ジオ京都御池油小路ザ・テラス

[口コミ知りたいさん]

ジオ京都御池油小路ザ・テラスについての情報を希望しています。
「田の字エリア」の物件で良さそうですね。どんな雰囲気の外観デザインになるのでしょうか。
物件のことや周辺のことについて、いろいろ情報や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.geohankyu.com/shikiami/

所在地：京都府京都市中京区油小路通御池下る式阿弥町121番2他(地番)、京都府京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町176番8他(地番)
交通：地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩8分、地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩4分

売主：阪急不動産、新都市企画
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート
総戸数：49戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：50.05m2～109.09m2

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[508: 匿名さん]

二傳さんの音、またしてませんか？？？

[509: eマンションさん]

無音というわけではないですねwやっつけ的な感じ？ですね。昔ほどでは無いですけども。。。

[510: 匿名さん]

ちなみに今何dBですか？

[511: 匿名さん]

浄水器の水、たまに変な味しませんか？

[512: 匿名さん]

>>508さん
しつこいかな？って思いだんまりしておりましたが音出てますよね。
部屋からも聞こえますし、油小路の駐車場前だとはっきり聞こえます。そして徐々に増してる感じ。
対策しましたよのアピール工事で幕切れでした。
>>511さん
あまり飲まないので気になりませんでした。

[513: eマンションさん]

今朝は涼しいので、部屋の空気を入れ替えようと窓を開けました。朝方はかなり音が。。笑笑
どなたかデシベル測られた方居ますか？

[514: eマンションさん]

ちなみに周辺住民様はいかがですか？皆さま納得されてるのかな。

[515: 匿名さん]

どなたかdB測って投稿してください?

[516: マンション掲示板さん]

測定したら65だな

[517: 匿名さん]

ちょっとｗ65dbってｗ
いくら商業地区とは言え、ひどい。
また、あのｼﾞｰｰｰｰｰｰっていう騒音で体調崩すの勘弁・・

[518: 匿名さん]

住民と全然鉢合わない

[519: 匿名さん]

住民って、ここの住民のことですよね？
8時くらいから23時くらいの間で、必要な時はエレベーターに載ってますけど（一日多くて４回くらいかな）、毎日一人か二人は出会います。ワンの顔もいくつか覚えました。

[520: eマンションさん]

もうこのスレッドもおしまいですか。さみしい

[521: 匿名さん]

大きな問題も無く、資産価値の向上という意味ではよいのではないでしょうか。

[522: 匿名さん]

盛り上がる内容じゃないと皆さん寄ってこないですね！二傳の騒音の時なんてあの盛り上がり様…。住んでみてこーだったとかありますか？

[523: 匿名さん]

エレベーター速度が遅い。
止まった階のまま待機。（よく使われる時間帯、階数のメモリー機能？）

[524: 評判気になるさん]

エレベーターは60m/sのモノを使っているようです。建築基準法による中低層用マンションのエレベーターは45m/sですので少し速いようです。31m以上の建物に義務つけられている非常用エレベーター（60m/s?105m/s）に比べると少し遅く感じられるということではないでしょうか。

[525: ご近所]

◯◯階のベランダの方
光が煌々としているので
夜は声響くのでご遠慮願いたいです
熱く語られてるの丸聞こえですよ
住民の方は気にならないのかしら

[526: 匿名さん]

＞525さん
住民です。ご迷惑をおかけしてるようですが、特に声は聞こえていません。物理的特性として音声は直進しますので、上下階には判りにくいのでしょう。
で、良く分からないのでご説明頂ければと存じますが、〇〇階とおっしゃっているのは二桁階（11階と10階）ということですね？で、「ベランダの方」と「光が煌々」の繋がりが良く分からないのですが、ベランダ後方の光が煌々としていたのでベランダに出ている方の姿が良く見えた・・・ということなのでしょうか？ということであれば、ベランダに出てあまり大きな声で話さないように、という風な話になると思いますが、それで宜しいのでしょうか。
そのような理解で宜しければ、理事会の方に連絡致します。

[527: 匿名さん]

＞525さん
詳しく

[528: eマンションさん]

すぐ北側になんか作ってるのはお店ですかね？コーヒー屋さんとかならいいですね

[529: マンション掲示板さん]

具体的に何階ですか。私も日常、洗濯物を干したりベランダに出ますので、はっきり言って頂ければ気を付けようがあると思います。音声は直進すると言ってくださった方が居ますが、となればそこまでの高層階は周りに数棟しか。。もし本当にご迷惑をおかけしているのであれば直接マンションに電話下さい。ここに書き込んでも解決しませんし、愚痴で終わるのは意味がありません。

[530: マンション掲示板さん]

補足ですが、全ての方が掲示板を見ているわけでは無いという意味です。ご近所さまということですが、出来るだけご迷惑はおかけしたくない思いは住民の皆さんお持ちのはずです。ここに書き込まず、是非報告を。マンション荒らし、嫌がらせなのであればご遠慮を。お互い気持ちよく生活しましょう。

[531: 匿名さん]

＞528
御池通沿いですか？

[532: ご近所]

はい。次回からはマンションへご連絡させて頂きます。
理事会で注意喚起していただけるなら電話にて場所をお伝えします。ここで書いても仕方の無いことですから。
ちなみに電話番号はどこかに記載はございますでしょうか。

[533: 匿名さん]

オフィスとCAFEだそうです。朝食、昼食の提供とワインもあるようなないような。とにかくわくわくを発信する空間になればいいですね。

[534: 匿名さん]

阪急阪神ハウジングサービスで連絡がつくと思いますので宜しくおねがいいたします。

[535: 匿名さん]

会社名間違ってました。阪急阪神ハウジングサポートでした。宜しくお願い致します。

[536: 匿名さん]

５２８です。マンションとヤマトさんの間になんかお店つくってるのかなと思ってました。もしワインなんて提供してくれたらお小遣い全部ぶっこみたいと思います

[537: マンション掲示板さん]

ネットにも載ってますが、マンション管理部 0120-89-8389 です。声が響くのは自分の部屋からかも知れませんのでご迷惑であればご連絡下さい。

[538: 匿名さん]

>>536さん
あくまでも入居オフィスの為の商談場を兼ねたもの？みたいな記事を見かけました。いずれにせよ楽しみです。私もご一緒できるときは是非！
カメムシ廊下、ベランダでよく見かけますが皆様は遭遇しますか？

[539: 匿名さん]

カメムシ、10階廊下で時々見かけます。

[540: 匿名さん]

ググって見つけました。ミニミニシリコンバレーみたいな感じですね
https://www.concon.kyoto/

[541: 匿名さん]

本日許可を出してないのに表に車が止めてありましたね。マナー違反ですよね。

[542: 匿名さん]

プリウスですか？

[543: 匿名さん]

プリウス止まってましたね。

[544: 住人さん]

横なのか下の階なのか分からないのですが、ベランダで喫煙されていて部屋の中にすごい臭いが入ってきて困ってます。
窓を閉めても換気扇回してると外気を取り込むようになってるので余計に、、
ベランダの喫煙は管理規約条は違反ではない？とは思いますが他の非喫煙者には配慮してもらいたいです。。

[545: 匿名さん]

ベランダ喫煙に関しては、理事会に相談されては如何でしょう。

[546: 匿名さん]

544さん

補足しておきます。
ご存知のことでしょうけど、マンション管理の意思決定機関が総会です。が、問題の起きるたびに随時開催することができないので、総会で選ばれた理事会が方針を決定し、それを実現するように管理会社（阪急阪神ハウジングサポート）に指示して解決を図るというのも理事会です。
と、いうことで理事会への相談をお勧めします。

[547: 匿名さん]

駐輪場で25番の方が度々駐輪スペース外に停めてあるのが見られます

[548: 匿名さん]

だからどうした　理事会に言え

[549: 匿名さん]

ふつう完売したら検討スレの書き込みは止まるものなんだけどな。
検討は終わったんだから、理事会や管理員に要求すべきでは。
ここで醜聞さらしていると資産価値下がりますよ。

[550: 匿名さん]

些細なことで騒ぎすぎｗ

[551: 検討板ユーザーさん]

>>547 匿名さん
で、なんなんですか？
管理人さんがいるにも関わらず張り紙などがなされていないのであれば、なんらかの許可を取っておられるのではないですか？

[552: 匿名さん]

545です

547さん
その手のことは管理人さんに注意を求めれば良いのではないでしょうか。管理人さんが適切に対応しなければ、理事会に善処を求めれば宜しいかと。色んな人が同じ建物で住み始めたばかりですから、色々と気に障ることもあるとは思います。少しづつの関係をうまく調整するのが理事会だと思います（私は、分譲の集合住宅で住むのは5回目です）。
お互いがこれまで過ごしてきた習慣と、これからの習慣の折り合いをつけるのが、今の時期だと思っていますので・・・。
私は、ここで何かを書かれることが資産価値に関わるとは考えません。むしろ、描かれずに内向することがあれば、その方が問題だと思います。
いずれにせよ、問題があれば解決の方向を探れは宜しいだけです。

[553: 匿名さん]

ちょっと前、ドドドーンという地響きの後に建物が揺れましたけど、なんでしょう？

[554: マンション検討中さん]

地震です。中京区は震度2でした。

[555: 匿名さん]

被害届
金曜に中京警察生安へ届け
受理

[556: 名無しさん]

前スレでもありましたが、
マンション南側の割烹料理屋さんから

ジーーーーー

という騒音がうるさい

と言う件ですが既に対策を講じられてるのでしょうか？
まだうるさいですよね？

[557: 匿名さん]

>>556さん
まったく同じこと感じておりました。
以前よりまし？になってる気がするようなしないような・・・

再度、阪神阪急さんを通じて申し入れしていただきたい