株式会社コスモスイニシアの千葉の新築分譲マンション掲示板「イニシア浦安グランプレイスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-21 00:11:57
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イニシア浦安グランプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A40011/

所在地:千葉県浦安市北栄二丁目582番1(地番)
交通:東西線「浦安」駅北口より徒歩7分
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
面積:70.24m2~73.32m2
売主:株式会社コスモスイニシア
施工会社:大木建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-10-26 22:16:24

現在の物件
イニシア浦安グランプレイス
イニシア浦安グランプレイス  [第3期(最終期)]
イニシア浦安グランプレイス
 
所在地:千葉県浦安市北栄二丁目582番1(地番)
交通:東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩7分 (北口より)
総戸数: 55戸

イニシア浦安グランプレイスってどうですか?

323: 検討板ユーザーさん 
[2023-09-18 08:21:49]
東向き3階3LDKが坪300で販売されてますね。
324: マンション比較中さん 
[2023-10-13 22:43:55]
>>323 検討板ユーザーさん
70.24㎡ 6380万円
正に坪300万ぴったり。

物件資料写真でも東向きバルコニーの様子(ミュプレ浦安との離隔、20m程?)は分らないので現地確認が必要ですね。
レジデンシャル浦安も売りがでてますが、どちらもニーズはありそうですね。
325: マンコミュファンさん 
[2024-05-20 23:53:47]
8階 最上階?
73.28m2 7900万円 約356万円/坪
他の階とは比べられませんが、
2018年築の大凡6年目中古、浦安でこの価格というのは本当に時代が変わりましたね。

管理が良くて部屋も良い出物だったら直ぐに売れるだろうし、そうでなければ減額か売れ残るか。

良い目安になりそう。
326: 口コミ知りたいさん 
[2024-05-21 00:11:57]
>>325 マンコミュファンさん

管理は175円/㎡
修繕は143円/㎡
管理は比較的ちょうど良い時期に設定されてまだ増額要求されていないのか、
修繕は現状安いが5年目でしっかり増額して将来に積み残し危険がないか(5年前より明らかに建築修繕コストが上がっているので計画修正出来ているか)
収支に要注意ですね。

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