名鉄不動産株式会社 東京支社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》メイツ深川住吉」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-08-19 12:52:07
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こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地:東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造:鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数:444戸
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.41㎡~87.95㎡
売主:名鉄不動産(株)
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ(株)

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メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/


[スレ作成日時]2018-07-21 14:55:24

メイツ深川住吉

     
 
所在地:東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)

メイツ深川住吉口コミ掲示板・評判

コメント  

159: 住民板ユーザーさん2 
[2019-07-22 21:38:26]
カーテンは採寸の手間とシワ取り等の見栄えも考慮してオプションで頼むつもりでした。皆さん外注が多いのでしょうか?
エアコンも購入予定は無かったのですが、配管カバーを付けたりとオプションで手配した方が安心かと思い契約しました…高いですが。
160: 住民板ユーザーさん8 
[2019-07-23 12:23:00]
カーテンも照明も正直好みのものがなかったのでやめました。エアコンもありえないくらい高いので、自分で手配する予定です。
代わる代わる説明されて疲れただけで、うちは正直行く意味あまりなかったです。
161: 契約済みさん 
[2019-07-23 12:42:48]
ここの窓やベランダって、採寸が絶対必要なほど特殊な寸法なんでしたっけ…?これまでカーテンを何度か買っていますが、既存品のサイズバリエーション内から選んで問題なく使えていましたし(通販、ロフト、フランフラン等)、シワ取りだって日常生活でカーテンがしわくちゃなる経験も無いし、全く考えていなかったので不安になってきました…w
162: 住民板ユーザーさん1 
[2019-07-24 00:23:44]
カーテンはリビング側は既存だと裾上げが必要かもしれないですね。よくあるマンションの窓サイズより少し低かったような…。ふさかけの取付けも自分だと失敗しそうだったので、オプションで契約しました。
内覧から入居までの日程が分からないので、オーダーカーテンが間に合わない場合もありますよ。繁忙期で納期も伸びます…これは以前失敗したので懲りました。
163: 住民板ユーザーさん9 
[2019-07-24 07:20:05]
考え方は人それぞれですのでどれが正解というものは無いと思います。私達の場合は、カーテンは入居当日から絶対必要、エアコンは入居後でも構わないという観点からカーテンのみオプションでオーダーしました。
カーテンは高いですがデザイン気に入ったというのもポイントです。
エアコンはかなり勧められましたが、入居後シーズンに入ってから量販店で買った方が安く抑えられると思います。

164: 住民の人に質問したいさん 
[2019-07-24 23:40:26]
南側の中層階を購入しました。今更なことは重々承知していますが、お詳しい方、ご教示いただけませんでしょうか・・
南側の戸建群(3階~4階建)が立て替えを行った場合、何階建てまで建設可能なのでしょうか?
準工業地域、建ペイ率60%、容積率300%、第三種高度地区です。
単純に考えると、300÷60で5階建て・・?
隣地斜線規制、日影規制については理解が及びませんでした。
165: 通りがかりさん 
[2019-07-26 00:13:05]
>>164 住民の人に質問したいさん

1フロアあたり建ぺい率max使って建てる場合はそうです。

ただ、1フロアあたりの床面積がそんなにいらない場合、より高い建物も建てられます。
例えば、そちらの建ぺい率と容積率の敷地面積100㎡の土地の場合、延床300㎡の建物まで許されますので、1フロアあたり50㎡にすれば300÷50=6階建ての建物もいけます。
また、全フロア同じ床面積にしなくてもいいので、1?5階は各50㎡、6?7階を各25㎡で合計300㎡という建物も許されます。
166: 住民の人に質問したいさん 
[2019-07-27 11:34:07]
詳しくご説明いただきありがとうございます。
建ぺい率の考え方について良く理解することができました。
どのような形状の建物になるかについては、実際建替えにならないとわからないですね。
167: 住民板ユーザーさん7 
[2019-08-09 18:12:37]
内覧会のスケジュールきましたね。
オプションやら外注やら決めるのに予算とも相談しつつですが、早く中みたいです!
168: 契約済みさん 
[2019-08-19 12:52:07]
郵送で届きましたか!?うちにはまだきてないみたいで気にななります。

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