4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[5251: 匿名さん]

>>5243 匿名さん

室内には熱感知器有りますよ 外出時にセットします

[5252: 匿名さん]

>>5249 匿名さん
セキュリティについては納得したの？

[5253: 匿名さん]

>>5252 匿名さん
> セキュリティについては納得したの？

一旦保留です。


セキュリティ以外に何かありますか？
修繕積立金についてはいかがですか？

[5254: 匿名さん]

管理組合は住民の金銭的負担のみで、適正価格で的確な維持管理が行われるんですか？
役員等の負担は全くないのですか？
あるとしたら金銭的、肉体的、精神的、拘束時間がマンション特有のデメリットですね

[5255: 匿名さん]

>>5250 匿名さん
> 訳のわからないこと言うね。専有部じゃないと何か問題があるのかな？

自分のものじゃないところに費やされている管理費を対価として享受できていると主張しているのはおかしくないですか？

[5256: 匿名さん]

>それにマンションに入る業者も入札で決めるから、戸建よりぼったくり対策はしっかりしている。

いちいち維持管理の工事も入札するの？おたくのマンションの役員大変だね
普通は管理会社の言い値ですよ。不要な消防設備の交換とかも定期的にされるしね

あと大規模修繕も管理会社の協力がないとできないので、結果高い工事をされることになります。

[5257: 匿名さん]

>>5248 匿名さん
> 戸建よりマシ。全部セルフサービスだからね。

マンションもセルフサービスだよね。

やらなくて良い時はやらなくてよいけど、輪番制で自分がやることになったときに、世帯数分やらないといけないからね。
平均すると戸建てと同じどころか、世帯数分の調整が必要となるから、マンションの方が大変。

[5258: 匿名さん]

マンションのセキュリティは防犯には貢献してないよ。
戸建ての5倍近くの発生頻度だから。

[5259: 匿名さん]

管理費や修繕積立金は、間接的に専有部のセキュリティ向上につながっていること以外は、専有部への対価は無いで良いかな？

[5260: 匿名さん]

大規模修繕なんて、入札で金額が安いからと言って管理会社系以外の会社でやったら、
管理会社はその工事の協力してくれないから、組合の役員仕事辞めないとダメなくらい大変だよ。
しかも工事終了後、瑕疵があっても管理会社は対応してくれない。
見積の安い工事の場合、たいがい追加費用が発生して結果高くつく。
結局高くても管理会社系の会社に頼まないといけなくなる。

これ体験談

[5261: 匿名さん]

5260だけど、うちは１０年単位である大規模修繕の手間が超大変なのと、性格的にボッタクられるのが納得いかないからマンションはやめた。
大規模修繕で揉めて、管理会社変えるとかなったら住民間交渉とか大変すぎて笑っちゃうよ。

[5262: 匿名さん]

>>5259 匿名さん

以降、マンション派の
「管理費・修繕積立金は対価をうけているから問題なし」
と言う発言を禁止します。

[5263: 匿名さん]

ちなみに戸建ては、
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
により、
・防犯カメラ
・オートロック
・日勤管理人
のセキュリティレベルのマンションを凌駕できる。

[5264: 匿名さん]

そんな管理費・修繕積立金を払うくらいだったら、物件価格に上乗せしてマンションより高い戸建て買う方が良いね。

[5265: 匿名さん]

明日のモデルルーム見学はキャンセルして、住宅展示場・住宅公園に行きましょう～。

[5266: 匿名さん]

>>5265 匿名さん

どうぞ。

● 住宅展示場 or 住宅公園 - Goole 検索

https://www.google.co.jp/search?as_oq=住宅公園+住宅展示場

[5267: 匿名さん]

無駄に高いカネがかかるマンションはヤメテ、戸建てにしておきなさい。
ってことですね。

[5268: 匿名さん]

>>5263

どこでもドアホンとか新しい機種はスマホでも受けられるのが
結構便利で、防犯にも多少よさそう

[5269: 匿名さん]

安いし注文住宅建てたら？

[5270: 匿名さん]

マンションって、玄関ドア・窓枠サッシですら共有物。
個人で勝手に自由に交換できない。
「購入する」住居としては終わってると思うんだけど。

[5271: 匿名さん]

>安いし注文住宅建てたら？

安くはないよ。ただ、マンションのように無駄な費用がなく、自分の予算で希望の家が建つだけ

[5272: 匿名さん]

土地付注文住宅は3,800万円台、建売住宅は3,300万円台、マンションは4,200万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

マンション諦めて、注文にすれば400万、建売にすれば900万、お釣りがくる。

[5273: 匿名さん]

>>5271 匿名さん
安いが取り柄の注文住宅なんだから
ほら建てちゃおう

[5274: 匿名さん]

http://www.towntv.co.jp/2009/12/post-7.php

今や大手は坪単価が平均でも１００万近いから土地と地盤、外構代入れると１億位になりますよ

[5275: 匿名さん]

>>5274 匿名さん

でもここの戸建さん達の予算だと余裕らしいよ

[5276: 匿名さん]

>>5271 匿名さん

マンション固有の費用は固有のものだから戸建には関係ないよね。

[5277: 匿名さん]

>>5276 匿名さん

そうですね。戸建を買うならマンション固有の費用なんぞは気にする必要なし。なのでラン二ングコストの差を認識する必要もない。

[5278: 匿名さん]

＞5272

マンションは4000万で買えないんだね。
ここは戸建さん専用のスレだね。

[5279: 匿名さん]

管理費払って楽して管理してもらうつもりが、自分で役員やらないといけないなんて・・・
しかも管理会社の言いなりで管理しないといけないなんて・・・

[5280: 検討板ユーザーさん]

>>5279 匿名さん

早く注文住宅建てようぜ！

[5281: 匿名さん]

マンション終了のお知らせ。

[5282: 匿名さん]

>>5277 匿名さん
> マンション固有の費用なんぞは気にする必要なし

気にしないで4000万の戸建てとマンションを比較している人が多すぎる。

[5283: 匿名さん]

で、管理費・修繕積立金で専有部に対して直接得られる対価って無いんでしたっけ？

[5284: 匿名さん]

>>5283 匿名さん
住みやすさだよー

[5285: 匿名さん]

マンションさんって、管理費払って、自分のものじゃないところを掃除してもらったり、自分のものじゃない植栽を剪定してもらったりして、喜んでいるんだからフシギ。

[5286: 匿名さん]

>>5282 匿名さん

戸建を買うなら、マンション固有の費用など気にする必要なし。

[5287: 匿名さん]

>>5284 匿名さん
> 住みやすさだよー

え？どう言うことですか、印象操作の様な抽象的な表現ではなく、具体的にお願いいたします。

[5288: 匿名さん]

>>5285 匿名さん

タダでやってくれるなら喜ぶかもしれないが、管理費を払ってやってもらうだけだから、当たり前という感覚しかないですね。

[5289: 匿名さん]

>>5283 匿名さん
例えば共有部の監視カメラによって専有部への侵入を未然に防ぐことができるから、安心して専有部に住まうことができる。

[5290: 匿名さん]

>>5287 匿名さん
え？マンションの管理体制にそんなに興味あるんだ〜w買えないのに？

[5291: 匿名さん]

>>5281 匿名さん

マンションがなくなって一番困るのはキミw

[5292: 匿名さん]

マンションの侵入を未然に防いでる風の共有部と、戸建て専有部による侵入抑止力。
大差なし。

[5293: 匿名さん]

>>5289 匿名さん

セキュリティの話しかないですねー。
他にないんですか？

[5294: 匿名さん]

セキュリティの話はさっき出たね。

[5295: 匿名さん]

>>5293 匿名さん

セキュリティの話は納得したの？
スレを読み返して一晩よく考えてみなさい。
では。

[5296: 匿名さん]

>>5274 匿名さん
そんなにかかりませんでしたよ。
土地34坪、建物34坪、地盤改良、外構で7000万円弱です。
この値段でも外壁タイル、太陽光10kW、全館床暖房です。

ちなみに、マンションだと70m2の中古で4000万円程度のエリアです。

[5297: 匿名さん]

マンション固有の費用がもったいない。

[5298: 匿名さん]

e-戸建て
住友林業の評判ってどうですか？（総合スレ）

3082：匿名さん [2017-06-23 22:10:17]
お相撲さんのＣＭでお馴染み!!ビッグフレーム構法で家を建てたら。。。
これが新築の家？！欠陥だらけで入居出来ません～

http://ameblo.jp/sintikunomiss/

これは必見ですよ。
注文戸建とか言ってる人はとくに。

[5299: 匿名さん]

>>5298 匿名さん

ブログまだ全部は見てませんが、
3月10日の釘打ちは強烈です。。。

[5300: 匿名さん]

誰も居ないはずの二階から物音がする
戸建てはイヤだよぉぉ〜〜〜(;´д｀)