プラウドシティ金町（パート2）

[マンコミュファンさん]

三菱製紙工場跡地のこのプロジェクト。北側のガーデン街区に続き南側の販売が予定されています。引き続き情報交換どうぞ。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43304/
契約者・入居者用＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48213/

売主＝野村不動産
媒介＝野村不動産アーバンネット
施工会社＝東海興業（ガーデン）
管理会社＝野村リビングサポート

[800: 匿名]

目先は駐車場と営業さんに聞きました。

[801: 匿名]

駐車場は一時的でしょうからその後がどうなるか

知りたいのですが。

[802: 周辺住民さん]

旧スイミングクラブの跡地は私も気になります。

クイーンズ伊勢丹やKINOKUNIYAなどの高級志向のスーパーが出来れば周辺のイメージもかなり変わると思うんだけどなあ～

[803: 匿名]

西新井にも成城石井ができましたから、金町にも…！？

[804: 匿名さん]

旧スイミングクラブ跡地はマンションになりそう

な感じがしませんか？

[805: 匿名]

勝手な希望だけど金町駅の西口…とかできたらいいと思いません？アトレみたいなのを併設して。そしたら学生さんたちの流れとかマンションの価値も変わりそうな気がします。

[806: 匿名]

先ずは、ヨーカドーの駐車場とフットサル駐車場がセットバックして歩道が出来たら良いですね。

理科大学生とスミフの住人+生活利便施設の客が安全に歩ける道路整備が出来たらと魅力的な街になると思います。

[807: 匿名]

というかスミフは本当にマンション建てるでしょうか？かなり怪しいし、柴又の方にもアクラスの看板があるスミフの土地がありますね。

[808: 入居済みさん]

道路整備案に一票＾＾
とりあえず、駐車場にしておいて、区画整理や道路整備の時期（10年後くらいでしょうが）になったら区にお買い上げいただいて道路になってくれたらいいなぁ。

[809: 入居済み]

道路整備に伴って、教習所の建物が建て替えになったりするのでしょうか。
あの辺りは商業地域で容積率も高いので、高い建物が建てられる地域ですよね。

そうなっても離隔距離があるので、視界が開けないということは無いと思いますが、建物ボリュームは出てくるのかなと思います。

東向きに住んでいますが、教習所の風景を結構気に入っていたりもするので、そうなるとちょっと残念。。

[810: 匿名]

スミフはあの立地でマンション建設は諦めてるのでしょうか。商業施設にしてほしいです。

[811: 匿名]

新宿地区に商業施設エリアはすでに計画されていますので、マンションの方が良いのかなと思います。
商業施設とマンションが同じエリアに出来れば最低限の需要が確保でき、廃れることはないのではないかと思います。

会社帰りに買い物に寄る時は、やはり帰り道途中のお店の方に行ってしまうし、徒歩10分前後と考えても平日にそれほどの需要があるとも思えません。理科大生の需要もそれほど当てには出来ないのでは…。

箱モノを作ってしまってからお客が来ないという事態になると、後が大変だと思います。

[812: 匿名さん]

マンションで人を呼んで、駅力をつけて、西口改札を設けてほしいな！
そして駅徒歩５分って感じ♪
そして綾瀬止まりから松戸止まりへ。。。

[813: 匿名]

肝心なスミフが建てる気がないなら他の業者に転売したほうが良いのでは？

[814: 入居済み住民さん]

大学ができるんなら大学生向けのマンションとかだったりして。

[815: 匿名]

新宿地区の開発がある程度進んでから、スミフは建てるのではないでしょうか。
建物などが建ち、目に見えた変化がないと人は実感しずらいものですから…。

建ててしまってから価格を下げるよりその方が良い気がします。
ただし固定資産税はかかって来てるので待てる期間は限られていると思います。

[816: 購入検討中さん]

折角まとまった土地を確保して再開発されているのに、
駅までのアプローチが遠回りなのが非常に残念に感じます。
旧・金町スイミングクラブ敷地から金町駅ホーム端まで
直線の歩道を設けて、かつ「西口改札」なんぞが
設けられれば、敷地まで徒歩5分程度となりますかね。

三菱製紙の引込み線として使われていた金町駅下りホーム側の
線路はもう使わないことですし、その部分を使って
西口やら駅ナカ施設を作ってくれたら有難いですね。。。

理想としては、そういう計画を足並みそろえて展開して
もらえれば嬉しかったですが。隣接地の開発も、
一応は腐っても２３区内なのに遅々としており、何かと残念です。

[817: 入居済み住民さん]

ガーデンは完売したみたいですね！

[818: 匿名]

プラウドなのになかなか売れなかったみたいですね。
都内のプラウドでは珍しいですね。
ここは何が悪かったのでしょうか？

[819: 入居予定さん]

残ったガーデンはガーデンと言ってもちょっと別でしたね。
6階建てだったし・・・。ガーデンの敷地にある別のもの、といった感じでした。