地場/中小ハウスメーカーについて

[戸建て検討中さん]

大手ハウスメーカーと、中小の工務店との比較はよく見かけるのですが、地場の中小ハウスメーカー(又は規模が大き目の工務店)は上記らに対し、どのような特徴を有する傾向にありますでしょうか？
会社毎にケースバイケースとは思いますが、一般的に上記を足して割った印象、ローコストHMな印象、どちらかと言うと工務店よりな印象、等々ございましたら、お聞かせ願います。

[1: 名無しさん]

今は地場の良さはないですよ人情味もないし薄情ですよ
大手ハウスメーカーがいいですよ

[2: 匿名さん]

建設業の倒産相次いでるな

[3: マンコミュファンさん]

メリットがわからない
安いの？大手よりスケールメリットないのに？

[4: 通りがかりさん]

放置現場とかヤベーだろ

[5: 通りがかりさん]

地場は良くない

[6: 匿名さん]

建設会社で建てたのですが施工ミスが多いです

[7: 匿名さん]

結局、職人さんと呼べる方が作業しているのは優秀な工務店と大手ハウスメーカーだけ、、普通の工務店は人手不足とか相まってヤバイ作業人が作る可能性がかなりあるって事。
4月から残業規制入るからさらに悪化

[8: 通りがかりさん]

優秀かわからないけど工務店でもハウスメーカーでもヤバイのはいるけどね

[9: 検討板ユーザーさん]

もぐしさんとかcocoさんみればね

[10: 匿名さん]

最近倒産が多いから中小は怖いわ

[11: 坪単価比較中さん]

地場の工務店だといくら位で建つの？

[12: ご近所さん]

>>11
ピンキリですよ。
大手並みの価格のところもあるし、いわゆるローコストもあります。
月々5万円から大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現している住宅会社もあります。

[13: 匿名さん]

小さいところはスケールメリットがないから仕入れも高いよ

[14: 匿名さん]

一番厳しいのは社員そこそこいる中堅

[15: 匿名さん]

中堅になると固定費カバーのために売り上げ取らないといけない
無理な値引き、大量の販促
そして利益が削られ

[16: 通りがかりさん]

地場は薄情だからやめとけ

[17: 匿名さん]

大手ハウスメーカーが断熱・気密に力を入れだして、地場の中小ハウスメーカーの特徴が皆無になってかなり厳しそう

[18: 匿名さん]

工務店のメリットなんてないからな

[19: 匿名さん]

残業規制は工務店にトドメ

[20: 通りがかりさん]

地場の建設会社の営業はチンタラチンタラしてるからダメな現場でも見てこい

[21: 匿名さん]

どんどん倒産してるやん

[22: 匿名さん]

このご時世どこが倒産してもおかしくない
せめて財務みれる上場企業にしておけ

[23: 匿名さん]

ただでさえこれから人口が減っていくのに、インフレで高くなって戸建て買える層が大幅に減った。
そんな状況で日本で戸建て一本の会社は難しい

大手は海外や他の業態で調子良かったりするけど

[24: 匿名さん]

工務店は怖いよな

[25: 通りがかりさん]

事務所は小さいけど近所の工務店はモデルハウスもってて客きてたよ
中ぐらいの建設会社は良くないね

[26: 匿名さん]

工務店怖すぎて

https://x.com/oika71lrxffat5r/status/1777410609468022833

[27: 匿名さん]

うまくなれなかった

https://twitter.com/oika71lrxffat5r/status/1777410609468022833

[28: 匿名]

営業費にコストを掛けてない工務店ならそれだけ余計な原価は発生しない
地道な仕事で評判の良さの口コミは宣伝力が高くないが、クレーム等の悪評伝播力は非常に強い
大きなクレームを出すような仕事をする零細工務店が数十年創業続けるのは基本不可能

[29: 通りがかりさん]

中小工務店で実力がないところはどんどん淘汰されてくだろうし、大手も注文戸建事業が縮小してくなかで、高級路線で戸建て単価をかなり上げるかしないと採算維持できなくなってるね。

事業環境としてはかなり厳しくなってくね。ある意味ダイワとかは見切りが早くてわかりやすいけど。

[30: 匿名さん]

聞いたことない工務店が近所で工事してるけど立ちションしてた。さらに加えタバコ。
今時やるとこあるんだな。
中小は教育がやばい

[31: 通りがかりさん]

そうでしょう

[32: 匿名さん]

大手の下請けはそんな事してたら仕事もらえなくなるもんな

[33: 匿名さん]

大手の下請けは基礎の中におしっこしてますけどね
タバコのフィルターも断熱材だと言って壁内にぶっ刺してますよ

[34: 匿名さん]

>>33
それは問題ですね。その大手に通報するから会社名教えて

[35: 通りがかりさん]

種無しブドウを差し入れしたら
喧嘩売ってんのかと言われブドウを足で踏みつぶされた

施主に対してなんて態度とるんだと調べてみたらワインの製造工程としてはあってた
彼はワインを製造してプレゼントしてくれるのかもしれないと待ってはや20年
もう飲み頃だとは思うがいまだ届かず
まだ飲み頃は遠い

[36: 通りがかりさん]

中小建設会社はマナーが悪い

[37: 匿名さん]

中小 営業 現場監督が満足じゃないから作業者のマナーが悪いわな

[38: 名無しさん]

大手メーカーでも、実際作業してるのは下請けの中小よ。
大手の自社大工が作業してると思ってるの？

あと、大手は1人の現場監督がヤバいくらいの数の物件を
担当させられていることが多い。
そういうとこだと、監督は現場なんかろくに来てないよ。

[39: 通りがかりさん]

適当なことを言ってはダメです嘘はバレます
大手は厳しいので作業者は気をつけてます
現場監督は現場に来てたの見ました積水です

[40: 匿名さん]

同じような下請け工務店でも大手は監視の目がすごいのと、教育体制がしっかりしてる。

[41: 匿名さん]

やっぱり大手が安心やな

[42: 口コミ知りたいさん]

うちはハイムだけど、監督ほぼ来てなくて、作業員も大体1人でやってたわ
たまに見に行くと、大体音楽流しながら作業してたわ
流れてたのはモンパチの小さな恋のうたやった

[43: 匿名さん]

ハイムだからだろ。あそこはほとんど工場で作る

[44: 評判気になるさん]

中小は監視する人がいないし何も言わないよ
自分さえ良ければいいって人が多い

[45: 匿名さん]

建設業がどんどん倒産してるからこれから工務店とか中小で建てる人は慎重に選べよ

[46: 通りがかりさん]

近隣への配慮より利益優先

[47: マンコミュファンさん]

立ちしょん現場発見したんですがどこに通報しればよいかな？

[48: 通りがかりさん]

日曜日に立ちションですか？

[49: マンコミュファンさん]

>>47 マンコミュファンさん

どこにって警察以外あるんかいな
証拠無かったら我慢や

[50: 検討板ユーザーさん]

証拠って写真や動画とると違う問題がありそう笑

[51: 通りがかりさん]

>>50 検討板ユーザーさん
撮影行為自体が証拠の保全のためやから問題はないけど、
別に陰部撮らなくても
後ろから撮って、その後に、地面の尿撮れば十分やで
それも嫌ならすぐ通報して、犯人はこいつですって言うだけでもおけ。

やったとこで軽犯やから大した罰も受けないけどね

[52: 匿名さん]

大手で建てとけばそういう問題はないわな

[53: 匿名さん]

立ち小便とか加えタバコとかレベルが低すぎて

[54: 通りがかりさん]

地場の工務店はマナーが悪い所があります日曜も作業してホコリや騒音を出してます

[55: 名無しさん]

>>39
ちょっと検索すれば、こういうブログや書き込みは色々出てくるよ。
現場管理体制や下請けの教育がしっかりしてるなら、
こんなこと起こらんと思うの。
https://sekisuisaiban.muragon.com/

[56: 名無しさん]

>>39
こんなんもあった。
嘘はバレるので、適当なこと言っちゃダメです。
現場に来てても、ちゃんと見てないんじゃ話にならんよ。
https://www.gastricbypasscure.com/archives/287

[57: 通りがかりさん]

マナーのことを言っているのだが大丈夫？

[58: マンション検討中さん]

中小工務店ならもっとあるだろうな

[59: 名無しさん]

>>58
下請けの管理や教育なんかできとらんよね、って話をしてるんだが。
マナーも施工管理も同様でしょ。
それとも、大手の現場監督は工事の欠陥は見逃すけどマナーには厳しいのか？

[60: eマンションさん]

>>59 名無しさん
マナーにうるさいメーカーもあるよ
中小でも欠陥はあるしそうならないように
指導しないとダメだよね

[61: 通りがかりさん]

上司がしっかりしないとな

[62: 匿名さん]

某大手で家建てたけど、下請けはしっかりしてたよ
挨拶、安全、清潔、掃除全て完璧

[63: 名無しさん]

うん、結局のところ下請けの工務店がどんなか次第なんよ。
下請けがしっかりしてるなら、しっかりした現場になるんじゃないの。

[64: 通りがかりさん]

営業 現場監督次第です

[65: 匿名さん]

下請けを指導する側の大手がしっかりしてるだと

[66: マンコミュファンさん]

うちが建てた大手ハウスメーカーは顧客アンケートがあってそのアンケート結果次第で単価ランクが変わるとか。だからしっかりやるし、顧客に媚びるためにサービスもいろいろしてくれたな。
営業も現場監督もそのアンケート結果でボーナスとかに影響あるから必死

[67: 通りがかりさん]

大手が良いですよ

[68: 匿名さん]

>>66
必死なのは大手も中小も変わらんでしょ。
中小なんて会社の存続に直結するんだから。

大手って工期が厳しいとこが多いんで、
しっかりやろうと思っても限界があるよ。

[69: 匿名さん]

工務店とかだと別に頑張っても結果変わらないしな
監視もされないし、そりゃあ手も抜く

[70: 評判気になるさん]

工務店ねアレじゃ施工ミスが多発するよ
聞いた話だと主任の指導が良くないってさ

[71: 匿名さん]

一番やばいのは中小の建売。
施主も監視しないからやりたい放題

[72: 通りがかりさん]

中小の作業者はマナーが悪いから買ったら地獄だろ近隣住民に何されるかわからん

[73: マンコミュファンさん]

>>71 匿名さん
中小の建売うれてないよ

[74: 匿名さん]

どこも売れてない。
大手も売れてないけど単価アップに成功して利益がでてる
中小は、、、

[75: 通りがかりさん]

大手は売れてるけど中小は売れてないし仕事がすくなくて暇みたいだね

[76: 名無しさん]

>>68 さん

>>68 匿名さん
中小の建売の工期は余裕がなくやっつけ仕事になってるよ
大手のほうが工期に余裕があります

[77: マンション掲示板さん]

金利が上がるからこれから家は売れなくなるぞ
中小はやばい

[78: マンコミュファンさん]

友達の家、建設途中で欠陥とミスがやばすぎて、裁判沙汰にまでなったけど結局全ては負担して貰えず、工務店も倒産して途中で工事止まってしまってた

[79: 評判気になるさん]

改善すれば中小でも売れるよ

[80: 通りがかりさん]

なにを改善？

[81: マンション掲示板さん]

売れてないな

[82: 通りがかりさん]

注文は売れてるかも

[83: 口コミ知りたいさん]

全体で見ると全然売れてない
中小はまじでやばそう