OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-01-17 12:38:20
OWL TOWER（アウルタワー、旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）ってどうですか？Part2
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121:
匿名さん
[2010-01-23 00:43:26]
たぶん、５７９８万ですよ。
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122:
匿名さん
[2010-01-23 00:43:55]
優先分譲で別に１００戸売るからこんなもんじゃないの？
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123:
匿名さん
[2010-01-23 00:45:13]
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124:
購入検討中さん
[2010-01-23 00:47:03]
全員が５７９８で買えるわけじゃあないからな〜安い部屋から埋まっていく？んじゃあないですか？
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125:
匿名さん
[2010-01-23 01:13:43]
＞１２２
優先分譲はどのくらい販売してるんでしょうか？ |
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126:
匿名さん
[2010-01-23 01:14:11]
66平米だと、66.36平米の部屋だろうから、５７９８として、＠290ぐらいか。
多分これは西北だろうから、 南東はだいたい1割増しとして、＠330ぐらいかね。 そうすると、南東であれば、6600万と、諸費用が5％として300万ぐらい。 南東の66平米で、総額7000万ぐらい必要。 ・・サラリーマン１馬力じゃ無理すかね。 |
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127:
購入検討中さん
[2010-01-23 01:22:16]
今は提携ローンの優遇金利で１％切るからいけるんじゃあないですか。
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128:
匿名さん
[2010-01-23 01:55:36]
>127さん
ま、まじっすか・・！！ 借りれるのと、返せるのは違う気がするけど、少し勇気がわいたっす。 今後の地価上昇の期待値＋東池袋の将来性を鑑みて、２～３年後の転売目的＆税金対策として勝負にでるかどうか迷いますね。 そういえば、みなさんローンってどうします？ １００％変動ですか？ それともフラット３５？ フラット３５なら、「金利１％引き下げ」で10年間は1.6％になるんでしたっけ？ |
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129:
匿名さん
[2010-01-23 01:58:14]
提携ローンの優遇金利1％切るんですか！？
ローンについては、今調査中なのですが、預金連動型のスターとかが出してる ローンはどうかな・・・と、私は35年固定はパスかな。 その前に・・・環境などなど昼と夜がどんな風なのか見ておきたいのですが 現地がモデルルームから遠いので、残念です。 子供が小さいので、保育園や小学校も気になってます。 |
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130:
匿名さん
[2010-01-23 02:04:06]
転売目的ならやめた方がいいんじゃないかな。
住んだら買値でも売れないと思うよ。 |
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131:
購入検討中さん
[2010-01-23 02:07:14]
＞＞１３０
そうですか？周りの相場を見ると十分転売もいけそうですよ？ |
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132:
匿名さん
[2010-01-23 02:09:21]
転売目的なら未入居かリフォームするかしないと。
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133:
匿名さん
[2010-01-23 02:27:41]
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134:
匿名さん
[2010-01-23 02:30:52]
１期販売戸数少なすぎないか！？
人気ないのかね。 |
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135:
購入検討中さん
[2010-01-23 02:35:34]
またネガスレにもどるんかい。
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136:
匿名さん
[2010-01-23 02:50:02]
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137:
匿名さん
[2010-01-23 02:55:37]
で、実際どうなの？ＭＲ明日行ってみようかな？入れなかったり・・。
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138:
匿名さん
[2010-01-23 09:05:38]
>>134
優先で予想以上に売れたからという可能性はないかな？ |
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139:
匿名さん
[2010-01-23 09:29:32]
↑売れても10戸ぐらい？
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140:
匿名
[2010-01-23 10:38:24]
>>138
逆に優先の売れ残り処分という可能性は？ |
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