パークコート乃木坂 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート乃木坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1405/

所在地：東京都港区南青山一丁目78番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.49平米～100.65平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

敷地面積 458.41平米。。。ペンシル
施工　三井住友。。。2流
坪700以上
何が悲しゅうて。。。
昔は良かった（遠い目）

[102: 匿名さん]

失礼　建築面積です
ペンシルにかわりなし

[103: 匿名さん]

みなさん、あちこちのスレでポジショントークまっさかり。
せいぜい不動産株に空売りかけているのでしょう。

自分が儲かれば、後は野となれ山となれ。
野となれば今度は安値で買いたたく。
私利私欲の塊。

忘れた頃、必ずしっぺ返し食らいますね。

[104: 匿名さん]

>>100
それは、ないない

[105: 匿名さん]

坪７００以上が今の相場なのですよ。もっと高くなるからこれでも安いですけどね。

[106: マンション検討中さん]

唐突にすみません。都内のマンションにお詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが…
このマンションの形(建物面積に対して高さが高いのでどんな感じに建つのか)が気になっています。似たプロポーションのマンションをご存じの方、マンション名を教えていただけませんか？

[107: 匿名さん]

北西住戸はお墓ビューのため、もっと価格下げないと売れないと思います。

[108: マンション検討中さん]

ホームページの間取りの表示方法を工夫（？)してるけど、結局南東向き住居はほとんど旧居住者に配分され、新たに分譲されるのは…
半分以上が地権者という特殊マンションの買いにくいとこです
予想してたけどね

[109: 匿名さん]

中層以下は天井2450

[110: マンション検討中さん]

三井の富裕層対応組織で売ってるから
まずは案内をもらえるようにならないと。
六本木の新築住みたいなら
お買い得とは言えないけど、割高では無いですよ。
免震構造では無いけど、特殊な構造方式で
悪くは無い。

[111: 匿名さん]

案内をもらえるように...ということですが、普通にフリーコール掛けて、予約して見れましたよ？

[112: マンション検討中さん]

ミッドタウンまで徒歩5分はいいなぁ
プレッセが24時間営業だったら最高だったな
青山一丁目の成城石井も使えそう

[113: マンション検討中さん]

眺望は最高ですね。
見栄をはりたい人には向かないですが
１本入って静かだし、ミッドタウンに近いし
同じ三井のヒノキタワーより２割安いし

[114: 検討中]

投資目的購入が難しいことから、都心物件としてはご自分の財産として大事に住む方が多いマンションとなるのでは･･･（自己または親族の居住用に限ることから、当然、民泊禁止の規約もあるそうです。）
確かにペンシルっぽいですが逆にほとんどが角部屋となっていて眺めがよく、南西方向は将来的にも眺望を遮る建物が建ちそうもないので希少だと思います。
いい物件だと思います。

[115: 匿名さん]

将来、売却しなければならなくなった時、購入者を限定することになる。

要するに、わざわざ高く買ってくれそうな人を排除することになるんだよな。

出口戦略としては最悪マンション。

[116: マンション検討中さん]

現地みました。
なかなかいいね。

[117: 匿名さん]

学区はどこになるのでしょうか？

[118: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん
アットホームという物件情報サイトによると、区立赤坂小学校(約490m／徒歩7分)が通学校とのことです

[119: 匿名さん]

高いですね

[120: 通りがかりさん]

小学校は選択できるとの情報もありますね(^^)