《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[1: 住民板ユーザーさん1]

契約をする方いらっしゃいますか

[2: 住民板ユーザーさん2]

契約しました！
どうぞよろしくお願いします。
早速、質問なのですが、
皆さまオプションはいかがされますか？
我が家はエコカラットは外注にしようと考えています。

[3: 住民板ユーザーさん3]

はじめまして！手付金支払い終わり今週契約致します。オプションはネットで比較するとどれも高くて悩みますね。うちもエコカラット 玄関に別の所で頼む予定です。浄水器も同じものが別業者だと半額以下でできそうですよ。

[4: 住民板ユーザーさん4]

はじめまして！
わたしも手付金を払い契約いたしました。
オプションを考えるのが楽しいです。
外注のほうが安いものもあるのですね、参考になります！

[5: 匿名さん]

>>1 住民板ユーザーさん1
スレ立てありがとうございます。(＾∀＾)

[6: マンション検討中さん]

初めまして！！
手付金を払ってきました！
仕様うんぬん言われていましたけど、
購入を決めたら、なんだかスッキリしてどうでもよくなりました笑
今ではとっても楽しみです。

オプション、まだまだ悩んでいます〜
小さな子供がいるので、ソフトクローザーはつけたいなぁと。
あと、リビングと洋室の間仕切りの高さを上げた方が広々みえるかなと思い悩んでいます。

[7: 住民板ユーザーさん5]

今週契約ですー
よろしくお願いします！

そうなんですよね、
別で発注すれば半額以下になることもしばしば･･･。
実はカップボードも同じ面材扱ってるとこ特定できればすごく安く済むんですが、時間的に諦めてオプション頼んじゃいました。

あとインテリアオプションスケジュール、
竣工3ヶ月前って遅すぎませんかね(;Д;)(;Д;)
できればラインナップと大体の価格くらいの情報はもっと先行して出して欲しいものです。

[8: 住民板ユーザーさん2]

>>6 マンション検討中さん
我が家も小さい子供がいるので、ソフトクローズはオプションでつけることにしました！
MRに行くたびに小さなお子様を連れたご家族がいて、嬉しくなっていました。
今後もどうぞよろしくお願いします！
オプション、ほっカラリ床も子供が滑りにくいかなとつけようか迷っています。

[9: 住民板ユーザーさん6]

はじめまして！今週末契約しにいくものです！
かなり評判悪く、スレも荒れてましたが、、、我が家は実家も近く、住吉は利便性もよいし、仕様も妥協できるので、購入に至りました！
オプションは検討した方がよさそうですね。
一応欲しいものはすべてチェックして、これから削る作業です！
これからよろしくお願いします！

スレ立てありがとうございます！

[10: 住民板ユーザーさん3]

契約完了しました。オプション相談会までしばらく何もなさそうです。色々吟味していきます！色々とお得、おすすめ情報を共有できると嬉しいです。

[11: 住民板ユーザーさん6]

オプション、あとからリフォーム会社に任せた方が安いっていうけど、あとからやることのデメリットとかってないんですかね？
居住できるのが少し先になる、くらい？
本当に半額とかになるなら、そうしたいなぁ

[12: 住民板ユーザーさん1]

今日契約の方は台風大丈夫でしたか？

オプション他社を検討している方はどこを検討していますか？
長谷工インテックは評判が悪いので他にお願いしたくて…。

[13: 住民板ユーザーさん5]

>>11 住民板ユーザーさん6さん

デメリットと言えば、
1番は調べたり比較したり見積もり取ったり工期決めたり、主体で動かないといけないのが面倒くさいってのと、
業者によって当たり外れが有るとか
万一の補償有無ってとこかな？

[14: 住民板ユーザーさん4]

>>11 住民板ユーザーさん6さん

居住できるのが少し先になる、くらい　ですね。
一般的にオプションは概ね相場の150%増しなので普通にすれば半額以下ですよ。

[15: 住民板ユーザーさん6]

この週末で契約してきました！想像していたより簡易的といいますか、流れ作業のような形でまだ実感が湧きません。
契約後、江東区で飲食店に入ったのですが袋を見てか地元のおっちゃんにメイツの事で話し掛けられました。検討版で書かれていることや地元民はあんな安いもの高くしてるような物買わない止めておけと言われ…評判悪いのかと悲しくなりました。契約したと言い出せませんでした。契約の実感は無いのに、これで良かったのか自問自答するばかりです。
6千万程のローンを背負うことにナーバスになっているだけでしょうか…？皆さんは気になりませんか？オプションをつければ売却の際も改善されると思いますか？深夜にネガティブな投稿をしてすみません。

[16: 住民板ユーザーさん5]

>>15 住民板ユーザーさん6さん

気になりませんよ。
というか、そんな何処の馬の骨とも分からぬおっちゃんに言われたぐらいで決心が揺らぐなら今からでも契約解除してきた方がいいよ。
覚悟足らなすぎ。

家族のためにも、
自分で決めた事に自信持って、持てないなら裏付けるような努力をして、
胸張って良い物件買いましたと言い切ろうよ。

このままだと家族がかわいそうだわ。

[17: 住民板ユーザーさん3]

>>15 住民板ユーザーさん6さん

きっとそのおっちゃんは6-7000万のローンも組めない所得の方なのでは。。契約に至るまで検討に検討を重ねて決めているので今時期少々高めの価格なのも十分承知の上ですし仕様が悪いと言われてもそれだけで決めるような物でもないと思います。
自分の決意に自信を持っていいのではないでしょうか。

[18: 住民板ユーザーさん2]

自分も不安な気持ち分かります。入居まで2年と長い分ローン金利どうなるかなと心配もありますね。自分は胸を張っていい物件を選んだと言える程、素晴らしいとは考えずに契約に至りました。
皆が良い物件！満足してないなら契約するなとは思っていないと思います。そういう方がここにくる頻度が多いだけです。
仕様も悪いと感じる所も多々あります…解決策は他の物件を気にしない事です。そしてオプションで最低限でもソフトクローズや洗面台ホースは付けることだと考えています。

お一人でローンを組まれるのでしょうか？責任感があり良いところにお勤めなのでしょう。不安は当然です。皆が盲目的に良い物件！覚悟ないと買うなとは考えていません。不安を改善していけるよう、ここをオプション等の相談場として利用していきましょう。

[19: 住民板ユーザーさん2]

>>16 住民板ユーザーさん5さん

深夜にそこまで言わなくても…契約解除を煽るのはどうかと思います。世の中、自分の決断に自信満々な人ばかりではないですよ。

18さんが言うように、うちもメイツに満足はしてないです！家族も妥協と言います。
それでも時期的な理由で購入に踏み切りました。周囲に自慢出来るような物件ではなくても、住み心地の良い物件にしましょう。

オプションは上で出ているものに、ドア前カメラインターホンを付けようと考えています。他社や後付けが難しそうなので。

[20: 住民板ユーザーさん6]

うーん、そうでしょうか？
みなさん、掲示板でのマイナス意見にちょっとやられちゃった部分もあるんじゃないかなー、なんて。
偉そうなことを言ってみますすみません。

確かに、完璧な物件ではないかもしれません。
でも、億とか出せる方以外、徒歩距離、環境、仕様、すべてが完璧ってないと思うんです。
おそらく、同じくらいの価格帯で探している方の中で、仕様が完璧！って家を購入された方がいたとしたら、それは立地など仕様以外のどこかが欠けているはず。

メイツは仕様について、もう少し欲しかったというのは事実としてあります。
でも、立地はそこそこいいし、（個人的には飲食店だらけな街は好きでないので）環境も悪くない、共用施設だって本ならどの世代も長く使えるし、家以外にちょっとゆっくりできる居場所があるって素敵だなと思います。

私は今いる家が賃貸なこともあり、ルーバーってあったらいいけどあんなに騒ぎ立てるほど重要かなぁと思っている節もあったりして。
食洗機だって、オプションなところも結構あるけど標準だし、御影石のキッチンカウンターかっこいいし！
あくまで私個人の感覚かもしれませんが、住んでみたら、きっとすごくいい家になると思っています。

長々とすみません。
もっとみなさんと、明るく楽しく、マイホームの話しをしたくて。
朝から長文失礼しました！

[21: 住民板ユーザーさん2]

>>20 住民板ユーザーさん6さん

気持ちは分かりますが、頭悪そう…。他の物件知らない賃貸暮らしばかりとまた検討版で騒がれますよ。食洗機オプションはこの辺では出会ったことないです。ルーバーも無いのは確かに欠点です。近隣を見ずに契約されたのでしょうか？無いものを気にしないならあえて書かなくてもいい。

メイツを楽しみにされていて嬉しそうな気持ちは伝わります。
ただ自分語りと幼稚さが目立ちます。ネガティヴになっている方に自分の気持ちを押し付けるのではなく、もう少し発言に気をつけることは出来ませんか？

[22: 住民板ユーザーさん8]

楽しく会話したいなら話題変えたらいいんだよー

オプションの浄水器が他社で半額で出来ると書かれていた方いましたよね？詳細教えてください！

現在、標準タイプと同じ浄水カートリッジを使っています。価格も安くなく交換頻度が高いので面倒で使わなくなり…ウォーターサーバーを使用しています。

[23: 住民板ユーザーさん2]

>>21 住民板ユーザーさん2さん
頭悪そうとか、幼稚さが目立つとか攻撃的な言い回しをする方にこそ、もう少し発言に気をつけていただきたいものです。
こちらは住民板なので、こういった物言いをされる方と理事会で会える日を楽しみにしていますね。

[24: 住民板ユーザーさん6]

>>21 住民板ユーザーさん2さん

頭悪そうとか幼稚とか、仰りたいことはわかりますが、せっかく契約した物件。
ポジティブに考えたくて書き込みました。

近隣、もちろんたくさん見ました。
でも、このエリアだけに絞っていたわけではないので、他エリアも見ましたが、食洗機オプション全然ありましたよ？

気にしないなら書かなくてもいいとなると、ないものを批判ばかりするスレになる気がしますが‥。
同じマンション内に住まれる方が、渋々契約した、という不満ばかりの方だとなんだか暗くなってしまいませんか？
自分語りって、批判だって、言ってしまえばすべて自分語りではないですか？

[25: 住民板ユーザーさん8]

>>21 住民板ユーザーさん2さん
他の物件知らない賃貸暮らしっていうけど、住み替えよりも賃貸から初めての家購入の方が圧倒的に多いと思うのですが。
反対に、そんなに何度も住み替えしてるような人がメイツの掲示板見ますかね。

[26: 住民板ユーザーさん8]

>>25 住民板ユーザーさん8さん

横ですが、住み替えですけど見てますよ。
ここの価格帯だと住み替え多いと聞きました。このご時世高く売れたので。
賃貸から購入だと浮かれるのかもしれませんが、私も思慮が浅いと思いました。検討版で購入者のイメージとして挙げられていた像と一致するので注意されたのでは？
ここは契約者スレですからオプションやイベントの話が出るかと見ています。せっかくオプションの流れにしようとしてくれる方がいるのですから楽しいとか暗いといった貴方の気持ちではなく為になる情報交換の場にしたいです。

浄水器の話題ですが、標準は細長タイプのカートリッジですよね。あのタイプは頻繁にリニューアルされ古くなると対応カートリッジが正規ルートでしか購入出来なくなり、簡単に購入出来ず不便でした。飲料水として使用を考えているのならオプション版にしても損はないと思います。

[27: 住民板ユーザーさん5]

>>26 住民板ユーザーさん8さん
浅いとか浮かれてるとかそんな言い方しなくてもいいんじゃない？
どんな気持ちで買うかなんて人それぞれだし、いちいち嫌味言わなきゃ書き込みできないの？

[28: 住民板ユーザーさん8]

>>27 住民板ユーザーさん5さん

もうやめたらどうですか？話題を変えようとしてくれているのですから…
大きい買い物ですから浮かれている人も不安な人も冷静な方もいらっしゃいますよ。
冷静になぜ注意されたのか指摘してくれているのですから一々言い換えさなくても。

今日送迎のついでに学区の小学校を見てきたのですが、工事中なのですね。子どもが新しい校舎に通えるのは良かったな〜と思いました！

[29: 住民板ユーザーさん8]

学校は新築ではなくて、増築ですよ。
ここが建つために収容対策として、公園を潰して学校を増築しているので（近隣向け説明会資料に記載あり）個人的にはあまり話題にされない方がいいと思います。

[30: 住民板ユーザーさん1]

小学校横の公園のことですよね？あそこ無くなるんですか？結構、遊んでる子多かったですよね。一部残すわけでもなく全て校舎に変わるんですか？

[31: 住民板ユーザーさん7]

>>30 住民板ユーザーさん1さん

あそこの公園、いいなぁと思っていたので、もしそうなら悲しいです。
どなたがご存知の方いらっしゃいますかね‥？

[32: 住民板ユーザーさん5]

恩賜公園で十分では？
物件内にも公園有るし。
ジオの公園は実物見て残念だったけど笑

[33: 住民板ユーザーさん3]

ねこの遊具がある公園ですよね？遊具や砂場もあり、子どもが沢山いていいなぁと思っていました。あれくらいの広さの公園が一番良いんですよね。猿江恩賜公園は広すぎて普段使いにはちょっと…。
人気の公園ですから一部残す等であればいいのですが。

[34: 住民板ユーザーさん7]

>>32 住民板ユーザーさん5さん
ん？物件内に公園ってどれのことだろう？
共用施設の屋上？

[35: 住民板ユーザーさん5]

>>34 住民板ユーザーさん7さん

あ、屋上だったか汗
よく見るとテラスガーデン(庭)ってあるし、
遊べるようなとこではないですね。
失礼しました。

[36: 住民板ユーザーさん5]

>>35 住民板ユーザーさん5さん
近隣マンションをディスってのこの流れは同じ住人になる身から見て恥ずかしいですね。
無理に他と比べない方がいいと思いますよ。

[37: 住民板ユーザーさん5]

んーやっぱ住民板でもアンチ湧きまくってんなー
こりゃ竣工間際まで粘着してくるな。

[38: 住民板ユーザーさん7]

>>36 住民板ユーザーさん5さん
まあまあ、あんまり変に突っかからなくてもいいじゃない。
確かに、他と比べる必要はないかもしれないけどね。

[39: 住民板ユーザーさん8]

>>37 住民板ユーザーさん5さん
それだけ注目度が高いってことだね！

[40: 住民板ユーザーさん3]

>>36 住民板ユーザーさん5さん

近隣マンションをディスっての流れというのが分からないのですが？？どういうことですか？マンション内に遊べるような公園はないですよね？私が近隣に住んでいないからかな、
公園の流れからこのアンチという流れの意味がまったく分からないのですが？？

[41: 住民板ユーザーさん4]

オプション他社を考えている方はどこを検討していますか？
食器棚は長谷工のものだと合わせる事が出来る業者があるようなのですが。
皆さんオプションの締切は先だから興味ないのでしょうか？うちは低層なので焦っています。

[42: 住民板ユーザーさん3]

>>41 住民板ユーザーさん4さん
カップボードの業者はまだ決めていませんがMRにあったキッチンパネルの色を選択する正方形の板側面に品番が書かれていました。その番号を伝えれば同じ色、材質でできるのではと思っていますがまだ確認してないので本当にできるかどうか不明です。
ちなみにキッチンはタカラスタンダードのものでしたね。大手のシステムキッチンなので同じ材質、色のパネルは他社でも取り扱いできると思います。

[43: 住民板ユーザーさん5]

>>41 住民板ユーザーさん4さん

おそらく今の段階ではオプションで頼む人がほとんどだと思うよ。

必要なら急いでMR行ってメーカー品番聞くなり見るなりして自分で調べるのが1番確実！

[44: 住民板ユーザーさん8]

>>40 住民板ユーザーさん3さん

そんなに気にする内容じゃないから、わからなくって大丈夫だよ！笑
穏やかにいきたいからスルーでいこう

[45: 住民板ユーザーさん3]

色々調べて見ましたがメイスイの浄水器とほぼ同じ 除去物質13のクリンスイですと半額くらいで設置できそうです。またメイスイと互換性もあるみたいなのでカートリッジを後々変える事も可能かと考えてます。
洗面台のライトオプションは皆さん付けますか？今のマンションは鏡上にライトがついていますが鏡下のライトでもコンタクトやお化粧する際にあった方がいいのか迷っています。

[46: 住民板ユーザーさん3]

>>45 住民板ユーザーさん3さん

浄水器の件ありがとうございます。
我が家は、洗面台のライトは付ける予定です。
今のマンションは鏡下にもライトがついていて、下のひとつが切れた時とても暗く感じたので。コンタクト使用やお子様がいらっしゃるのなら、あった方がいいと思います。
というのも、何件かモデルルームを見ましたがメイツ以外は標準でついていて、今の賃貸にもあるので…ないのもあるのかと驚いた部分ではあります。

[47: 住民板ユーザーさん8]

各行、早速金利上げてきましたね！
入居まで先すぎて不安ですが…高くなること確実

[48: 住民板ユーザーさん1]

>>42 住民板ユーザーさん3さん

タカラスタンダードはアフター高いよ。

[49: 住民板ユーザーさん8]

第2期で契約した者です。皆様よろしくお願い致します。
現状必須オプションはカップボードとエコカラットと洗面台のシャワー(できればホースも)と思っているのですが、上記で既に他業者にお願いした方やお勧めの業者をご存知の方いらっしゃいますか？

[50: 住民板ユーザーさん9]

>>49 住民板ユーザーさん8さん
回答になっていませんがうちはカップボードは既製品、シャワーはオプションで依頼、エコカラットは入居近くなったら業者を探そうと思っています。うちにとっての必須オプションは上記の他に引き戸とキッチン最下部の収納、ホーローの換気扇です。(高いですが)