プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[4074: マンション検討中さん]

>>4073 匿名さん

南山にも家を買いました。 現在、子供たちが遊べる公園は完成していませんので、お早めに完成させていただきたいと思います。

[4075: 匿名さん]

子供が多いので、クラスも多く友達も多くできるのが良い点です。
医療費は頻繁に医者に通うような時期は無料なのでうちはあまり気になりませんでした。医者は駅の周辺に一通り揃っています。だいたい提携駐車場もあり困ることがありません。
南山小の通学路は安全な歩道で、通学時の横断歩道は大人が交通整理しているのでとても安心です。集団登下校時は地域の大人が見守っているような感じです。
徒歩圏内の公園に少し難がありますが、京王線の向こう側にはたくさん公園があります。子育て世帯は市役所で公園の無料駐車券を貰えるので休日は車で大きな公園にも行けます。また、よく里山に行く子供向けイベントがあったりするので活用できます。
子供を伴った買い物も、調布、府中、立川、小金井、若葉台、聖蹟桜ヶ丘、多摩センター、南大沢、多摩境、町田、新百合ヶ丘、たまプラーザ、センター北と車で行ける選択肢が非常に多いです。
三越伊勢丹の株を買っておくと株主優待で駐車場が1時間無料延長されるので、新宿へ車で行っての買い物がしやすくなります。混んでいますが子供向けの店も多くあります。空いていると30分、混んでいても1時間くらいで行けます。
長期休みは稲城ICから高速道路に乗って出かけやすい位置です。東京、山梨方面が近いです。下道を通ると相模方面も行きやすいです。
羽田空港へも多少時間はかかりますがリムジンバス、南武線&京急と選択肢があり、旅行や里帰りや出張のハードルがそんなに高くありません。
また、稲城市の立てている都市計画は道路の利便性がかなり良くなりそうで応援したくなります。住むことが決まっているなら一見の価値ありです。
重視する事柄にもよると思いますが、私は過去住んだどこよりも子育てがしやすい地域だと思っています。

[4076: eマンションさん]

一般的には7000万の物件なんだから、世帯年収2000万はないとぶっちゃけきついでしょ。親からの援助があれば別だが。
ちなみにうちは一生そんな稼げない。コツコツ貯金してきたタイプ。車もコンパクトカー。だから正直ご近所付き合いは心配。

[4077: eマンションさん]

案の定妄想でした。

[4078: 通りがかりさん]

>>4074 マンション検討中さん
子どもがまだ小さいため、医療費は気になりませんが、昔ながらの病院が多く、待ち時間や電話予約が面倒なので、ネット予約などを早く導入してほしいな～とは思っています。
また、保育園は利用してないので分かりませんが、認定子ども園や幼稚園に入れる場合の補助金が近隣の市に比べて少ないです。例えば調布市だったら二歳からほぼ無料になるくらいの補助金が出るので、待機児童になってしまった場合に幼稚園も選択肢に入れられます。せっかく稲城市は良い幼稚園が多いので、補助金の点は残念。

遊び場は、子どもが小さいうちは普段使いできる公園が遠くて多少面倒です。ある程度移動できるようになると里山や川で遊べるので、自然と関わらせながら育てたい方には向いていると思います。小学生ぐらいになると、また普段使う遊び場に困ると思うので、子ども達だけで行ける公園が早くほしいです。

あとは、支援センターと児童館はもう少し頑張ってほしいかな。支援センターの活動が活発な地域から来たので、乳幼児向けイベントや設備が少し物足りません。稲城市ももう少し予算回してあげてほしいと思っています。

[4079: 通りがかりさん]

あたかも全ての家が7,000万のような書き方ですが、３期からですよね。
今まで販売された家はマンションも含めそこまで高額ではなかったですし、現在住んでる世帯は色んな人がいますよ。
ここ最近買われた方達が高収入世帯が多いのはそうかもしれませんが…。

[4080: 通りがかりさん]

ちょっと調べてみた。

年収1,500万円、返済比率20％、35年ローン
→借入8000万くらい。自己資金1000万あれば、約9,000万円までの物件を買うことが可能らしい。

マジか？って思った。
一馬力で1500万の世帯収入なら社会的成功者だし富裕層。フルタイム共働きなら普通。
すると、プラウドシーズンの購入層は1000万から1500万？意外と普通？

[4081: 検討板ユーザーさん]

頭金という考え方はないのか

[4082: 匿名さん]

ご返信有難うございます！
何度か足を運びましたが、歩いて行ける距離に大きな公園はなさそうだったので、今後の開発で公園ができるのが楽しみです。スカイテラス南山の事業概要見るとヤオコー裏あたりから公園の敷地がずっと続くような形なのですかね？遊具等も含め小さい年齢から遊べるような公園になってほしいですね。

[4083: 通りがかりさん]

>>4082 匿名さん
自然の形を活かした公園にすると聞きました。
おそらく遊歩道を作る程度で今の山の状態のままだとイメージしておいた方が良いかもしれません。少なくとも若葉台のような芝生広場は出来ないようです。

[4084: 匿名さん]

>>4075 匿名さん

>医療費は頻繁に医者に通うような時期は無料なのでうちはあまり気になりませんでした。
こちらそうなのですね！勉強不足でした。あらためてチェックしてみたいと思います。
また調布など近隣のチェックはできてなかったので、近くに行った際は近隣まで足を運んでみたいと思います。

>重視する事柄にもよると思いますが、私は過去住んだどこよりも子育てがしやすい地域だと思っています。
人それぞれ見る部分違うかと思いますが、この言葉を聞いて安心しました！

引越しまではまだまだ時間はありますが、何度も通って稲城市のことを知ろうと思います＾＾

[4085: 匿名さん]

>>4078　通りがかりさん

>自然と関わらせながら育てたい方には向いていると思います。
今回、稲城市を選んだのも、ここが大きいかなと思ってます。
また南山の方は土日に行っても街並み静かなイメージが強いので、現在住んでる環境から考えると大きく変わるなと思ってます。

>昔ながらの病院が多く、待ち時間や電話予約が面倒なので、ネット予約などを早く導入してほしいな～とは思っています。
この情報も非常に参考になります！

今後も南山方面は世帯数も増えてくるのかなと思うので、どんどん変わっていってほしいですね！

[4086: 匿名さん]

>>4083: 通りがかりさん

なるほど、そうすると遊具等で遊ぶと考えるとある程度移動することを想定しておいた方がいいのですね。。。
ちなみにプラウドシーズン稲城南山の区画の中にも公園が今後いくつかできてくるのかなと思ってるのですが、どうなんですかね。。。

[4087: 通りがかりさん]

>>4083 通りがかりさん
どんな公園にするかの要望ってどこかで聞いてくれないかな～。自然を残す方向なのは、たぶん開発の反対運動をされてた方々の意見を取り入れた形ですよね。実際住んでる住民たちの意見も聞いてほしい…子ども達が遊びやすい公園がほしいよ～

[4088: 通りがかりさん]

これ以上は契約者スレでやった方が良いかと

[4089: 評判気になるさん]

南山はマンションだらけ、ビルだらけの街になるのが嫌だから多摩ニュータウン計画を断ったらしい。で、結局再開発されて、多摩ニュータウンよりも公園が少ない地域になってしまた。

[4090: 匿名さん]

そうなんですね。

[4091: 匿名さん]

色々と過去からの事情があるのですね。。。
子ども達が遊びやすい公園はぜひできてほしいところです。。。

[4092: 匿名さん]

>>4083 通りがかりさん

若葉台のポケットパークはなくなるらしいですよ。真ん中に新しい公園が建設予定ではあるらしいです
。戸建て5軒分くらいの敷地です

[4093: 匿名さん]

南山もポケットパークは最終的になくして家建てると聞きました。２期センターロードの先に区画図上はポケットパークができる予定みたいです。
２期横の駅寄りの区画は今年中にははじまるらしいので来年にはポケットパークできるのではないかと期待してます！