃないと無理！素敵なキッチンになったら絶対綺麗な状態をキープする！と思っていたけど、ズボラな性格はそうそう変わらない。大失敗。（でも自分の猛プッシュで入れたので、絶対文句言えない。）

・家に囲まれた立地で少しでも採光をと思い窓を多くつけた。少しでも窓になりそうな部分にも真四角の小さい窓をつけたりして、結果非常に明るい。が、考えてみたら家に囲まれてる、という事は隣家が近い、という事。オマケに採光重視でクリアガラスにしちゃったので視線を避ける為全ての窓にカーテンやらブラインドが必要になり、しかも普通より小さい窓、縦長窓など、特注で高くついた。

・玄関上がったトコに、コートクロゼットとはいかないまでもフックを付けてよしＯＫと思っていた。普段はそれで問題ないが、雨の日・雪の日に子どものレインコートをかける場所がない。土間部分にＤＩＹでフックをつけようと思うけど、格好悪くなりそう・・・

＜成功＞
・洗面台横部分の壁をニッチのようにし、棚をつけた。鏡裏の収納だけで収まらないものががかなり入って便利。真横で取りやすいし、汚い髭剃りやら歯磨きチューブなんかは鏡の裏に入れて、綺麗なボトルのソープを並べたり、ちょっとしたグリーンを飾ったりして、雰囲気がグッとアップ。

・階段下収納の下の方はデッドスペースになりそうだったので、一部引き出し式にしてもらった。細かいものが入ってすごく便利！

・もはや常識、かもしれないがホスクリン設置。うちは洗面所の他に１階と２階各一箇所設置。そんなに要らないかと思っていたが、１階で使うものをまとめて洗って一階で干す（タオルとか）、２階に仕舞うものは２階で干す･･と使い分けたら便利。普段邪魔にならないし、つけて大正解！

[173: 157]

>>172
＞・階段下収納の下の方はデッドスペースになりそうだったので、一部引き出し式にしてもらった。細かいものが入ってすごく便利！
こういう奮ったアイディアって、わりと途中でポコポコ湧いてきたりはするんだけど、設計の段階から余程考え抜いていないと、いつのまにかボツになっていたりして、ナカナカ実現しないものですよ。
好きだなー。こういうの。五徳ナイフみたいで。
「ウチ忍者屋敷なんですよ、実は」みたいなお家、楽しそうです。

[174: 入居済み住民さん]

うちも３３坪とかなり狭い部類で限られた予算、スペースでかなり迷いました。
その中で嫁さんとこれは大正解だったと話してるのが電話の親機と子機の位置です。
ＨＭから提案された案ではキッチン横にジャックを付けて電話台を置いて使用。でしたがそれだとどうしても
スペース的に厳しい為、親機を主寝室に子機をキッチンカウンター上に変更しました。
携帯電話の使用が主であくまでサブとしての家電話になってきている事を考え（ＦＡＸの使用も殆ど無い為）
でんっとリビングに御鎮座頂くのはお断りさせて頂きましたｗ

[175: 入居済み住民さん]

うちも電話の子機をキッチンに、ＦＡＸ親機を２階共有スペースに置きました。

ついでにＬＡＮを同じ場所まで引いて、プリンタもＦＡＸの横に。
同じＡ４紙を使う物同士をそこに置いたお陰で、リビングはスッキリです。

ウチの場合はそんなにプリンタが活躍するわけではないので、これくらいで
丁度いいです。

ちなみに年賀状なんかを作るときは、リビングまでプリンタを持ってくるか、
若しくはノートパソコンを持って上がるか、そんな感じです。

[176: 匿名さん]

>>174 >>175
家庭用コードレスフォンで、１階と２階のつながりは問題ないですか?
うちは、木造平屋なのですが、２間(壁３枚、10mくらい??)離れただけで、
圏外警告がピッピと五月蠅いもので。機種によりけりなのかな??

[177: 匿名さん]

みなさん外構の予算はどの程度かかりましたか？

30坪程度の家なのですが、今外構を考えています。
プランはできるだけシンプルで（格安建売並みで）。

[178: 入居済み住民さん]

外溝は若干スレ違いですが、参考になれば。

土地：100㎡
家：101㎡
庭なんて猫の額もいいところ。

予算50万で3社で見積もり。さすがにケチり過ぎたか結局65万で発注。

内容は下記。これ以上は無理ってくらいシンプルです。
・南西角地オープン外溝。
・駐車場モルタル敷き
・家の周囲に砕石（Ｌ字）
・玄関外タイル張り
・シンプルな表札ポート（ガラスサイン+LED照明+ロック付き郵便ポスト）
・サイクルポート：3台分（カーポートではありません。自転車用の屋根）
・西側は２畳ほど、ブロックで仕切り、土のまま（将来自作花壇予定）

[179: 購入経験者さん]

うちは敷地４０坪、建坪３５坪

外構費用２０万円

アプローチ　コンクリート
駐車場１台分　砂利
他すべて芝生と花壇

植物植えるのが安くてきれいです

[180: 匿名さん]

＞１７４、＞１７５
２回に親機だと出かける時の留守電設定と、帰宅時の解除はめんどくさくないですか？
子機でも設定出来るだろうけど、留守電入っていたときに子機って目立つのかな？
そこら辺の、使い勝手教えてくれないですか？

ウチは２階の寝室脇ウォークインクローゼット（実際は半分書斎）で、電話やネット系を一度受けて
邪魔なルーターとかをリビングに置かないようにしたけど
電話は一応２階から１階へ有線でつないで、１階リビングにＦＡＸ親機置いているんですが、
使いようによっては２階に親機置いてもいいかなぁ？と思ったんで・・・

実際あんまり使わないのに邪魔だし・・・