パークナード新梅田アーバンパレスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークナード新梅田アーバンパレスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://city.panahome.jp/shin-umeda/

所在地：大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1、8-8（番地）
交通：JR「大阪」駅徒歩16分
　　　JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩15分
　　　阪急「梅田」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.26平米～72.79平米
売主：パナホーム株式会社　第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[693: 匿名さん]

売れたんだ。なんか、わからないもんですね。

[694: 匿名さん]

総戸数107戸あって、後4戸になってますね。
B2、C、D、E、それぞれ1戸ずつ。
こんなキレイに1戸ずつ残る？
本当かなぁ_φ(･_･

[695: 買い替え検討中さん]

これですよね？でも5階の販売センターに使っている2部屋も売約済なのかな？

[696: マンション検討中さん]

いくらのが残ってるのかなぁ。
価格によってはここかグランドメゾンで悩む。

[697: 匿名さん]

>>696 マンション検討中さん
グランドメゾン買えるなら、グランドメゾン一択ですね。

[698: 匿名さん]

>>697 匿名さん

グラメも売れ残りでいい部屋ないですからね…

[699: 匿名さん]

>>698 匿名さん
かなりの低層階（３階とか）か高層の高い部屋しか残ってないのかな？それでも、ここ買うよりは断然資産価値維持されると思います。

[700: マンション検討中さん]

>>699 匿名さん
3LDK低価格の8階から11階ぐらいもありましたよ。
3階もキャンセル出たとかでありました。

[701: 坪単価比較中さん]

最終2邸って書いてるけど、総戸数の所に107戸のうち23戸がパナソニックホームズ㈱の持ち分って事は、最終的にこの2邸含めて84戸が分譲って事になるのかな？残りの23戸は将来的にパナソニックホームズが分譲賃貸とかで貸すのかな？販売委託されたアーク不動産が完売しきれなかったって事だよね？

[702: 匿名さん]

HP見るとまだ売り切れないようですね。
実際はどのくらい残っているのでしょうか？

[703: 通りがかりさん]

完売しましたね。

https://homes.panasonic.com/kyoten/city/shin-umeda/

[704: 匿名さん]

>>703 通りがかりさん

おめでとうございます！

[705: 評判気になるさん]

>>703 通りがかりさん
待望の再リリースとして公式に6戸販売中のようですよ。

[706: 匿名さん]

>>705 評判気になるさん

キャンセル多発したのでしょうか。サイトアクセスできますか？

[707: 評判気になるさん]

>>706 匿名さん
販売会社が変わっていますが、公式HPもありますよ。
こちらのサイト、この掲示板上部の物件概要からもアクセスできます。

[708: マンコミュファンさん]

3期より1000万円程値上げになってます？

[709: 匿名さん]

サイトにアクセスできないので検索をかけてみると賃貸に出ている部屋が
50件ほど出てきました。
こんなに数多くの部屋が賃貸に出ているのは投資向けで契約された方が
これだけいたという事ですか？

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん
同じ部屋が重複してません？50件もないと思いますよ。

[711: 検討板ユーザーさん]

竣工時は値下げして売ってたのに今度は値上げして再販とか…ほんと不動産の値付けって理解できません。いくらグランドメゾンが高くでてるからってそれは無理なんじゃないかなぁ

[712: 匿名さん]

>>711 検討板ユーザーさん

そういうものですよ。グランドメゾンだって竣工前に完売できずつい3,4カ月前まで在庫ありましたし。