イゼッチハウス北海道の評判は?

[戸建て検討中さん]

光熱費ゼロ生活にこだわっているイゼッチハウス北海道はどうですか？
フルゼッチの家や断熱・気密性能についての口コミをおしえて欲しいです。
住宅のメンテナンス相談の対応はどうですか？

省エネルギー住宅で光熱費0になったら、エコでお得そうに感じました。
実際に建てた人のご意見なども是非、聞きたいです。

[119: 片山]

>>年間25万もいきますかね？
給湯をエコキュートにしたり、
節電すれば年間25万もいかないんじゃないですかね？
省エネ大賞のかたは年間17万とかなので

[120: 検討板ユーザーさん]

>>119 片山さん
はエコキュートじゃないんですか？

[121: 片山]

はい電気温水器です

[122: 通りがかりさん]

我が家はエコキュートですが、25万くらいになります。
まだ子どもが小さくて、ほとんど家に居ます。
特に時間帯を気にせず洗濯したり調理したりしてます。
冬も寒く感じる時は日中も暖房つけてます。
ヒーティングを使うこともありました。
なるべく安い時間帯に電気を使うように心掛けたら20万いかないのかな？と思います。

[123: 評判気になるさん]

いま時期の湿度はどれくらいですか？
加湿器は必要ですか？

[124: 匿名さん]

窓ガラスに結露はありますか？

[126: 匿名]

>>125 購入検討中さん

ココより断熱の良い会社ってどこですか？

[127: 名無しさん]

>>124 匿名さん
うちは建てたのは2017年ですが、
窓に結露は全くありません！

それでも、定期点検の時にイゼッチの方が言うには、
結露してしまうお宅もあるようです。
その場合は色々サポートしてくれるようですよ。

[128: 口コミ知りたいさん]

いま何件か検討中なのですがこちらの工務店値引きはありますか？

[129: 評判気になるさん]

こちらの会社で新築を考えてるのですが、太陽光パネルの耐用年数とか保証期間とか、壊れてダメになったあとのお話とかしてくれるのでしょうか？
光熱費安くなるのはいえ、パネルとパワコンでまた20年以内に300万円前後かかったりするのでは？と不安です。
また、太陽光パネルを廃棄する費用も結構かかると聞いております。建てられた方どうですか？

[130: 戸建て検討中さん]

こちらの会社が気になりますが建築士さんとは直接打ち合わせできますか。それとも営業さんと間取りの話をするのですか。実際に建てられた方で建築士さんと打ち合わせした方はいらっしゃいますか。

[131: 通りがかりさん]

>>130 戸建て検討中さん
建築士さんは間取り打ち合わせ終盤に確か一、二回出てきてお話ししたような…。
直接打ち合わせというより、最終確認のような感じでした。間取りはだいたい営業さんとの打ち合わせで要望伝えて修正していきました

[132: 通りがかりさん]

うちは、間取りの打ち合わせに毎回建築士がいましたよ

[133: 戸建て検討中さん]

建築士さんと間取りとかの話ができるなら安心です。毎回いてくれるのはいいですね。

[134: 戸建て検討中さん]

建築士さんはいなかったです。営業のデザイナーさんでした。相談はしてくれますがアイデアやデザインは微妙です。

[135: 匿名さん]

今の時期、暖房は何度に設定にしてますか？

[136: 通りがかりさん]

>>135 匿名さん

>>135 匿名さん
寒波が続いていると夜間のみでは寒くて、１日だけ48度設定で一日中運転しました。
その日の午後には暖かくなって、次の日には日中41度にしましたが暑くなり日中消しました。

自分は室温25度前後ないと寒いので、そんな感じです。

一日中まわして、土間を暖めきってしまえば、設定温度低めにしても暖かいと思います。

[137: 匿名さん]

>>136 通りがかりさん

電気代のことを考えて付けっぱなしにするのが怖かったんですが、一度48度で１日やってみます！ありがとうございました！

[138: 口コミ知りたいさん]

>>137 匿名さん
高気密高断熱が売りなのに寒いんですか？
大丈夫ですか？ちゃんとホームページの数値通りの家建ててるのでしょうか？蓋開けてみたらレオパレスみたいになってないですよね？

[139: 匿名]

>>138 口コミ知りたいさん

微妙です。

[140: e戸建てファンさん]

>>138 口コミ知りたいさん
>蓋開けてみたらレオパレスみたいになってないですよね？
レオパレスみたいなことにはなってないと思いますよ（笑）

以前、屋根裏を見てみたくて天井の点検口の蓋を開けてみたのですが、簡単にはアクセスできませんでした。
まず二重天井になっており、一番上の天井の蓋をねじで開ける必要がありました。
ねじを外して開けると機密シートが貼ってあり、シートをはがすとさらに点検口に合わせてネオマフォームが詰めてありました。
何が言いたいかというと、見えないところでもきちんと施工してあったということです。

[141: 匿名さん]

137の者です！
色々と試行錯誤をして、快適な家になりました！日中暖房offにして節約してますが、半袖で過ごせるくらい暖かいです。あと、24時間換気のお陰か、常に空気が綺麗な気がします。埃が全然溜まりません！レオパレスに住んだことないのでよくわかりませんが違うんじゃないかと(^^)

[142: 口コミ知りたいさん]

>>140 e戸建てファンさん
気密シートって一面に貼ってあるイメージですけど、そんな簡単に剥がしちゃって大丈夫なんでしょうか？
せっかくの気密性が失われちゃいそうなんで、家主なら怖くて触れない気がするんですが…
実は社員さんです？笑

[143: 口コミ知りたいさん]

>>141 匿名さん
暖房は床下土間コンクリート内のロードヒーティングだけですか？
室内及び床下に結露等もありませんか？

[144: 匿名さん]

>>143 口コミ知りたいさん
床下土間コンクリート内だけです！室内及び床下に結露はありませんね！床下這って窓周辺見ましたが問題ありませんでした！むしろカラカラに乾燥してました！

[145: e戸建てファンさん]

>>142: 口コミ知りたいさん
天井開けるの怖かったですよ、初めはふわふわのロックウールが落ちてくるのではないかと思ってましたから
気密は大丈夫なんじゃないでしょうかね、板で気密シートを押し付ける感じでねじ止めされていたので
専門家でもましてや社員でもないのでわかりませんが 笑

[146: 口コミ知りたいさん]

>>144 匿名さん
2階も床下土間コンクリート内のロードヒーティングだけで暖かいのでしょうか？それとも2階は別途暖房機が必要なのでしょうか？
あと、床下は這っても汚れないほどキレイですか？
虫とかいそうで入るのが怖いのですが…

[147: 匿名さん]

>>146 口コミ知りたいさん

土間コンクリートの暖房だけで、2階は暖かいですよ！床下の温かい空気を、2階にもあげているので、全部の部屋がほぼ一定の温度です！なので、2階には暖房機器もないし、スイッチもありません。
床下は正直入るのは大変ですし、汚れます。砂埃がつきました！でも虫はいないですね。。気密が良いので虫は入りません。たぶん。

[148: 通りがかりさん]

平屋で建てたので2階は分りませんが、今時期で暖房は最低にしていても夜寝ている時に布団蹴とばす暖かさなので大丈夫ではないかと思います。
土間から引いた暖かい空気を上下から送っているので足元、天井の温度差は感じられず玄関、リビング、浴室、寝室の温度差は感じられません。
床下は、換気口が無いので虫は入らないと思います、台所の床下に温度計を置いて部屋の温度調整の参考にして下さいと言う位なので大丈夫かと。
基礎部分の割合が2階建てより多い平屋ですのでコンクリートの湿気が多いのですが洗濯物を干していても第一種換気のおかげなのか窓の断熱が良いのかリビングの大きな窓にも結露は出ません…が盲点だったのが唯一断熱が施せないポスト、冷えた日に洗濯物を干している状態で、屋内側の取出し口に拭かなければ垂れる程の結露が出ました、ただこれも一度だけだったのでまだ住んで3週間基礎から上がる湿度、洗濯物と外の気温がタイミング悪く合わさっただけのような気もします、また第一種換気の調整で解決出来るような気もします。
気密性は、キッチンの換気扇を強にし気密性が高い室内が負圧になり玄関扉が開けにくくなると言う説明を引渡時に受け、事実妻は開けられませんでした。ただこの説明は他社さんでも良く行うようなのでだからと言ってイゼッチさんだけが特別高気密と言えるのかは分かりません。
タマホームさん、藤城建設さん、一条工務店さん、土屋ホームさん、セキスイハイムさん、大進ホームさんと色々とご説明を頂き勉強になりました。最終的に金額面、暖房設備、リビングホームシアターの間取り、何より営業の方の積極性、知識、行動力でイゼッチさんに決め自分が想像していた以上の家を作って頂いたと満足しています。
あとは、アフターフォローがどんな感じかですかね。

[149: 匿名さん]

いま、こちらの会社で建てた家を2年と言う形で賃貸し間もなく引越すものです。
大洋建設オール電化で冬場は６から８万、窓から冷気が風となって押し寄せ、隙間風なのかと心配になる家です。
（他の大洋建設の家は分かりませんが。）
吹き抜けがあるからかとも思いましたが、２階も眠気が吹っ飛びます！

今回は、設備トラブルで連絡しましたが、対応が一般的な会社と到底思えない態度。

一言目に金は払うのか？と…
中略しますが、お客様と会社とのやり取りとは思えない電話の態度で、声を荒げられるやり取りでした。
「あんたがそういう態度だからこっちもやってんだ」「そんな態度なら自分で業者探せ」「別にうちに連絡しないで結構」「これが普通の態度だ」などなど…
なかなか、この口コミの時代に勇ましい社員さんだなと。
社員さんかと思ったのですが、確認したところ、どうやら生産部の〇〇さんという会社で一番偉い人のようです。（まともにやり取りできる、上の人と変わってくれと言ったところ、自分が一番上だと自分で言っていたので。株を持っていて株主という意味だったかもしれませんので…）
ちなみに名前を聞き、どこの部署の方かという意味で「どちらの〇〇さんですか？」と聞いたところ勘違いさせてしまい「自分で電話かけてきたんだろ？」と言わせてしまいました。
申し訳なかったです。
「大洋建設のどちらの部署の〇〇さんですか？」と丁寧に聞くべきでした。

次の女性に変わったところで、話を聞いてくれないのは同じよう…

今月、新築した家に引っ越します。
本当にこんな素晴らしい対応の会社で建てられなかったことに後悔しています。
でも何故か、自分が建てたハウスメーカーのいつもの対応に感謝しました。

[150: 匿名]

>>149 匿名さん

以前こちらとお話してた際に、営業係長さんに恫喝されました。次なる被害者が出ないことをお祈りしております。皆様もお気をつけを。

[151: e戸建てファンさん]

>>150 匿名さん
こちらってどこですか？
イゼッチハウスと関係ない話ですか？

[152: 評判気になるさん]

>>151 e戸建てファンさん
イゼッチハウスのスレだから、こちら＝イゼッチハウスでは？？

[153: e戸建てファンさん]

>>152 評判気になるさん
149の書き込み、理解できますか？
私にはわかりません。
150のこちら=大洋建設なのでは？

[154: マンション掲示板さん]

>>153 e戸建てファンさん
HP見る限りですが
イゼッチのプランした家を建築するのが大洋建設だからこちらに書かれたのかな

[155: 名無しさん]

同じくこちらで建てて二年が過ぎました。
正直、そんなに違うの？？って印象です。こちらは広めの二階建てですが、今年もすこぶる快適でした。ただ、去年に比べて突発的な寒波があったからか、大きな窓のところが結露して隙間が出来、そこからすーすー冷気が出てきていました。
二年点検の時にお話し、専門の業者さんにチェックしてもらってあれこれと修正してくれましたよ（当然ですが保障範囲内でコストゼロでした）。
他の方が仰るように、2階にも暖房器具はなく、床下から空気を上に上げるので二階の方が暖かく、その分夏は2階の方が涼しいです。よくある、床が冷たくて上の空気は暖かい…ということもなく、こども達は冬も半袖短パンのパジャマで布団を剥がして寝ています。
イゼッチさんで契約して大洋建設さんで作ってもらうのと、大洋建設さんで全部やるのとは違うのでしょうか？
担当の方にもアフターケア担当の方にも、割とはっきりとあれこれ伝えていますが語気を荒げられた事もなく、子供達もよく懐いているくらいです。
関係者の方がもしご覧になったらどの家の誰だかわかっちゃうな、とは思いましたが、同じ時期に建てたにしては余りにも状況が違うので疑問もあり書き込ませていただきました。

[156: 名無し]

>>155 名無しさん

イゼッチさんで契約して大洋建設さんで作ってもらうのと、大洋建設さんで全部やるのとは違うのでしょうか？
→イゼッチさんで契約して大洋建設で作ってもらうと、大洋建設さんでも利益をのっけて、イゼッチさんでも利益をのっけるので、大洋建設さんのみで行うよりは建物価格は割高になると思われます。どこのハウスメーカーも同じようなことをやっているので普通のことです。親会社、子会社でも利益をとることができるのでCMとかも流すことができるのでしょう。

[157: パグみ]

ここで3年前に建てたものですが、、
企画住宅とか色々かいてますけど、自由に設計できましたし、希望がとおらない部分はきちんと理由も、話してくれたりと全くデザインに関しても不満はありませんが、、
お洒落で素敵なデザインはあまり見学会でなかったのは事実ですが、わたしは希望の間取りやデザインを持ち込みしてほとんどそのままの通りの家を建ててもらえました。
提案力とゆうところではたしかに一歩おくれてるとおもいますが、自由にできないってことはまったくないとおもいますよ。
悪意のあるコメントが多くて建てた側としてはすこし悲しいなとおもい思わずコメントさせていただきました。

[158: 名無しさん]

>>155 名無しさん
よくある、床が冷たくて上の空気は暖かい…

いわゆる在来工法ですかね
素人の理解範囲で恐縮ですが
壁の中の空間（断熱材いれるところ）が、各階で区切られていなかったため、居住空間で温まった空気が根こそぎ上階に流れてしまっていたやつですね
今は新在来工法が普及していて、気流止めというものを設けているので、他のＨＭでもこういった寒さは見られないようです

イゼッチと直接関係はありませんが、参考までに

[159: 通りがかりさん]

>>158 名無しさん
155です。
そうなんですね！家を建てる前は築二年の借家だったのですが、ひどいものだったので…
話に聞く限りでは借家だと新しめのものでも同じようなことはままあるらしいです。

[160: 158]

借家・建売はある程度覚悟が必要かもしれませんね。
注文住宅や企画住宅などは設計の段階から施主が関わりますので、施主の意欲次第ですが家を建てることに対しかなり勉強する場合も多く、気密・断熱はＨＭにとっても分かりやすいアピールポイントであると思われます。
モデルルームを見学される確率も高いので構造を説明する機会も多いですし、こういったネット掲示板での口コミも馬鹿にできない。
そのため、新在来工法などで居住後体感しやすい暖かさは、特に北海道では大きなセールスポイントです。

対して借家・建売はすでに建築済の建物が商品ですし、構造の確認もかなり困難ですからね。ケチれるところは積極的にケチるのが不動産業のうまみにもつながります。
借りる・買う側は在来工法か新在来工法かの選択肢があることすら提示されません。その違いが存在することすら知らないのがスタートラインです。


スレ違い失礼しました。

[161: 匿名さん]

これから家を建てる方の参考になればと思い投稿させていただきます。
札幌市内でグレードはブラックゼッチ、総二階の間取りで吹き抜けあり、といった環境です。

１　光熱費について
非常に満足しています。冬の引き渡しでしたが、以前住んでいた２LDKのアパートより光熱費は下がり、
春は消費量の約３倍の発電量、今は基礎の冷房を１５度設定で使用していますが、それでも２倍程度の発電量です。
特にエコ等を考えずに生活していますが、うまくやればフルゼッチ（年間の光熱費差し引き０）に迫るのではないかと思います。
ソーラーパネルによる発電が期待できない天候でも、夜間の電力が安い時間帯でバッテリーを充電し、日中使用することにより電気代は大分安く抑えられていると思います。

２　基礎蓄熱冷暖房について
我が家の環境においてはメインの空調として使っていくのは厳しいかな、といった感想です。
我が家は窓が多め、黒系統の外壁もあって、日照の影響を強く受けているようです。

冬季の暖房の際、日照のない寒い日が続くと、最大設定温度でも夜間は床下の温度が下がる傾向がありました。また、日照のある日は急に温度が上昇するため、天気予報を見ながら温度設定やタイマー設定を調整する必要がありました。
最初の間はリビングの温度と床下の温度、天気予報と格闘していました。
一ヶ月過ごしてからはコツもつかみ、快適な温度で過ごせたと思います。
尚、換気風量は営業さんに２から３をお勧めされましたが結露が見られたため、ほぼ４から５で使用していました。
（設計さんの指定は４でした）
次の冬はコンクリートの湿度も落ちてると思うので、色々試そうと思います。

夏季の冷房については、我が家の環境では能力不足です。
ここ３日間（最高外気温が連日３０度前後、外湿度は５０から９０％で変化）の床下、１F、２Fにおける温湿度を測りました。
画像を添付します。
写真（１）床下　写真（２）１階　写真（３）２階

基礎冷房の設定温度は終日最低設定温度（１５度）、可能な限り外気の影響を抑えようと換気風量２で設定しています。
２階天井にある、床下空気の排出口の風量は強で設定しています。
床下の結露防止と家全体の湿度上昇を抑えるため、床下点検口に除湿乾燥機を設置しています。
１日に約７から８Lほど水が溜まります。使用しないと床下は湿度８０％超え、１Fは６０％超えとなり、非常に蒸し暑く感じます。

日に日に温度が上昇しており、カバーしきれていません。高気密、高断熱さが仇となり熱が蓄積されているようです。
それでも室温２７度、湿度５０％前後までであればさほど不快さはないのですが、夕方に湿度のピークを迎えると
蒸し暑いです。２８から２９度、５５％前後まで上がります。
窓を開けると室温の低下よりも、湿度上昇による不快さが増すので基本的に開けていません。
（何より虫の侵入が嫌なので…）

営業さんからは、うちで建てた人でエアコンを付ける人はあまりいない、と言われてましたが、我が家の環境では
必要だと思いました。念の為エアコン用のコンセントは付けていたので来年は設置しようと思います。

２Fの温湿度は１Fに比べ安定しているので、２Fリビングと寝室、食洗機や洗濯乾燥機に浴室乾燥等、湿度を抑える設備を備えればエアコンなしでもいけるかもしれませんが、近年の札幌の気候は高湿で推移していると思いますので、これから建てる人はエアコンの検討をしたほうがいいかと思われます。
尚１F天井には床下空気の排出口はありません。床の放射冷却と床及び階段に設置されたガラリによる自然対流のみです。吹き抜けから２Fの冷気が降りてくることを期待していましたがさほど効果はなかったようです。
排出口があれば１Fの温度上昇がもう少し抑えられるかも。。。？

３　家の仕上がりについて
床下の空気が家を循環する仕組みですが、床下を覗いてみたところ、切ったボルト片や木片等が結構散らばっていました。
階段のガラリの清掃を行った際、中を覗いてみましたが、通風孔の穴あけを行った際に出たと思われる木の粉がそのまま散らばっていました。床下はともかく、階段ガラリの内側はアクセスできないので清掃することができません。２F天井の床下空気排出口のフィルターを清掃したとき、そこまで汚れていなかったのであまり影響はないのかもしれませんが、少し気になりました。


総評としては家の性能は高く、ソーラーパネルとバッテリーの組み合わせにより光熱費も抑えられ、冬は快適に過ごすことができました。
しかし基礎蓄熱冷暖房は放熱器やパネルヒーターが不要でスッキリした家になり、暖房費のコストパフォーマンス等の利点もありますが、温度の小回りの効かなさや温度設定に手間取ったり、夏は冷房能力の限界を超えてしまい性能を発揮しきれないことがあるかもしれません。
イゼッチハウスさんを検討されている方はそういった点を気にしながら家の間取りや素材、窓の数等決めていくと、より光熱費がかからず快適な家になると思います。家は大きい買い物なので少しでも参考になれば幸いです。

[162: 検討者さん]

>>161 匿名さん
155です。
同じ会社で建てた方のお話を詳しく聞くことが余りないので、参考になり＆興味深く読ませていただきました。
我が家は比較的床下冷暖房の恩恵を受け暮らしています。
冬場はあたたかく困ることはありませんでした。
夏場は、今年は暑すぎてエアコンにもお世話になりましたが、日中は家の中は暑くて27度にならないくらいでした。
一階の床面積が広めなのもあるでしょうか？
それでも家の中も外も湿度が高いので、リビングと寝室につけておいたエアコンも使っていました。
例年は数日くらいの使用でしたが、今年の30度越えが連日だったあたりは毎日それなりに使っていました。
エアコン代を気にしていましたが、高め設定でも困らなかったからか、太陽光発電で十二分にお釣りがきた感じです。
すごく寒い、より、毎日すごく暑い　の方が床下温度にダイレクトに影響するのだなぁと思いました。

[163: 匿名さん]

こちらで家を建てた皆様の光熱費（電気代）の状況を教えて頂きたいです。

イゼッチハウスで家を建て、3回目の冬を迎えます。
高気密・高断熱を謳っていますが、冬は暖房をフル稼働させないと結構寒いです。終日50度設定で暖房を行っても、真冬日が続くと室温は落ちていきます。電気代は冬場は4万円/月を少し超えるくらいです。なお、エアコンの設置はしておらず、床下暖房のみです。

他の皆様のお家はいかがでしょうか？
冬場の暖房設定や電気代を教えていただけると嬉しいです。こんなに寒いのはうちだけなのか、こんなものなのか、、、

[164: 通りがかりさん]

こちらも建築して3回目の冬をむかえるものです。寒波の影響もあるのか、うちでは夜間の安い時間50度設定で様子みていましたが朝方20度ほどで肌寒いので昨日ためしに24時間暖房マックスで行うと室温27度と暑くなりすぎてしまいました。
家の窓の大きさや日当たりで色々変わってくるのでしょうかね？我が家に適した温度の調整していきたいとおもいます。

[165: 名無しさん]

6回目の冬ついにエアコンを購入しました。
今までは床下暖房のみでしたが、やはり寒波が続くと床下温度が下がるためです。

今期からは、40度設定で深夜の時間帯だけ温水を流すようにし、エアコン併用で快適に過ごせています。
エアコンの電気代は12月は2000円位だと思います。

[167: 匿名さん]

>>164 通りがかりさん
情報をありがとうございます。163です。
室温がそこまで上がりやすいのは羨ましい限りです。164さんは日当たりの良いお宅なのでしょうか？うちは隣家が大きくあまり良くない（冬は昼の間1階に南からは直射日光が入らず、2階にのみ入る）のでそのへんが違うのかなと…

[168: 匿名さん]

>>165 名無しさん
レスをありがとうございます。163です。やはり床下暖房だけだと性能不足になる場合もあるようで安心しました。エアコン代ですが、2万円ではなく2,000円でしょうか…？もしそうならうちも即エアコンを導入しようかと思います！