パークナード新梅田アーバンパレスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークナード新梅田アーバンパレスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://city.panahome.jp/shin-umeda/

所在地：大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1、8-8（番地）
交通：JR「大阪」駅徒歩16分
　　　JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩15分
　　　阪急「梅田」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.26平米～72.79平米
売主：パナホーム株式会社　第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[633: 通りがかりさん]

自分の年収に会ったマンション購入をお勧めします。
無理して高いマンション買ったら、近所付き合いが大変よ。卑屈な気分を味わうよ。旦那の小遣いは減るし、家で発泡酒は常、ワインは飲めなくなる。サラリーマンは、自分達の年収にあったワンランク落としたマンション買ったほうが楽かもね。余裕ある返済計画でないと、離婚のリスクも少しでてくるかも、それも忘れずにな。

[634: 匿名さん]

パークナードも、中高層の部屋で、すごく割安なすごく良い部屋が、数部屋あると思います。それ以上かもです。
全体的にはグランドメゾン中層階で負けてるかもですが、何戸かはグランドメゾン中層階に勝ってます。自分の目で確かめて下さい。

[635: 匿名さん]

悪いが何から何まで違いすぎて比べるレベルに一切有りません｡誰もがそう思ってます。

[636: 匿名さん]

グランドメゾン10階65m2の部屋で見晴らし不好で60百万と、パークナード10階の景色大変良好で55百万とどちが良いでしょうか？？

[637: 匿名さん]

>>633 通りがかりさん

自分が大丈夫じゃない人ほど、他人にお前大丈夫？と聞いてマウントしたがるらしいよ。

[638: 匿名さん]

景色以外勝てるポイントなければ仲介の仕事してますが絶対に積水ハウスタワーですよ。
景色なんてすぐ飽きる。劣等感のかたまりになるのがおちです。
将来売るにも貸すにも圧倒的差があり残念な物件です。
１生涯住むなんて殆どの人とは事情がいずれあって無理ですね。

[639: マンション検討中さん]

今後売ることは無く、死ぬまで住み続けるならここということかな？

[640: マンション検討中さん]

一軒家の話ですが、坪単価の高い高級仕様の大手注文住宅も建売も地域が同じなら中古相場は同じと聞きました。
マンションは同じ地域でも高級タワーと普通の板マンでは中古相場は変わってくるのですか？

[641: マンション検討中さん]

戸建てとマンションは違いますね。
マンションは共用部も所有資産の一部になるので共用部も結構見られます。またマンション名でブランド差が大きく出ます。あと詳しい方は施工会社がどこかも重要なポイントの様です。
タワマンと非タワマンでは、共用部の差、例えばタワマンは毎日自分のフロアでゴミ出し出来る等の利便性の差があり、建物の作りも免震構造と耐震構造では大きな価値の差になります。

[642: マンション検討中さん]

憧れの大阪梅田から歩いて15分、建築中の新駅から歩いて10分のこのマンションを買います。株価急騰しているあの米国高級電気自動車メーカーTesla社にmain key device搭載させているあの憧れのパナソニック のマンションを買う事決めました。ローン審査申し込みました。駐車場も14千円で借りれるし、管理費も15千円やし、コストパフォーマンスいいわ。

[643: 匿名さん]

過去に多くの大阪の分譲マンション購入しましたが､悪いことは言いません。
買った金額がピン､上限ですよ。
少しでも､実際は更なる高見となる積水ハウスのタワーにするべきです｡

身内なら､絶対に断念させます｡
何から何まで違いすぎて比べる土俵にないよ。
せつび２は手を加えられる。

[644: 検討板ユーザーさん]

マンションの質、立地を考えるとまだ高い。
売れ残りがまだ下がるまで待って様子見ます

[645: 通りがかりさん]

>>644 検討板ユーザーさん

マンションの質、について具体的に教えていただけませんか？
仕様、設備、規模などなど。

[646: 入居前さん]

後ここ何戸残っているの？

[647: 匿名さん]

正確な情報は現地にて担当者と打ち合わせ確認して検討すべき。
その情報を掲示板にて告知するべきです｡

[648: 匿名さん]

>>646 入居前さん

スレッドのトップページの公式アドレスが間違ってるから表示されないので完売したかと勘違いするな。

[649: 通りがかりさん]

完全販売戦略間違えた物件です。
買った後から､尾引きますよ｡不確定様相多く､迷走中ですよ。
あえて選びますかね。止めませんが。

[650: マンション検討中さん]

このマンションの部屋見てきました。天井高が270cmとすごく高かったです。高層階ですが。お隣のマンションより30cmは高いと思います。

[651: 匿名さん]

>>650 マンション検討中さん

レクサスとファミリーカーの天井高比べても意味ないでしょ。
ここはさすがにもう少ししたら値下げ第2段がくるよ。第1段の値下げ少し前に値下げは一切しないと言われてたから。

[652: 名無しさん]

ここはペット飼育可能なのでしょうか？