ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

[マンション比較中さん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

建設予定地の南側の田んぼは全て草加市なんですね。
公式サイトには「草加市の市街化調整区域、かつ緑の保全地区に指定されている場所」と書かれているから、当面の間はこの田園風景のままなのかな。
日当たりはいいけど、虫は多そうですね。

[82: 越谷のドンちゃん]

>>81 マンション検討中さん
おそらくベランダは南側になりそうなので、暫くはこの田んぼビューを見て田舎を満喫
出来そうですね。

[83: 通りがかりさん]

それにしても長閑な景色ですね～。

[84: 匿名さん]

これから工業団地が出来て風景は変りそうですね

[85: 通りがかりさん]

>>84 匿名さん
昨日はこのあたりから三郷方面に花火が見れて綺麗でしたよ。ここが住めるようになったらベランダから花火を満喫出来るでしょうね。

[86: 通りがかりさん]

>>83 通りがかりさん
かつてのレイクタウンの風景がこんなでしたね。

[87: マンション検討中さん]

最後のフロンティアですね。ここは。

[88: 評判気になるさん]

近くにドラッグストアも有りますよ！

[89: 通りがかりさん]

ここはイオンは少し遠いですけど、イオンより遅くまでやってるマツキヨもカスミもあるので地味に便利かもしれないですね。コンビニができてくれればさらにいいですが。

[90: 匿名さん]

歩いた感じもいいですよ。

[91: 匿名さん]

この辺は周りも落ち着いた環境でいいね

[92: マンション検討中さん]

あとスポーツクラブも近くにあります。これはイオンレイクタウン側には無い特典ですね。仕事帰りに寄れるからお腹を凹ませたいおじさん世代には良い物件かも。

[93: 匿名さん]

イオンにもしょぼいジム無かったっけ？
プールは無いはずだけど

[94: マンション検討中さん]

イオンにはプールはない

[95: 検討板ユーザーさん]

金額的に安ければ買いだな～

[96: eマンションさん]

哀愁漂うこのシティハウス跡地。。

[97: マンション検討中さん]

空が広いですね〜。
跡地ってなんですか！

[98: eマンションさん]

>>97 マンション検討中さん
田んぼの跡地でした。。いまは草木がボウボウに生えていて面影は無いです。

[99: マンション検討中さん]

田んぼの跡地って意味ですね。
しかし、静かそうですね。

[100: 匿名さん]

周りがわちゃわちゃしてなくて住環境は良さそうだね

[101: マンション掲示板さん]

東京オリンピックが終わったら建築作業で稼ぎまくった外国人が買いそうな物件。越谷レイクタウンもインターナショナルな街になりそうだね。

[102: 通りがかりさん]

>>100 匿名さん
田舎ですからね。

[103: 匿名さん]

>>102 通りがかりさん

田舎の癖に商業施設とか線路とか幹線道路とかに囲まれて環境再悪なとこもあるんだし

[104: 通りがかりさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンに名称を変更しましたか？

[105: マンション検討中さん]

>>104 通りがかりさん
そうなんですか？
公式サイトはシティハウスのままだけど。

[106: eマンションさん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00144051/?sc_out=mikle_...
名前が変更になってますよ。。

[107: 匿名さん]

本当だ！名前が変わってますね。
公式とスーモはまだ更新されてないみたいだけど。
ところで施工会社の欄が未定になっているけど、やはり長谷工なのかな。

[108: 匿名さん]

シティハウス名はスミフ150戸以下の小規模マンションに付ける名称だしね

[109: マンション検討中さん]

まさに、ガーデンって感じではある。

[110: 匿名さん]

>>107 匿名さん
長谷工ですね。長谷工の物件は丈夫だけど、代わり映えのしない単調なデザインが多いからこのガーデンハウスも心配ですね。

[111: 匿名さん]

「シティハウス」と「シティテラス」、お互いコンセプトが違うのに、名前が似てしまって、消費者が混同しそうだったので、名前の変更は良かったんじゃないかな。

[112: マンション検討中さん]

建設現地の案内も名称変更されていました。
まだホームページ変更してないですが。

[113: マンション検討中さん]

ホームページも物件名変更してますね。
たしかに同じ街にシティテラスとシティハウスは間違えやすいですね。
変えて正解じゃないかな。

[114: 住民板ユーザーさん4]

ガーデンにふさわしい場所ですね。こちらの出口にもレジャー施設が出来てほしいです。

[115: 匿名さん]

>>114 住民板ユーザーさん4さん
着工は来年の5月なんですね。
竣工が平成32年6月だから、1年で建てちゃうのか。
低層だから早いのかな。低層でももちろん杭打ちはしますよね？

[116: 通りがかりさん]

近所に住むものですが、マンションの詳細資料を1年ぐらい前から頂いています。着工がずいぶんと先延ばしになっていますね。頂いた資料は載せたらまずいのかなー。

○ご近所エピソード（どうでもいい情報かも！？）
①112さんが載せている写真の、マンション前の道路を車が猛スピードで走ります。
②夜は静かです。いまマンション建設予定地にキジが住んでいて、毎日鳴き声が聞こえます。
③マンション目の前がブランコと鉄棒しかない公園があります。砂場なし。
④駅に向かうには、横断歩道がない、比較的交通量のある高校前の道を横断することになると思います。
⑤買い物はマツキヨ、カスミが便利かな。コンビニはローソンが近いですね。

[117: 匿名さん]

高校前って駅側は横断歩道あるからグランド側のことかな
あれを交通量あるというかは疑問だけど

[118: 名無しさん]

>>115 匿名さん
地盤にもよると思いますよ。この地域は地盤が固くないらしいので杭は打つと思いますが。

[119: マンション掲示板さん]

>>116 通りがかりさん
横断歩道がないということはシティテラス越谷レイクタウンのように住民が増えれば横断歩道問題が出てくる可能性がありますね。

[120: 匿名さん]

レイクタウンは地盤がかなり弱いから、杭は必須ですよね。

[121: eマンションさん]

ここもシティテラスが片づかないと販売活動に本腰を入れられないかな。今月中には販売価格がでるみたいだから、安ければ検討対象かな。2500万未満で要検討

[122: 通りがかりさん]

>>121 eマンションさん
さすがにそんなに安くはないのでは？少なくともボリュームゾーンとしては。

[123: 匿名さん]

>>121 eマンションさん

シティテラスの時点でレイクタウンに似つかわしくない低価格だったしそれはありえんよ
これ以上品位を落とされても困るし

[124: 通りがかりさん]

ホームページを見ると64平米の部屋もあるみたいですね。それだけ狭いと結構低価格にはなりそう。

[125: マンション掲示板さん]

今月中には価格帯が発表される予定なので楽しみですね。

[126: マンション検討中さん]

>>124 通りがかりさん

シティテラスは64平米が標準の狭くて安価なスタイルだからやはり同じぐらいの価格になるのかな

[127: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[128: マンション掲示板さん]

>>127 通りがかりさん
マンションが買える人＝住宅ローンが通る人。
住宅ローンが通る人＝過去数年間に滞納
が無い人。最低限の常識があり住宅ローンがあるのでトラブルを起こせない。つまり失うものがある人。
住宅ローンが通らない人＝過去に滞納がある人。アルバイト等の不安定雇用。住宅ローンが通らないと＝終身賃貸物件または実家のお古に住む。つまり失うものが無い人。

[129: 通りがかりさん]

>>128 マンション掲示板さん
ローン組める人がみんな常識人だったら世の中誰も苦労しないでしょ。

[130: マンション検討中さん]

>>128 マンション掲示板さん

いくら滞納なくても収入がないと審査通らないよ