《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[3901: 住民板ユーザーさん2]

>>3893 住民板ユーザーさん7さん
キッズルームの良くないところはクローズな空間で見知らぬ親同士居ると気不味い雰囲気が流れてしまうということでしょう。
それが親達をキッズルームから足を遠のかせてしまう原因であります。
イオンmori3階エレベーター登ったところにあるキッズが遊べるスペースは見知らぬ親同士でも気にしないで済むのでそのような環境であれば良いのでしょう。

[3902: とくちゃん]

>>3900 住民板ユーザーさん3さん
今日の朝の来客用の場所にもアウディが止まってました。本当にたまに謎の車が居ますよね。
一応、ナンバーなども控えています。

[3903: 住民板ユーザーさん8]

キッズルームは毎日利用者がいますので、必要だと思います。問題なのはパーティールームでしょう。月に数回利用されるパーティールームは不要だと思います。転用するとしたら、トレーニングジムと自習室でいかがでしょうか？

[3904: 住民板ユーザーさん8]

>>3902 とくちゃん
その謎の車は管理人の車だったりして。
来客用駐車場の予約状況を把握している管理人だったらありうる話かと。

[3905: 住民板ユーザーさん2]

ここの宅配ボックスは宅配ボックスの裏で宅配員が作業してたら全ての宅配ボックスが開けられないのですか？
何故こんな不便なのでしょうか。宅配ボックスの前で宅配員の作業が終わるのを20分以上待ってて、結局諦めました。
全てにおいてダメすぎなマンション。

[3906: 匿名]

>>このマンションの住民、特にお孫さんを連れたお年寄りは挨拶しても無視されます。耳悪いのかしら。

[3907: とくちゃん]

>>3905 住民板ユーザーさん2さん
その気持ち分かります。
たまたま配達ボックスと業者がバッティングすると荷物取れませんよね。これに関しては改善は必要ですね！
私も同じ経験あります。欲しい荷物なのに中々取れない。
分からない人が居て、例えるならば自販機で言うと自販機にジュース詰めてるから買えないと同じ現象です。

[3908: 住民板ユーザーさん5]

>>3907 とくちゃん
補足すると、自販機はジュースを詰めていて買えない場合は別の自販機で買えますが、こちらのマンションの宅配ボックスは裏で作業員が詰めていたら、作業が終わるのを待つしか方法が有りません。
自分が宅配ボックスの前で待っていたら、他の宅配ボックス待ちの人が来てしまって気不味い雰囲気が流れてしまいました。

[3909: 住民板ユーザーさん3]

>>3905 住民板ユーザーさん2さん
荷物待ちご苦労さまでした。自分で購入したマンションなのにダメすぎなマンションとか評価を下げるような書き込みやめてもらって良いですか？

[3910: 住民板ユーザーさん4]

>>3905 住民板ユーザーさん2さん

宅配ボックスの仕様の話であってマンションの問題ではないでしょう。
このマンションだけ、特別不便な宅配ボックスを導入してるわけでもないでしょう。

もっと心にゆとりを持たれた方が、楽しいマンションライフをおくれますよ。

[3911: とくちゃん]

>>3909 住民板ユーザーさん3さん
別に隠す必要は無いですよ。
だって事実なんだから！
別にマンション価値下がってもいいよ。
だって引っ越ししたり、売ったりする予定ないもん。

[3912: 住民板ユーザーさん555]

>>3909 住民板ユーザーさん3さん
貴方はNGTの一件は知ってますか？
あれは被害者のアイドルが運営のダメなところを理解して貰うようにSNSに投稿して話題になったケースです。
運営側からしたら邪魔なのかもしれませんが、共感したが多いような気がします。
今回のケースも同じでは無いでしょうか。

[3913: 住民板ユーザーさん7]

>>3907 とくちゃん
○和運輸の宅配員にインターホン鳴らした後に直ぐ切らないでしばらく待って欲しいとお願いしてたけど、最近別の宅配員が担当になってから、また同じようにインターホン直ぐ切って宅配ボックスに放り込むようになった。
元をたどればそこに、問題がある。
宅配員もいかに宅配量をこなすかの歩合制なので、このような適当な仕事になってしまう。
そう考えると使う側の○和運輸の仕組みに問題があるのか。

[3914: 住民板ユーザーさん3]

>>3911 とくちゃん

別に隠すなとはいってないけど、発言が不愉快なんだよ！全てにおいてダメすぎなマンションとかそんな事言うなら出ていけば良いのに。ていうかでてってくれる？

[3915: とくちゃん]

>>3914 住民板ユーザーさん3さん
それじゃ、残りのローン払ってくれますか？
そしたら、良いですよ！
軽々しく出ていけって言うな。こっちが不愉快。

[3916: とくちゃん]

あ、でもよく考えたら残りのローン返して貰っても次住む場所の頭金と引っ越し費用もお願いできたらよろしくお願いします。そうしないと引っ越ししても、こちらが赤字になってしまいます。
よろしくお願いします。

[3917: 住民板ユーザーさん3]

>>3916 とくちゃん
ビンボー人は我慢しろ。

[3918: 住民板ユーザーさん777]

>>3914 住民板ユーザーさん3さん
言葉が過ぎた事は謝りますm(_ _)m
○和運輸に5キロ以上の宅配物をインターホン即切りで放り込まれ、管理人には台車のレンタルを断られ、翌日借りた台車で宅配ボックス前で裏で作業している作業員が作業を終わるのを待っていたあげく、待ちくたびれて結局諦め、台車を返しまして、また再度台車を借りないといけない状況の中でついあのような記載が出てしまいました。
しかし、宅配業者を改善するために管理人が注意しないといけませんが、あまり乗り気では無いようです。

[3919: とくちゃん]

>>3917 住民板ユーザーさん3さん
なんなら出ていくなとな言うな。
あやってくれる？
そしたら許す。

[3920: 住民板ユーザーさん3]

>>3916 とくちゃん
あなたみたいな方がいるとマンションの価値が下がります。

[3921: とくちゃん]

>>3917 住民板ユーザーさん3さん
ちなみにアンタは金持ちなの？

[3922: とくちゃん]

>>3920 住民板ユーザーさん3さん
だから、下がってもいーかーらー

[3923: 住民板ユーザーさん]

>>3916 とくちゃん
こういった方の書き込みを見てるとこのマンションの住人の程度が知れますね。あなただけなのかもしれませんが

[3924: とくちゃん]

>>3920 住民板ユーザーさん3さん
このマンションに価値を求めるの？

[3925: とくちゃん]

>>3923 住民板ユーザーさん
私だけ特別な存在

[3926: とくちゃん]

だって実際売れてねーじゃん。

[3927: 住民板ユーザーさん6]

>>3918 住民板ユーザーさん777さん
○和運輸の良いところは宅配ボックスに入れると必ず名前の書いてある伝票？みたいなものをポストに入れてくれるところくらいかな。
この伝票のおかげで○和運輸の『誰か』が分かるので苦情も言いやすい（笑）

[3928: 住民板ユーザーさん5]

>>3926 とくちゃん
Ｄ棟４階を通ると毎日悲しくなりますよ。
だって人が住んでないんだもん。。

[3929: とくちゃん]

>>3928 住民板ユーザーさん5さん
住友は本気を出して売ってるんですかね？
私も、マンションは巨大なくせに、人があまり住んでなくてさみしいですよ！

[3930: 住民板ユーザーさん]

>>3929 とくちゃん

いや、価値下がってるからじゃないの？良いんだろそれで

[3931: とくちゃん]

>>3930 住民板ユーザーさん
それでいーよ。ありがとうございます！

[3932: 住民板ユーザーさん4]

>>3928 住民板ユーザーさん5さん

6階は、結構埋まってきてますよ！

[3933: 住民板ユーザーさん4]

>>3932 住民板ユーザーさん4さん
ナイスな情報ですね！
今度見てみます！
ほんとスミフの売り方は良く分からない。
Ａ棟は未販売だし、Ｃ棟の真ん中を未販売のままにしてるし、Ｆ棟のＥ棟寄りの部屋は未販売だし、どのようなプロセスで販売する部屋を決めているのか理解不能。

[3934: 住民]

>>3933 住民板ユーザーさん4さん

このマンションでごっそりいないのはＤ棟くらいですか？

[3935: 住民板ユーザーさん3]

>>3926 とくちゃん
マンション住民なのに荒らすのやめてもらえますか？3923も言ってるけど、恥ずかしいんですよ。アナタみたいな程度の低い人間がいるってことが。

[3936: 住民板ユーザーさん3]

>>3921 とくちゃん

車は外車で、毎年海外旅行行けるくらいの余裕はあるけど。

[3937: 住民板ユーザーさん3]

>>3926 とくちゃん
そんなこと言ってるところをアナタは買ったんですか？

[3938: 住民板ユーザーさん4]

>>3934 住民さん
ごっそりいないのはＡ棟ですよ。
毎日帰ってくるとき真っ暗なＡ棟を見ると残念な気持ちになります。
その次がＤ棟で入居率は２５％程度、Ｆ棟は入居率は３０％でしょう。

[3939: とくちゃん]

>>3936 住民板ユーザーさん3さん
どこの国の外車乗ってるの？

[3940: とくちゃん]

早く、どこの外車乗ってるか答えろよ。答えられねぇのかよ。
本当に乗ってるのかよ？

[3941: 住民板ユーザーさん]

ドイツとイタリアの違いが分かるのか
楽しみになってきました！

[3942: 住民]

>>3938 住民板ユーザーさん4さん

なんかどこも同じような入居率ですね。
うちもとなりはいないですが、売れて欲しい反面、となりきたら騒音とか気にするの面倒だなとか思ってしまいます。

[3943: 住民板ユーザーさん]

>>3938 住民板ユーザーさん4さん
夜の部屋の灯りが消えてたら、イコール未入居にはならないです。遮光カーテン使用、生活時間の違いなど諸事情、要因が色々あるかと。隣りのグランアルトシーズンズも夜、結構灯り点いてない部屋多いですが、入居率は100%近いはずですし。

[3944: 住民板ユーザーさん2]

>>3905 住民板ユーザーさん2さん
宅配ボックスは、業者に声かければすぐに譲ってくれますよ。逆に20分待って諦めたことに驚きです。一声かければいいのに。。。

[3945: 住民板ユーザーさん3]

>>3940 とくちゃん
個人情報だから。アナタの存在が恥ずかしいので書き込まないでいただけますでしょうか。

[3946: 住民板ユーザーさん3]

>>3944 住民板ユーザーさん2さん
馬鹿正直に待ってる人なんているんですかね？

[3947: 住民板ユーザーさん6]

>>3944 住民板ユーザーさん2さん
それは気づきませんでした。
素晴らしいアイデアですね。
これからそうします。

[3948: 住民板ユーザーさん4]

>>3938 住民板ユーザーさん4さん
Ｄ棟は去年のこの時期に売り出して、現在は15部屋程売れてますから、実績としては１か月に１部屋売れている計算ですね。

[3949: とくちゃん]

>>3945 住民板ユーザーさん3さん
絶対に外車乗ってないな。

[3950: とくちゃん]

>>3945 住民板ユーザーさん3さん
こうやってありもしない話して成金するのやめてくれる？迷惑不愉快。
書き込まないで、静かに暮らせ

[3951: 住民]

>>3950 とくちゃん

君もね。とくちゃん。

[3952: とくちゃん]

>>3951 住民さん
なんだよ住民。いつ成金の話したよ？引っ越しする代わりに、残りのローンと次引っ越しする場所の引っ越し費用と頭金くれたら出ていくよ！って話だからお金持ち探してる訳よ。
はいはいビンボーだからね！

[3953: とくちゃん]

本当にここは住民の質が悪いよね。（あんたもねってツッコミ待ちしてます）

[3954: 住民板ユーザーさん5]

>>3953 とくちゃん
とくちゃんはここのマンションの将来の事を真剣に考えているようですね。
あいにく毎回理事会を欠席している理事が３名程おりますので、その３名を交代させて、とくちゃんをこのマンションの理事に指名します。

[3955: 住民板ユーザーさん]

>>3952 とくちゃん
ローン残債いくらあるの？

[3956: 住民板ユーザーさん1]

とくちゃんて人はなんなんでしょうか。相手にしない方がよいですね。近所じゃないことを願います。

[3957: 住民板ユーザーさん1]

>>3948 住民板ユーザーさん4さん
一階から八階まで確認したわけ？ご苦労様です。ついでに全部の棟の空き部屋がどれくらいか調べてもらって良いですか？

[3958: 住民板ユーザーさん7]

>>3955 住民板ユーザーさん
3500万円ですよ。
貴方はいくらあるの？

[3959: とくちゃん]

>>3956 住民板ユーザーさん1さん
最近現れたとくちゃんです！
主な専門分野は駐車場監視。もちろん黒ワゴン
、黒セダンなども存じてます。
もちろんフェラーリやここではあえて言わないですが、イギリス車（ドイツ車と間違えやすい車ではない）が止まってる事もあります。あんまり見ないけど。
いつもとは違う車が止まってたら新車買えたかな？とか、いつもとは違う車でレンタカーだったら修理待ちかなとか？
新しく駐車場入った車を見たり、国産高級車から違うメーカーの国産高級車が変わったりするのを見ながらあえて、ランクを付けるのが趣味です。ボコボコになった車はいつ直すのだろうとか？持ち主の許可出たら直してあげたいとか。
駐車場の規格外の車止まってるとか。
駐車場を借りてる人は必ず私が一台、一台、チェックしてます。話題に出てくる黒セダン、名前が良くない、vipセダンにした方がいい。
ちなみに、もともとの始まりがアウディの話からですからね。もちろん、職業も自動車関連ですよ。新車、中古車販売から整備、板金、カスタム、コーティング、下取りの事ならとくちゃんに任せて下さい。
必ず自分が満足出来る車を提供します。
バイクも多少ながら、ツテがあるのでお任せください。
ここで、宣伝してもしょうがないか。
残念ながら、もうここには書き込まないよ。
一時の人気者なったかな？
名前も誰かとくちゃんを引き継いで下さい。
最後に、みんな、クルマを持ってる人は、家族同様に大切にしてくれ！ボコボコになってるクルマや中が汚いクルマはクルマが泣いている。たには洗車して外見もきれいにしてくれ。
メンテナンスもな！
エンジンオイル、各種オイル交換、バッテリー定期交換、タイヤ空気圧、ブレーキパッド残量も見てくれ！エアクリーナやプラグ交換も出来る人は定期的にやってくれ！
やっぱり国産車が一番ピンとくるね！ベンツやBMもいいけどEクラス5シリーズA6じゃないと外車とは私の中では言えない。
また左ハンドルじゃないとね。後は、本来ベンツやBMってのは金持ちの道楽であり、年式が新しい方が良いよね。（最新式、高い）今は外車は手軽に買えるようになったけど、ランクが低いベンツなどを買うなら同じ値段くらいの国産を買った方がいい。（個人的に）
外車メーカーで自慢するくらいならそれに見合った物を買って下さい。ただ、ワーゲンは個人的にコストパフォーマンスに溢れている走って面白いクルマだと思います。
とは言っても、ベンツもBMもアウディもいい車！
外車メーカーで金持ちアピールする奴が本当に本当に本当に大ッキらいなだけです。
さようなら！
平成31年4月25日。とくちゃん。

[3960: マンション検討中さん]

シスコンに行ったら、フロアコーティングを勧められました。元々のここのフローリングでは、水拭きもしちゃダメだし、コーティングしなきゃダメですよみたいに言われて。私が内見の時はそんなに感じなかったので。そんなに弱いフローリングですか？二年くらい住んでいる方で、コーティング無しの方教えてください。

[3961: 匿名さん]

シートフローリングは劣化したら張り替えるのが賢明。シスコンはぼったくりだからそう説明する。

[3962: マンション住民さん]

そうですね・・シスコンはぼったくりですよね・・
オプション券をもらっているならその分だけシスコンに使われた方がいいと思いますが、それ以外は私はおすすめしません・・お値段を他と比べると、とても・・・。カーテンも、自分で長さをメジャーではかってオーダーカーテンでピッタリサイズ買えましたよ。
ちなみに我が家はオプション券貰っていないので、シスコンからは何も買っていません。エアコンも食器棚もカーテンも、全部他で買いましたよ。

[3963: 住民板ユーザーさん777]

>>3957 住民板ユーザーさん1さん
アイアイサー！
少し待って貰えますか。
直ぐ調べます。
マンションパビリオンの営業マンに聞くより正確ですぜ。

[3964: 住民板ユーザーさん4]

>>3959 とくちゃん
黒ワゴンの男を何とかせねば。
違法駐車も甚だしい。
最近未契約の駐車スペースに毎日停めてるし、やりたい放題なので。
管理人はあてにならないし、何とかならないかなあ。

[3965: 住民板ユーザーさん1]

>>3960 マンション検討中さん

コーティングした方がよいですよ。子供いるならなおさら。よだれや飲み物こぼしたりするし。水回り付近は特にオススメですよ。

[3966: 住民板ユーザーさん6]

>>3965 住民板ユーザーさん1さん
確かにサニタリー三面鏡が汚れてしまいすね。
洗面も汚れているのでコーティングは値段によっては価値があるかもしれません。

[3967: 新とくちゃん]

>>3959 とくちゃん
とくちゃんが今日限りでこのスレッドを卒業してしまうのは寂しいですね。
黒ワゴンと黒セダン、白ワゴンを見守って欲しかったですが。

[3968: 住民ユーザー]

>>3967 新とくちゃん

黒セダンも赤SUVも古いタイプだし、中古かなんかでしょ。今売っても価値ないし、燃費も旧型だからわりーし。
よくある田舎のヤン車ですね。

[3969: ヘルメット見守り隊 隊長]

お疲れ様です。

[3970: フライングダックマン]

>>3965 住民板ユーザーさん1さん
子供がヨダレ垂らすから、ソファは必要無いですよ。
ダイニングがあれば充分です。

[3971: ノーヘル部隊]

>>3969 ヘルメット見守り隊 隊長さん
久しぶりです。
隊長の元気な声が聞けて嬉しいです。

[3972: 住民板ユーザーさん4]

久しぶりにセントラルフィットネスがあるようです。
うちの奥さんは毎回出席している皆勤賞。
しかしうちの奥さんよりうちの赤ちゃんの萌芽ハイハイしながらチョコマカ動いて良い運動になっているようです。
おじさん向けのフィットネスも作って欲しいなぁ。

[3973: 住民板ユーザーさん1]

>>3970 フライングダックマンさん

ソファじゃなくコーティングの話ですよ。

[3974: 住民板ユーザーさん3]

ゴールデンウィーク10連休もクリーンスタッフはお休みじゃないんですね。
ここのクリーンスタッフは凄くよく働きますね。
休みは年末年始しか無いみたいですし、いつお休みしてるのでしょうね。

[3975: 住民板ユーザーさん5]

>>3974 住民板ユーザーさん3さん
シフトでしょ。
どういうこと？
それ普通ですよね

[3976: 住民板ユーザーさん3]

>>3974 住民板ユーザーさん3さん

サービス業という業種をまったくわからない人なのかな。

[3977: 住民ユーザー]

>>3974 住民板ユーザーさん3さん

だから何？

[3978: 住民板ユーザーさん5]

>>3975 住民板ユーザーさん5さん
シストの人達はゴールデンウィークみたいな大型連休は取れないのでしょうか？
年間休みの少ないブラックな仕事ですね。

[3979: 住民板ユーザーさん5]

>>3978 住民板ユーザーさん5さん
本気で言ってるのかな。
このお店は毎日やってるからブラックですね
とか考えてるのかな笑

[3980: 住民板ユーザーさん1]

シフト制は時期をずらして連休取ったりします。もう少し世間を知った方がいいですよ。

[3981: 住民板ユーザーさん]

>>3978 住民板ユーザーさん5さん
小学生かな？

[3982: 住民板ユーザーさん3]

>>3981 住民板ユーザーさん
貴方はクリーンスタッフにインタビューした方がいいよ。
あの福島孝徳ドクターのように１年休まずに仕事をしてくれてこのマンションの清掃をしてくれる偉大なクリーンスタッフ達に感謝するようになるよ。

[3983: 住民板ユーザーさん]

>>3982 住民板ユーザーさん3さん
ちょっと何言ってるか分からない

[3984: 住民板ユーザーさん6]

>>3983 住民板ユーザーさん
ゴールデンウィークにゴミ置き場のゴミを処分してくれることを当たり前だと思わないで下さいね。
普通のマンションはこの期間ゴミは放置され臭いし荒れ放題ですから。

[3985: 住民板ユーザーさん5]

>>3984 住民板ユーザーさん6さん
どこのマンションが荒れ放題なの？市のゴミ収集もしてるでしょ。そういう仕事だってこれだけレスがついてて理解できないの？ただの荒し目的なの？ちょっと話にならない。スレの趣旨とかけ離れているのでこの話題はもういいですよね。

[3986: 住民板ユーザーさん]

>>3984 住民板ユーザーさん6さん
今朝は朝早くからクリーンスタッフさんが東棟のゴミ置き場を水洗いしてましたよ。
毎日綺麗にしてくれてご苦労さまです。
スタッフさんが親切にドアも開けてくれました。

[3987: 住民板ユーザーさん1]

>>3986 住民板ユーザーさん
本当に感謝してるならお茶でも渡したらどう？喜ぶよきっと。私はそこまで感謝してないので挨拶だけです。

[3988: 住民板ユーザーさん1]

>>3987 住民板ユーザーさん1さん
自分がやらないのに人に言えたことか。わきまえろ。

[3989: 住民板ユーザーさん1]

>>3988 住民板ユーザーさん1さん
バカの極み

[3990: マンションエンペラー]

こうゆう荒らしは無視が一番です。マンション価値が落ちます。

[3991: 住民板ユーザーさん1]

>>3963 住民板ユーザーさん777さん
まだですか？

[3992: 住民板ユーザーさん777]

>>3991 住民板ユーザーさん1さん
アイアイサー！
もう少し待って貰えますか。

[3993: 住民板ユーザーさん4]

>>3991 住民板ユーザーさん1さん
今日Ｆ棟から調べます。次はＥ棟、Ｄ棟と。

[3994: 住民板ユーザーさん]

掲示板の告知枚数も多くなって、すべて目を通さずに済むよう、新しいものや重要なことにはカテゴリー別に印つけたり、対応大変そうですが、管理人の方、クリーンスタッフの方に頭下がります。

[3995: 住民板ユーザーさん5]

>>3994 住民板ユーザーさん
やっぱりこのマンションのスタッフは改善してますね。
この掲示板の住民の暖かくも厳しいご指摘が管理体制を改善させているのだと思います。

[3996: 住民板ユーザーさん555]

>>3991 住民板ユーザーさん1さん

Ａ棟は１部屋も売れていない。
Ｂ棟は２階の４ＬＤＫと、その隣の部屋以外は完売してますね。

[3997: 住民板ユーザーさん1]

ドアストッパーをご自身でマグネット式のものに変更された方いらっしゃいますか？
今のものが不便なので、おすすめのものがあれば教えて頂きたいです^ - ^

[3998: 住民板ユーザーさん555]

>>3957 住民板ユーザーさん1さん
Ａ棟が１３部屋、
Ｂ棟が２部屋、
Ｃ棟が３１部屋、
Ｄ棟が７８部屋、
Ｅ棟が３部屋、
Ｆ棟が４７部屋、
空き部屋が有ります。
南棟より東棟の方が売れ行きが早いです。

[3999: 住民板ユーザーさん]

>>3998 住民板ユーザーさん555さん
んー？東棟のほうが売れ行きが早い？？

B(2)＜E(3),C(31)＜F(47) or D(78)＞F(47)ですね。

[4000: 住民板ユーザーさん777]

>>3999 住民板ユーザーさん
ん？
現時点での販売率はこんな感じですよ。
南Ｂ棟９７％ ＞ 東Ｅ棟９４％ ＞ 南Ｃ棟７０％ ＞ 東Ｆ棟５５％ ＞ 南Ｄ棟２５％ ＞ 西Ａ棟０％
南のＤ棟が苦戦してますね。
東Ｆ棟は来年には完売しそうな勢いです。