フローレンス連坊小路グランドアークってどうですか？

[購入検討中さん]

フローレンス連坊小路グランドアークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.rhzm.jp/

物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区連坊小路52-2
価格：2895万円-5695万円
間取：2LDK+S-4LDK+N
面積：85.84平米-122.2平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.16】
【本物件の完売を確認し、住民板に移動しました（管理人）2009.10.11】

[118: 匿名さん]

>>１１７

全戸実際のお部屋が見れるようになってから見て決めたいと思っていましたが、
週末忙しくて見に行けませんでした。

エントランスは豪華なんですね!
新幹線の位置の見え方とかが気になっているので、
眺望関係も確認したいと思っています。

来場者への記念品…私のときはタウンズ(２０００円分の商品券）を見てきましたと答えたら
商品券のことは言われましたが
「次回の来場時でいいですか？」
と言われたまま…。次回訪問時に、と言っている時点で出来れば出したくない
感じを受けます。下さい、と言うのも何だし…。
でも、いい感じはしないですよね…。
モデルに行った時も、お部屋や構造の説明とかは何もナシで、この部屋なら幾らの値引きで、
ローン幾らくらいです。ばかりの繰り返しでした。

値段は安いに越した事はないし、嬉しいのですが、もっと物件自体の説明が欲しかったです。

[119: 販売関係者]

商品券はお渡ししていますよ。
基本的にはモデルルームに保管してありますので、
予約なしで直接、棟内に来場された場合は一回モデルルームへ
帰らないとお渡しできない場合があります。

渡していない方がいましたら申し訳ございませんが
担当者に一言いってくだされば必ず
郵送ででも早急に対応いたします。

[120: 匿名さん]

ここって販売関係者の書き込みはだめなはず。
営業行為ですよね。

[121: 近所の人]

本当に販売関係者の方なら、アンケートに答えているのだろうから
自分で調べて商品券を郵送するなりして謝罪したら？

モデルに帰らないと用意してないって、誰かに取りに走らせる事だって可能でしょ？
あんなに外で人を立たせているんだからスムーズな営業したら？

[122: ビギナーさん]

No.118さん
全戸は非常に大変だと思いますよ（笑
でも、絶対見た方がよいです。
眺望も確かに確認した方がよいかと思いますが、それよりも新幹線と在来線の音が人によって感じ方が全然違うと思います。
気にならないと言えば気にならないし、気になると言えば・・・
ただ西側で、上の階が一番うるさかったです。

私も、構造の話はなかったです。もっと地震につよいぞ！ってアピールがほしかったです。
部屋の説明は・・・モデルルームより実際の部屋に行って質問したほうがいいと思います。
物件もできあがってきたので、説明はこれから！だと思っています。


商品券の話は非常に参考になりました（笑
皆さんもらってないんですね。
ください！なんて言いづらいですよね。
ここ以外にも購入検討で見学に行きましたが、どこもくれなかったのでそんなもんなのか。と思っていました。
まじめに購入検討できているんだから、進呈！なんか書かなくても見に来ると思うんだけどなぁ。

>No.120さん
販売関係者の書き込みは良いのでは？
だって、名前の選択のところに関係者の名前もいくつかありますよ。

[123: 物件比較中さん]

自作自演もいけません。業者の方も基本いけません。
マナーや規約を見てください。
あと、脅しや脅迫は犯罪です。

[124: 匿名さん]

悪質な荒らし警察に通報するよう管理人に出しておきました。

[125: ビギナーさん]

No.123さん
規約って、
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html
ですか？
うーむ。。。よくわかりませんでした (^_^;)

商品の話が脅しや脅迫になっているなんて・・・
そんなつもりは・・・ちょっと悲しいです。。。

自作自演の防止措置でホスト情報を載せればいいのに。
と思いましが、それだけでも無理なんですかね？

質問です。
検討板から住民板への移行ルールについて
マンション契約後の方、入居済の方専用。
と書いてありました。
契約した方、是非スレットたててほしいです。
契約した方の意見を読みたいです！
よろしくお願いいたします。

[126: 近所をよく知る人]

今日の投げ込みチラシ、モデルルームとはいえ旧価格から700万もの値引き！
すでに契約した人たちから、文句はでてこないのかしらん？

[127: 検討中]

モデルルームとしてってことは、汚れてもそのまま？
だったら中古買うみたいで嫌ですね。
けど７００万は魅力＾＾

[128: 物件比較中さん]

他の物件で竣工済みの住人のコミニティのサイトでは、先月の地震の影響でタイルが剥がれたとか、壁にヒビがはいったとか多少の被害の書き込みを見つけました。

先日、この現地モデルームや全体を見てきましたが、この物件は先月の地震の影響皆無のようですね。つくりが丁寧なのか？地盤が固いのか？いずれにしても、先月の地震の経験した物件としては安心できる構造のようです。

しかし、エントランスは豪華ですね！
関西風の華やかさのような雰囲気を感じます。私は地元人間なので、もっと地味でもいいかなと思うくらいです。

契約率はいま一歩のようですね。
私は、この物件に限らず、マンション購入の時期としては、近い将来の金利や資材の値上げも予測され・・インフレ状態も懸念されるので、今が買いと思います。
全国的に、マンション販売も不調のようで購入者が立場的に有利ですね。

[129: 物件比較中さん]

駐車場は機械式？凄く使いずらそうなんですが・・・・
入り口の靴箱何とかなりませんか・・・・汚く感じます。

[130: 匿名さん]

靴箱で購入が決まるとか？

[131: 匿名さん]

ここって、投稿数多いですよね。それだけ話題性があるわけ？アパも多いですよね。そういえば友人に駅付近のマンションを検討していると話たら即座にアパ？と言われた。すごく目立つらしい。

[132: 匿名さん]

まあ向こうはマンション3棟とホテル一気に建ててるし万年渋滞の交差点の角だし嫌でも目立つでしょうねｗ
あと壁に書いてあるでっかい広告とかも。

[133: 物件比較中さん]

都市計画図を見ると、連坊小路に交差する通りが宮沢橋とつながるようですね。
北は国道４号線とつながっているし。となると・・
仙台駅東側で東西に伸びる主要道路のひとつになりそうですね。
再開発後は、お店も出店するでしょう。

仙台一高もあるし、建設中の宮城二華（発展系のニ女高）も近くに出来るので将来的には新駅を利用する高校生さんを目にする地域になりますね。

将来を予測すると生活環境は今後もアップしそうと考えるのは早計でしょうか？

[134: 物件比較中さん]

133です。訂正　仙台駅東側で　東西→南北

[135: 購入検討中さん]

早計です。バルコニー側、つまりは南側に道路ならまだしも線路って。。。東京ならわかりますが、仙台で買うなら選択肢からはずしたいところですね。

[136: 匿名さん]

NO135さん
購入検討中の人とは思えない発言ですね
選択肢からはずしたいところ＝いらないって　意味ですよね
以前検討なら分かりますが、
なぜ線路が南にあると　いけないの？
あそこは新幹線だよね、在来線のような鉄粉の飛来は少ないはずなんだけどね
道路ならいいってのも分かりにくいなぁ
南側の日当たり確保できるからいいんじゃないかな（すぐ近くには建たないから）

[137: 匿名さん]

今日チラシが入ってたけど、このホワイエとかいうの斬新だね。
来客が結構広く感じるのがいい。
けど2畳ほど無駄にしてるんだねｗ