こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
2501:
入居済みさん
[2020-11-14 22:30:41]
|
2502:
掲示板ユーザーさん1
[2020-11-14 22:46:30]
|
2503:
マンション検討中1
[2020-11-14 23:26:11]
|
2504:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-15 10:02:24]
>>2501 入居済みさん
実行するまでの間は顧客都合でいつでもキャンセル可能ですが、取扱手数料、印紙代、担保調査手数料等を負担しなければならない可能性はあります。もちろん審査しただけなら契約しなければ大丈夫ですが。 |
2505:
内覧前さん
[2020-11-15 12:15:13]
|
2506:
住民板ユーザーさん
[2020-11-15 13:36:02]
|
2507:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-15 22:51:33]
|
2508:
入居済みさん
[2020-11-15 23:18:25]
|
2509:
おくりびと
[2020-11-16 03:28:27]
自分の子供たちが見ても恥ずかしくないような投稿をしましょう。
匿名じゃなくても同じように書き込みますか? |
2510:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-16 07:22:03]
若葉マーク使い分けできるの?
みなさーん、同じ住民になるのだから仲良くしましょうよ!! |
|
2511:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-16 07:27:33]
>>2508 入居済みさん
はいはい。うざいやつだな |
2512:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-16 09:14:20]
家具や床の日焼け対策はされますか?
遮光カーテンだけだと足りない気がしています。 みなさまどうされるのでしょうか?外部業者にお願いするのがいいのかな |
2513:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-16 09:52:14]
|
2514:
名無しさん
[2020-11-16 10:06:57]
皆さん火災保険は、シントシティ経由で入りますか?
どこの保険会社にされますか? |
2515:
住民板ユーザーさん
[2020-11-16 10:10:31]
>>2514 名無しさん
自分で入ろう。そんなに難しくないし、探したら安いところいっぱいあるから |
2516:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-16 11:22:51]
シントシティでワード検索すると、ムクドリの件をツイートされてる人がちらほら…気にしてないつもりでしたが少し心配になってきました。
|
2517:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-16 12:07:41]
|
2518:
住民板ユーザーさん
[2020-11-16 13:17:54]
|
2519:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-16 17:01:08]
|
2520:
住民板ユーザー6さん
[2020-11-16 19:12:40]
>>2516 住民板ユーザーさん1さん
私も心配です。今調べたらここ2日で3件もツイートが。。 |
2521:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-16 21:05:16]
|
2522:
住民板ユーザーさん
[2020-11-16 23:13:02]
|
2523:
入居済みさん
[2020-11-17 00:30:24]
|
2524:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-17 00:46:21]
>>2516 住民板ユーザーさん1さん
私もあまり気にして無かったんですが22時30分ぐらいに行ったらA棟前のケヤキにだけいました、ムクドリの大群が 音量、かなり凄かったです。フンが落ちているかは怖くて木の直下には行けなかったんですがあれだけいればそりゃフンだらけにもなりますね。 駅寄りのブルーネットかけている木には全くいなかったんで来年は行政に対応してもらうしかないと思います。 |
2525:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-17 08:26:27]
>>2524 住民板ユーザーさん2さん
来年じゃなく今からやってほしいですけどね。 |
2526:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-17 09:26:42]
ほんと、今すぐやってほしいです。。。
なぜシントシティの前だけ(泣) |
2527:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-17 12:42:56]
>>2526 住民板ユーザーさん1さん
今は誰も住んでないし、市に対策しろって誰も連絡してないからじゃないのかな。 私はA棟購入者じゃないから市に連絡しないけど、A棟買ってたら住む前でも電話してただろうなと思うわあの状況。 |
2528:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-17 13:17:25]
|
2529:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-17 13:47:09]
|
2530:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-17 15:08:14]
フントシティと言われたくないですね…
|
2531:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-17 15:56:55]
|
2532:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-17 17:37:22]
さいたま市に確認したことありますが、今年度は対応できず、来年度対応できるよう検討するとのことでした
春先はムクドリいないと思いますが、入居後にしっかりと声を挙げることが大事かなと思います |
2533:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-17 19:48:00]
毎日18時30頃ムクドリの下を自転車で通りますが糞が私のオデコ&肩に落ちる頻度高いです(泣)
歩くなら傘が必要! |
2534:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-17 21:27:43]
実質どれも若干値上げしてたんですね!!
https://twitter.com/stormio_vertuo/status/1323172855987625985?s=21 早めに買っててよかったー!! C棟ほぼ完売だしE棟もA棟で日陰になるエリアや駐車場被りエリア以外も売れてるし。 |
2535:
eマンションさん
[2020-11-17 21:32:51]
|
2536:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-17 21:47:56]
>>2533 住民板ユーザーさん1さん
エントランスに電気が点灯してましたね。ガラス窓の上部もライトがついてホールのオブジェも点灯していて思ったより豪華でした。 |
2537:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-17 22:04:25]
>>住民板ユーザーさん2
先着順が消えたのでC棟も完売したかも 一街区はもうH1タイプ1部屋だけなのかな? |
2538:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-17 22:12:23]
|
2539:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-17 23:36:44]
|
2540:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-18 00:09:48]
|
2541:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-18 04:45:12]
>>1898 住民板ユーザーさん
クリーニングは受付?のコンシェルジュが預かってくれて出してくれると説明を受けましたよ |
2542:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-18 12:25:35]
|
2543:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-18 13:00:59]
|
2544:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-18 14:18:38]
|
2545:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-18 21:36:08]
価格上げても売れてるのかな?もしくは価格上げたから売れ行き影響して止まってるのかな?
|
2546:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-18 21:46:53]
|
2547:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-18 21:51:57]
|
2548:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-18 22:20:28]
|
2549:
通りがかりさん
[2020-11-18 22:33:29]
コクーンシティのイルミネーション2020
https://youtu.be/oGpjDdJHXHA |
2550:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-18 22:48:31]
|
2551:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-19 03:38:56]
今年のさいたま新都心の駅イルミネーションもいい感じでした
|
2552:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-19 08:18:52]
いよいよ今日は抽選日ですね。
自分の結果は郵送されるまでわからないと思いますが 雰囲気等、行かれた方からの報告楽しみにしてます!! |
2553:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-19 09:55:11]
|
2554:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-19 10:13:51]
>>2553 住民板ユーザーさん3さん
そのための番号かはわかりませんが、教えてくれるかもしれませんね! 私は特に急いでるわけでもないので問い合わせませんが、急を要する方は聞いてみてもいいと思います! |
2555:
住民板ユーザーさん99.9
[2020-11-19 11:20:23]
|
2556:
住民板ユーザーさん
[2020-11-19 14:05:26]
抽選の結果を当日限定の緊急連絡先に聞いた方いますか?
|
2557:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-19 15:49:01]
駐車場ハズレた。
|
2558:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-19 15:56:47]
駐車場はずれましたか…
怖い!! 当たる気でいますが…根拠なし… |
2559:
住民板ユーザーさん9
[2020-11-19 16:01:44]
|
2560:
住民板ユーザーさん123
[2020-11-19 16:12:05]
>>2556 住民板ユーザーさん
電話したら教えて頂けますよ。 |
2561:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-19 16:18:49]
他の皆さんはどうでしたか?
|
2562:
住民板ユーザーさん
[2020-11-19 16:19:14]
駐車場、希望どおりの階で当たってた。
|
2563:
住民板ユーザーさん123
[2020-11-19 16:21:00]
|
2564:
住民板ユーザーさん9
[2020-11-19 16:53:11]
|
2565:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-19 19:48:04]
私も駐車場と駐輪場どちらも第一希望あたりましたー!
|
2566:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-19 22:47:59]
結果駐車場はそこまで倍率高くなかったのかなー?高かったのは1階と最上階くらいかもねー!
|
2567:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-19 22:50:29]
駐車場は、約500台に対して約590の応募(含む、未販売住戸のデベ参加)だったようです。
キャンセルも少しは出ると思いますが。 |
2568:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-20 07:04:42]
今日以降電話しても良いんですかね。あの緊急連絡先にこんな意味があったなんて知らない…
|
2569:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-20 07:33:38]
|
2570:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-20 08:59:23]
>>2568 住民板ユーザーさん3さん
担当営業にも共有されるみたいなんで、営業さんに確認されたらよいかと! それかアメニティサポートに電話するなど!昨日電話したら入居までも何かあれば連絡してくださいということでした。 |
2571:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-20 15:06:42]
駐車場1階外れました‥キャンセル待ちです。東京建物アメニティサポートに電話したら教えてくれましたよ。
|
2572:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-20 15:28:08]
駐車場当たりました!第五希望だけどとりあえずよかった?
|
2573:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-20 16:30:59]
駐車場、駐輪場共に第一希望で取れました。
駐輪場は第二希望以降はまだ当てはめ作業中で選択順位のみのお知らせでしたね。 駐車場は平置き、一階以外はなんとか取れてそうですね! |
2574:
通りがかりさん
[2020-11-20 17:52:57]
|
2575:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-20 19:14:40]
|
2576:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-20 20:46:50]
|
2577:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-20 22:04:47]
やめろよ。抽選の話は。
|
2578:
住民板ユーザーさん1.5
[2020-11-20 22:55:22]
|
2579:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-20 23:27:59]
自分は屋根がある場所で1番安い4階を第一希望にしました。
駐車場500台は少なすぎると言ってる方もたくさんいましたが、結果としては少し足りないくらいで、ほぼほぼちょうどいい設置率だったのかもしれませんね。 |
2580:
匿名さん
[2020-11-20 23:45:42]
お引越しこの日だよーって案内いつ頃あるんでしょうか?
お分かりの方いらっしゃいますか? そろそろ家具を揃えたりしたいけど、それが分かる時期くらいに買いたいですし… |
2581:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-21 00:02:59]
>>2579 住民板ユーザーさん3さん
私も同じく屋根あり4階第1希望でしたが、当たらず3階になりました! 車持ちにはまあまあきつい月額ですが、マンション経営的には満車だと贅沢な管理費用の足しになり、全住民に恩恵ありそうですよね。特に車不要な方からしたらかなり管理費低減化できると思います! |
2582:
名無しさん
[2020-11-21 03:04:00]
うちは駐車場、上から希望して最後の第7希望でした。1階です。高い。。
|
2583:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-21 08:51:33]
>>2578 住民板ユーザーさん1.5さん
非購入者で話に入れないからじゃない? |
2584:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-21 09:08:12]
>>2579 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。結局全ての区画が埋ったようですから、一時期騒がれたサイズ問題もクリアしてるようです。まぁサイズダウンした人もいるかと思いますが。 600あれば、とも思いましたが、今後のキャンセルや解約等考えると、500が変に空きのでないラインだったのでしょうね。 |
2585:
匿名さん
[2020-11-21 09:11:04]
|
2586:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-21 09:20:34]
1階希望の方はそもそも重量なりサイズなりがオーバーしてるので
他の階は申し込んでないのでは? それとも買い換え前提で申し込んでるのかな 当人同士合意で交換できればWin-Winなんですけどねー |
2587:
匿名さん
[2020-11-21 09:31:16]
そもそも1階は第一希望が定員割れだったのに、なんで落選者がいるのだ?
|
2588:
名無しさん
[2020-11-21 09:44:11]
|
2589:
住民でない人さん
[2020-11-21 09:46:33]
>>7707 マンション検討中さん
私は1階から順に希望を出しましたが、第10希望の屋上が当たりました… |
2590:
入居済みさん
[2020-11-21 09:51:49]
抽選のやり方が
まず、各部屋に対して選ぶ順番つける。 つぎに、その部屋の希望順位で入れるところから入れる だからでは。 たとえば ①選ぶ順番が遅い部屋の第一希望1階 ②選ぶ順番が早い部屋の第一希望2階、第二希望1階 って人がいて、 すでに2階が満員なら、②の人がまず1階に入る。 で次に①の人に順番が来るけどそこで1階が満員なら①の人は落選する。 こうして希望順位が低い人が入って、希望順位が高い人が落ちる、というのが発生するのかと思います。 |
2591:
匿名さん
[2020-11-21 10:11:19]
>>2590 入居済みさん
そう言うことですか。とにかく1階は上階より人気なかったって事ですね。トレード期間あればお互い希望順位低い区域でも納得いくものにできますね。駐車場を手放すのはイヤでしょうから。 |
2592:
匿名さん
[2020-11-21 10:16:09]
|
2593:
住民でない人さん
[2020-11-21 10:21:46]
そうですね。屋上は屋上で人気なかったってことですね。
|
2594:
マンション検討中さん
[2020-11-21 10:49:43]
掲示板の書き込みがそこまで信用ならないって事だと思うけど・・・
|
2595:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-21 13:07:48]
駐車場抽選会に行った方はいらっしゃるのでしょうか?
どんな感じで抽選会が行われたか知りたいです。 |
2596:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-21 13:42:09]
売れ残ってる戸数に対して約50%分の駐車場を各階に按分して確保してるはずです。
これから買う人が駐車場ないという理由で売れなくなるのをさけるため。 抽選申し込みが590でも安心できないのです。 つまり当選枠は500以下なわけです。 1.2街区の残戸数が100戸なら50台分はきっと確保されてるでしょう。 |
2597:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-21 13:43:37]
なので年明けくらいまでは確保しておいて、販売状況に応じて開放するのでは?キャンセル待ち先着順って書いてあったタイミングくらいに。
|
2598:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-21 16:42:15]
インテリア商品販売会でエアコン購入されましたか?割引率大きいですが、割高な感じがします。
|
2599:
飯村庄司
[2020-11-21 17:23:37]
わたしのところには特に連絡がないのですが駐車場についてはどこかから電話があるのでしょうか。
みなさんのご報告を見ていて気がかりになり投稿いたしました。 よろしくお願いいたします。 |
2600:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-21 17:43:24]
|
2601:
住民板ユーザーさん
[2020-11-21 18:39:06]
>>2598 住民板ユーザーさん1さん
全部屋お願いしましたが、エアコンはそこまで高くなかった印象です。価格コムとかでも見ましたが、保証や付属品と取り付け費用など色々考えると同じくらいの額でした。 あと、入居時に全部備わっている方が楽だなと思い、割高でもオプション会でほとんどのものをお願いしました。 メンテナンス時の連絡も楽かと思いまして。 |
2602:
住民板ユーザーさん
[2020-11-21 19:30:09]
|
2603:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-21 19:39:04]
>>2598 住民板ユーザーさん1さん
我が家は設置費用と量販店のポイント還元まで考えるとインテリア商品販売会は割高だと判断になりました。 |
2604:
住民板ユーザーさん7
[2020-11-21 19:40:15]
>>2602 住民板ユーザーさん
大手電気屋だとポイント10%付くのは大きいですが、設置料がちょっと壁に段差があるだけで追加料金などふっかけられたりする心配もあります。 |
2605:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-21 19:53:55]
量販店とそこまで変わらない値段でしたし手間賃とかをどこまで考えるかですね
|
2606:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-21 20:06:36]
|
2607:
住民板ユーザーさん9
[2020-11-21 20:17:58]
|
2608:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-21 20:24:16]
>>2606 住民板ユーザーさん1さん
落ちるのには理由があるってことだよ。未購入部屋買うときに駐車場ないと売れないから一定数は確保されてるってこと。考えたらわかるでしょ。 |
2609:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-21 20:25:20]
|
2610:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-21 20:34:56]
|
2611:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-21 20:38:41]
|
2612:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-21 20:44:24]
抽選参加者の590には、未販売住戸の一定割合数?でデベが参加した数も含まれてるはずですよ。その参加したデベ分がどれだけ確保したかわかりませんが、会場では駐車場希望した全部屋の抽選結果がスクリーンに写されてました。
|
2613:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-21 20:55:44]
>>2610 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます! エントランスは良いのですが、やはり車寄せが狭いですね。 今、大規模の賃貸ですが、土曜とか宅配便系の車両が結構きます。しかもマンション分をまとめて届けるので、停車時間も長め。 (C棟の奥もこのエントランスからですよね?) 自分は使いませんが、宅配便の方には頑張ってもらうしかないですね。 |
2614:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-21 20:58:29]
|
2615:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-21 21:05:38]
|
2616:
通り過ぎたさん
[2020-11-21 21:15:50]
|
2617:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-21 21:16:21]
インテリア説明会参加したけどちょっと原辰徳だったわ。
スタッフは参加者の勤め先ぐらい抑えとけや。このメーカーの製品やめといた方がいいとかディスるなや。 いや、わかってるよ。他社製品にしますよ私も。 あー以降なんも発注する気になれんかったわ。 という愚痴でした。 |
2618:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-21 21:20:08]
自分はインテリア説明会のスタッフにまで勤め先把握なんかされたくないですね。。。
デベの営業にすら教える必要ないと思ってます。 ローン組む銀行以外は勤め先関係ないでしょって思う。 |
2619:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-21 21:39:55]
>>2584 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。落ちた身ですが、そう思います。欲を言えば6F建て駐車場にして、ゲスト用駐車場を10個ぐらい確保して欲しいと思わんでもないですが、D棟の低層階で駐車場被りが増えたり、影響も大きいですし、総合的に考えてかなり的確な設計だったのでしょうね。 欲を言えば、これからキャンセルがたくさん出て、自分含めてキャンセル待ちの方々も入れれば良いのですが… |
2620:
住民板ユーザーさん9
[2020-11-21 21:41:00]
|
2621:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-21 22:19:46]
|
2622:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-21 22:56:29]
|
2623:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-22 01:00:45]
|
2624:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-22 01:01:06]
|
2625:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-22 06:15:54]
>>2624 住民板ユーザーさん6さん
どこでも可でキャンセル待ちです。引きが悪すぎたみたいです…お互い空きが回ってくると良いですね!営業さんに駐車場不要な方々に頑張って売ってもらうしかないですね。笑 |
2626:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-22 07:04:52]
駐車場キャンセル待ちの人ってどうするの?
周辺駐車場を探す?全然空いてないみたいだけど…パチンコ屋さんの屋上も月極で貸してるそうだけどマンションより高いそうだし。 |
2627:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-22 10:27:11]
>>2625 住民板ユーザーさん4さん
駐車場のキャンセル待ちってどこかに希望とか出すのでしょうか? 私も希望出しましたが当選したかわからなくてもし落選していたらキャンセル待ちしたいのですが方法がわかりません(T . T) |
2628:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-22 11:41:56]
|
2629:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-22 12:15:12]
|
2630:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-22 12:37:07]
入口の自動ドア、やっぱり小さいな。。
|
2631:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-22 13:46:05]
|
2632:
通り過ぎたさん
[2020-11-22 15:42:25]
>>2631 住民板ユーザーさん1さん
自動ドアはそこまで迫力ないでしょう。 |
2633:
名無しさん
[2020-11-22 17:22:32]
|
2634:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-22 17:26:31]
|
2635:
名無しさん
[2020-11-22 18:39:12]
>>2634 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、ありがとうございます。 厳選な抽選なされたか、謎ですよね? ここの情報によると、全部屋番号がモニターに表示されたってことは、事前にデベが操作できちゃいそう。。 と考えるのは愚問ですね、やめます。 |
2636:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-22 18:39:45]
|
2637:
住民の人に質問したいさん
[2020-11-22 20:35:15]
>>2636 住民板ユーザーさん3さん
私も実物見てますが決してしょぼくは無いと思いますよ。 ごてごてした余計な装飾がなくシンプルで私的には好みです。 ドアの大きさはマンションギャラリのエントランスとほぼ同じですね。 小さいかは意見が分かれるところですが、必要十分かと思います。 |
2638:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-22 20:48:41]
|
2639:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-23 07:47:05]
>>2635 名無しさん
そんな考えする人が落選するんです。 |
2640:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-23 07:49:28]
|
2641:
住民板ユーザーさん3さん
[2020-11-23 08:53:08]
|
2642:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-23 09:42:54]
>>2641 住民板ユーザーさん3さん
コクーンだと少し離れていますので、実際は、シントシティ隣のバスターミナルの一般駐車場(有料)に停めてもらうことになりそうです。 |
2643:
マンション検討中さん
[2020-11-23 11:30:26]
ゲスト用少ないなとは思いましたが駅前立地の宿命でしょうね・・・
せめてゲストルームと同じ数は欲しかったなと思いますが、昨今の車事情考えると仕方ないのかもしれません |
2644:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-23 12:38:19]
確かに100世帯規模のマンションでも1台はあるから10倍は必要か。
でもその費用も管理費から払われるんだし、使わない人にとっては不満だよね。 |
2645:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-23 12:43:38]
まぁマイノリティーが割を食うのはよくある話ですよ
全員が納得するやり方を目指すのは無謀 最大多数の最大幸福ですね 駐車場に空車が出て希望者がいなかったらゲスト用にするのもありなのでは |
2646:
住民板ユーザーさん3さん
[2020-11-23 23:43:03]
|
2647:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-24 10:03:47]
|
2648:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-24 18:00:57]
内覧会案内きましたね。
楽しみです! |
2649:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-24 19:25:48]
内覧会後で不具合見つけても修理は有料って随分厳しいですよね
でも最近のマンションは皆そうなんですかね |
2650:
入居済みさん
[2020-11-24 20:14:42]
|
2651:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-24 21:25:23]
|
2652:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-24 21:34:42]
>>2649 住民板ユーザーさん1さん
内覧会とは施工の不具合を見つけて、快適に住むことができる状況になっているか否かを確認、やり直しをしてもらうための機会ですよね? 施工業者側の不十分な仕事で被った不具合に対しても有料になるということですかー? もしくは、オプションのとおりに変更されていなかったような場合にも? そんな話は聞いたことありませんが… |
2653:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-24 21:41:46]
>>2649
だからこそ専門業者の方を連れて行く方が多いのではないでしょうか。 |
2654:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-24 21:47:51]
アフターサービス基準に記載と書いてます
壁紙の剥がれや傷程度だったらいいんですけど |
2655:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-24 22:44:37]
引越し日時の案内が来たのですが、まず希望日時を決めてから見積もりって流れに引っかかったのですが、私だけでしょうか?
先に日時を決めてしまうと、向こうの言い値で引越し契約するって事になりません?幹事会社以外の提携引越し業者と相見積もりを取って、馬鹿げた金額になるのを防止する感じなんですかね? それとも曜日・時期による価格変動はなく、分量毎の均一料金プランが提供されるんですかね?引っ越しって基本的につけた値の世界だと思ってるんで、何か不思議です。 明日アメニティサポートに聞いてみようとは思いますが、ご存知の方いらっしゃいます? |
2656:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-24 22:54:15]
>>2655 住民板ユーザーさん4さん
なんでもいいけど、サカイに頼む人は半分いないんじゃね。 引っ越したい日決めて見積りだろ。早い方がいい希望の人が多いだろうし。 そんなに不満なら5月6日以降で引っ越せばいいんでは? |
2657:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-24 23:07:49]
>>2656 住民板ユーザーさん2さん
いえいえ、不満なんて全く書いていませんよ。単なる疑問です。 というかサカイ以外の会社も好きに選べるんですね。重要事項説明書を読んで今気づきました。サカイ以外にも登録された業者があって、その中からしか選べないのかと思ってました。なるほどですね |
2658:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-25 00:46:49]
|
2659:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-25 00:56:49]
>>2655 住民板ユーザーさん4さん
私も同様に思いました! 荷物の量で変わるの承知の上で日にち、曜日、時間帯毎の基本プラン目安みたいのがないと選べませんよねー。そういう書類あるのかと思いました。 細かい金額は仕方ないですが確か3月末から4月上旬って安い時期の倍くらいした気がしますし、朝イチのプランなんて、寝具もないのでホテルなどにに泊まるしかないので順位付け困ります。 そんな中でサカイ以外の他の業者にお願いしたい事情があるので担当に確認しようと思いまし、見積り依頼してみようと思います。さすがに4月上旬位までとても混むと思われるので避けようと思いますが。 |
2660:
入居済みさん
[2020-11-25 06:49:36]
|
2661:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-25 08:50:58]
>>2659 住民板ユーザー5さん
うちはサカイ好きじゃないので他で引っ越したいです。 大勢の人が引っ越すのでどこかが音頭をととるのは分かりますが、日時決めてから見積りなんて…。希望とる前に荷物見積りして、3月末~5月のどの日のどの時間帯だといくらって見積りもしくは目安欲しいですよね! そこまで分かってお金払っても3月末選ぶ事情ある方とか、朝イチなら安いからホテル代出してもいいとか、家賃とローン重複してでも4月中旬以降でいいってなりますよね。 お子さまいる方は高くても3月中に引越しされたい方もいらっしゃるかと思いますし。とりあえず見積り出します! 他の業者で頼む場合もサカイの日程抽選に参加するのか(できるのか)不明です。 |
2662:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-25 08:58:41]
サカイが音頭をとるだけですよね?引越し業者を利用するを選択して、日程申込みました。日にち決定したらどの業者使ってもいいってことだとおもってました。
|
2663:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-25 08:58:47]
引っ越し本当謎ですよね
金額次第で希望日付かわると思うのですが… 決められた日で合見積とって安いところ選ぶしかないってことですよね多分 大体いくらくらいなんですかねぇ 吹っかけられそうで怖いです |
2664:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-25 09:33:16]
サカイじゃない業者に頼みたいけど、
当日頼んだ業者がサカイにいじめられそうで心配(笑) 引越し以外の購入した大型電化製品や家具の搬入なども頻繁にあるだろうし、時間は余裕見て引越ししないとですね! |
2665:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-25 09:44:15]
ちなみに昨日サカイに問い合わせて、大体相場いくらくらいになりますか?て聞いたんですけど、その時期によるのでなんとも・・・と言われました。シントシティの人は割引されるのかも確認したんですけど、20%オフに通常はなるんですけど、この時期は高いので・・・と言われました。全く回答になってなかったです。
|
2666:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-25 10:12:30]
|
2667:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-25 12:03:24]
引っ越し業者の20%オフなんて信じちゃダメです
|
2668:
住民板
[2020-11-25 12:06:10]
|
2669:
住民板ユーザーさん7
[2020-11-25 12:40:52]
県内に住まれてる方が多いと思うのですが、みなさん全部の荷物を引越し業者にお願いされますか?
服とか食器とか自分で運んで、大型家具だけ引越し業者にお願いしたらどうなるんだろ? すごく安くなるのかな |
2670:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-25 12:54:36]
>>2669 住民板ユーザーさん7さん
基本的には大物を見て価格を算出してるので、自前で小物を運んでもあまり意味はないです。 自前で運ぶなら大物ですね。でないなら、業者にすべてお願いするのが良いです。 |
2671:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-25 12:54:39]
駐車場がある人は駐車場から台車で荷物運んだりしていいんですかね?それも抽選で決まった引越し日までは勝手にやっちゃいけないんですかね・・・
|
2672:
住民板ユーザーさん7
[2020-11-25 13:17:45]
|
2673:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-25 13:19:37]
>>2671 住民板ユーザーさん1さん
常識的に考えて勝手にやるのは大変迷惑なのでやめましょう… ただでさえエレベーター等協力して使わないといけないのに。 そういう自己中心的な考えよくないです まぁ一階だったらいいと思いますが |
2674:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-25 13:24:47]
あと台車で運ぶにしても自分で養生しっかりしないと
ぶつけて壁壊したとか扉割ったとかしたら大変ですし責任問題になりますよ やめたほうが賢明だと思います |
2675:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-25 13:31:25]
上記はなんとも言えませんね。
別業者にカップボードとかオプションを頼んでる人とか、家電製品を電気屋で頼んでる人は引っ越し期間外の5月6日以降でないと持ち運びできないとも思えないのですが。。。 |
2676:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-25 13:35:46]
>>2675 住民板ユーザーさん2さん
そういう一時的に一度や二度エレベーターを使う程度の話ではなく 引っ越しとなると長時間に渡って何度も使うでしょう そうすると当日引っ越しの人の待ち時間が伸びて迷惑ですよね わかりませんか? |
2677:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-25 13:44:53]
夜中に静かに安全にちょこちょこやりますね。
|
2678:
住民板ユーザーさん7
[2020-11-25 13:46:17]
確かに夜間だったら業者もいないので問題なさそうですねー
|
2679:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-25 15:42:41]
|
2680:
住民板ユーザーさん
[2020-11-25 15:47:41]
引越しと購入した大型家具の搬入がバッティングしそう、、、
|
2681:
住民板
[2020-11-25 16:29:47]
>>2669 住民板ユーザーさん7さん
一斉引越しの業者の場合、多少荷物の量を省略しても引越し前のLD数や人数で計算するのでピアノあるとか大型家具かなり少ないとかでない限り料金そんなに変わらないと聞きますよ。 |
2682:
住民板ユーザーさん7
[2020-11-25 16:32:54]
|
2683:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-25 16:38:44]
もっと現地の写真を見たいなー。
家が遠くてなかなか見に行けないので。。 誰かあげていただけると嬉しいです! |
2684:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-25 17:39:49]
>>2679 住民板ユーザーさん2さん
その前の方のレスまで遡って読めばわかりますよ |
2685:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-25 20:00:37]
|
2686:
住民板ユーザーさん7
[2020-11-25 22:57:28]
|
2687:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-25 23:01:24]
|
2688:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-25 23:01:40]
|
2689:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-26 08:11:38]
>>2682 住民板ユーザーさん7さん
屋根の上とかどうなってるんだろう? |
2690:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-26 18:32:48]
駐車場の抽選結果はいつ頃届くかご存知の方はいらっしゃいますか?
電話して結果を聞く勇気はありません。 |
2691:
入居済みさん
[2020-11-26 20:03:33]
|
2692:
住民板
[2020-11-26 20:08:44]
>>2690 住民板ユーザーさん1さん
12月入るかもって言ってましたよー。 営業に聞いたら問い合わせの電話番号教えてくれました。ドキドキしますよね。 2691さん意地悪ですね(笑) そんなコメントなら書き込まなければいいのに |
2693:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-26 21:01:10]
|
2694:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-26 21:48:46]
|
2695:
入居済みさん
[2020-11-27 06:59:18]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
2696:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-27 16:47:45]
駐車場落選したのでいろいろ調べてみた所、近隣で空きのある月極駐車場は、ことぶき新都心の屋上のみでした‥
金額はびっくり価格でしたがそれなりに埋まってるみたいですね。 |
2697:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-27 18:10:51]
>>2696
3万超ですか?屋外なのに… |
2698:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-27 20:00:26]
|
2699:
住民板ユーザー
[2020-11-27 21:14:15]
内覧会、1/8からの日祝除く日程(9:00回から14:00回まで1日4回)になってるようですねー
うちは、指定された日程では都合つかず、予約が入れるところと、同行サービス依頼する外部業者との調整がかなり難しいです。 |
2700:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-28 10:02:41]
|
2701:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-28 11:18:40]
|
2702:
住民でない人さん
[2020-11-28 11:46:01]
司法書士へ送る書類のうち、「申立書」があると思うのですが、
家屋の住居表示が、さいたま市「宮区」となっていますが、「大宮区」ではないのでしょうか。 |
2703:
住民板ユーザーさん456
[2020-11-28 15:01:41]
みなさん、e-mansionの入会申込みはされましたか。
利用料って850円だと思うのですが、セキュリティなどのオプションも申し込んだ方が良いのでしょうか? |
2704:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-28 15:53:55]
インターネット環境について
e-mansion申込み書類が手元に来ましたので、 サポートセンターへあらためて確認しました。 開示可能な範囲で回答貰いましたので共有。 ・マンション内の3つの装置へ1Gbps3本引き込む ・光回線はKDDI回線 ・増速については利用者からの意見や利用状況により検討することは可能(マニュアル対応) 1Gbps3本では規模からしてあまりに少なすぎるので、 入居開始を待たずに再検討してほしいと伝えました。 が、あまり期待出来なそうな状況です。 ここからは憶測となりますが、 一街区のABCそれぞれの電気室へ集約装置が1台ずつ配置されるので、 当初営業から聞いていたとおり、各棟1Gを共有する形になるんだと思います。 売主、e-mansion、どちらも全くBe Happyな対応じゃないですね。 |
2705:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-28 15:59:23]
住宅ローンどこにしましたか?
ソニーや武蔵野が多い? |
2706:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-28 16:10:28]
|
2707:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-28 16:50:38]
>>2704 住民板ユーザーさん1さん
ありえないですね。 あなたのように書き込むだけでなく営業にちゃんと言う人がいるだけマシですが。 来月モデルルーム行くので私も申し添えます。 今は二街区、三街区の販売に忙しいんでしょうが対応する時間はしっかりとってもらうつもりです。 |
2708:
ご近所さん
[2020-11-28 16:57:55]
|
2709:
マンション検討中さん
[2020-11-28 18:20:22]
>>2704 住民板ユーザーさん1
1本あたり200分岐もすると回線速度以上に張れるセッション数が限られるのでテレワークはほぼ不可能ですね 使うVPNツールによっては必要なセッション数確保できずに通信エラーが出ると思います |
2710:
マンション検討中
[2020-11-28 18:22:35]
|
2711:
マンションさん
[2020-11-28 18:24:08]
|
2712:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-28 18:44:53]
|
2713:
マンションさん
[2020-11-28 18:50:33]
|
2714:
住民板ユーザーさん
[2020-11-28 18:53:50]
|
2715:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-28 19:21:58]
|
2716:
ご近所さん
[2020-11-28 20:25:21]
>>2715 住民板ユーザーさん1さん
残念ながら購入者です。 ゴミの時みたいにみんなで文句を言って変わるんならいくらでも言うけど、もはや無理ならそんな奴につきあうくらいなら一戸でも多く売ってもらった方がいい。 |
2717:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-28 20:50:32]
>>2716 ご近所さん
その程度の時間で影響でるようなもんじゃないし、設備よくしてもらうよう働きかける購入者がいるのはこれから買う人にもプラスだからむしろ良いので君の理屈は破綻してるんだよね。 まあそんなに売れること気にしてるなら他の人みたいに写真あげるとか新しい情報や分かったこと書くとか有益なことしたらいいんじゃないですか? ただ単に人に文句つけたいだけなのを誰かのためみたいな言い草してるだけじゃなくてさ。 あと、購入者ですとだけ書くのは荒らしの定番だから別にいいよそんなこと書かなくて。 |
2718:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-28 21:09:45]
|
2719:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-28 21:11:55]
|
2720:
ご近所さん
[2020-11-28 21:26:30]
|
2721:
住民板ユーザーさん
[2020-11-28 21:29:27]
|
2722:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-28 22:14:57]
売れ行き気にしてる割にここで子供の喧嘩みたいな事してるのは矛盾しすぎ
|
2723:
住民板ユーザーさん
[2020-11-28 22:32:30]
|
2724:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-28 22:45:18]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
2725:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-28 22:47:54]
ネットって、共用のやつがいまいちすぎたら、自分で契約してお金払えばNTTの光とかAUひかりとか使えるのかな?
|
2726:
住民板ユーザーさん
[2020-11-28 23:00:42]
|
2727:
ご近所さん
[2020-11-28 23:02:55]
|
2728:
購入者さん
[2020-11-28 23:09:36]
|
2729:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-28 23:10:26]
月額変わらず高速になるならありがたし。
がんばって!生徒会長ー! |
2730:
ご近所さん
[2020-11-28 23:11:12]
|
2731:
契約済みさん
[2020-11-28 23:15:05]
>>2725 住民板ユーザーさん1
不可能ではありませんが、現在通ってる管は他の回線を通せないようなので工事が必要となるといった書き込みを見ました その場合、通常であれば管理組合での決議が必要となりますので引きたければ頑張って皆を説得してください 管理組合は2街区まで暫定だったと思いますので、使えない回線だったとしても1年は他の回線引けないと思いますけど |
2732:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-28 23:46:02]
>>2725 住民板ユーザーさん1さん
物理的に引くスペースが配管にないらしい。 ってことはつなぐネットの契約変えても光ファイバーを各部屋に物理的に引き込めない(工事がいる)。 オワコン回線に数千円払い続けるしかないし、自分で回線も引けない地獄になる。 |
2733:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-28 23:47:56]
|
2734:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-29 00:26:31]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
2735:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-29 00:26:55]
|
2736:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-29 01:36:44]
>>2735 住民板ユーザーさん1
それに文句を言うと営業の時間取らせるなと怒られます。 |
2737:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-29 02:23:56]
|
2738:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-29 05:04:22]
担当営業がやる気なくて困る。約束した日に送るって言ったメールも全然来ない。それも毎回。結局こちらから連絡する形。他の営業もこんな感じですか?期待しないほうがいいものですか?
|
2739:
通りすがり
[2020-11-29 06:05:21]
|
2740:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-29 06:35:57]
|
2741:
通りがかり
[2020-11-29 06:46:59]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
2742:
マンションさん
[2020-11-29 06:59:46]
|
2743:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-29 07:15:07]
|
2744:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-29 07:50:56]
|
2745:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-29 08:56:38]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
2746:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-29 09:27:08]
フロアコーティングすると長谷工のアフターサービスからから外れると聞いたのですが、アフターサービスから外れるデメリットって大きいのでしょうか?
|
2747:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-29 12:37:48]
|
2748:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-29 18:03:24]
|
2749:
マンション検討中さん
[2020-11-29 21:43:41]
|
2750:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-29 22:25:13]
フロアコーティングやエコカラットは高すぎね。気休め程度のものなのに。無垢の床や家具じゃないし、そんなにいいものでもないしねー
|
2751:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-29 22:26:16]
|
2752:
検討板ユーザーさん
[2020-11-29 22:38:44]
youtubeで
「鉄道ライブカメラ」「さいたま」 で検索すると、シントシティの目の前からのライブ映像が24時間見れるようです。今でもムクドリの声すごいです。 |
2753:
住民板ユーザーさん
[2020-11-29 23:08:28]
|
2754:
住民板ユーザーさん3さん
[2020-11-29 23:41:23]
>>2753 住民板ユーザーさん
青ネット掛ければ一発でいなくなる。もともとりそな銀行前にいたのが青ネット掛けてシントシティ前に移動してきたが、市としてはシントシティが人が住むまでは青ネットしないで放置する方針らしい。他に移動させてもいたちごっこだからでしょう。 |
2755:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-30 12:58:46]
|
2756:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-30 13:59:32]
|
2757:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-30 14:14:05]
|
2758:
マンション検討中さん
[2020-11-30 14:20:51]
>>2756 住民板ユーザーさん8さん
昔掲示板に周辺のが安いとか言ってる方いましたね。。。 自分は周辺に住んでるのでこの周辺の駐車場事情が厳しいのは想定内ですが、外部から来る方は死活問題ですよね。見つかることを願ってます。 |
2759:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-30 19:54:45]
|
2760:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-30 22:27:11]
>>2756 住民板ユーザーさん8さん
警察署超えてひなた保育園まで広げれば空きありましたよ。一万以下で。少し遠いのですが、近くに無いもんは仕方ないかなとも思ってます。多分まだ空いてますが、シントシティの方の問い合わせが多いって言ってました。 |
2761:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-30 23:04:27]
>>2760 住民板ユーザーさん4さん
少し早めに申し込んででも確保した方がいいですよね。あそこあたりは月8000円くらいなので。 |
2762:
住民板ユーザーさん
[2020-11-30 23:57:57]
|
2763:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-01 01:02:03]
|
2764:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-01 09:36:58]
>>2763 住民板ユーザーさん6さん
ことぶきは3.3万円ですね。おおよそマンション付帯の駐車場の二倍です。法人契約需要でしょうかね? 遠くてもいいなら線路挟んで反対側にはたくさんあります。あとはコクーンの少し北側や、与野駅近辺。あとはマンションの東にあるトヨペット周辺のあたり。 |
2765:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-01 09:38:25]
あ、トヨペットじゃなくてネッツトヨタ新都心店でした。
|
2766:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-01 11:47:14]
小さい子供いながら遠い駐車場とか車の意味なくなるわ。雨の日なんか悲惨
|
2767:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-01 12:08:34]
|
2768:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-01 15:22:31]
|
2769:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-01 16:23:37]
>>2768
みてもらえる人が家にいればいいですが、少しの時間だとしても子供だけで家で待ってるのは危険です。未就学児なので。 |
2770:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-01 17:07:04]
駐車場代で年間40万弱なんてみなさんお金持ちなんですね。年間40万+維持費あれば、余裕でタクシー&カーシェアでお釣きそうですが。
|
2771:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-01 17:17:16]
|
2772:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-01 17:46:18]
>>2771 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。結局使いたい時とかに使えないと意味ないし、いつでも使えるから行動範囲も広がり思い出も増えるわけですね。 ただこれも価値観なので、車に投資するお金を別の趣味に使う方もいるので何ともいえませんが、 小さい子がいるからこそ車はあると便利ですよね! |
2773:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-01 18:12:30]
マンション内の駐車場でも便利とは言えない位置だし持ってても使う機会減りそう
|
2774:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-01 20:39:15]
|
2775:
マンション検討中さん
[2020-12-01 21:04:02]
たかが2~3分差の話だろ。しかも車使用なんて週末又は休みの日だけ。
何をわちゃわちゃ言い合ってるんだか。。 |
2776:
マンション検討中さん
[2020-12-01 21:14:23]
|
2777:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-01 21:37:53]
小さい子供いると病院や習い事など行く際も平日でも使う場面が多々あります。
カーシェアで予約空いてるかも分からないし、乗るたびにチャイルドシートとかわざわざ取り付けるの面倒です。 天候悪い日の自転車はさすがに3人乗り無理ですし。 確かに駐車場まで行くのに時間かかるかもですが、それは大規模マンションなら仕方ないですよね。 |
2778:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-01 21:54:09]
>>2777 住民板ユーザーさん7さん
カーシェアは予約もキャンセルも自由自在だし、チャイルドシート設置車両もありますよ。シントシティが出来ればそういう車両も増えるんじゃないですかね?? まぁ、使えると分かるまでは車持っとけばよいと思います。 |
2779:
マンション検討中さん
[2020-12-01 22:11:14]
|
2780:
住民
[2020-12-01 22:32:20]
2街区の購入者です。
当初2021年の秋頃にローン本契約に進みましょうという流れでした。 ところが先日、担当の営業さんから今年中にローン本契約までしてほしいとの連絡がきました。 理由はコロナの影響で収入が下がり、ローン審査が降りない場合があることを懸念しての、会社全体での決定事項だと。。 今のところ、こちらの掲示板でこのような書き込みはなさそうですが、2街区購入者で同じような催促が来ている方はいらっしゃいますか? |
2781:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-01 22:42:45]
ここは住民板なのでマンション検討中の方が荒らさないで下さい
|
2782:
マンション検討中さん
[2020-12-01 22:44:52]
>>2780 住民さん
どうなのでしょうね。 業種によるのかもしれませんね。 コロナの影響をもろに受けそうな仕事は言われるのかもしれません。 この状況なので仕方ないですし、気にしてはいけないと思います。 自分の中で買えるという確信があればいいと思います。 |
2783:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-01 22:52:17]
|
2784:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-01 22:59:13]
|
2785:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-01 23:21:56]
|
2786:
住民板ユーザーさん51
[2020-12-02 01:40:43]
こんな早くに審査しても実際に払えなかったら意味ないのでは?
本来は来年の秋頃の審査の時点で審査に通らなければ手付金も返ってくるのですが、いま審査して通しても、来年の秋頃に本当に収入が減っていて辞退せざるを得ないとなったら審査自体は通ってしまっているので自己都合の辞退ということで手付金も返ってこないのでは?? |
2787:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-02 07:24:27]
売主が買主の事情なんて知ったことないからね
確実に売り切る方法には早めに審査通らせときたいんでしょう 1400戸もあれば確実にそういうご家庭もでるだろうし |
2788:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-02 08:29:53]
大宮や浦和までいけばカーシェアレンタカーいくらでもありますよ
遠い駐車場まで歩いていくくらいなら電車で移動のほうが楽だと思うけど 価値観によりますが これ便利だよーとプレゼンしても、頑なにやりたくない。というタイプの人間は絶対いるので いくら言ってもやらない人はやらないでしょう めんどくさがりの保守的な人たちです そういう人は損して生きていけばいいと思います |
2789:
名無しさん
[2020-12-02 10:24:38]
>>2778 住民板ユーザーさん1さん
よくカーシェア利用するけど、チャイルドシートは搭載は多くあります。ただ、チャイルドシートをいちいち取り付けたり取り外しするのは、本人たちがする必要あるからそれが面倒ということでは? 取り付けたまま返却するのは、次の方に失礼ですからね。 |
2790:
名無しさん
[2020-12-02 11:02:03]
住宅ローン減税改悪だけど、、
上限が金利までになってしまう件。 来年入居して権利が確定していれば 1%の減税は受けられる…よね? 金融機関との調整があるから 改正はまだ先になりそうとのことだけど。。 |
2791:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-02 11:22:55]
ローン審査が通らないってよほどのことがない限りないと聞いたのですが。
年収の8倍でも借りる人がいるくらいなので |
2792:
契約済みさん
[2020-12-02 11:33:58]
>>2791 住民板ユーザーさん1さん
うちは10倍ですね。まあ減税制度変わるなら下げますけど。 |
2793:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-02 14:31:28]
>>2789 名無しさん
お金に困ってなかったら車持ってた方が楽 |
2794:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-02 14:36:41]
住宅ローン減税だけど、再来年度ってなれば関係ないけど、来年度ってなると厄介だね。
結局のところ13年にはならないのか https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20201202/amp... |
2795:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-03 00:08:52]
|
2796:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 09:12:15]
>>2795 住民板ユーザーさん6さん
ざっくりいうと ・ローン利子を上回る減税は見直そう ⇒低金利の人は貰える金額が少なくなるかも。 ・減税期間の延長。 ⇒いつまで延長されるかによって減税期間が3年延びる。(条件や上記の見直しにもよるが、この物件でフルローンであれば約120万の減税) |
2797:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-03 10:17:19]
>>2795 住民板ユーザーさん6さん
ローン金利が0.5%とかで借りてる人が、減税1%って得してるじゃんって話です。 仮にこの法案が通れば0.5%しか減税されなくなります。1%以上の金利で借りてる人は1%を適用。※あくまで年40万MAX またそれが通常10年間を13年に伸ばすかみたいな話ですが、伸びなければ40万×3年分の120万を損する形になります。 |
2798:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 11:15:25]
1街区の人は来年3月に正式にローンを組むことになるでしょうから、税制改正の影響は受けないのですか?遡及でもしなければ現状のままという認識で良いのですかね。
|
2799:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-03 11:25:50]
>>2798 住民板ユーザーさん1さん
ですね。ローン残債1%×10年になりますね。 |
2800:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-03 11:28:21]
このコロナがどこまで続くかにより共有施設などの使い勝手かわりますよね。
キッズルームやカフェなど然り。 どこまで衛生環境保てるのかな?アルコールなどの対策物品など揃えてくれるのかな? それって売出し開始時に想定していなかったものだからどうなるんだろ。重要事項にものってないし! |
2801:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 11:29:05]
>>2798 住民板ユーザーさん1さん
来年3月の人は問題ないでしょうね。でも法案成立後の再来年くらい?からは適用対象になるんじゃないかな。じゃないと先に借りてた人はラッキーで後から借りたら損になって不公平になるので。 でも先に借りてた人からすると、その制度設計下で借りてるわけで、それも不公平だな。 |
2802:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 12:39:12]
|
2803:
住民板ユーザーさん9
[2020-12-03 12:51:24]
|
2804:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 12:52:37]
>>2802 住民板ユーザーさん1さん
ということは、もし再来年度から適用となると、来年入居の人は最大400万減税継続だけど、再来年度は金利0.5パーセントだとすると200万減税となってしまうってことか。かなり大きな差がうまれますね。。これはデカイ。。 |
2805:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-03 13:44:57]
|
2806:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-03 14:10:27]
|
2807:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-03 14:45:44]
知ってる方いたら教えてください。
契約時に払った手付金はどのタイミングでもどってきます? 提携ローン組めばその諸費用などを相殺して返金されると思うのですが、提携ローンではない銀行で個人で契約する場合、ほぼほぼ手付金は使わないと思うのですが、個人で申し込む方に手数料払う必要あるので気になっています。 入居月でしょうか? |
2808:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 19:09:27]
|
2809:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-03 19:20:41]
>>2807 住民板ユーザーさん8さん
担当の営業にしっかり確認されたほうがいいですよ。精算は鍵を引き渡されたあと少し時間かかると思うので、個人借り入れの手数料を手付金から出すの不可能だと思いますよ。 諸経費は提携ローン使わなくても登記や修繕準備金等々で軽く150万くらいかかりますよね… |
2810:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-03 20:49:12]
auじぶん銀行が破格の金利を出してきた。
通常0.41%で、携帯がauなら0.34%だぜ。 しかもガン団信50ついて。 でんきはできないけど、au電気もできたら0.31%って。 高い提携ローンするのが馬鹿馬鹿しくなる金利だな。 |
2811:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-03 20:51:02]
|
2812:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 21:14:13]
|
2813:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 21:15:42]
あ、電気は1年だけで。
|
2814:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-03 21:28:19]
>>2812 住民板ユーザーさん1さん
ahamoは家族割除外との事なので、同等プランがauから出てきても対象外ではないですかね?携帯に月々そこそこの金額を払う必要はありそうな気はしますね。 それは差し引いても金利はとにかく安いですね。 |
2815:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 22:00:40]
|
2816:
マンション検討中さん
[2020-12-03 22:03:49]
なんか電気は会社変えられないって
営業に言われたけど、まじ? |
2817:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-03 22:40:08]
電気は一括受電だから変えれないよ。
携帯は途中でキャリア変えてもいいんじゃない?申し込み時にauなら。 |
2818:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 22:56:15]
|
2819:
マンション検討中さん
[2020-12-03 23:41:40]
|
2820:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-04 00:59:19]
|
2821:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-04 01:41:06]
|
2822:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-04 04:34:45]
|
2823:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-04 08:03:25]
|
2824:
rhu,
[2020-12-04 08:32:14]
|
2825:
rhu,
[2020-12-04 08:35:47]
|
2826:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-04 08:48:47]
|
2827:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-04 10:48:40]
>>2826 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。金利が高いけど手数料安いのはメガバンクなどもそうです。それを35年で見たとき、初期のイニシャルコストよりランニングコストと35年払ってのトータルだと思うので。 借入金額にもよりますが。 |
2828:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-04 10:49:22]
私は紹介特典でキャッシュバックあります
|
2829:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-04 13:00:17]
|
2830:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-04 13:19:07]
>>2829 住民板ユーザーさん3さん
武蔵野ってそんなに安かったでしたっけ? |
2831:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-04 13:24:22]
>>2829 住民板ユーザーさん3さん
ガン100つけなくても半額なるならいいですけどねー |
2832:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-04 14:09:34]
|
2833:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-04 15:17:23]
|
2834:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-04 15:23:38]
>>2833 住民板ユーザーさん6さん
保証料型だと、どこもローン金利が高くなるので普通は手数料型を選びますよね。 武銀は今時珍しく保証料型のみってことを言いたかったのだと思います。しかも保証料は他行の手数料型の半額みたいですし。 |
2835:
住民板ユーザーさん
[2020-12-04 15:32:32]
>>2833 住民板ユーザーさん6さん
私も三井住友信託で手数料型で本審査通っていたのですが、がん団信付けたら武蔵野銀行のほうが金利が安く、かつ保証料半額なら初期費用が50万円ほど安くなる見込みなので武蔵野銀行に変更しようかと思っています。 |
2836:
rhu,
[2020-12-04 17:47:34]
>>2835 住民板ユーザーさん
ちなみに保証料半額は全員じゃないって言われましたが、どうなんですかね? |
2837:
住民板ユーザーさん
[2020-12-04 18:24:13]
話は変わりますが、つなぐネットの申し込みってみなさんもうされてますか?
|
2838:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-04 18:43:17]
|
2839:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-04 19:50:55]
>>2838 住民板ユーザーさん6さん
提携でも皆安くなるわけではないと営業担当から言われました。なので、武銀から具体的な金額提示されるまで、他銀行より何がそんなに良いのか具体的には教えて貰えませんでした。 元々ネット系銀行しか考えてませんでしたが、結果的に武銀が私の希望条件では支払総額最安となり、武蔵野銀行にする予定です。 |
2840:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-04 21:13:47]
私会社経由で見学行って契約したらキャッシュバックあるって言われました
|
2841:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-04 22:00:57]
|
2842:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-04 22:02:59]
|
2843:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-04 22:03:54]
|
2844:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-04 22:06:51]
来月内覧会かぁ??
シントシティの良いも悪いもいろいろ議論されてるけど、単純に家を持てて幸せだー なにはともあれ楽しみしかない。 |
2845:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-04 23:20:14]
|
2846:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-04 23:41:14]
|
2847:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-05 08:34:04]
銀行の方が書き込まれてるのかな。必死だな。
|
2848:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-05 09:00:31]
>>2846 住民板ユーザーさん1さん
武蔵野銀行って、他の金融機関から返済口座への毎月自動入金サービスってありますか? |
2849:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-05 10:05:45]
>>2848 住民板ユーザーさん8さん
わからないです。。たまたま口座持ってるので。。 三井住友信託銀行か住信SBIネット銀行で手数料(借入額の2.2パー)が安くなった方がいるのなら、チャレンジしてみたいです。 |
2850:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-05 10:36:17]
|
2851:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-05 11:15:00]
>>2850 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね!金利と保証料(手数料?)はどれくらいですか?教えてもらってばかりですいません。。 あと、提携ローンっていうのは具体的にどことどこなんでしょうか? |
2852:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-05 11:21:41]
|
2853:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-05 12:11:48]
保証料安くなるのは結局どこなんでしょう??
三街区購入予定者ですが、売り主さんは懇意にしている金融機関を推奨するので、実際に買った人から聞きたいです。 |
2854:
ななしさん
[2020-12-05 12:34:09]
みなさん、家財保険と、地震保険は、入られましたか??
|
2855:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-05 12:56:30]
ソニーのガン団信100は、適用金利0.507%でしたよ。変動ですけど。
|
2856:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-05 13:20:44]
ガンなどの団信100などいらないでしょ。ガン家系ならまだしも。
|
2857:
住民板ユーザーさん
[2020-12-05 13:37:10]
|
2858:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-05 13:43:52]
|
2859:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-05 15:27:10]
|
2860:
住民板ユーザーさん
[2020-12-05 15:52:37]
|
2861:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-05 17:06:38]
>>2837 住民板ユーザーさん
今しました! 申込書の中で、該当のアンペアを選択する箇所があり重要事項説明書に記載、とあったのですが見当たらず…電話して聞いてみたら、重要事項説明書には記載されていなく、パンフレットに書いてあると言われました(笑) 70平米くらいだと40Aだそうです! |
2862:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-06 00:52:23]
|
2863:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-06 00:58:35]
|
2864:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-06 01:06:16]
|
2865:
マンション購入者さん
[2020-12-06 10:24:01]
|
2866:
マンション購入者さん
[2020-12-06 10:31:11]
>>2865 マンション購入者さん
追加。雪じゃないので、残りの部屋を売りたければ、掃除した方がいい。 A棟じゃないから関係ない、離れているから影響は少ないと言えばいいかな。 [プライバシーを侵害するため、一部画像を削除しました。管理担当] |
2867:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-06 11:26:01]
遠くてなかなか行けないので写真見れると嬉しいです。同じ場所でもいいのでどんどんお願いいたします笑
|
2868:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-06 11:33:02]
>>2867 住民板ユーザーさん1さん
同じく遠方でなかなか行きたくても行けないので嬉しいです!内覧会楽しみですねー! |
2869:
マンション検討中さん
[2020-12-06 13:39:24]
|
2870:
マンション検討中さん
[2020-12-06 14:57:46]
>>2859 住民板ユーザーさん1さん
えっそんなに低いんですか? |
2871:
マンション
[2020-12-06 15:03:11]
2022年からの住宅ローン控除改定の話が出てますが選ぶ商品が大きく変わってくると思います。
金利が高い商品も選ばれることになるでしょう。 ※それにしてもこの国の政治家は何を考えてるのか |
2872:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-06 16:13:39]
サカイ以外で引っ越しできるのかなー。
できればアートにしたい。 |
2873:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-06 16:29:15]
>>2871 マンションさん
2021年3月or2022年3月入居のこのマンションだと今回の改定はほとんど影響しない、以上。 っていう話だと思うけど。金利が高い商品を選ぶ必要はないかと。 ムクドリをまずどうにかしないと。 |
2874:
マンション購入者さん
[2020-12-06 16:46:53]
|
2875:
マンション
[2020-12-06 17:15:20]
|
2876:
匿名希望
[2020-12-06 18:01:27]
以前、東武東上線朝霞台駅の某マンションを検討していた頃、やはり椋鳥問題があり,撤退した経験があります。
ただ、某マンションのレスでは椋鳥問題は終息したようなことが書いてありました。 ここも終息すると良いですね。 |
2877:
マンション購入者さん
[2020-12-06 18:22:49]
>>2875 マンションさん
不利益変更は普通遡及適用はしない。 裁判になったら国が負けます。 システム変更とかを理由にして2022年入居分からとかそんか感じですよ、多分。 もうちょいしたらわかりますので、待ちましょう。 |
2878:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-06 18:29:35]
|
2879:
住民板
[2020-12-06 19:28:01]
>>2872 住民板ユーザーさん6さん
確認しましたら、引越し業者はどこでもいいそうです。 ただ引越し日は抽選しないと大変なことになってしまうので、引越し日抽選は音頭をとっているだけのサカイに申込み、その後の業者選択は各自におまかせとのことです。 ただ、こういう音頭を取る業者がいることでエレベーターの養生やスケジュール管理されるので全体からみるとメリットあると思います。 私も引越し日決まったらアートがいいので見積り頼みます(引越し日の3ヶ月前からということで今は受け付けてもらえませんでした(笑)) |
2880:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-06 21:58:43]
>>2869
管理組合の理事大変そう |
2881:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-06 22:17:13]
|
2882:
マンション検討中さん
[2020-12-06 22:25:42]
>>2869 マンション検討中さん
組合ではなく個人でも全然いけるはずだよ 衛生に関わる事だから人が住み始めたらすぐ対応されるはず ただ来年以降は人が居ないって事でエンプラス前に誘導されそうなのが嫌だな… |
2883:
マンション検討中さん
[2020-12-06 22:28:06]
>>2880 住民板ユーザーさん4さん
まぁこれだけ大規模だと理事になるのは、生きてる内に一回来るか来ないかだろうね。 了解。私は自分の資産になるから早い内に一度だけはやるよ。 あとは理事経験から意見する側に回るけど。 |
2884:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-06 22:29:15]
|
2885:
マンション購入者さん
[2020-12-06 22:52:54]
|
2886:
マンションマン
[2020-12-06 23:16:03]
|
2887:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-07 13:58:27]
|
2888:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-07 18:58:12]
不利益変更が遡及適用されないのは常識だよね
生命保険料控除とかもそうじゃん |
2889:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-07 20:48:51]
|
2890:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-07 21:36:00]
|
2891:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-08 10:57:25]
|
2892:
住民板
[2020-12-08 12:41:05]
>>2891 住民板ユーザーさん6さん
いえいえ♪ アートは合見積とっても絶対安くしてくれたりしない強気価格ですが、仕事が本当に丁寧で好きです。 逆にアートか他で見積りしてサカイの金額がそんなに変わらなかったらサカイは安くしそう(笑) |
2893:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-08 13:37:13]
アートのステマすごいなw
もはやステルスされてないのがうける お疲れ様です。 |
2894:
入居予定さん
[2020-12-08 15:31:31]
自分は引っ越しは相見積とってから決めるかな。
今までは中小で頼んだり、大手だとサカイ使ったりもしたけど、やっぱり中小の方が雑なんだけど圧倒的に速かった。うちはそんな高い家具もないし丁寧さよりも速くやってくれた方が良かったね。 サカイはバカ丁寧だけどすごい時間かかったし若干トラブルもあったんだけど、事後対応はさすが大手ってくらいしっかりしてた。 クレーム処理とか、なんかあったときのこと考えるなら大手の方が体制がある分良いと思う。 うちは安さ重視で選ぶけど、人それぞれですよね。まぁあとどんなに良い会社選んでも当日来る人次第ってところもあるから、運も大事です笑 |
2895:
住民板
[2020-12-08 18:17:30]
>>2893 住民板ユーザーさん8さん
すぐステマだと思うのはご勝手ですが、安くならないよって話してるのに何でステマだと思うんですかね。少々お考えが浅いのではないでしょうか(笑) そもそもどこがオススメという趣旨の話ではなく、サカイ以外でも選べるそうですよって情報共有ですが。 ちなみに前サカイで同じようなマンション一斉引越頼んだことがあり、養生なんかはキレイにやってましたが、家に来たのはアルバイトみたいなお兄さんでちょっとな…と思ったのが私がサカイ以外にしたい理由です。一斉引越だと社員だけじゃ人数足りないんでしょうね。 |
2896:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-08 18:34:21]
>>2895 住民板さん
ステマの意味を調べてから言った方がいいですよ(笑) 情報共有ならわざわざ特定の引越し業者を挙げる必要がどこにあるんですか? 違うと言いつつサカイ下げまでしてるし(^_^;) まぁあなたはアートを使えばいいじゃないですか どこがいい悪いというのは個々人の価値観によりますので不毛です 合見積とってそれぞれが決めたらいい話。 業者のことより皆さん日程どうされました? やっぱ3月は競争率高いですよねー |
2897:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 19:20:10]
どんな話でもリーダー面して成敗したい人がいますね…。
どこがどうだったとか全然いいじゃないですか?私はむしろそういうお話聞きたいですけどね。 合見積とるのは言うまでもないですが、人が家の中に入る問題なので金額だけの問題ではないですからね。 |
2898:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 20:28:17]
本当かどうかもわからない情報聞きたいですか?
私は周りの信じられる人の意見だけ聞いて判断するくのでここではどうでもいいかな 聞ける相手がいない人には良いかもね |
2899:
住民板
[2020-12-08 20:50:11]
本人がどう判断するかでいいのでは?
色んな情報知りたいからここを見ているし、情報くれてる人にも感謝♪ サカイじゃないとダメって思ってる人もいっぱいいるだろうし。 しかし、最後の一言が意地悪ダヨ…。 |
2900:
住民板
[2020-12-08 21:43:35]
|
2901:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 21:46:42]
書類たち、忘れてて今見た。引っ越し希望日今日の19時までで申し込めなかった。この場合はサカイに電話?シントシティに電話?4月の空いてる平日がいいから競争率は低そうだけど。
|
2902:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 22:43:48]
>>2897 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね、ちょっと余計な言葉が多い気がしますね。。勝ち負け気質なのか、マウント気味なのか、そういう気はないけど、メッセージだけだとそう捉えられてしまう書き方になってしまってますね。 掲示板なので見てる人はきっと10パーセントくらいかな、と思いつつ、隣人はそんな人ばかりではないと信じてます。対面であったらみんないい人なんだろうなあ。私は永住希望なので皆さんといいコミュニティ作っていくのが楽しみです! |
2903:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-08 22:57:12]
>>2898 住民板ユーザーさん1さん
返答はいらないんですけど、 書いてる内容と、ここ見たり書き込みまでする行動の不一致がすごいですね。 他人はどうでもいい。でも他人はどうでもいいという俺の主張は聞いてくれええええって感じで。 |
2904:
匿名さん
[2020-12-08 23:03:38]
何でここの掲示板ていつも荒れてるんですか?ここの方達と同じマンションに住むのが正直怖いです。
|
2905:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 23:16:40]
|
2906:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-08 23:24:52]
>>2904 匿名さん
荒れるのは自分が正しいって武器でお互い意見してるのでスルーするのが一番。 所詮ネットなんだし、いろんな人がいるわけで。 議論して意味があればいいけど、行き着く先が自己満なら労力と時間の無駄だと思ってます。 |
2907:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-09 00:42:06]
1年前くらいにここでオススメのリフォーム業者さんを何社かみなさんに聞いて、とても助かりました。
ステマも混じっていたのかもしれないけど、実際に各社に足を運んで会社やスタッフの雰囲気を見て、相見積もりして判断したので後悔はありません。 情報は多い方がいいです。 それらを取捨選択するのは各自でいいのではないでしょうか。 ここの情報を信用してないならスルーすればいいだけです。 |
2908:
??
[2020-12-09 01:20:05]
|
2909:
マンション検討中さん
[2020-12-09 01:48:20]
>>2904 匿名さん
残念ながら住民ではない人もたくさんいます わざと荒れるような書き方をして楽しむ人は人気マンションの板に現れやすいですね ネットなのでそういう場所として必要な情報だけ取捨選択した方がよろしいかと… |
2910:
eマンションさん
[2020-12-09 08:07:21]
|
2911:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-09 08:16:43]
>>2901 住民板ユーザーさん1さん
書類に記載されていた番号はサカイだったのでサカイに問い合わせで良いと思います! 余裕持って締切出してるはずなので今日連絡すれば間に合うはずですよ でもなるべく早めにね |
2912:
住民板
[2020-12-09 08:50:10]
|
2913:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-09 10:22:50]
ステマだとか言ってる人のことは気にしないでどんどん情報ほしいです。
数ヵ月前には住宅ローンの書き込みを見て実際に銀行を変更しました。引っ越し業者のことも是非色々知りたいです。 最後の判断は自分なので。 |
2914:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-09 10:59:02]
|
2915:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-09 13:17:35]
引越し業者で兄がアルバイトをしておりました。
引っ越し業者のほとんどはリーダー(社員)それ以外の方はアルバイトです。 アルバイトさんでも会社によってはきちんと研修しておりますので、梱包から、荷物の上げ下ろしはとても丁寧でしたよ。 私自身転勤族で、アート、アリさんマーク、日通、ヤマト、ヤマタネを使ったことがありますが、どこも社員+アルバイトさんでした。 丁寧で、お皿など損傷していたことは一度もありません。どこでも安心して使って頂いても大丈夫だと思いますよ!後は相見積で良いと思います。 |
2916:
住民板
[2020-12-09 20:56:35]
|
2917:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-10 07:29:30]
|
2918:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-10 10:39:25]
>>2914 住民板ユーザーさん5さん
当初は営業におすすめされた三井住友信託で、金利0.395%ですが団信込みで0.595%で手数料2.2%でした。 武蔵野で団信込みで0.525で保証料1%だったので、金利と初期費用がだいぶ安くなりました。 がん100%に入りたかったのでここの掲示板に感謝です。 |
2919:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-10 11:23:07]
>>2917 住民板ユーザーさん5さん
こんなのさいたま市からすると5年前(もっと前かな)からわかってたことだと思うんだけどねえ。。 小学校も保育園も、、市民生活がどうなるか想像して対処するのが仕事なのに単なる怠慢にしか思えない。。市役所って先を読んで動くことに人をかけられてないんだろな |
2920:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-10 11:38:59]
|
2921:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-10 14:30:31]
>>2920 住民板ユーザーさん1さん
昭和の時代を乗り越えた校舎はキャパ的には問題なく、過大規模の小学校もあるから大丈夫とか思ってそうですね。 来年入居が600なので様子見て、必要に応じて学区再編で乗りきろうとしてそうです。 |
2922:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-10 19:56:43]
小学校は新設してシントシティ専用でもいいくらいですね。
その方が住民同士でみんな保護者も知ってる感じで安心だし、役員などもやりやすいですよね。 |
2923:
マンション検討中さん
[2020-12-10 22:17:58]
|
2924:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-10 23:06:30]
|
2925:
匿名さん
[2020-12-11 00:33:36]
2910さんの貼ってくれた市の対応を要約
保育園の設置:「(公設か民営か時期も不明だが)シントシティ2キロ圏内に10の保育所を設置する計画はある。」 開発規制・条例:「マンションの開発規制はしない(し、合併前はあった保育所建設を義務付けする条例も復活させない)。今後、マンション建設の事前協議の実効性を高める方向で検討する。」 学校建設:「正確な人数把握と環境整備に努める。」 学童:「学童は自治会の協力があれば施設整備により需要を満たせる見込み。」 うーん全然期待できない 何をしていたんだか 保育園は2キロ圏内は広すぎるし、そもそもコロナ禍の中保育士さん集まるのか |
2926:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-11 06:54:36]
|
2927:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 07:06:37]
たった1400世帯で専用小学校なんてあり得ないんだからそんな妄想の無益な話してないで有益な話すればいいのに
|
2928:
住民板ユーザーさん3さん
[2020-12-11 11:12:31]
|
2929:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-11 11:46:01]
>>2927
1200世帯で専用小学校新設されたところがあるからな |
2930:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 12:06:53]
計画すらないさいたま市においては妄想の類ですね。
仮にできるにしてもその頃は小学校を必要としてた世代は中学高校生でしょう。 |
2931:
住民板ユーザーさん99
[2020-12-11 12:51:43]
そろそろ1街区竣工だと思いますが、竣工式とかやるんでしょうか。
|
2932:
入居済みさん
[2020-12-11 13:25:29]
住宅ローン減税延長で2街区も対象になるようですが、消費税8%で契約した方いらっしゃいますか?
自分は一期で2街区を購入したため8%で契約したのですが、8%でも減税の対象になるのかがいまいちわかりません。国交省の問い合わせ先に確認した方とかいないですよね。 |
2933:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 13:32:35]
>>2929 住民板ユーザーさん6さん
専用の小学校を作っても、シントシティに住む人が入れ替わらない限り10年も経てば需要がしぼんでくると思うけどな。。学区を調整して既存の小学校 で対応する方が得策だと思います。 |
2934:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 13:51:40]
地域で足りてないって話なのになんで専用小学校の話になるの?
|
2935:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-11 15:25:26]
提携ローンでのご相談です。
やっぱり皆さんは団信(ガン50.100)をつけるならソニーか武蔵野がおすすめ? ガン特約いらない普通の団信ならやっぱ三井住友信託やSBIですかね?金利考えると。 ガン家系でもなければ保険も入っているのでどうしようか悩み中です。 2街区住民なのでまだ余裕はあります。 |
2936:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 15:36:59]
|
2937:
住民板ユーザーさん3さん
[2020-12-11 15:39:43]
|
2938:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 16:03:05]
>>2935 住民板ユーザーさん7さん
非浸潤がんは対象外だったのでがん特約は不要と判断し、つけませんでした。 うちの場合、支払利息の差額を計算するとおよそ120万円 がんにならなければ多く支払う計算です。 これを高いと見るか安いとみるかは人それぞれかなと思います。 また、転勤等の関係でリセールの可能性もないわけではないのでやめました。 参考までに。 |
2939:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 19:08:01]
>>2935 住民板ユーザーさん7さん
私はつけました。 私の父が癌になりましたが特約つけてなかったのでローンは残ったままにもかかわらず、さらに働くこともできなくなったのでその経験から特約つけるのはありきで探して武蔵野にしました。 |
2940:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-11 20:18:14]
|
2941:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-11 20:25:14]
リセールできる物件ならガンになって払えないようなら売りに出して引っ越すのも手。
|
2942:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 21:06:46]
私は永住しないので楽天銀行にして初期費用抑えました。おまけでガン50付き。
|
2943:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 22:18:26]
|
2944:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-11 22:19:38]
>>2935 住民板ユーザーさん7さん
ソニーか武蔵野だったら、保証料半額(1%)になる属性の方なら武蔵野ですね。初期費用で50万近く変わってくるので。 がん100つけたいなら武蔵野(保証料半額の場合)、 がんいらないなら、りそな、三井住友信託が0.395です。 提携以外だとじぶん銀行が金利一番安いですかね。色々条件ありますが。 |
2945:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-12 08:17:31]
|
2946:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-12 10:13:03]
|
2947:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 17:15:02]
駐車場って年契約ですかね?
3月分って日割りされますか? |
2948:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-12 17:28:01]
ここの抽選方式はオカシイわ。
|
2949:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 18:15:17]
|
2950:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 18:27:00]
駐輪場はずれた。電動おけないと子供いるし困る!どうなるんだ!…
|
2951:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 18:55:42]
検討掲示板であれだけ駐車場については親切な人が注意喚起してたのになあ…
保育園も今後地獄絵図となる見込み |
2952:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 19:33:04]
|
2953:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 19:52:55]
2952さん、それ上の段ですよね?電動自転車と子供用はうえにあげられないので、下じゃないときつくて。
|
2954:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 19:53:14]
>>2950 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場外れるっていうのは無いと思うけど? もしかしたら登録ミスしてるかもなので聞いてみた方がいいよ。 先着順でかなり余ってる様子。もっと足りないくらいかと思ってたけど。 |
2955:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 20:10:56]
2954さん、上段しか空いてないらしいです。幼児用と電動なので下の段しか無理で。
|
2956:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 20:21:26]
>>2955 住民板ユーザーさん1
設置数的に1台は確実に下段取れるはずなので、登録ミスの可能性がありますね |
2957:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 20:40:57]
2956さん、平おき希望でした。上下あるやつの下だと、前カゴが引っかかってしまい。。。平おきは、倍率高いのかしら?
|
2958:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 20:41:26]
役員も、無事決まったようですね。
|
2959:
契約済みさん
[2020-12-12 20:42:40]
駐車場キャンセル待ちも後ろのほうなので北袋2丁の駐車場契約してきました。
|
2960:
住民板ユーザー
[2020-12-12 20:54:33]
>>2950 住民板ユーザーさん1さん
それは大変ですよね! 何か救済方法はないのでしょうか? うちも3台第一希望でないところですが、3台とも離れていてめちゃくちゃ遠くて… 今は戸建てなので玄関出たらすぐに車も自転車も使える状況ですが、マンションの不便さを受け入れなければならないのだなと思い知らされました。 抽選方法仕方がないとは思いますが、きっと下段でなくても置ける車種でも当たったりしてるわけで、、 難しいですね… |
2961:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-12 20:57:55]
|
2962:
匿名さん
[2020-12-12 21:10:50]
>>2961 住民板ユーザーさん8さん
前に子供乗っけるタイプなんだと思いますが、うちも同じなので上下式の下には置けません。置けるのはスライド式の後ラックぐらいですね。 |
2963:
住民板ユーザーさん
[2020-12-12 21:42:43]
>>2955 住民板ユーザーさん1さん
2台とも下段は外れてしまったのですか? |
2964:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-12 21:49:00]
>>2949 住民板ユーザーさん1さん
住んでる棟とブロック紐付けて分ければいいのにやらないからめちゃくちゃ。 1台も確保できない人もいれば下段2つとか取れる人もいる。 まあチグハグになっても買った人は後戻りできないからデベには関係ないんよね。 |
2965:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 21:55:50]
確かチャイルドシート付き(後ろが30センチ以上だったかな)は二段式の中でもスライド式で下段の後ラックのみですよね。若しくは平置き。
平置きは倍率高そうだし、我が家の棟だと地下の方が良かったので平置きはやめましたが。 |
2966:
住民板ユーザー
[2020-12-12 22:08:39]
うちも下段後ろラックハズれました。
まぁ子供も大きくなってるので、そうなったら仕方ないと思ってましたが、ハズレたら困る方々沢山いるはずで、お気持ち察します。。 棟ごとのエリア分けや、ニーズに合わせた分配など、もう少し工夫できなかったのかと思ってしまいます。 |
2967:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-12 22:30:21]
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2968:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-12 22:32:07]
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2969:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 22:56:54]
下段二台確保できました。
一台はチャイルドシート付きなので下段後ろラックで、もう一台は場所も離れていて、スライド式じゃないものの下段です。 普通の下段で良いのなら変わってあげたいくらいですが、ここで困っている方はチャイルドシート付きの方ですよね。 置けないとなるととても困ると思うので、解決策が見つかるといいのですが。 |
2970:
住民板ユーザーさんま
[2020-12-12 22:58:59]
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2971:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-12 23:01:22]
物件価格の安さ思えば諸々の不親切さはまぁいいんだけど、ほんとここの設定は買った人に冷たいよね。
今から買う人は価格も上げられてるわけで、もう少し購入者に優しくしてほしいわ。 |
2972:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-12 23:18:02]
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2973:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 23:24:21]
寸法ちゃんと見ると分かるけど、今主流の小径電動自転車ならチャイルドシート付いてても下段なら入る車種多いですよ
スタンド立てた状態とか、チャイルドシートの背もたれを上げるとNGですが… |
2974:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 23:25:44]
駐車場落ちてしまいました。
落ちてしまった方は、待ち順位何位でしたか? |
2975:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 23:55:17]
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2976:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-13 00:22:13]
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2977:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-13 00:42:40]
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2978:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-13 00:56:53]
ここは駐車場も駐輪場もサイズに厳しい。
騒がれてるからチェックしてみたら、一番設置数の多い2段ラック式の下段で、可能なチャイルドシートの高さが30㎝以下。チャイルドシートってそんな高さでしたっけ? 車や保育園も含め、小学生未満のお子さんがいる家庭は色々と我慢する局面もありそうですね。小学校も遠いですけど。 |
2979:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-13 01:26:58]
>>2978 住民板ユーザーさん5
一応確認が必要だと思いますが、チャイルドシート寸法書かれていますが実際はチャイルドシート含めた高さと横幅、奥行きが制限内なら許容されるかと思います この辺はチャイルドシート付き自転車の人は申し込み前に確認しているのでは? |
2980:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-13 11:23:22]
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2981:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-13 12:19:53]
どう足掻いても駐輪場が変わる訳でもないので
当選した規格に合うものに買い替えるしかないのでは コンパクトなの結構ありますよー |
2982:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-13 12:23:28]
駐車場のキャンセル待ちって何番くらいまであるのでしょうか?
これは入居してからもずっと有効な番号なのでしょうか? |
2983:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-13 12:44:02]
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2984:
住民板ユーザーさん
[2020-12-13 13:34:59]
>>2957 住民板ユーザーさん1さん
残念でしたね…。下段は希望しておけば、どこかしら確保できる設定だったので、滑り止めとして希望は入れておくべきでしたね…チャイルドシートの買い替えだってできるわけですし。平置は台数もかなり少ないですし、平置きのみの希望はやっぱり難しいんでしょうね… |
2985:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-13 13:56:52]
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2986:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-13 14:31:07]
デベの確保分、美味しい場所がたまたま当たってたりするんだろうなあ?
うまく出来てるよなあ |
2987:
住民板ユーザーさん
[2020-12-13 14:48:42]
>>2982 住民板ユーザーさん1さん
申込みが580だか590って上に記載があったので、それが本当であれば80-90台のキャンセル待ちって事になりますよね。入居後ずっとだと思ってます。私は上記の半分より後ろです |
2988:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-13 16:16:50]
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2989:
マンション検討中さん
[2020-12-13 16:17:51]
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2990:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-13 17:10:14]
本物件を安く変えたけど駐車場落ちた皆さんは周辺で空き駐車場見つかったのかな?
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2991:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-13 18:19:20]
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2992:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-13 19:38:01]
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2993:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-13 20:10:54]
近場なら高くても良い!って人はコトブキを。。。
車を手放してみて、シントに住んだ後どうしても必要なら買い直す、というのも選択肢かと。。。 |
2994:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-13 21:09:28]
>>2992 住民板ユーザーさん5
前に見た時は砂利の駐車場で8000円ぐらいでした ただ、場所はちゃんと調べてからの方が良いです シントシティや警察署のあたりは高いので大丈夫なのですが、川口方面に行った焼肉屋の前の産業道路は前回のゲリラ豪雨で冠水しました https://www.youtube.com/watch?v=bsX-JiLFiJ8 |
2995:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-13 21:31:16]
ネットで調べても出てこない周辺の月極も色々あるから、実際見て回るか、Google earthで回遊して歩いていけそうなとこを片っ端から電話したらあいてた
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2996:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-13 21:54:38]
駐輪場ですが、下段は必ず1世帯1台は確保できる規約になってるので、申込忘れた方は今からでも確保できますよ。その場合、下段を複数台確保した方から権利を強制的に譲り受けることになると思います。
うろ覚えですが、下段に空きがあれば複数台利用できるけど、1台も利用してない人が希望したら譲らなくてはならない規約になっていたかと。 |
2997:
住民でない人さん
[2020-12-13 22:08:02]
>>2996 住民板ユーザーさん1
あれ、そんなのありましったけ。抽選案内とかじゃなくて「規約」にそういう記載があるんですかね。 ちょっと見てみますけど、だとしたらそんなの抽選結果通知の前に調整しとけよって話なんですが笑 |
2998:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-13 22:37:22]
>>2997 住民でない人さん
うん、なんかその規約は気のせいな気がするけど。 それやりだしたら最後まで決まらなくない? 申込みは期限と内容が明示されてるのに、平置きしか申込みしてなくて、外れたからやっぱり下段申込みたいって、、 それいうタイミングが入居直前だったら、止めようとしてた人と間違いなく揉めるよね、明日から止めるつもりだったのに急に言うなってなるし。 おそらく既に当選されてる人は問題なく止められると思う。あるとしたら2街区との調整で止められるようにする、とかかな。 |
2999:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-13 23:23:17]
規約がどれなのか全然分からない…
全ての資料を細かく読んだわけではないのですがどの資料に記載されてますか? |
3000:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-14 00:04:05]
私はどっちも上段でした。。
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どこにするか全然決められない。