パークコート乃木坂 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート乃木坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1405/

所在地：東京都港区南青山一丁目78番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.49平米～100.65平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2: 通りがかりさん]

ここ最近のパークコートからしても、値付け難しいんじゃないの。赤坂檜町は早々に完売したが、南青山や浜離宮は売れてはいるみたいだが、完売は程遠い。
ここの販売価格情報下さい。

[3: 匿名さん]

坪単価800からでいかがでしょうか？

[4: 通りがかりさん]

>>3 匿名さん

高くないですか？
最近始まったブランズ六本木ザレジデンスも@850位でしたよ。

[5: 匿名さん]

もっと、ちゃんとした規模で建てればいいのに。
もったいない。

[6: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7: 匿名さん]

気合いが入ってなさそうなパークコート･･･

[8: 匿名さん]

より大規模なパークコート赤坂ザ・タワーが築8年で坪550くらいでノムコムで売りにでてる。
ここも築8年経てば、いまの市況がつづいても、それくらいの価値というイメージで検討しようと思う。

[9: 匿名さん]

投資目的の人には売らないとのこと。
地権者の発言力は半端ない。
総会が思いやられそう。
期待していただけに残念。

[10: マンション検討中さん]

横にお墓ないですか？お墓の横嫌です。

[11: 匿名さん]

>>投資目的の人には売らないとのこと
そうなんですね。ということは、皆さん住人。

投資目的に売らない＝問題が発生しそうなんでしょうか。

間取りを見ましたが、2LDKは投資目的にも買えそうな感じでしたけど。LDKが相当広くて豪華ですね。80Bは2LDKですが、80.46㎡の広さです。

[12: 匿名さん]

青山霊園はこのマンションから結構見えるのでしょうか。

[13: 匿名さん]

ほとんど気になりません

[14: 匿名さん]

浜離宮見送って正解でした。同じパークコートでもこちらは数段格上ですね。

[15: 匿名さん]

規模的にはちょっと違うかな。

どうしてもパークコートで比較したいなら、どこだろ。うーん。
てかここみたいなペンシルのパークコートタワーて他にないよね。
まさに唯一無二の存在です。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

何と言っても立地ですよね。南青山アドレスはグローバルに通用するし。浜離宮は浜松町アドレスと線路際ということでパークコートがあるべき真のラグジュアリーとは大分ずれる。

[17: 匿名さん]

売り出し40戸と地権者40戸ですか。。。

地権者さんの分も払う必要があるので、相当上乗せするかコストカットしないと採算とれませんね。
規模が大きければお布施分も分担できたのでしょうが。

[18: 匿名さん]

ペンシルだし高いと売れないので多分仕様を地味に落としてくるでしょうね。
地権者は文句言わないだろうし。

[19: マンション検討中さん]

ここって坪いくらくらいと思います？

[20: 匿名さん]

事業協力者が多いので割高になるはずです