Brillia （ブリリア）久が原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia(ブリリア) 久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区久が原5丁目472番5他（地番）
交通：東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩8分
東急池上線 「池上」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.54平米～82.13平米
売主：東京建物　八重洲分室
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

久が原の、本当に環境の良いエリアの際ですね。
環八の音がかなり聞こえると思います。
まあこういうポジションだからマンションが建てられるのでしょうが。

物件概要には書かれていませんが、
山手線方面へは歩いて2分の池上警察署バス停から五反田行きが本数多くて便利です。
逆方向で川崎のラゾーナにも気軽に行けます。

[2: 匿名さん]

マンション購入を考えていても、大規模マンションが苦手な人は割と多いと聞きます。
かといって、小規模マンションも・・・という人にはオススメのマンションかもしれません。
マイホーム選びは使いやすさを優先に選びたいと思います。
どの部屋もクローゼットが広めで使いやすい感じになっています。

[3: 検討中]

どの部屋も、との記載について、
HP上は１タイプの間取りしか掲載されていませんが、
他の間取り情報もあるのでしょうか。

[4: 匿名さん]

>>2さん　たしかに大規模マンションは管理組合の決議など大変と聞きますし、住民が多いので色々トラブルもあるという話も聞きます。そういった理由で大規模を避けるという方もいらっしゃるようですね。

ここはどちらかというと、総戸数35戸になっていますから、小規模の部類に入るのではないでしょうか。
小戸数のデメリットと言えば、管理修繕費が高くなっていくということでしょうね。

[5: 匿名]

>>1 匿名さん

20年前ならいざしらず、今時のマンションは防音しっかりしてるし、環八の音なんて聞こえませんよ。

[6: eマンションさん]

>>5 匿名さん
この物件は、確かに環八の騒音とは無縁ですよね。久ヶ原、憧れますが間取りの情報なさすぎですね。

[7: 匿名さん]

騒音と無縁じゃないだろ。
環八側の建物は低い。
こっちの上層階は環八の音が直撃する。
一度現地見てみろ。
将来的に高いマンションが建てば問題解消だけどな。

[8: 匿名さん]

角の作業着ショップが2階建て、
隣のレンタル倉庫が5階建て、
その隣のバルブ会社本社が2.5階建て。

当分改築がないとすればこちらの4階以上の東面は音の影響があると思われます。

その一方、レンタル倉庫（トランクイン久が原）は月額1万円台前半からの設定ですので、荷物が多い家庭は重宝しそうですね。

[9: 匿名]

>>7 匿名さん
あなたこそ、現地に行くだけじゃなくマンションの部屋に入られたのですか？今時は防音壁、二重窓が当たり前なので騒音気になりませんよ。それでも気になるなら三重窓に変えれば良い。今の建築技術なら余程神経質な人でも無い限り音は問題になりませんよ。

[10: 匿名さん]

環八の音は、まず聞こえないでしょ。第二京浜の間違いではないでしょうか？

[11: 匿名さん]

>9

音って給気口やレンジフードのダクトを通じても入ってくる。そういったところの防音対策も要確認。

[12: 匿名さん]

二重窓にしてるってことはうるさいことを裏付けている。窓を開けられないから、光熱費すごいことになるよ。

[13: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん
今時二重窓はほとんどのマンションで標準装備。二重窓じゃないマンション探す方が大変ですよ。

[14: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん
吸気口から騒音がするとか、聞いたことありませんが、匿名さんのマンションでは吸気口から家の外の音が気になるレベルで入ってくるんですか？凄い家に住んでるんですね。

[15: 匿名さん]

ペアガラスと二重窓の区別ができない人かな。ペアガラスは断熱のためで防音効果はない。

[16: 匿名さん]

>14

大丈夫、家は天井チャンバーだから。

[17: 匿名さん]

音って不思議なもので、
慣れると全く聞こえなく感じます。

[18: 匿名さん]

>17

不眠に悩まされるって落ちでしょ。

[19: 匿名さん]

もうグッスリですよ。

[20: 匿名さん]

ブランズ久が原が天明の森で話題になったけど、
下丸子の天明の森も気になります。
今後計画はあるのだろうか？