【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[No.1501 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-08 23:21:49]

今回の仕様変更は契約書第21条の「法令の変更、行政指導、その他やむを得ない事由」によるものなんですかね。契約書に仕様変更についての条項を設けているのですから、やはり理由は明らかにすべきです。営業に昨日電話をしたのですが、確認の上折り返すとのこと。早いところ情報提示をしてほしいものです。

[No.1502 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-08 23:31:51]

>>1487 住民板ユーザーさん1さん
「そもそもレール見切りとカウンター奥行きは元々予定されてたけど図面表記漏れって話で結論出ている。」
これのソースは何かあるんでしたっけ。契約時の資料を確認したのですが見つからなかったもので、ご教示頂きたいです。

[No.1503 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-09 00:21:06]

>>1502 住民板ユーザーさん1さん
カウンターについては契約書どおり440mmなので変更はないです。床見切りについては、あなたの部屋タイプが分かりませんので答えようがありませんが、基本L字に閉じる引き戸であれば元からレール有の仕様ようです。契約当時に確認していればレールがあることは分かったと思います。ちなみにCタイプのモデルルームがL字引き戸タイプであり、ここオプション確認書の標準仕様が木製建具(レール有)と表記されていますので元からの仕様はレールだったんだと知ることは可能です。L字に閉じる引き戸のある別タイプの部屋についても同様だったと推認されます。モデルルーム内オプション確認書にサインしているのであれば、仮に説明なくともレールであることは知ることができたと言うことはできますね(サインしてるはずです)。営業も聞かれなかったから言わなかったのかも知れませんし、説明されたのに忘れてしまって初めて聞いたように思っている人もいるのではと思います。それともレールはありませんと説明されてたのでしょうか？
いずれにしろ、今回の書類はあくまで図面集の表記の誤りを訂正としか記載がないことから、仕様変更であることは確認できません。

[No.1504 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-09 01:54:35]

ライブラリカウンターがモデルルームの長さが嘘だったって言うのも詐欺じゃないの？法律詳しくないけど、商品表示法とか誇大広告とかみたいな部類だと思うんですけど。だって実物を大きく見せてたんですよね？実際はもっと小さいのに。間違いでしたですまされるの？法律詳しい方教えてほしい。

そういうのが無いようにモデルルームのオプションについて詳細説明してもらったけど、ライブラリカウンター長さはこれって言ってたし。
机の長さが12センチ変わるってけっこう違うんですけど。テーブルって10センチでもけっこう変わるからキッチンのやつも延長にしたりしたし。ダイニングテーブルも選び出してるけど、5センチですら悩んでるのに。
凄い腹だたしい。

[No.1505 by 名無しさん 2020-09-09 06:50:55]

>>1504 住民板ユーザーさん1さん

同じく腹立たしいです。
数センチ違うっていう誤差ならまだしも、12cmも違うようではイメージが全然変わってきます。上の吊り戸棚と同じくらいになってしまっては不格好。。
契約書や設計書のどこに、カウンターの長さ書いてあるのだろうか。。オプション確認書には書かれていないし。

[No.1506 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-09 07:10:12]

>>1505 名無しさん
カウンターの吊り戸棚は標準ではなくてオプションですよね。
インテリア発注の際にモデルルームと同じ寸法で造作の依頼をしようとしていたのですが、まだ申し込みしていなくてセーフでした。
モデルルームのイメージで発注しようとしていたので。

[No.1507 by 名無しさん 2020-09-09 07:31:12]

>>1506 住民板ユーザーさん2さん

吊り戸棚はオプションですが、標準で付いている部屋のプランもあるみたいです。鏡扉ではないですが。
モデルルームはオプションだらけ、と覚悟していたので、営業に聞いたら同じ長さだと言っていたのに。図面集、カウンターの寸法どこに書いてあるのだろうか。。

[No.1508 by 周辺住民さん 2020-09-09 07:55:11]

ファミリーライブラリーの寸法を図面集通りつくってますって寸法書いてないのよね～
画像はB4とB４のセレクト（モデルルームと同じ）だけど、どこに書いてあるんだい。
それともあれかな、縮尺で自分で定規当ててみればわかるのかね？

[No.1509 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-09 08:03:35]

>>1507 名無しさん

標準で付いているプランもあったのですね！失礼しました。
図面集にカウンターの奥行きについては書いてないですよね。
私がインテリア説明会に行ったのは去年の秋頃で、イメージを掴めていないまま図面集を基に進めてしまったので奥行きに関しては見落としてしまったかもしれません。

[No.1510 by マンション検討中さん 2020-09-09 09:32:25]

>>1505 名無しさん

モデルルームにもあるように普通に考えてPC用デスクとして使う方が多いかと思いますが、12cmも短くなってはデスクトップは厳しくなってしまいますね。
勉強机としたって狭いですよね。
もう無しでいいからその分安くしてもらいたいです。

[No.1511 by マンション比較中さん 2020-09-09 09:40:42]

ここの後出しじゃんけんって、
・FLの机短縮問題
・リビングの見切り板問題

他にもまだあります？（すみません、過去コメントも漁っているのですが追い切れず。。）

[No.1512 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-09 12:24:57]

>>1503 住民板ユーザーさん1さん
契約書どおり440ってどこに書いてありますか？

[No.1513 by 契約者さん 2020-09-09 12:25:14]

>>1510 マンション検討中さん

42センチって、新聞の横幅くらいしかないので。
ノートパソコンで一杯になってしまう。
図面通りに進めていますとあるが、図面に記載がないですし、減額対応してもらいたいですね。

[No.1514 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-09 12:52:36]

ここにあげていただいた写真と図面しか見てないですけど、引き戸の位置とカウンターの位置が図面でも写真でもほぼ同じ面ですよね
図面では合っていたは難しくないですか

[No.1515 by 周辺住民さん 2020-09-09 15:13:52]

それでカウンターってどこに大きさが書いてあるの？

[No.1516 by マンション検討中さん 2020-09-09 15:21:18]

モデルルームで出来て実際の部屋ではできないなんてことがあるんですか。
もちろんモデルルームは張りぼてみたいな簡易的な作りで構造からして違うのは分かりますが、今回の２点は技術的に難しくなさそうに思うんですけど難しいのかな。

[No.1517 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-09 16:11:11]

>>1512 住民板ユーザーさん4さん
今回送られてきた書面にカウンター奥行が440mmで契約していると記載がありましたので、当然に契約書にも記載あるものと思ってましたが、実際には440mmの記載がなくMRと同じサイズであると説明されてたのでしょうか？そうだとしたら話は違って来るのかも知れませんね。

[No.1518 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-09 16:22:33]

>>1517 住民板ユーザーさん1
「モデルルームと同サイズである」という説明によるものだったか記憶は定かではありませんが、カウンター奥行について契約書に記載はなく、モデルルームの寸法が長く作られているという説明もなかったわけですから、購入者にとってみればモデルルームと同等と考える以外に考えようがないのですよ。
ここでこうして書き散らしているのも、契約書や図面集などのここに記載がありますよ、というのを誰かが書いてくるのを期待しているのですが、ないようですね。

[No.1519 by 入居済みさん 2020-09-09 16:43:54]

たしかに図面集に定規あてると5.5mmくらいだから、80分の１スケールで考えればまぁ440mmで違和感ないね笑
まぁそれで「有効寸法440mmとしてご契約いただいており」なんて言われても、はぁ？としか思わんけど。

[No.1520 by 契約者さん 2020-09-09 16:45:50]

>>1518 住民板ユーザーさん4 さん

おっしゃる通りです。
契約書や図面に記載があるのであれば、こちらにも落ち度があるので諦めがつきます。
さも当然のように「契約書通り」と書かれていますが、見当たりません（笑）

[No.1521 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-09 17:14:38]

たしかに定規あてて80倍するとそれくらいの数字になるけど、それを「カウンター奥行の有効寸法は約440mmとしてご契約いただいており」なんて、あたかも書面上はきちんと説明していますみたいな書きぶりって失礼だろ。
だいたい有効寸法ってなんだよ。この図面見て「有効」と「そうじゃない」寸法の区別が購入者に分かるのか？それを説明したのかねあんたらは。

[No.1522 by マンション検討中さん 2020-09-09 17:23:47]

>>1519 入居済みさん
MR見学の際に誤解を招く表現がありましたとは、何を言ったのか気になる

[No.1523 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-09 17:52:47]

やっぱり仕様の低い安いマンションなんて買わなければよかった

[No.1524 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-09 18:26:18]

>>1523 住民板ユーザーさん3
手付放棄すれば買う必要ないですよ。

[No.1525 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-09 18:33:49]

>>1524 住民板ユーザーさん4 さん
もともと買ってないから気にしなくていいですよ
あ、買えないの間違いか

[No.1526 by 匿名 2020-09-09 18:36:59]

>>1523 住民板ユーザーさん3さん

仕様の高い高級マンションであったとしても詫び訂が出てくることはありますが。買わなければよかった、と思いながら新生活をスタートするのは何にせよ残念ですね。

[No.1527 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-10 06:43:22]

たしかB2のFLは張りの下りもMRと実際とで違うと営業の方に説明もらってましたが、その話は書面に書かれてませんでしたね。そんなに実際とちがったらMRにならんよね。

[No.1528 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-10 08:34:56]

訂正の該当部屋を購入した人は残念ですね

[No.1529 by 入居予定さん 2020-09-10 20:24:15]

>>1527 住民板ユーザーさん1さん
すみません。教えて頂きたいのですが、B2のFLって何ですか？
どこが実際と違っているんでしょうか。
なんか色々と心配です・・・

[No.1530 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-11 09:58:32]

みなさん頭金いくら用意して年収いくらですか？いくらの部屋を買いましたか？

[No.1531 by 入居済みさん 2020-09-11 09:59:42]

年収500万で頭金ゼロで5400万の部屋買いましたよ。

[No.1532 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-11 11:12:13]

>>1531
え、釣りだよね？
年収500万の人が住民にいるなんて信じられないんだけど…
親の援助で買えたとかかな

[No.1533 by 入居済みさん 2020-09-11 11:46:07]

>>1532 住民板ユーザーさん3
なんで信じられないのかわかりませんが、親の援助なくても普通に買えましたよ。
年齢が若いことと名の知れた大企業に勤めているからローンが引けるんじゃないですかね。
これで私が45歳の社員15人くらいの小さい会社勤めで年収500万なら買えなかったんじゃないでしょうか。

買える買えないは色々な属性にもよるので、いきなり「釣りだよね」「信じられないんだけど」等を書くのはネット上とはいえ失礼ではないですかね。
私はいささか不快です。

[No.1534 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-11 11:48:39]

>>1533
年収の10倍以上のローン組む人聞いたことない。
8倍でも厳しいと言われているのに。

[No.1535 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-11 11:52:19]

>>1533
申し訳ありませんでした。
20代のお若い方ならこれから上がりますもんね。

[No.1536 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-11 12:01:06]

私は世帯年収1700万ですが5000万の部屋にしました。

[No.1537 by 契約者 2020-09-11 12:17:49]

世帯年収2500万で5000万台前半の部屋を買いました。
ローンは主人のみで組んでます。

ここの契約後に出てきたパークハウスも気になったけど、ここよりも部屋が狭いので私たちの希望には合わず。
このままシントシティを購入になりそうです。

[No.1538 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-11 12:57:46]

年金が分からないので老後資金のため安い部屋にしました。退職までに3000万くらいは必要でしょうか？

[No.1539 by 入居済みさん 2020-09-11 13:43:55]

>>1534 住民板ユーザーさん1
まぁ年収の何倍のローンを組んだなんてわざわざ他人に言う人も珍しいですからね。
あなたが聞いたことないのも無理ないでしょう。

[No.1540 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-11 14:00:28]

年収700万で買いましたがこのマンションでは差別されるみたいですね悲しいです

[No.1541 by マンション比較中さん 2020-09-11 14:02:53]

顔に年収が書いてあるわけでもないし、普通に暮らしてたら誰がいくら稼いでるなんかわからないし、差別なんてないですよ。
ただ、年収に対して支払い負担が大きくなることを勝手に心配しているだけです。

[No.1542 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-11 14:20:00]

年収1000万以下でも貯金が5000万ある
年収1500万でも不安定な職業
無職でも投資家で資産5億円ある

世の中色々な人がいますよ
年収みただけで月々の支払いの心配とか余計なお世話ですよ

[No.1543 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-11 14:26:11]

年収高めの方々の住まれるマンションの方が民度が高いですよね！
だからマンション価格って結構重要だと思う。
世帯年収800万ですが、1000万以上の方が多くて少し安心。私もいずれは働こうと思ってます。

[No.1544 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-11 14:41:25]

民度は人口が多くなるほど悪くなるので期待しない方がいいでしょう。

[No.1545 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-11 15:25:53]

>>1543 住民板ユーザーさん8さん
こんな誰でも書き込める掲示板の情報を鵜呑みにすんもんじゃない
大多数の住人はこんな掲示板見てもない

[No.1546 by 住民板ユーザーさん 2020-09-11 15:31:04]

>>1543 住民板ユーザーさん8さん
年収高い=民度が高いではないと思いますよ。

社会的地位の高い会社役員とかなら背負ってるものあるから別ですが、ベンチャー立ち上げで一発当てた、グレーゾーンの商売や投資で稼いだとか、そんな私の知人は決して褒められた人格ではないです。
むしろ平均年収ぐらいのサラリーマンのほうがまともな方多い印象です。

[No.1547 by 匿名さん 2020-09-11 15:42:50]

こないだまで入居棟でマウント取ってたかと思いきや、今度は収入マウントやり合ってるんですね。
面白そうな思考をされた方々がいるようで入居が楽しみですよ。
私なんて共用部にトイレあることが購入の決め手でした。部屋のシャチホコトイレでう○こしたくないねん。
ここにして本当によかった。

[No.1548 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-11 15:58:15]

毎回共有施設のトイレでうんちするんですか？
凄いですね

[No.1549 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-11 16:16:37]

そりゃ住民が多ければ変わった住民もいますよ

[No.1550 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-11 16:29:03]

世帯年収1000万なんて旦那600万妻400万でいけるのに民度も何もないと思います
普通同士仲良くやりましょう

[No.1551 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-11 16:45:14]

>>1550
日本の共働きのほとんどが扶養内らしいですよ。妻400万も稼げる人はあまりいないですよ。
しかし住民が多くなると民度は低くなるんですかね？

[No.1552 by 入居済みさん 2020-09-11 16:53:02]

よその家の世帯年収とか誰も気にしないと思う。

[No.1553 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-11 17:04:33]

世帯年収2000万以上の方がおられるの凄いですね！
ただなぜこのマンションを選ばれたのか気になります。
都内や大宮や浦和、正直どこでも買えますよね。
都内通勤だとしたらわざわざこんな場所選ぶかなと。
もっと通勤時間短くて便利な場所ならいくらでもあるのになーと。

[No.1554 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-11 17:15:06]

＞住民が多くなると民度は低くなるんですかね？
同じマンションの住民なのに顔も名前も知らない状況（匿名性）で様々な属性が混在すればトラブルも発生しやすいですよね。匿名掲示板が荒れやすいことを考えればわかりやすいです。単純に民度の低い人が混じる可能性も高まりますが。A棟のゴミ捨てをB棟に捨てたり。

[No.1555 by 契約者 2020-09-11 17:28:14]

>>1553 住民板ユーザーさん4さん

主人が都内通勤者じゃないからです。
私はリモートワークで通勤が必要ないので、主人の職場環境が最優先です。
子供がいるわけでもないから単身赴任してもらう理由もないし。

みんながみんな都内通勤ではないのですよ。

[No.1556 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-11 17:38:27]

>>1551 住民板ユーザーさん5さん

そんなこといったら日本の男の平均年収なんて500万くらいだし年収1000万の割合は上位5%ですよ
匿名掲示板だから言いたい放題の年収なだけで住民の過半数は平均よりちょっと上の年収の共働きが多いと思います

[No.1557 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-11 17:45:26]

>>1556
前のコメントで見ましたが営業いわく、親の援助が多いらしいですよ。専業主婦も多いと思います。

[No.1558 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-11 18:03:00]

なるほど
羨ましい限りです

[No.1559 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-11 18:09:07]

年収は誰にも分からないし関係ないと思う。
ただママ友付き合いでは同じ位の人の方が合うかな。ランチ会の値段設定や子供の習い事の数など。
嫁さん側の問題かと。

[No.1560 by 匿名さん 2020-09-11 18:27:38]

>>1548 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。そうなります。
入居後よかったら一緒にうんこしましょうね。

話変わりますが、年収マウントより、仕様変更の件でマンションギャラリーに物申すと言ってた方のその後の話の方が気になってます。

[No.1561 by 契約者 2020-09-11 19:07:17]

>>1560 匿名さん
近々行きますのでフィードバック出来る、もしくはする意味があるような内容の話ができたら報告しますよ。

[No.1562 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-11 19:19:24]

共用施設のトイレなんて絶対使いたくない。
むしろ何であるのかぐらいに思う。

[No.1563 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-11 19:24:56]

>>1560 匿名さん
買ってないだろうから実現しないけど

[No.1564 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-11 20:00:15]

年収1000万以下とかありえなくないか

[No.1565 by 匿名さん 2020-09-11 20:02:07]

>>1564 住民板ユーザーさん3
現実に年収1000万以下が存在しているんだから、君の認識が誤っているんだよ。

[No.1566 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-11 21:25:30]

>>1561 契約者さん

ここは買った客に対してはぞんざいな扱いですね。
手に入れて仕舞えば満足するタイプ？

[No.1567 by 匿名さん 2020-09-11 22:23:23]

>>1563 住民板ユーザーさん2さん
それは残念ですね。一人で踏ん張るとしますかね。

[No.1568 by マンション検討中さん 2020-09-12 02:21:22]

供用トイレがあるのは知らなかった。
スタートアップで成功して年収は億超えだけどうんちだけじゃなくておしっこもしちゃおうっと。

[No.1569 by 匿名さん 2020-09-12 16:10:16]

>>1568 マンション検討中さん
おしっこもしちゃうなんて、悪い人ですねぇ。わたしはうんこだけにしておきます。

皆さんが恐れている駐車場の抽選会申し込み案内来ましたね。さてどうなることか。

[No.1570 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-12 17:13:45]

>>1568 マンション検討中さん
送り人がこんなに下品なのは信じられない。本当ならどうぞ中庭でなさってください。

[No.1571 by 匿名 2020-09-12 17:59:34]

>>1553 住民板ユーザーさん4さん
広い間取りを探していたのと、子育てをするには適した環境かなと思ったからです。
そして、普段から好きなものを好きな時に買ったり、好きなところに旅行に行ったりと、程よく贅沢に暮らしたかったからです。

[No.1572 by 契約済みさん 2020-09-12 18:43:14]

皆さん火災保険はどうされますか? 東京海上一択ですか? 自動セットの地震保険は入りますか?

[No.1573 by 契約者 2020-09-12 19:55:47]

>>1572 契約済みさん
面倒なのと他とそんなに保障や値段も変わらないだろうから東京海上で契約予定です。今も東京海上ですし。

駐車場、駐輪場の申込書類届きましたね。
やはり一階が人気なんでしょうかね。

[No.1574 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-12 20:45:16]

>>1571
確かに子育てに適してますよね。
キッズルームなんて子供が乳幼児だったら毎日入り浸ってたと思います。
中庭は車も来なくて安全に走り回れるし子供達のいい運動になりそうです。

[No.1575 by 周辺住民さん 2020-09-12 21:04:32]

Ⅰ街区の人は自転車使うなら普通に地下選ぶしかないでしょ。
1年先の自転車置場確保したいってなる人っているのかなあ。

[No.1576 by マンション検討中さん 2020-09-12 22:02:43]

駐輪場平置き7台って少なすぎる。ありえないです。しかもラック式全長180センチまでって・・

[No.1577 by マンション検討中さん 2020-09-12 22:03:35]

>>1575 周辺住民さん
駐輪場不便ですね。がっかりです。

[No.1578 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-12 22:30:27]

>>1576
普通じゃないですか？
別に電動チャリ止めれますよね
平置きじゃなくても1段目なら余裕でしょ

[No.1579 by 入居済みさん 2020-09-12 22:31:33]

>>1577 マンション検討中さん
地下は地下で１街区からすれば近いですし、この組み方だと街区ごとに希望場所がきれいに分かれると思うので良いなと思います。
私は自転車を毎日使うタイプではないのでさして気にならないだけかもしれませんが、どうせ自転車に乗ってしまうなら、あまり地下でも地上でもそんな距離程度は気にならないですね。地下の方が防犯上優れているなどメリットもありますし。

[No.1580 by 匿名さん 2020-09-13 00:35:23]

スロープの傾斜は漕いで上がれるくらいなのでしょうか？子供を乗せたまま上がれるのかも気になりますね。

[No.1581 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-13 00:51:26]

駐輪場どんなタイプのものでしたっけ？

[No.1582 by 匿名さん 2020-09-13 01:12:33]

おいおい、皆さん何も確認せずに契約してんのか。私なんてトイレが心配でトイレについて夜が明けるまで確認したというのに…
どんなタイプかは抽選会の申込み資料に絵にして書いてありますよ。
スロープは知らん。スロープマニアが回答してくれるでしょう。

[No.1583 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-13 01:15:31]

前後にチャイルドシートついた電動自転車は、スライド式下段後ろ限定ってこと？

[No.1584 by 入居済みさん 2020-09-13 09:49:06]

駐輪場は各戸２台分はあるんだから、別にいいけど駐車場よね……

[No.1585 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-13 10:10:50]

>>1584
駐車場なにか問題ですか？
重量超えなければ大丈夫かと。
相当な台数確保されてるし

[No.1586 by 匿名さん 2020-09-13 10:46:24]

蓋を開けてみれば駐車場の数は十分だったりしてな

[No.1587 by 入居予定さん 2020-09-13 10:53:55]

>>1586 匿名さん
実はそうなりそう…デカイ車の人が騒いでるだけで、一般車両サイズの人は屋上含めれば停められると思ってます。

[No.1588 by 契約者 2020-09-13 11:01:51]

子供のいる世帯が多いので一般的には大きめの車が多いという想定ですからね。
私はタイミングが合ったので総重量2000以下の車に買い換えました。

[No.1589 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-13 12:11:27]

せっかく自走式なんだから一階はもっと制限緩くしてくれたらよかったのにな
2500じゃアルファードとか引っ掛かるグレードあるし

[No.1590 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-13 13:44:25]

SUVでも大丈夫ですよ
そりゃグレード高くしたらダメですが。
そこまで超える人の割合高くないと思いますよ。

[No.1591 by 匿名さん 2020-09-13 16:35:37]

俺のアルテッツァはどこでも大丈夫だ。

[No.1592 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-13 21:00:54]

パチンコ駐車場より

[No.1593 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-13 21:02:08]

２

[No.1594 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-13 21:02:57]

３

[No.1595 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-13 21:03:33]

４

[No.1596 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-13 21:04:13]

５

[No.1597 by 匿名さん 2020-09-13 22:27:42]

こうしてみるとA棟低層角部屋、B棟低層はお向かい（この場合パチ屋）から丸見えなんですなぁ～
DEはBCの廊下から～丸見えだろ！なんて書き込みあったけど、こりゃ低層ならどの棟選んでてもどっこいどっこいかもね。
なんだったんだろうあの不毛な議論。

[No.1598 by 住民板ユーザーさん 2020-09-13 23:03:40]

角部屋選んでも前の棟の圧迫感が半端ないな。
特にB棟のA棟側の角部屋とか西側の圧がすごい。

[No.1599 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-13 23:34:26]

駐車場申込書、車種を記載する欄は、車両重量を書かすのに、駐車場の制限は車両総重量ベースなのか。

車種を記載する欄も、車両総重量書くようにすればいいのに。

[No.1600 by 契約者さん 2020-09-14 00:59:43]

>>1597 匿名さん

そう考えると、C棟低層が勝ち組？
なんて、不毛ですね。

[No.1601 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-14 01:16:29]

駐車場だけど車両総重量って８人フル乗車とか実際ほぼないんだし、４人カウントでいいじゃん。

[No.1602 by 匿名さん 2020-09-14 01:39:43]

>>1600 契約者さん
他の棟の方々が噛みつきまた堂々巡りになりますよw

[No.1603 by 匿名さん 2020-09-14 07:23:56]

パチンコ屋駐車場から結構見えるもんだな。

[No.1604 by マンション検討中 2020-09-14 08:06:01]

>>1600 契約者さん

あの値つけはよく考えられていると感じます。

あとB棟は家の前を人が通る頻度が高いと思われます。

[No.1605 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-14 08:30:37]

>>1601 住民板ユーザーさん6さん

気持ちはわかりますけどね。
規定でそーなっていて、車検証提出ですから仕方無いかと。

車名 総重量 で検索すれば、誰でも簡単に総重量がわかりますし。

[No.1606 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-14 10:24:13]

それよりEとBの距離が思ったより近くて中庭が真っ暗になりそうで怖いです
Eが当たり扱いされてましたが陽当たり悪そうだなー
低層ならパチンコ屋気にしないならBが良かったかな

[No.1607 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-14 11:03:25]

>>1606 住民板ユーザーさん2さん
低層でもBの方が価格高いので、日照条件はしょうがないですよ。Eでも駐車場被りの所もありますし。
でも、最近現地で昼間隙間から覗いたら中庭にも光さしてましたけどね。

[No.1608 by 契約済みさん 2020-09-14 11:59:38]

諸々の条件と価格がどの棟もうまく組み合ってたんだなぁ。
全部妥協したくない人はお値段は他に比べて高いけどBやAの高層買えば良かったし、あとは自分が重視する部分、妥協する部分に合わせて選べばよかったわけだ。

[No.1609 by 匿名さん 2020-09-14 19:28:00]

バスタの草むらに喫煙所あるけど、部屋で吸えない喫煙者はここで吸うしかないのか？加熱式なら匂いないからベランダおけ？

[No.1610 by 匿名さん 2020-09-14 19:34:17]

部屋で吸えばよくね？
ベランダは共用部だからダメじゃね。

[No.1611 by 匿名さん 2020-09-14 19:58:02]

ベランダは共用部だからな。
余計なトラブル招くだけだし家の中で吸えよ。
共用部で吸うやつが現れると同時に喫煙警察が出てきてろくなことにならん。

[No.1612 by 匿名さん 2020-09-14 20:02:05]

事情あって部屋で吸えん、匂わんからダイジョブでしょ、共用部なのに植物おいていいのって話だし

[No.1613 by 匿名さん 2020-09-14 20:05:34]

匂なければ尚更部屋でもいいじゃないか。
どうしたんだ。

[No.1614 by 匿名さん 2020-09-14 20:09:27]

加熱ならみんなそうするよなと

[No.1615 by 匿名さん 2020-09-14 20:23:22]

分譲で自分でうん千万円もカネ出してるんだから、室内で思う存分タバコ吸えるっしょ。
わざわざバルコニーで吸うなんて惨めな思いするのがわかってるなら契約破棄した方がいいべ。

[No.1616 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-14 20:31:47]

加熱式タバコが臭いしないと思っているのは迷惑な喫煙者だけ。
喫煙警察というか普通に注意するでしょう。

[No.1617 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-14 20:47:10]

臭いを感じたら容赦しない。

[No.1618 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-14 20:54:54]

バルコニーでタバコ吸ったら許さない
てかこのご時世にまだ喫煙してるアホいんのかよ

[No.1619 by 匿名さん 2020-09-14 20:55:36]

みじめではない、むしろベランダで吸いたい、窓開けながら部屋で吸ったら匂いは変わらんだろ

[No.1620 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-14 21:00:42]

どこからだろうと臭いを感じたら容赦しない。

[No.1621 by 匿名さん 2020-09-14 21:02:33]

へやで吸うのは外向きながらでも自由だしょ

[No.1622 by 住民板ユーザーさん 2020-09-14 21:30:57]

ところで、駐輪場の上下って普通に考えたら下段の方が出し入れしやすそうに思うのですがどうでしょうか？
上もメリットがあったりしますか？
また上は2タイプありましたが、どちらがいいでしょうか？
今まで上下のタイプを使った事がないので教えていただけると嬉しいです。

[No.1623 by 匿名さん 2020-09-14 21:31:44]

カゴ付きの自転車は上じゃないとだめよって書いてなかった？

[No.1624 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-14 21:32:00]

>>1622 住民板ユーザーさん
メリットありません。
出し入れで腕の筋肉が付きます。

[No.1625 by 匿名さん 2020-09-14 21:32:07]

カゴって後ろについてる場合ね。

[No.1626 by 匿名さん 2020-09-14 21:34:00]

加熱式が臭わないと思ってるのは喫煙者だけで、結構臭ってるからなあれ。
あと、匂うではなく臭うだからな。

[No.1627 by 住民板ユーザーさん 2020-09-14 22:23:45]

>>1624 住民板ユーザーさん2さん

やっぱりメリットは無しですか。
なんとか下段をゲットしたいところです。

[No.1628 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-14 22:39:43]

>>1627 住民板ユーザーさん
各部屋ごとに一台は下段取れたような気がします。
正しくは駐車場、駐輪場申込書類をご覧下さい。

[No.1629 by マンション検討中さん 2020-09-14 22:46:38]

１台目を一周あてはめてから２台目にやるとしたら２台目が下段の可能性が低いってだけでは？各部屋ごとに一台は下段取れるとは書いてないよ。上段のほうが値段が安いから２台とも上段の人や申し込まない人もいるから２台とも下段の人もいるかもだけど。

[No.1630 by 匿名さん 2020-09-15 01:19:14]

>>1627 住民板ユーザーさん
メリットは上段は月額費用が安いってことぐらいかな

[No.1631 by 匿名 2020-09-15 01:32:51]

管理規約でバルコニーでの喫煙は禁止されてます。

[No.1632 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-15 09:01:14]

>>1631 匿名さん
そういう低次元の話じゃなくてベランダと部屋の境目で喫煙して煙り外に吐いてれば違反じゃないからね

[No.1633 by 匿名さん 2020-09-15 09:35:27]

高次元な話をされてる御方が住人がここにいらっしゃるようですね。
ありがたやありがたや。
流石、さいたま新都心のランドマークになるマンションだけあって教養もお高く、高次元なんですね。
高次元方々のお話に付いていけるのか心配です。
私は低次元なので高次元様のお話が単なる屁理屈としか理解できないようです。

[No.1634 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-15 12:20:48]

どこの次元だろうとヒエラルキーの頂点だろうとクサイ臭いを感じたら容赦しない。

[No.1635 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-15 13:28:56]

タバコの臭いが洗濯物についたら嫌ですね。
でも洗濯物は外に干さない感じですかね？あまり人に見られたくないですよね。

[No.1636 by 住民板ユーザーさん 2020-09-15 14:00:43]

>>1635 住民板ユーザーさん4さん

シントシティに引越したらドラム式洗濯機にしようと思っています。
置けるかが心配ですが。

[No.1637 by 住民板ユーザーさん 2020-09-15 19:51:52]

>>1636 住民板ユーザーさん

今時のは大体おけますよ。
むしろカタログ見れば分かりますが洗濯バンは縦型のものと同じサイズでいけます。
問題になるのは手前側への出っ張りの方かと。
あとは左右どちらの開きにするかですね。

[No.1638 by 住民板ユーザーさん 2020-09-15 19:56:32]

>>1637 住民板ユーザーさん

ご丁寧にありがとうございます。
家電系、ガジェット系、IT系等の有名YouTuberが買って良かったモノを紹介する際に、こぞってドラム式洗濯機を上位にあげているのですが理由にも納得で憧れています。

[No.1639 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-15 21:14:51]

なぜC棟は微妙なんでしょうか？？

[No.1640 by 匿名さん 2020-09-15 21:34:28]

Ｃ棟ええやろ。
どの棟も一長一短あって全項目勝ち組の棟はない。
家族によって優先事項は違うんだからどの棟がいいとか、悪いとか買った後で議論したところで無駄なんだよそんな話。

[No.1641 by 匿名さん 2020-09-15 21:38:23]

>> 住民板ユーザーさん1 　
この掲示板だと常に最下位扱いのようですが、セブン近いし日当たりもよく静かそうでいいんじゃないですか？駅から徒歩8分くらいでしょうがロビーと中庭を通って行けばそんなに遠く感じないのかもしれません。車を使う人なら更によし。私はCではありませんが。

[No.1642 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-15 21:39:25]

>>1640 匿名さん
全くおっしゃる通りです。どの棟でもいいです。
とにかく隣人さんと仲良くできたらいいなあと思ってます。ギスギスして住みにくいとかストレスがある状態だけは避けたい。

[No.1643 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-15 21:45:21]

よかったです。ありがとうございます！
私はC棟がとてもいいと思って購入したのですが、皆さんのコメントを見て、失敗したのかなと心配していました。優しい方たちばかりで安心しました！

[No.1644 by 住民板ユーザーさん 2020-09-15 22:02:35]

>>1643 住民板ユーザーさん1さん

住めば都

[No.1645 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-15 22:41:52]

いや、ごめん
C棟だけは負けだと思ってる
駅遠い、コスパ悪い、駐輪場遠い
メリットはセブンが近いwwwwwwww

[No.1646 by 契約済みさん 2020-09-15 22:45:35]

地下１階駐輪場通路少なすぎると思いませんか?

[No.1647 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-15 22:50:59]

>>1642
ギスギスなんて普通に住めばないでしょうよ。
子供関係のママ友トラブルはそりゃあるかもしれないけど。

[No.1648 by 検討中 2020-09-15 23:11:13]

住んでみないとわからないですよ。C等だって悪くはないはず。

[No.1649 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-15 23:21:12]

こいいう書き込みってだいたい嫉妬心なんだよな

[No.1650 by 匿名さん 2020-09-15 23:24:54]

私は最初C検討してました。
目の前に高い建物がない、パチ屋の向こうでいいなと思ってました。
家族会議で別棟になりましたが全然選択肢としては問題ないと思います。

[No.1651 by マンション検討中さん 2020-09-15 23:47:18]

勝ち負け言ってるのは数人で多分購入者じゃないですね。
電車は毎日使わず、静かな棟が良い人はC棟お勧めですし…

[No.1652 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-16 00:16:19]

駐車場申し込みの記入例がオデッセイになってるけど、これ2000kg超えてるよね。
屋上まで希望してるけど。。

[No.1653 by 入居予定さん 2020-09-16 00:41:42]

>>1652 住民板ユーザーさん6さん
サイズ的に現行ではなく旧型なのではと言ってみる。。。
旧型ならギリ2000k未満のモデルあった記憶がありますよ。

[No.1654 by 匿名さん 2020-09-16 01:17:47]

>>1651 マンション検討中さん
数人どころか、一人でかつ購入者じゃないですよ。
パークハウスの方も同時に荒れてて、同じ方なんじゃないかと思ってます。

[No.1655 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-16 01:50:09]

このマンションでマウントの取り合いなんてないでしょ。
ほんとに購入者だったらかなりヤバい人がいるってことか、、、

[No.1656 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-16 02:41:03]

普段周りから相手にされない鬱憤を晴らす為だか、配偶者とうまくいってないからか仕事で上司に怒られたからか知らんが、ここで多少バカげたことを書き込むだけならまだしも、入居後にリアルで平和を脅かすような行為をしたら容赦しない。

[No.1657 by マンション検討中さん 2020-09-16 02:44:13]

>>1654 匿名さん
シントシティは棟毎でマウント取り合ってるとかあっちに書かれてましたね
実際はそんな事ないのに自作自演に忙しいんですかね…
検討板は良いですが、住民板は出来れば住民ならではの有益な情報交換の場にしたいですね
匿名掲示板なので無理でしょうけど

[No.1658 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-16 07:02:21]

>>1656 住民板ユーザーさん8さん
煙草の臭いに容赦しない方ですよね？
頼もしいですわ

[No.1659 by 契約者さん 2020-09-16 07:53:18]

>>1643 住民板ユーザーさん1さん

保育園がC棟側なので、奥さんには優しいかも。
地下駐輪場の出入り口はC棟なので
保育園の送り迎えに便利ですね。
先に子どもだけ降ろしたりできるのが良いみたい。
結局駅近には保育園ないですからね。。

[No.1660 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-16 08:39:31]

競合の営業がマウント荒らしの犯人なら追跡して営業停止だな

[No.1661 by 匿名さん 2020-09-16 09:15:42]

実際、他のマンションも検討していた時にここの物件をディスる営業いましたね。
浦和と川口の某マンションの営業でしたが。

[No.1662 by 匿名さん 2020-09-16 09:32:14]

契約者のみなさん、コングラッチュレーション。
後発を待たずに買う決断が出来た人、コングラッチュレーション。

[No.1663 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-16 16:20:09]

>>1658 住民板ユーザーさん2さん
室内で喫煙してるのに過剰な反応はやめてくれよ。ゲストルームばっかり作って喫煙所ないんだから。

[No.1664 by 匿名さん 2020-09-16 17:32:15]

禁止されてるベランダで吸うだの、部屋からベランダに向かって吸うとか偏屈言い出すやつが出たからそう言われてる流れですよ。
部屋で吸うのは問題ではないかと。

喫煙の話はほぼ同じタイミングでパークハウスの掲示板でも湧いてるので明らかに荒らす目的の話題かと疑ってます。

[No.1665 by 飯村庄司 2020-09-16 19:41:58]

よろしくお願いいたします。

[No.1666 by 住民板ユーザーさん 2020-09-16 23:11:49]

>>1665 飯村庄司さん

なぜフルネーム？？

[No.1667 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-17 00:12:04]

>>1665 飯村庄司さん
すごく誠意が伝わるんだけど、何をお願いしてるのか分からない

[No.1668 by 匿名さん 2020-09-17 01:28:09]

日本語に不自由な方が入居しようが構わないが、挨拶の言葉が分からないのではお互いに困るので、義務教育程度の日本語を勉強しような。

[No.1669 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-17 06:19:33]

>>1668
こういう大きいマンションだと挨拶ってエレベーターで会った時位じゃない？
エントランスでいちいちみんなにしないよね？

[No.1670 by 匿名さん 2020-09-17 15:20:10]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.1671 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-17 19:26:08]

>>1670 匿名さん
共用部のうんこまんきたぁwww

[No.1672 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-17 21:48:20]

ノリが良い住民が多そうだね。
ウェーイ系が集まっちゃうのかな。

[No.1673 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-17 21:56:46]

俺はエレベーターで同乗して屁をこいても知らぬ顔をするぞ。例え自分でも相手でも。

[No.1674 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-17 21:58:09]

ちゅ、ちゅう、駐車場がたけぇ！！
これはスモールカーで審査してからランクルに乗り換えをしてみようかな。

[No.1675 by 匿名さん 2020-09-17 22:01:47]

>>1671 住民板ユーザーさん2さん
一緒にうんうんしましょうね。
しまむらにもうんこしに行かなきゃと思ってます。
しまむらは9/29の決算説明会辺りで何か発表があるのかしら。
う～ん入居まで楽しみいっぱいね～☆

[No.1676 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-17 23:10:48]

★ムクドリ情報★
新都心駅を降りて、旧中山道与野駅方面の通りにはムクドリはいませんでした！もちろん、マンションの前の通りにもいません！しかし、反対側、大宮方面に進んでいくと、り○な銀行前がかなり酷いです。糞がびっしり地面についています。臭いもします。自転車で通ったのですが、いつ糞が落ちてくるかヒヤヒヤしました(⌒-⌒; )

[No.1677 by 契約者さん 2020-09-18 02:41:48]

>>1676 住民板ユーザーさん5さん

ムクドリ対策なのかな？
その通り沿いの木に網でカバーがしてありました。

[No.1678 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-18 06:56:32]

>>1674
マンション内で住民が目をギラつかせてますよ?
だから乗り換えてもバレるかと

[No.1679 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-18 10:41:48]

>>1676 住民板ユーザーさん5さん
コクーン、りそな方面の街路樹が伐採され始めてるので、止まり木を失ったムクドリがシントシティの方に来ないといいですが。。。

[No.1680 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-18 11:31:08]

>>1679
もし来たら、管理組合に言ってこない音を設置するとかしてもらいましょう！

[No.1683 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-18 20:30:48]

[No.1681～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.1684 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-18 22:04:41]

今販売中のファミリーマンションの中でパフォーマンス高いですよね。

[No.1685 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-19 09:22:55]

>>1684 住民板ユーザーさん6さん
ここは酷いインターネッツですよね？

[No.1686 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-19 11:11:21]

>>1684
キッズルームや中庭で遊べるマンションって他にないと思うので、かなりいいと思います！！

[No.1687 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-19 17:47:01]

コクーンの駐車場にて。
ムクドリがたくさんいたので写真を撮りました。
分かりにくいですが、黒い点が全てムクドリです。
ちなみにですが、その後信号待ちの間に糞を２つ落とされました。。
シントシティの方に来ないことを願います。

[No.1688 by 匿名さん 2020-09-19 18:22:09]

>>1687 住民板ユーザーさん1
駅前で対策した結果、シントシティの方というより天沼町の鉄塔の方に退避してる事が多いですね（ソフトバンクより先）

[No.1689 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-20 11:01:36]

hey 購入者！
駐車場は何階申込む？車両総重量2000kg以下の車にしなきゃ選択肢すくねぇ。みんなどうすんだ？？

[No.1690 by 匿名 2020-09-20 11:33:00]

>>1689 住民板ユーザーさん2さん
書類返送するのを忘れていたので、思い出させてくれてありがとうございます！
うちは一階を申し込みます。

[No.1691 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-20 12:00:33]

>>1689 住民板ユーザーさん2さん
2000以上の車から買い替えで4階申込みました。一階と比べて月4000円は大きいかな、と。通勤ほど高頻度には使いませんし。

[No.1692 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-20 12:13:37]

どなたか役員されますか？この掲示板にいる方されそうですね。

[No.1693 by 匿名さん 2020-09-20 14:08:31]

トイレの書き込みばかりな私と違って、問題意識が高い書き込み多いですからね。
どなたかが立候補されるでしょう。
車は月に２，３回ぐらいしか乗らないし、シェアカーあるようなのでこれを機会に手放しました。

[No.1694 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-20 14:46:13]

>>1691 住民板ユーザーさん4さん
月4000円はでかいですよね。
ちなみにどれくらいのサイズの車に？
ファミリーカーが欲しいけどワンボックスで2000以下を探そうと思い参考までに教えてください。

[No.1695 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-20 14:53:35]

>>1691 住民板ユーザーさん4さん
よほど毎日車に乗るし、車がなきゃ仕事にならないって人が1階選ぶでしょう。
あと大きな車が好きな人は。

そうでもなければ屋上で安く済ませるのがベストかなと思いますよ。

[No.1696 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-20 15:01:05]

>>1694 住民板ユーザーさん2さん
ファミリーカー並みの積載量で安全性能もトップクラスならやはりスバル車いいですよ。
フォレスターとかなら来年フルモデルチェンジしますから。

[No.1697 by 住居板ユーザーさん1 2020-09-20 15:26:12]

>>1696 住民板ユーザーさん6さん
マンションとは関係ないですが、車好きなので…フォレスターは一昨年したばっかりだからフルモはまだまだ先でしょ！
来年はアイサイx着くビッグマイナーかと。

[No.1698 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-20 15:26:12]

>>1695
小さなお子さんいる家庭がほとんどだと思うので、屋上は雨の日考えたらないですね。

役員は20代30代の初めてマンション購入する人が多そうなのでハードル高いですよね

[No.1699 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-20 16:28:52]

写真

[No.1700 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-20 19:01:58]

抽選、狭き門な感じがしたので我が家のgクラスは手放すことにしました。
様子見て買い直そう。

[No.1701 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-20 19:42:12]

>>1694 住民板ユーザーさん2さん
総重量1875ぐらいのトヨタ車ですね。

>>1699 住民板ユーザーさん1さん
お、ついにエントランスが！
近くに見に行きたいです。

[No.1702 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-20 20:16:27]

>>1697 住居板ユーザーさん1さん
アイサイトXいいですよね。あれなら事故らなそうでうらやましいです。来年フルモデルチェンジはステップワゴンでしたかな？

[No.1703 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-20 20:17:32]

>>1698 住民板ユーザーさん2さん
車寄せあるからあんまりそんなのは関係ないかと。エントランスロビーで待機させておくので。

[No.1704 by 住民板ユーザーさん9 2020-09-20 20:21:09]

>>1699 住民板ユーザーさん1さん

ベールがはがれてきましたね。
AとE棟は車寄せあるのでほどよい距離感があっていいですね。
AとBはかなり近かったので圧迫感半端なかった。

[No.1705 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-20 20:22:25]

>>1701 住民板ユーザーさん4さん
RUV4とかハリアーがリセール考えて一番いいですかね。広さも含めて。

[No.1706 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-20 20:30:28]

>>1703
ロビーで車待機させても、自分一人の時は勝手に子供だけ待たせるのは恐いので。

[No.1707 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-20 20:34:05]

>>1705 住民板ユーザーさん3さん
はい、リセールも良いし私もハリアーにしました。家族4人でもゆったりです。

[No.1708 by 契約済みさん 2020-09-20 20:49:24]

>>1694 住民板ユーザーさん2さん
普段５人以下の乗車ならVWトゥーランがお勧めです。
荷物積載は十分確保でき、いざというとき７人乗りも可能です。
総重量は1945kg

[No.1709 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-20 20:51:56]

ビルの入口みたいなエントランスが地味過ぎて夜はパチ屋のネオンが引き立ちそう。。

[No.1710 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-20 23:29:27]

>>1708 契約済みさん

わかります！トゥーランかプジョー5008で迷いました。

[No.1711 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-21 00:20:39]

>>1708 契約済みさん
国産車ならハリアーかCX-5かエクストレイルかなとも思ったのですが、やはりトヨタ車ですかね？

[No.1712 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-21 00:22:13]

>>1709 住民板ユーザーさん6さん
エントランスとパチ屋は逆側で相対しないですよね？
想像と違うのであれば是非解約してみてはいかがでしょうか？

[No.1713 by 住民板ユーザー車迷い中さん 2020-09-21 00:24:06]

>>1708 契約済みさん
2000以下で積載量確保でき、見た目もいい車を探し中です。できれば国産メーカーがいいのです！

[No.1714 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-21 00:51:23]

ファミリーライブラリの机奥行き12センチも詐欺だったやつ、どうにかならないですかね？
どなたか営業に問い合わせされた方います？

[No.1715 by 契約者さん 2020-09-21 03:52:14]

>>1714 住民板ユーザーさん1さん

図面に沿って進めています、との一点張り。
ファミリーライブラリの件、許せませんね。

[No.1716 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-21 05:34:17]

>>1713 住民板ユーザー車迷い中さん
エスティマ！

[No.1717 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-21 06:29:27]

>>1712 住民板ユーザーさん5さん
1699 住民板ユーザーさん1の写真を見たらわかりますよね？こちら側から見たら、エントランスのバックのパチ屋写ってるけど、夜はネオンサインが際だつよ。

[No.1718 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-21 07:49:04]

>>1713 住民板ユーザー車迷い中さん
ハリアーに1票。今から頼んで来年3月納車ぐらいですが。
今まで車は雨晒しだったので屋上以外を確保したいですね。

[No.1719 by マンション比較中さん 2020-09-21 07:52:38]

https://www.decn.co.jp/?p=101573

コンビニはおなかいっぱいなので、まいばすけっと、マルエツプチとかの小規模のスーパーがいいけど。

[No.1720 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-21 08:08:28]

>>1718 住民板ユーザーさん4さん
わたしもハリアーカッコいいと思います！
そもそも高いし発売したばっかりなので値引きなど期待薄ですが…
私は二街区なのでエクストレイルが来年フルモデルチェンジにも期待してます。

[No.1721 by 匿名さん 2020-09-21 08:34:42]

ファミリーライブラリーの件は、該当する部屋の人みんなが騒げば動くと思うね。そこまで団結というか、連携できるとは思えないえけど。

[No.1722 by 匿名さん 2020-09-21 08:37:32]

それかどうしても本当に許せなくてガッチガッチにトラブっても構わない、ということなら内覧会のときに注文つけ続けてハンコ押さなきゃいいし、それをもう営業に言っておけば。
こういう変更とか不信感を頂いたので内覧会では細かくしっかりと見ますし、納得できるまではんこを押すつもりはありませんって伝えとけば、うわこいつめんどくせええええって思われてその人の部屋だけは変えてくれるかもね。

[No.1723 by 住民板ユーザーさん9 2020-09-21 08:43:08]

>>1722 匿名さん

いまさらどうしようもないよ？悪あがきやめよ。

[No.1724 by 契約済みさん 2020-09-21 08:55:04]

多分ごねれば手付け放棄で解約くらいはできるんじゃないですかね
明らかに錯誤させてる訳ですし
でも修正はまず無理かと

[No.1725 by 契約済みさん 2020-09-21 08:57:42]

訂正
手付け放棄→手付け返還

[No.1726 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-21 09:02:18]

MRでこのサイズと説明された人なら、裁判すればそのサイズにしてもらえるか賠償分減額もあり得ますが、その立証をできるのでしょうかね？

[No.1727 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-21 09:27:31]

エントランスです。

[No.1728 by 匿名さん 2020-09-21 09:57:53]

３街区もF棟は３階まで出来上がってますね。1.2街区の入居までには建物は出来上がってそうですね。

[No.1729 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-21 12:07:17]

>>1727 住民板ユーザーさん8さん
スッキリした今風の感じで良いですね。
あとは木が手前に植えられるんでしたっけ。
あと3ヶ月ほどで完成ですが楽しみですね。

[No.1730 by 住民板ユーザーさん 2020-09-21 12:48:28]

>>1714 住民板ユーザーさん1さん

12cm狭いと中途半端なのでむしろ無しにしてくれた方がいいのですが、無しにするのも無しですかね？

[No.1731 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-21 12:59:27]

>>1729 住民板ユーザーさん4さん
シントシティというネーミングといい今風ですね

[No.1732 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-21 13:05:11]

質問なのですが、契約書が入っている分厚いファイルの外側の留め具(磁石のやつ)の被さる蓋ではなく土台の方って出っ張っていますか？
磁石でくっ付く部分です。

全然たいした問題ではないのですが出っ張っているのがすごく気になってしまったので皆さんはどうだか教えていただきたいです。
大変お手数ですがどなたか確認していただけるとありがたいですm(._.)m

[No.1733 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-21 13:10:34]

車寄せがマンションの規模のわりに小さい気もするけど、駅近だから仕方無いのですかねー。Ⅲ街区側のエントランスには車寄せあるんでしたっけ？

[No.1734 by 匿名さん 2020-09-21 22:50:43]

>>1732 住民板ユーザーさん3さん
中の磁石が出っ張ってますね。
私がジーパン履くとこんな感じにもっこり出っ張るな?という具合です。
伝わりませんよね。すみません。
とにかく、出っ張っております。

[No.1735 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-22 01:45:32]

>>1734 匿名さん

お答えありがとうございます！
やはり出っ張っているのですね。
大きさ的には大きくは無いと思うのですがパンパンに硬くそそり立つ感じで、ちょっと強めに擦ったらはち切れそうなのでなるべく刺激しないようにしますね。
ありがとうございました。

[No.1736 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-22 13:45:59]

三人乗り自転車乗っていると、自転車置き場ってかなり限定されるんですね。
倍率ってどうなんだろう。
上の子は幼稚園児で一人で自転車には乗れますが、まだ後ろにも乗せるので。

[No.1737 by eマンションさん 2020-09-22 14:28:32]

>>1736 住民板ユーザーさん1さん
B,Cの下段なら大丈夫な認識です！

[No.1738 by マンション掲示板さん 2020-09-22 16:05:24]

植栽が若干気になります。
ムクドリとか呼び込みませんか？

[No.1739 by 匿名さん 2020-09-22 17:23:04]

>>1738 マンション掲示板さん
ご存じかもしれないですが、国土交通省関東地区整備局のサイトにある資料です。
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000746696.pdf

木があるというだけでは寄せ付けないみたいですね。
ネオン＋木 があかんのですかね。
この建物周辺でネオン照らすようなところは...パチ屋...
来た来たで枝落とすしかなんですかね。

[No.1740 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-22 19:07:49]

>>1736
一家に一台は電チャリ3人乗り確保は大丈夫でしょ！
それくらいは他のマンションでも置けるし、子育てマンションだから想定されてるよ

[No.1741 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-22 19:13:59]

私も気になっていました！
Aの平置きとLの下段後ラックのみなのかな？と思ってました。

[No.1742 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-22 20:45:40]

>>1741 住民板ユーザーさん3さん

しっかりしたチャイルドシートだとその2択しかないですよね。
保育園は自転車の距離にしかないのでかなり不安を感じています。　
高さ30cm以下のチャイルドシートを探すしかないのかな。。

[No.1743 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-22 21:07:34]

線路側の正面エントランスが見えてきました(車寄せと逆側)完成が楽しみですね。

[No.1744 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-22 21:56:33]

>>1738
道からの1階部屋が近すぎない？
なんか防犯面が怖い

[No.1745 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-22 22:03:52]

こんばんは！みなさん駐輪場、1世帯2台という説明は聞かれていましたか？うちは四人家族なので寝耳に水で、どうしようというかんじです。担当者からなにも言われなかったです。

[No.1746 by 匿名さん 2020-09-22 22:13:40]

>>1745 住民板ユーザーさん1さん
私は重要事項説明時に説明されましたよ。

[No.1747 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-22 22:14:03]

>>1745 住民板ユーザーさん1さん
我が家は契約前から聞いていました。
3台目以降は部屋まで持っていくことをおすすめされました。
現状は3台までしか申し込めませんが、ルールが整ったら空きスペースを利用できるといいですね。

[No.1748 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-22 22:20:23]

子どもが大きくなったらシェアサイクルにしようと思ってます。

[No.1749 by 匿名さん 2020-09-22 22:25:18]

3台目以降、駐輪場に置きたかったら議題に上げるのがいいかと。
空いてる駐輪場あれば勿体ないのであっさり承諾されそうですし。

[No.1750 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-22 22:37:16]

みなさんご親切にありがとうございました！

[No.1751 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-22 23:23:38]

>>1743 住民板ユーザーさん1さん
デザイン性は3街区エントランスの方が上では？

[No.1752 by 匿名さん 2020-09-23 00:17:14]

>>1751 住民板ユーザーさん1さん
1743さんの書込みを見て、どこをどう捉えたら上下の回答になるのだ？
俺にはわからん。

[No.1753 by 匿名さん 2020-09-23 01:19:41]

買った後だと売れてる具合が分からないけど、どうやら順調に捌けてるようですね。
https://twitter.com/TukankovGotoh/status/1307142562054959106?s=19

[No.1754 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-23 08:44:11]

>>1751 住民板ユーザーさん1さん
全く噛み合ってなくて草

[No.1755 by ご近所さん 2020-09-23 10:00:29]

>>1751 住民板ユーザーさん1さん
なんかイメージと違う（しょぼい。。。）　歩道の直ぐそばだし、もうちょっとかっこいいと思ってた、、

ってかあの世帯数でこのエントランスだと朝とかごった返しそう

[No.1756 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-23 10:16:57]

>>1755 ご近所さん
近くで見ていないのでまだ判断できないですが、高さは3メートルぐらいでしょうか。もう少し横幅や歩道から奥行きが欲しかったですね。

[No.1757 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-23 12:56:26]

>>1755
横幅、2人がギリギリじゃない？
普通の賃貸マンションみたいな感じだな
人多いんだから入り口の横幅どうにかならんのかね

[No.1758 by 住民板ユーザーさん 2020-09-23 13:39:55]

>>1757 住民板ユーザーさん4さん

コクーンを見習ってほしいですよね。

[No.1759 by 匿名さん 2020-09-23 14:07:06]

確かに狭いかもなぁと思う一方で、イチャイチャ団子になりながらエントランス通るんか。
エントランス使わん住人もいるからそんな混まないとも思っている。

[No.1760 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-23 14:23:10]

>>1755 ご近所さん
まだ施工中の柵で覆われていて全貌は見えませんでしたが、完成したらカッコよくなりそうだなー！とワクワクしましたけどね…
確かに横幅は狭いかもしれないです。朝の様子は住んでみないとわからないですね。

[No.1761 by 住民板ユーザーさん 2020-09-23 14:44:01]

D、Eの人たちは横からスイスイ出て行きそう。

[No.1762 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-23 15:00:32]

>>1757 住民板ユーザーさん4さん
2人すれ違うのでギリって嫌だな。だれか向こうからきたら譲る感じになるんだね、ここもケチられたか。。

[No.1763 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-23 16:07:55]

落下物防止ヒサシがないのもちょっとコワイです。

[No.1764 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-23 16:28:33]

あと3ヶ月とかで内覧会か…

[No.1765 by 匿名さん 2020-09-23 16:29:04]

どきどきどきどき

[No.1766 by ご近所さん 2020-09-23 16:38:28]

>>1762 住民板ユーザーさん1さん
歩道からエントランスまでのアプローチが短すぎますよね。
イメージ図から想像できなかった私の想像力欠如もありますが、雰囲気無さすぎてちょっとがっかり、、ザレジデンスみたいな植木のアプローチとか欲しかった。

[No.1767 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-23 17:05:45]

>>1766 ご近所さん
イメージ図は通路側のエントランスについてはっきり写ってないですもんね。期待しすぎないのが吉ですね。

[No.1768 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-23 17:10:10]

自転車置き場は子供用平置きと下段スライド式の両方は申し込みできないんですよね？
小さな子供のは玄関内に置く方もいらっしゃるのでしょうか？

[No.1769 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-23 18:46:02]

>>1766
中庭に金かけすぎたのかな？
見た目は気にせず、とにかくコスパ重視かな。長谷工。

[No.1770 by 半チャーハン大盛り 2020-09-23 18:52:58]

中庭ってそんなにコストかけてるかな。
マンションと駐車場に囲まれて開放感全然なさそうなんだけ。

[No.1771 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-23 19:23:35]

>>1766 ご近所さん
逆に言えば歩道からすぐにエントランスに入れて雨や暑い日寒い日とかは便利かも。ま、ここはデザインよりも実利を取ることに徹底してますよね。

[No.1772 by 住民板ユーザーさん42.195 2020-09-23 20:06:12]

みんな駐車場と駐輪場申し込んだ？
私は一街区なので駐輪場は階段近くの前後に置くタイプを申し込みました。
駐車場は価格重視して最上階にしました。みなさんも同じですかね？？|ω･`)
おかげで車両総重量2000以下に乗り換えましたが…

[No.1773 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-23 20:18:48]

>>1772 住民板ユーザーさん42.195さん
私も同じく1番上の駐車場にしましたよ！ライバルですねwww
やはりこのマンション購入されるということはリセール気にされるでしょうから、買い替えた車もトヨタですか？

[No.1774 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-23 20:36:45]

我が家も四階です。
本当は嫌だけど、ダメならもう屋上でもいいやとおもってます。
四階狙いすごく多そうですね。

[No.1775 by 住民板ユーザーさん42.195 2020-09-23 20:53:12]

>>1774 住民板ユーザーさん1さん

みんな同じような形ですね！やはり上狙いなんですね！

[No.1776 by 住民板ユーザーさん88 2020-09-23 21:40:55]

実力では屋上ですが、屋上は雨ざらしが嫌だなと思って無理して屋上は後回しにしました。

[No.1777 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-23 21:42:51]

>>1768 住民板ユーザーさん1さん

玄関は狭くて置けないのでは？
いま安い賃貸に住んでますが廊下幅がシントシティの方が狭いことに気付いてがっかりしています。

[No.1778 by 住民板ユーザーさん42.195 2020-09-23 22:10:55]

>>1773 住民板ユーザーさん8さん
御名答！私は車(とマンション)はこだわる方なのですが、下取り査定に出す場合、トヨタとそれ以外で(車種にもよりますが)同じサイズの同仕様の場合でも10?20％差が出ます。
車で迷ったら間違いトヨタにしてます。オートバックスやイエローハットに行枯れるとわかると思いますがオプションやアクセサリーのバリエーションの数が全然違います。ご参考まで。

[No.1779 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-23 22:11:59]

>>1777 住民板ユーザーさん7さん
共用の廊下に自転車などおくのはルール違反です。
角部屋ならまだしも。

[No.1780 by マンション検討中さん 2020-09-23 22:32:15]

>>1775 住民板ユーザーさん42.195さん
４階は倍率高そうなのであえて倍率低そうな２階３階を第一希望にするのもありかなぁ。

[No.1781 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-23 22:39:40]

>>1779
どこのマンションも廊下に置いてる人現れるよね
ルール違反と言っても聞かないんだろうな
確保されていないのが悪いと言われたら反論出来ないけど
それかベランダとかかね。まぁ別に廊下でもいいけど

[No.1782 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-23 22:46:16]

>>1779 住民板ユーザーさん3さん

>>1781 住民板ユーザーさん5さん

すみません、書き方が悪かったです。
廊下が狭いというのは家の中の廊下のことです。
今の賃貸の廊下より10cm狭くて驚いたことを玄関の狭さに絡めて言ったつもりでした。

外の廊下も広くない上にアルコープも無いので、子供用でも外の廊下に自転車や三輪車等を置くのは論外です。

[No.1783 by 匿名さん 2020-09-23 22:58:25]

>>1782 住民板ユーザーさん7
アルコープあっても論外でしょ

[No.1784 by 住民板ユーザーさん 2020-09-23 23:01:08]

>>1783 匿名さん

アルコープ内は可のマンションありますよ。

[No.1785 by 匿名さん 2020-09-23 23:08:37]

>>1782 住民板ユーザーさん7さん
私も今賃貸ですが、家の廊下がシントシティの方が狭いんですよね...
まあ廊下なんでいいんですけど。
他の物件も同じようなものだったので、首都圏で家を購入するってことはこんなものかな～と飲み込みました。

[No.1786 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-23 23:38:12]

駐車場申し込んでから家の車が2500以上あることに気付きました。しかも第一希望で屋上申し込んだ。つまりは車を買い換えるか…当たったらキャンセルして外で探すか…

[No.1787 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-23 23:39:05]

みなさん駐車場は返送したのだろうか？
25日までに返送してください。という日本語って、25日消印あればいいのか、25日に必着なのか、どちらなんでしょう？
わかりにくいのは私だけかな。。

[No.1788 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-23 23:54:06]

子供用自転車の件、前に営業と会話したときには「部屋の中に入れれば良いのでは？」って反応だったけど、玄関狭いしスペースないですよね。
有料で空きスペースを活用するかシェアサイクル利用かな。

[No.1789 by 匿名さん 2020-09-24 00:03:49]

>>1788 住民板ユーザーさん2さん
有料で空きスペースって一般の所には子供用はだめですよね？

[No.1790 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-24 00:55:08]

>>1786 住民板ユーザーさん5さん
総重量書く欄ありませんでしたっけ？

[No.1791 by マンション住民さん 2020-09-24 06:13:07]

駐車場、放棄したわ。みんながんばってちょ。

[No.1792 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-24 08:35:14]

>>1790 住民板ユーザーさん7さん
旦那が仕事で車使っててわからなかったのでとりあえず購入予定でだしてました…

[No.1793 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-24 08:35:49]

>>1791 マンション住民さん
なぜ放棄されたんですか？

[No.1794 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-24 10:06:50]

子供用の自転車置き場って、サイズ的にすぐ置けなくなりますよね。
三輪車とか使うのも一瞬だし、今の子ってストライダー使ってるから補助輪付きなんて即卒業するし。
子供用のところ、サイズオーバーしてもそのまま置き続ける人いそうだなぁと思う

[No.1795 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-24 11:52:04]

>>1794
まぁ置く人はいるでしょうね。
こんだけの人数いれば想定外の事も起こりますよ。
細かい事にカリカリしてたらやっていけないからゆるーく考えてあげた方が住民同士仲良くやっていけるかも！

[No.1796 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-24 15:49:04]

駐輪場と駐車場の紙出してなかった！

[No.1797 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-24 15:51:17]

駐車場、明日必着ですよね？
埼玉で、先程ポストに投函したのですが
今日回収されれば明日には届くはず。。

皆さん、抽選会には行かれますか？

[No.1798 by 購入者（本物） 2020-09-24 16:10:46]

25日必着、なわけないでしょ？

[No.1799 by 匿名さん 2020-09-24 17:01:07]

締め切り不安なら投函したことを営業に一報連絡しとけよ。

[No.1800 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-24 17:10:14]

私はもう出してますが、営業担当も遅れて出す人が多いだろうと見込んでたから大丈夫だと思います。一言連絡はしておいた方が良いですね。
私は職場が近いので抽選会行ってみようかと。人生で二度と経験がないかもしれないので経験のために。

[No.1801 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-24 17:19:10]

>>1800 住民板ユーザーさん7さん
行きたいなあ。是非抽選会の状況をフィードバックいただけると幸いです！

[No.1802 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-24 18:19:47]

>>1799 匿名さん

今日は休業日なので。明日連絡するつもりです！

[No.1803 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-24 19:01:08]

>>1793 住民板ユーザーさん5さん
車持ってないからでしょう。

[No.1804 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-24 19:31:56]

駐輪場に駐車場の優先権は関係ないんですよね？

[No.1805 by 内覧前さん 2020-09-24 19:59:13]

そういえばインターネットについて、ここの人たちはいったいどこに行ったんだろう。
https://line.me/ti/g2/Im759gra1SyNvV2SBZsgkg?utm_source=invitation&utm...

うちの会社でもタワマンに住んでる人でネットが遅いからって出社してる人が出てきて不安になってきた。

[No.1806 by 匿名さん 2020-09-24 20:59:02]

テレワークも売り文句にしちゃったんたから回線大丈夫だよ！
テレワークに支障ないはず！(と思いたい)

[No.1807 by 匿名さん 2020-09-24 20:59:21]

>>1805 内覧前さん
1棟1Gなら諦めて出社するしかないレベルの遅さ
ただどれが正しい情報か分からないから気になるなら営業に確認した方が良い

[No.1808 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-24 21:30:29]

>>1804 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場も優先権ほしいね。
抽選会場にいったら何かメリットあるのかな？

[No.1809 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-24 22:13:35]

>>1808
ないだろ
遠方で行けない人もいるのに

[No.1810 by 匿名さん 2020-09-24 22:48:44]

https://www.enjoytokyo.jp/date/detail/2225/?__ngt__=TT110fa3d37002ac1e...
最近出てたシントシティの記事だけど皆、こんなにキラキラした家庭なのかな。

私のシントシティライフは朝はまず共用トイレでう〇ちから。
その後、部屋で家族の白い目線をかいくぐりゲームをして、カフェではなく家でインスタントラーメン食らう。
気付いたらお昼だ。
ランチはコクーンではなく与野駅まで出歩き、餃子の満州。
帰ったら図書館？いやいや。お部屋でこの掲示板を5分おきにチェキ。
夜は友達も来ないいつも通りの夜になるんや。なるんや。。。

[No.1811 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-24 23:09:15]

>>1810
これのファミリーバージョンもオシャレ家族だったよ！
若めなお洒落な人は多そう。
パーティールームいいね。ママ会出来るし

[No.1812 by 住民板ユーザーさん 2020-09-24 23:15:18]

>>1810 匿名さん

そんな寂しいこと言わないで。
朝は供用トイレで連れう〇ちしよう。
夜は中庭で安いワインで静かに乾杯しようぜ！

[No.1813 by 匿名さん 2020-09-24 23:35:56]

>>1812 住民板ユーザーさん
連れうんしようね！
マンション内のコンビニにお酒あるといいよね。
安いワインで乾杯したい(´；ω；｀)

[No.1814 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-24 23:55:48]

共用トイレってそんなに豪華なんですか？
個室何個もあるのかな

[No.1815 by 匿名さん 2020-09-24 23:58:23]

>>1814 住民板ユーザーさん4さん
何個もあれば沢山の人達と連れうんできますね＼(^o^)／
便器はおそらくあのシャチホコトイレじゃないのかな。

[No.1816 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-25 07:40:27]

住宅ローン控除が来年入居でも13年間になる可能性が出てきましたね。
与党頑張れ笑

[No.1817 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-25 11:13:40]

>>1816
13年にしても残高4000万もローン残ってないだろうな。
そしたら控除も微々たる金額だ。

[No.1818 by 匿名さん 2020-09-25 16:05:22]

俺は1円でも多く恩恵があるなら嬉しいぜ

[No.1819 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-25 16:31:10]

>>1817 住民板ユーザーさん5さん
5000万ぐらいでローンを組んだら最後の3年で80万ぐらいは違うと思いますが。
それが微々たる金額かは各家庭次第ですね。

[No.1820 by マンション比較中さん 2020-09-25 18:04:45]

ローン減税の延長も１期で消費税８％で買った人には関係ないですけど。

[No.1821 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-25 19:16:28]

>>1819 住民板ユーザーさん7さん
80万を微々たるものっていう人はここのマンション買わないと思う。。笑

[No.1822 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-25 19:46:43]

二期の人も減税対象なるかなー

[No.1823 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-25 21:18:19]

今日新車購入してきました！2t以下に抑えるべく…
でも駐車場代も抑えられるし、半期決算ですごい値引きしてもらえたので結果的によかったです！納車はかなり先ですが。

[No.1824 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-25 21:55:43]

>>1820 マンション比較中さん
1街区も全員10%で買ってるよ
引渡し時の税率適応だからな
おまえ購入者じゃないな？

[No.1825 by 匿名さん 2020-09-25 22:41:02]

>>1824 住民板ユーザーさん2
全員じゃないよ

[No.1826 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-25 23:55:47]

>>1824 住民板ユーザーさん2さん
いや、一期はみんな８パーだよ。

[No.1827 by マンション掲示板さん 2020-09-26 06:37:47]

>>1824 住民板ユーザーさん2さん
おまえ購入者じゃないな。

なんであの日程で手続きしていたのか理解していないな。
経過措置があって、2019年3月までに契約すれば8%なんですよ。

ちゃんと調べろ。決めつけるな。謝れ。

[No.1828 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 09:31:33]

駐車場の平置きは倍率高いですかね？

[No.1829 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-26 09:52:21]

>>1828 住民板ユーザーさん3さん

外の平置きですよね？屋根ないのに値段は高めですので、それがどう影響するかでしょうね。車をダウンサイズする人もいるでしょうから、平置きや1Fの倍率が高くならないことを期待したいです。

[No.1830 by マンション掲示板さん 2020-09-26 10:03:45]

>>1819 住民板ユーザーさん7さん

建物価格の2%が限度だから、80万にはならないと思いますけど。

[No.1831 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 10:28:41]

>>1829 住民板ユーザーさん4さん
仕事で車が必須、車が大好きな人、ファミリーカー乗る人もいるので2t上回る人もいらっしゃるから倍率高そうかなと思って屋上にしました。

[No.1832 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-26 11:11:10]

駐車場って、抽選で順番が良かった人は、どこかしらに入れるんじゃないんですかね？1階が埋まってたら2階の空いてるところ、のように。
最初から希望が少なさそうな階を選ぶ必要ありますか？

[No.1833 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-26 11:11:51]

教えて下さい！

[No.1834 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 11:19:32]

>>1832 住民板ユーザーさん1さん
1番下と1番上で5000円/月違いますしねー結構変わりますよね。重量税も2t以下に乗り換えるだけで数千円?下手すると数万円変わってきます。
車両を多少妥協できるなら2t以下にした方がこのマンションでは駐車場の選択肢もあり得策です。

[No.1835 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-26 11:23:45]

>>1830 マンション掲示板さん
価格コムのシミュレーションで計算するとこんな感じになったのですが、建物価格は各部屋の値段で良いのですかね。

[No.1836 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-26 16:41:08]

>>1829 住民板ユーザーさん4さん
平置きって屋根がないんですか？

[No.1837 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 17:26:47]

すぐ車出せるのが平置きの利点なのかな。
まあそんなせっかちなこと言ってる人はこんな大規模マンション買わないか。

[No.1838 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 17:52:25]

>>1836 住民板ユーザーさん1さん
屋根のない1階ですよ。19000円の区画です。

[No.1839 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-26 17:56:15]

>>1838 住民板ユーザーさん3さん
知りませんでした。
どうもありがとうございます。

[No.1840 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 19:14:37]

>>1832 住民板ユーザーさん1さん
その通りです。勘違いされてる方やちゃんと案内を読んでない方が多そうですね。
案内に書いてありましたが、区画毎の抽選じゃなく、まず応募者全員に対しての選択順位を抽選し、選択順位が１番の方から希望順に当てはめていく形です。
この方法だと倍率低そうなところを狙う等は無意味ですので、本当の希望通りの順位を書くべきですね。

[No.1841 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 20:08:05]

>>1840 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。安心しました。

[No.1842 by 匿名さん 2020-09-26 23:57:13]

>>1840 住民板ユーザーさん3さん
えー、そうなんですか。区画毎の抽選だと勘違いしてました・・・

[No.1843 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-27 00:49:41]

駐車場は優先権を持っているH1H2の方々だけでまず抽選して、終わったらその他という感じなのでしょうか？
参加したい気持ちもありますが、時間が読めないのでお任せしようと思います。

[No.1844 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-27 07:09:07]

>>1843 住民板ユーザーさん1さん

その通りだと思います。私もお任せします。

[No.1845 by eマンションさん 2020-09-27 09:14:41]

待機児童について多少希望は持てそうでしょうか
優先度的にはさいたま市はトップクラスだと思っています
https://www.zojirushi.co.jp/syohin/stan/product/ricecooker.html#stan_c...

[No.1846 by 匿名さん 2020-09-27 09:59:04]

>>1845 eマンションさん
12万人受皿の中身はこれからですかね。
国がやれって言っても市長の興味は浦和駅、大宮駅前の開発で、ここ3年間の実績を見ると待機児童はやる気ないですからどうでしょう。
整備するのにもダラダラ数年かけそうですし、私はあまり期待してないです…
市役所移転も何年ダラダラ決めかねてるのかと…
さいたま市の行政対応に早さを求めると失望するだけなので何も期待せず、数年は子作りしないで様子見しておこうと思っています…

[No.1847 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-27 12:37:27]

待機児童気にする人はさいたま市以外に住んだ方がいいと思う。
最近は認可外にもいい保育園あるからそちらでもいいと思うし。あとは幼稚園で延長保育使うとか。

[No.1848 by 匿名 2020-09-27 16:34:15]

幼稚園の予定の方いますか？どこの幼稚園にされますか？？

[No.1849 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-27 18:27:06]

あ、駐車場出すの忘れた。

[No.1850 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-27 18:44:30]

>>1849 住民板ユーザーさん1さん

助かる?

[No.1851 by マンション掲示板さん 2020-09-27 19:12:15]

>>1850 住民板ユーザーさん5さん

残念

[No.1852 by マンション掲示板さん 2020-09-27 19:16:24]

>>1835 住民板ユーザーさん7さん

契約書に書いてありますけど、オプションは建物代金になるとして、2千数百万は土地代だから建物代3000万はいかないと思います。

[No.1853 by マンション検討中さん 2020-09-27 20:05:05]

>>1852 マンション掲示板さん
え？？

[No.1854 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-27 20:41:38]

>>1848
むつみ幼稚園が一番近そうですよね。
あとは大宮の方面にもたくさんありますよねー

[No.1855 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-27 21:17:25]

>>1843 住民板ユーザーさん1さん

ってことはH1H2の方で一階の駐車場埋まるんでしょうね。一階は狭き門だ。

[No.1856 by 匿名さん 2020-09-27 21:49:55]

>>1855 住民板ユーザーさん2
重量制限あるのに不公平すぎですよね
今からなんとかならないのかな…

[No.1857 by マンション検討中さん 2020-09-27 22:34:26]

保育園が絶望的なのは既出ですが、
シントシティから徒歩（もしくは自転車）圏内の幼稚園はプレ保育参加者優先だったり、抽選も超激戦ですよ。（預かり保育も中途半端で保育園代わりには使えません）

ちなみに先週、市のHPに新設保育園が２０箇所近く追加されましたが、
新都心ー与野付近は０でした。。

一馬力になることも覚悟しなきゃかなー、、、

[No.1858 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-27 23:09:12]

>>1851 マンション掲示板さん

なんだかんだ遅れてだしてもいけそう。
というかキャンセルとかもいそうだし、車両重量さえクリアしてたらどこかに当たりそうな気もする

[No.1859 by 匿名さん 2020-09-28 00:24:13]

大規模マンションが来年には建つのに新設0件ですか。0件はもう仕事放棄してるような。。。

[No.1860 by 契約済みさん 2020-09-28 01:10:24]

>>1859 匿名さん
2017年から4年もあって対策ナシですからね
流石にお粗末すぎる・・・

[No.1861 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 01:54:40]

>>1855 住民板ユーザーさん2さん

H1H2って何戸あるんですか？？

[No.1862 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 02:38:40]

キッチンのこのタイプを選択したのですが、赤矢印の幅が狭くて水跳ねが心配です。
特にＡの方はカウンターに接するようにテーブルを配置した場合に気を使いそうです。
業者に頼めばアクリル板のようなガード等を付けたりできるのでしょうか？
このタイプを購入した人たちのお考えが知りたいです。

ちなみに、今思えばもう１つのタイプにしておけば良かったのですが、MR見学時には圧迫感を感じてしまいこちらにしました。

[No.1863 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 05:48:02]

>>1855 住民板ユーザーさん2さん

すみませんH1H2は30戸ですね。
自己解決しました。
仮にH1H2の全ての方が1階の駐車場を契約した場合、1階の残りは90個ですね。

[No.1864 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-28 12:43:52]

>>1862 住民板ユーザーさん
我が家はオプションでキッチンフラット天板延長をつけましたよ。

[No.1865 by 契約済みさん 2020-09-28 12:47:50]

>>1863 住民板ユーザーさん

正確にはH1H2の一階はないので28戸です。

[No.1866 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 13:05:15]

>>1864 住民板ユーザーさん1さん

そういうオプションがあるのですね！
検討してみます！
ありがとうございます！

[No.1867 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 15:09:04]

>>1865 契約済みさん

訂正ありがとうございます！

約500－約30＝約470

1階は92個残るとしたら全体の1/5で、高額なので最初から1階を第一希望に入れていない人もけっこういそうなので意外と倍率はそんなに高くないかもしれませんね。

[No.1868 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 18:14:22]

>>1867 住民板ユーザーさん

でも、そもそもどれくらいの人が駐車場を希望しているかにもよるか。。

[No.1869 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 19:30:15]

本日、17時ごろ前を通ったところ、ムクドリが大量にいました。りそな前で音の対策をしたため、移動したようです、、、、

[No.1870 by 匿名さん 2020-09-28 20:34:11]

こうなったら17時頃になったら、A棟の全員ベランダに出て銅鑼でも鳴らして撃退しますかね。
というのは冗談で、行政に一報入れて対応させるしかないのが現状でしょうか。
入居前なんでなんともですが、今ならMR経由で言わせるしかなさそう。
正しい対処はわかんないです。

[No.1871 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-28 22:46:11]

>>1862 住民板ユーザーさん
うちも天板延長しましたよ^_^

[No.1872 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-29 00:01:21]

>>1866 住民板ユーザーさん

もうキッチンのオプション申し込みは締め切られてますので諦めましょう

[No.1873 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-29 00:02:38]

>>1868 住民板ユーザーさん
当選発表っていつでしたっけ？

抽選会場いけば当日わかるとか？

[No.1874 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-29 06:52:05]

>>1872
外部業者でやってくれるでしょ

[No.1875 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-29 11:37:24]

>>1874 住民板ユーザーさん4さん
キッチンの天板を伸ばすのは後からは難しいです。
メーカー別注になりますし、既設のキッチンの別注の天板交換は一筋縄にいかないです。
下手すると安いキッチンを一から買った方が安いです。

[No.1876 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-29 12:00:32]

>>1862 住民板ユーザーさん
直水で強水圧で間近からお皿にぶつけたりしなければシンク深さあればほぼ跳ねませんよ。シャワーなら大丈夫かと。気になるなら簡易アクリル板売ってますよ。

[No.1877 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-29 13:29:01]

>>1875
そうなのか
ドンマイだな
今更言っても仕方ない

[No.1878 by 住民板ユーザーさん 2020-09-29 15:29:32]

>>1876 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
なぜかこのオプションの説明はされなかったので残念ですが、使ってみて気になったらアクリル板を検討してみます。

[No.1879 by 住民板ユーザーさん 2020-09-29 21:50:02]

>>1857 マンション検討中さん
浦和ひなたは駄目ですか？もともと載っていた？
幼稚園の預かり保育は、子育て支援認定幼稚園であれば、お仕事によっては何とかなるレベルかと。大宮幼稚園とか。遠いですが。

[No.1880 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-29 22:18:17]

>>1879 住民板ユーザーさん
預かり保育も抽選があり厳しいと伺いました。
一街区のコンビニは要らないので、撤退後は認可外保育園にして欲しい。少子化の昨今ですが、駅前の保育園は確実に需要はあります。

[No.1881 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-29 22:33:59]

>>1879 住民板ユーザーさん
浦和ひなたは元々載っていましたね。
ちなみに歩くと結構遠いです。。
あと道が狭いのでベビーカーだと厳しいです。

大宮幼稚園の預かりは見学の際に話ききましたが、
フルタイムや時短の共働き家庭だと不十分だと思います。
パートのママさんとかなら問題ないのかも

[No.1882 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-29 23:03:43]

>>1880
保育園にすると騒音が…と言う住民もいるから難しいでしょうね。

[No.1883 by 住民板ユーザーさん 2020-09-29 23:11:49]

>>1880 住民板ユーザーさん3さん
転園は厳しいかもですね。来年度年少であれば可能性はそこそこありそうですが。

>>1881 住民板ユーザーさん3さん
時短ならギリ大丈夫と思いました。通勤時間にもよりますかね。
浦和ひなたは確かに遠いですよね。ただ、もっと近くの保育園は競争が熾烈なので、シントシティから浦和ひなたにかなり流れると予想しています。

[No.1884 by 匿名さん 2020-09-30 01:32:20]

>>1882 住民板ユーザーさん5さん
私は賛成するぞ。
子供いない世帯だけど。
ここ見てると使われそうにない、使えそうにないコンビニより稼働しそうな保育園の方が住人にとっていい気が…

[No.1885 by 匿名さん 2020-09-30 16:24:12]

Ⅰ街区のコンビニは本当にいらない。

[No.1886 by マンション検討中 2020-09-30 17:49:07]

コンビニ必要派です
組合で絶対に潰させません

[No.1887 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-30 17:55:11]

>>1886 マンション検討中さん
ちなみになぜ必要です？

[No.1888 by 匿名さん 2020-09-30 17:56:43]

早朝深夜も空いてないコンビニってか売店だろこれ…
働いてたら使いたい時間に閉まってるわけで、これで品揃えしょぼかったらほんまお荷物やで。
あと数ヶ月後には分かるけどワクワクしますなぁ。

[No.1889 by 入居予定さん 2020-09-30 18:14:56]

品揃えなんてチョロっとでしょ。
駅からの帰りにローソンあるし、C棟前にセブンもあるし、コンビニだけはセンスがないわ。

[No.1890 by 契約者 2020-09-30 18:37:10]

保育園より内科とかのクリニックがいい

[No.1891 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-30 18:43:35]

品揃え次第だね。キオスクみたいなら入らないけど普通のコンビニくらいあるならまああってもいいかな（住民負担が増えないかつ他に有意義なものがなければ）

[No.1892 by マンション検討中さん 2020-09-30 19:28:59]

マツモトキヨシがいいです。
ドラッグストアに1票。

[No.1893 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-30 19:49:28]

>>1888 匿名さん
コンビニは1街区入居時から開店してるのでしょうか？

[No.1894 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-30 20:12:58]

色々変えるのには大多数の賛成が必要。
他の棟の人までの意見も。
まぁ自分の思い通りにはならないよな。

[No.1895 by 匿名さん 2020-09-30 21:32:21]

>>1893 住民板ユーザーさん1さん
え、開いてないの？

[No.1896 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-30 22:19:25]

>>1895 匿名さん
コンビニオープンは2022年3月からだよ。

[No.1897 by 匿名さん 2020-09-30 23:25:43]

>>1896 住民板ユーザーさん2さん
2街区と同じなのねー！ありがとう！

[No.1898 by 住民板ユーザーさん 2020-09-30 23:48:40]

以前にも同じ話題がありましたが、私はコインランドリー希望です。
フトン巻きのジローという布団も洗えるやつなんかとてもいいと思います。
部屋まで取りに来てくれたり持ってきてくれたら最高です。
クリーニングも併設されていたら尚いいです。

[No.1899 by 匿名さん 2020-10-01 01:13:47]

コンビニの人気なさよ

[No.1900 by 住民板ユーザーさん 2020-10-01 02:05:16]

>>1899 匿名さん

せめて24時間なら大雨とか雪の日に重宝するかもしれないんですけどね。
24時間でもいらないですけど。

[No.1901 by マンション掲示板さん 2020-10-01 07:06:29]

>>1900 住民板ユーザーさん

有料の備蓄倉庫と割りきる考えもあるかもしれません。
家賃無料みたいなんで、やっていけるのかな。

500万円払えば出ていってもらえるみたいですが。

[No.1902 by マンション検討中さん 2020-10-01 07:26:48]

コンビニで良いのですが、せめて7時から22時までは営業して欲しいですね。

[No.1903 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-01 07:40:20]

>>1901 マンション掲示板さん
管理組合が契約してないのに500万払う必要あるのか？

[No.1904 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-01 08:03:27]

500万も払いたくねー　
一円たりとも払いたくねー

[No.1905 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-01 08:11:10]

>>1904 住民板ユーザーさん4さん
普通に考えたらタダで貸してあげてるのに、解除するのにお金を払うってのはおかしな契約だよ。契約金で500万貰えるなら話は分かるけど。

[No.1906 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-01 12:16:46]

>>1905
そーだそーだ
素晴らしい立地にあるのだから逆に金入れるべきだ！

[No.1907 by マンション検討中さん 2020-10-01 14:31:16]

立地は良くても住民専用だから、、、。

[No.1908 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-01 15:37:14]

>>1905 住民板ユーザーさん1さん

その通りですよね。家賃無料で、住民からの需要のない時間帯に空いているコンビニ…要らない。

[No.1909 by 匿名さん 2020-10-01 17:01:53]

棟によっては外の近くにコンビニある、駅からの導線上にも他のコンビニがある状態でそもそも経営として成り立つのかな。
住人が追い出すより先にコンビニが音を上げそう。赤字を管理費で補填するような仕組みになってないと思いたい。

[No.1910 by マンション検討中さん 2020-10-01 18:06:36]

コンビニ置くなら24時間にして無人コンビニにすると使いやすいかもね
今のままじゃ使い勝手が悪すぎです

[No.1911 by 住民板ユーザーさん5 2020-10-01 18:22:36]

>>1910
無人は物騒だな。

[No.1912 by 匿名さん 2020-10-01 20:00:16]

住人専用なら無人でいいと思う

[No.1913 by 匿名さん 2020-10-02 20:06:30]

はい、1街区逃げ切り、２と３街区、事実上の値上げかな。

住宅ローン減税「1%控除」の妥当性
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/

[No.1914 by 匿名 2020-10-02 20:57:55]

>>1913 匿名さん
日経の記者が一つの可能性として書いただけじゃない？このコロナの時期にそんな制度の改悪しないよ。やるとしても控除額を少し減らしてその代わりに控除される期間を伸ばしたりするぐらいだと思うけど。

[No.1915 by 匿名さん 2020-10-02 21:02:32]

>>1914 匿名
「日経の記者」と「匿名」なら日経の記者の方が信憑性あるよな。

[No.1916 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-02 21:33:15]

>>1913 匿名さん
逆にそれなら買い控えが進み、この住宅業界がやばくなるでしょ。
マンションみたいな先の入居などは先んじて購入している人には特例すら出るでしょう。

[No.1917 by 匿名さん 2020-10-02 22:05:21]

土地転がしてる人対象だろ。
ここ買う人に転がしてる人、いなさそうだけど。

[No.1918 by 通りすがり 2020-10-03 07:06:23]

ここのマンションを検討していて
高くて購入できなくて
別のマンションを購入し
今年の3月から別のマンションに
住んでいるものです。

管理組合の役員になり
つなぐネットのインターネットの
契約書をみれたので
情報提供します。

うちのマンションと
つなぐネットの
e-mansionの契約で要約すると

1 各住居までは、1Gbpsのベストエフォート
2 利用者が円滑にサービスを利用できるように
　必要な専用線を、つなぐネットが提供する。
3 利用者が円滑にサービスを利用できるように
　建物内の必要なケーブル、ネットワーク機器などは
　売主が用意する。
4 充分な速度が出ない場合、
　つなぐネットは、売主に対して
　必要な機器などの変更を指示する。
5 速度がつなぐネットの基準に
　達しない場合、つなぐネットは
　サービスを提供しない。

建物まで、1Gbpsを1本で、みんなで共有
なんて書いてありませんでした。
速度が出なかったら、
専用線の本数を増やすとか
要求できそうな内容でした。

うちは普通に
700Mbpsとか出てるし
うちと同じ契約内容なら
問題なさそうですね。

今さらですが、すみません。

[No.1919 by マンション検討中さん 2020-10-03 08:01:30]

>>1918 通りすがりさん
情報ありがとうございます。
因みに戸数はいくつでしょうか。また、時間帯による変化はありますか？

[No.1920 by 匿名さん 2020-10-03 08:19:07]

>>1915 匿名さん
肩書じゃなくて内容で判断しましょう

[No.1921 by マンション検討中さん 2020-10-03 08:32:49]

ですね。
少し前に与党がローン控除延長を検討という記事もありましたし、日経も毎日読んでいますが事実の記事以外はあくまで一つの意見ですよ。

[No.1922 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-03 10:37:31]

契約してしまったみなさん保育園どうするんですか？入れなかったら退職ですか？

[No.1923 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-03 10:44:28]

>>1922 住民板ユーザーさん1さん
入れないことを前提にしてます。幼稚園は大丈夫なのかな

[No.1924 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-03 14:09:47]

>>1923 住民板ユーザーさん1さん

付近住民ですが、幼稚園も超激戦ですよ。
妥協すればどこかには入れると思いますが。

ちゃんと下調べと説明会いくことをお勧めします。

[No.1925 by 住人 2020-10-03 16:48:16]

>>1919 マンション検討中さん
特定されたくないので
戸数は　150以上、200以下です。
150と200なら
200に近いです。

変化ないです。

[No.1926 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-03 17:07:46]

>>1922 住民板ユーザーさん1さん
育休延長し、その間に2人目も考えています。

[No.1927 by マンション検討中さん 2020-10-03 18:55:28]

>>1925 住人さん
お返事ありがとうございます。
シントシティの一棟と似たような規模ですね。
同じ契約なら期待が持てそうです。

[No.1928 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-03 20:45:20]

>>1923
幼稚園は先着順で願書受付のところもあるのでそこ狙えば確実に入れるかと！当日頑張らなきゃですが

[No.1929 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-03 23:17:39]

ハリアー買ったぜーーー！これで駐車場あたりますよーに！！

[No.1930 by マンション検討中さん 2020-10-03 23:50:38]

>>1929 住民板ユーザーさん4さん
奇遇ですね、私も今日買いました笑

[No.1931 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-04 07:09:35]

>>1930 マンション検討中さん

おぉ！奇遇ですね笑
早く駐車場の結果出てもらわないとハズレたら周りで探さないと。。うちは2台借りたいくらいです！

[No.1932 by マンション検討中さん 2020-10-04 07:28:17]

>>1931 住民板ユーザーさん4さん
抽選会が11/19ですからまだ先ですねー。私は仕事の都合がつけば抽選会に行ってみようかと思っています。何か耳より情報があれば共有しますね。

[No.1933 by 住民板ユーザーさん 2020-10-04 10:16:19]

>>1928 住民板ユーザーさん4さん
当日で充分なんですか？

[No.1934 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-04 13:31:36]

A棟前のムクドリがTwitterに上がってました。
https://twitter.com/aratatoday/status/1312411606412713984?s=21
どこかのタイミングでこのあたりの木にもカバーをかけてほしいです

[No.1935 by 匿名さん 2020-10-04 13:36:08]

ネガ情報だから書き込むか迷ったけど、問題は共有しておく方がいいと思ったから貼り付けておくわ。
何かしら対策が必要そう。

https://twitter.com/ARATATODAY/status/1312411606412713984?s=19

[No.1936 by 匿名さん 2020-10-04 13:37:20]

>>1934 住民板ユーザーさん1さん
あ、丁度同じタイミングで同じようなこと書込みしちゃいましたね。
気になりますよね。

[No.1937 by 匿名さん 2020-10-04 13:51:26]

ほお。深夜でその騒がしさは気になるけど、A棟は防音性能を他より高くしてるんじゃなかったけ？
むしろBとEのほうが音聞こえるかもね。

[No.1938 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-04 13:56:36]

音もですが、羽や糞の被害が気になりますね。
エントランス前とか道路が汚くなりそう。。

[No.1939 by マンション検討中さん 2020-10-04 14:02:55]

>>1938 住民板ユーザーさん2
大体木の真下？かそこらが汚れるだけなので、マクドナルド前に居た時も歩道はそこまで汚くは見えませんでした。
ただ深夜24時でこれじゃ終電後でも窓開けてなんて居られないし、カバーが必要かもしれないですね。
ここまで来るのは滅多になかった事ですし、今後はシントシティ前も対策が必要になりそうですねー

[No.1940 by 匿名さん 2020-10-04 14:22:17]

街路樹自体を撤去してくれたりしないのかな。

[No.1941 by 住民板ユーザーさん 2020-10-04 14:33:18]

>>1864 住民板ユーザーさん1さん
オプション料金はいくらでしたか？

[No.1942 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-04 15:24:56]

まぁここで色々言っても
ムクドリはA棟だけの問題でしょ。他の棟には関係ないんだから一切管理費からはお金出さないでほしい！っていう人あらわれるだろーね

[No.1943 by 匿名さん 2020-10-04 15:48:58]

>>1942 住民板ユーザーさん3さん
さいたま市か大宮区とか自治体が管理してる木でしょ？
自治体に頼むだけだから、マンションの管理費云々は関係なくないか？

[No.1944 by 匿名さん 2020-10-04 16:48:12]

さいたま市の管理...仕事するのかなあの役所...
うっ...頭が...

[No.1945 by マンション検討中さん 2020-10-04 17:14:16]

>>1944 匿名さん
ムクドリはなんか毎年色々手を変えたりして積極的なんだよね
一昨年は音の間隔変えてみたり、昨年は伐採だっけかな、今年は青いカバー登場させたりと…
その情熱を保育園に向けてくれたらワースト1にならなかったのに…

[No.1946 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-04 17:50:14]

>>1942 住民板ユーザーさん3さん
その通りですね。
重要事項説明でムクドリは触れられているにもかかわらずあえてA棟購入してるわけだから、他の棟からしたらそこにお金使うことはダメだろうね。
中庭はみんなの財産だからいいと思うけど。マンションはみんなのためにとって、フェアでないといけないのが難しいところ。

[No.1947 by 匿名さん 2020-10-04 18:01:26]

>>1944 匿名さん
青いカバー掛けてもらえば済みそうだけど

[No.1948 by 住民板ユーザーさん2さん 2020-10-04 18:09:53]

>>1946 住民板ユーザーさん1さん
そんなこと言ってたらA棟以外の棟のエレベーターが壊れてもお金使うなってならない？
各棟の問題は全棟の問題として解決するのがキホンだと思うけど。

[No.1949 by 入居前さん 2020-10-04 18:37:02]

楽天モバイルの５Gエリアに「さいたま市中央区新都心付近」が入ってますね。
東京23区は三木谷さんのお家がある世田谷区しか入ってない段階で新都心が整備されているのは、今後のインフラ整備にも期待が持てていいですね。
https://network.mobile.rakuten.co.jp/area/5g_area/

[No.1950 by 住民板ユーザーさん5 2020-10-04 18:47:36]

>>1948
だから住むにあたって必要不可欠な修理はするだろ。
まぁ他マンションでも傾きで住めない状態なのに他の棟が反対しているとかで出来ないのもある位なんだから。

[No.1951 by 匿名さん 2020-10-04 19:35:40]

>>1947 匿名さん
?すれば済みそう。
そのちょっとの手間すらさいたま市はやらないイメージなんだよ…(さいたま歴2年)
他の方がおっしゃるムクドリ対策大好きなところに期待してます。

[No.1952 by マンション検討中さん 2020-10-04 19:53:38]

>>1949 入居前さん
いやぁそんなに期待持てないですよ。
他のエリアの近くは大体がスタジアムやホールなので、楽天も宣伝してるAR観戦等の為ですね
展開エリアが極端に少ないので、SSAの整備が終わったら他の地域のスタジアム周辺にシフトするでしょうから、シントシティ付近がエリアに入るのはかなり先でしょう。

[No.1953 by 住民板ユーザーさん 2020-10-04 21:18:30]

>>1950 住民板ユーザーさん5さん
じゃあエレベーターの修理も難しいんじゃない？傾きの方が深刻だよね。

[No.1954 by マンション住民さん 2020-10-04 22:53:41]

エントランス出たとこにムクドリの糞害なんかがあったら住民なら対処してくれって思うのは普通だし、騒音もねえ。
ただ管理組合の範疇じゃなくて、自治会通して市役所に掛け合うもんだと思うがな。

[No.1955 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-04 23:14:26]

>>1954
自治会は北袋町1丁目の自治会に入る感じですよね？
それも組長とか輪番とかで選出するのかな

[No.1956 by 契約済みさん 2020-10-04 23:32:14]

>>1955 住民板ユーザーさん3
契約書類ちゃんと読もう。

[No.1957 by マンション検討中さん 2020-10-04 23:53:56]

3ldk 購入者で子供2人予定の方いますか？やはり子供が大きくなったら買い替えますかね

[No.1958 by 契約済みさん 2020-10-05 00:28:06]

twitterにシントシティは地元の人は住みたがらない、と書いてる人が居ますがホントですか？
私は自転車でモデルルーム行ってましたし、いつも駐輪場に他の自転車があった印象です
美容室でも同じマンション買った人が居る？みたいな話も聞きますし、結構地元の人が多いと思うのですが…
実際レアケースなんですかね…

[No.1959 by マンション検討中さん 2020-10-05 00:34:05]

>>1957 マンション検討中さん
買い替えはしないですね。
子供が中高生になったら夫婦の寝室をLDの隣の部屋に移すかもしれませんが。

[No.1960 by 住民板ユーザーさん5 2020-10-05 00:52:04]

>>1957
子供2人ですよ。
20年後には住み替えます。古くなるので。

[No.1961 by マンション検討中さん 2020-10-05 00:52:49]

国交省の誘導居住面積水準の都市居住型では4人家族における必要面積は95平米となっているので、70平米前後だとものすごく狭く感じるのでしょうかね

[No.1962 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-05 01:36:15]

>>1958 契約済みさん

私は地元民で、現在大宮区吉敷町に住んでます。コクーンシティ近辺です。新都心駅近は便利で、今後も離れたくないのでシントシティに決めました。
デメリットや気になる点、保育園問題などすべて、現地に足を運べる距離なのでそれらを踏まえて決めました。
出来上がっていくシントシティを見ながら、入居を心待ちにしています。

私の友人も大宮在住でシントシティ住民になるので、レアケースではないと思います。
確かに比率は分からないですが。。

[No.1963 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-05 04:41:20]

>>1958 契約済みさん

大宮の地元民です。地元民だからこそ、ここの便利さはわかっています。

[No.1964 by 住民板ユーザーさん5 2020-10-05 06:37:10]

>>1961
95平米！？それは広いね。マンションだと難しいかも。
4人家族だと最低70平米以上かな。

[No.1965 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-05 07:50:34]

>>1958 契約済みさん

そのTwitterの住みたがらない根拠は、昔処刑場(?)だったとか放射能とかなんですかね？それともムクドリ？笑

[No.1966 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-05 08:30:43]

>>1960 住民板ユーザーさん5さん
ウチはリフォームして住み続けます。

[No.1967 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-05 08:38:39]

>>1957 マンション検討中さん

子供2人ですが3LDKですよ。子供独立後の夫婦二人の時間の方が長いですからね。買い替えはその時々の状況で考えるしかないですね。

子供が無事に育って独立してくれれば何より！

[No.1968 by 契約済みさん 2020-10-05 10:25:06]

地元の人は住みたがらないっていうのは、そういう人もある程度いるよってことでしょうね。
大宮原発の話を知ってて、「地元の人」ってことはすでに別の場所で家を買ってるなりしてる人ってことでしょ。ならわざわざ大宮原発跡地に住みたいとは思わない、というのは理解できる話ではないですかね。
ただ、そもそもそんな他人のことまで気にする必要はないと思います。

[No.1969 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-05 10:29:28]

>>1968 契約済みさん
荒らしでしょ

[No.1970 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-05 12:46:40]

>>1958 契約済みさん

私も地元民ですが購入予定ですよ。
元々この近辺でマンションを探していたので購入しました。
リスクについては予め知っていて許容しています。

自転車でモデルルームに通ってる方、私の他にも複数見かけていますのでレアではないと思います。

[No.1971 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-05 15:20:11]

>>1963 住民板ユーザーさん1さん
地元の人ってもう後期高齢者くらいの世代でしょ

[No.1972 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-05 17:41:56]

>>1971 住民板ユーザーさん1さん

他の方は分かりませんが自分は高齢者ではないです。

[No.1973 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-05 17:44:46]

>>1972 住民板ユーザーさん2さん
その当時は50年も前の話だけど・・

[No.1974 by 住民板ユーザーさん6 2020-10-05 18:40:25]

マンション買うのと同時に車買い換える人も多いのかなー
今ハリアーだけど駐車場の横幅気になるから小型アウディに買い換えようかな。

[No.1975 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-05 20:06:11]

みなさんフロアーコーティングは、されましたか？！

[No.1976 by 住民板ユーザーさん6 2020-10-05 22:14:07]

>>1975 住民板ユーザーさん1さん

自分は外注で頼む予定です。エコカラットも。

[No.1977 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-05 22:37:23]

>>1974 住民板ユーザーさん6さん
ステップワゴンにしよーぜ

[No.1978 by 住民板ユーザーさん999 2020-10-05 22:42:14]

コーティングは利幅がかなり取れるので業者は好んでやりたがります。ピンキリです。
車と同じですので、ディーラーでやるか外注でやるかは比較検討しましょうね。

[No.1979 by 住民板ヘビーユーザーさん 2020-10-05 22:51:43]

>>1974 住民板ユーザーさん6さん
BMW X3は？

[No.1980 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-06 00:31:07]

>>1977 住民板ユーザーさん4さん
>>1979 住民板ヘビーユーザーさん
みんなで同じクルマにしたい？

[No.1981 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-06 00:39:50]

>>1980 住民板ユーザーさん1さん
ファミリーカーの代名詞ならステップワゴンでしょ！
広い、速い、安い

[No.1982 by 住民板ユーザーさん2.0 2020-10-06 07:35:45]

>>1981 住民板ユーザーさん4さん
テスラのモデルSあたりを購入がいいと思う。
もしくはポルシェのカイエン。
シントシティの駐車場にあったらかっこいいね！

[No.1983 by 匿名さん 2020-10-06 11:05:44]

カイエン青山
マカン鎌ヶ谷
新都心には何がいいのかしら

[No.1984 by ご近所さん 2020-10-06 11:49:38]

どうせシエンタとフリードばっかりだよ笑

[No.1985 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-06 12:14:52]

>>1982 住民板ユーザーさん2.0さん
カイエン含め、ポルシェはそこら走ってるの型落ちばかり。見栄っ張り感でてて逆に貧乏くさい。
駐車場にとまってたら、ふふ。と笑っちゃう。

[No.1986 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-06 12:15:46]

シェアカー使いのオレ、高みの見物

[No.1988 by 住民板ユーザーさん5.5 2020-10-06 12:19:50]

>>1987 住民板ユーザーさん5さん
あえてgじゃなくゲレンデを選択。

[No.1989 by 匿名さん 2020-10-06 12:37:15]

カイエン乗りてぇ｡
新都心に土地買うってヤバイですか？
ビッグになろう。

[No.1990 by 住民板ユーザーさん 2020-10-06 13:41:31]

新型カイエン乗ってます！新都心に似合いますでしょうか？

[No.1991 by 匿名さん 2020-10-06 13:49:33]

>>1990 住民板ユーザーさん
青山に土地を買ってカイエンに乗ろう(半価値王子)

[No.1992 by 住民板ユーザーさん 2020-10-06 15:06:34]

>>1990 住民板ユーザーさん
ターボSなら似合います！

[No.1993 by 来年入居さん 2020-10-06 15:17:39]

>>1986 住民板ユーザーさん1さん
車免許持ってなくレンタサイクル使いのオレ、さらなる高みから見下ろす

[No.1994 by 住民板ユーザーさん 2020-10-06 19:43:55]

お金が腐るほどあるなら何でもいいのだけど、うちは余裕はそんなに無いし、これから世の中どうなるかわからないし軽でじゅうぶん。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6372990

[No.1995 by 住民板ユーザーさん2.0 2020-10-06 20:12:06]

なんだかんだでワンボックスが多いのでは？

[No.1996 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-06 20:41:53]

>>1995
小さい子連れファミリーが多いからワンボックス多くなるだろうね。
アルヴェルとかかな

[No.1997 by 匿名さん 2020-10-06 20:45:31]

わし、カーシェア民

[No.1998 by 住民板ユーザーさん3.14 2020-10-06 21:19:31]

>>1996 住民板ユーザーさん4さん
アルヴェルは重量オーバーで1階しか置けないから、人気のミニバン三兄弟じゃない？ノアヴォクあたりが多いとみた。
あとはシエンタとフリードあたりだな。

[No.1999 by 住民板ユーザーさん7 2020-10-06 21:21:48]

今買うなら日産のキックスかトヨタのヤリスクロスがいいと思うよ。suvかっこいいじゃん。

[No.2000 by 住民板ユーザーさん8 2020-10-06 21:23:13]

当然みんなはシントシティ愛が強いからナンバープレートは1400だろ？笑