イニシア浦安グランプレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

イニシア浦安グランプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A40011/

所在地：千葉県浦安市北栄二丁目582番1（地番）
交通：東西線「浦安」駅北口より徒歩7分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK
面積：70.24m2～73.32m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

私もどちらかと言うと20さんの感覚に近いです。
特に、この物件の前の歩道は狭くて、小学校までの道もボコボコしていて歩きにくい印象ですね。

それと、近くにあまり大きな公園がないのかなと思っていますが、子どもを遊ばせるならどこですかね？
中学校がなかなか遠くて、大変そうです。
この物件のお子さんなら私立に行ったりするのかな？

[22: 匿名さん]

駐車場　敷地内21台収容（平置21台）、身障者用駐車場1台含む
バイク置場　4台
ミニバイク置場　7台
サイクルスペース　55区画。他に来客用駐輪スペース（無償）

なんか少ない気もしますが、このあたりは車や自転車有った方が便利ですか？


あとサイクルスペースって何台くらい置けるんでしょうか？
既に資料請求した方もおられるようなので、できましたら
教えてください

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん

個人的には車は無くてもいいと思っていますが、あれば便利です。
最低でも自転車は必要かと。

ちなみに資料請求は今月末発送予定だそうで、まだ手元には届いていません。

私もサイクルスペースがどんなものか気になります。

[24: 匿名さん]

>>23さん
レスありがとうございます、資料はまだなんですね

>>18さんのレスがあったので、もう詳細資料があるのかと思っていました
サイクルスペース、余裕があると良いですね

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

23です。
子どもを乗せるための自転車が置けるように、ということで最近の流行りなのでしょうか？
他の完成物件で見に行くとイメージが湧くかもしれないですね

18さんの情報はHPから確認できる内容の様です!
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A40011/plan/index.html

[26: 匿名さん]

>>25さん
何度もありがとうございます
その頁、上の間取りだけ見て、見落としていました
よく見ないと駄目ですね

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

いえいえ、
サイト開設時は上の間取りしか無かったと思います。
その後、ホームデコレーションについて記載が増えたのです。
メルマガ登録していると、HPのマイナー更新のお知らせが来ますよ^^

[28: 新築マンション検討中]

こちらの方の情報によると、いい部屋は6500万はするみたいですよ。

http://going66.blog.jp/archives/27102603.html

引用：
1階の南向きで5,000万円くらい、最上階の南向きは6,500万円近く。東向きの4階くらいでも5,500万円くらいの価格帯で最終調整に入っているようです。

一方で高くとも4500万という情報も。
https://uruiei.com/initiaurayasu/

公式発表を待つしかないですね。

[29: 匿名さん]

>>28 新築マンション検討中さん

情報ありがとうございます。

このマンションを前向きに検討しています。

最近は新築マンションの価格が高騰しているので、ある程度は覚悟していますが、
さすがに6,500万は高いですね…。
普通に都内のマンション買えちゃう。
5,000万台が当たり前も厳しい。

販売開始が1月とのことで、わたしも発表を待ちたいと思います。

[30: 匿名さん]

浦安駅より徒歩7分
70.24m2～73.32m2
そのあたりだけから考えても、相場を無視で言わせていただくと、
やはり高めの予想に思えますね。
一階で5,000万円で需要があるのかどうかとも考えます。
間取図を見た感想としては、全室アウトポールで収納面が良さげ。
スライドウォールはトールサイズ？らしく、開放すると天井も高いままなのかな。
廊下は外廊下で、廊下側の部屋も明るいかもしれないが、冬は寒そう。

[31: 匿名さん]

１階だと液状化の影響をもろに受けますかね？

[32: マンション検討中さん]

ここの掲示板とかHPとか、
結局この元町エリアは液状化被害があったのか無かったのか、どちらなんでしょう？
部分的にあった、という意見も。

いずれにせよ、東日本大震災よりも震源地が近かったり、規模の大きな地震が来たら、過去どうであったかはあまり役に立たないかもしれないですね。

[33: 匿名さん]

千葉でいい物件がないかと探しているのですが、やっぱり6000～6500万円は軽く超えてしまいます。
6000万円ってなんとなく戸建てくらいかと思っていました。都内でも駅から近いと億ションなどあるので千葉でも理解はできますが。

浦安だからこそ6000万円超えなんでしょうか。3LDKの73.08㎡間取りを見ましたが、ファミリークロゼットがあって便利そう。ファミリークロゼット、LDKの近くにあって、洋室じゃないんだと思いました。納戸がLDKにある感じ。その隣の物入れはパントリーなのかなと考えています。

[34: 匿名さん]

私も今のところ出ている2択ならファミリークロゼットがある方の間取りがいいなと思っています。

[35: 匿名さん]

>>33 匿名さん

浦安でも6000万超えって多くは無いと思います。新浦安は別ですが。

ここの物件、最上階が特別広い間取りってわけでは無さそうだし、
6,500とかそんなに高くなりますかね？

せめて80㎡くらいあるならわかるのですが。

[36: マンション検討中さん]

ここは部屋の間取り等で考えるとリーズナブルの印象ありますが、周辺どうなんでしょうか。中学校はめちゃくちゃ遠いですしね。駅からのお店もぱっとせず。リーズナブルですが、そこだけが悩みどころです。
ここで6,000万円超を払うなら、東西線でもっと都心に近いところを選ぶかなぁ・・・

[37: マンション検討中さん]

近いところで言えば、プラウド西葛西とか競合するのでしょうかね。（販売時期が違うため、プラウド西葛西選ばなかった方が選択するのでしょうか）

[38: マンション検討中さん]

36さん
6000万出せば東陽町とか木場あたりに住めますよね、
そのお気持ちわかります。

私は浦安駅周辺はごちゃごちゃしていて好きではありません。でもふとした所に雰囲気の良いパン屋さんとかレストランとかがあるのは気に入っています。
もっとカフェなど増えればいいのになーと個人的には思っています。

[39: 匿名さん]

物件のコンセプトである
「ゆとり」「こだわり」「たのしみ」をわけあう」
理にかなっているなとすごく感じました。

浦安駅とマンションは徒歩7分なので
通勤が楽ということだけでなく、その分家族の時間が増えるわけです。
もちろん、通勤が楽ですから、心にも余裕があると思います。

近くで買い物が出来るお店も多いので便利です。
家族のだれもが笑顔で過ごせる立地にあるマンションだと思いました。

[40: 検討板ユーザーさん]

リーフレットを読むと、共用部集会室は、
自習室のようなミニ図書室のような雰囲気になるのでしょうか。

よくあるキッズルームなどとは違う感じで、
興味深いです。