4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49111: 匿名さん]

高齢者だらけの集合住宅、すなわちマンションだと水漏れ事故とかも気になりますね。

[49112: 匿名さん]

無駄なもの（価値のない＝戸建）にはお金を掛けたくないな。

[49113: 匿名さん]

マンションだからって気にするな！

[49114: 匿名さん]

24時間ゴミ出しできるとしても、ゴミ出しまでのアクセスが遠いマンション。
高齢者の住居はゴミ屋敷になる恐れ大ですね。

[49115: 名無しさん]

プレミアム住居ってたった4000万以下でかえるの❓

[49116: 匿名さん]

毎日向かいのマンションさんこんにちは！

[49117: 匿名さん]

>>49115 名無しさん
> プレミアム住居ってたった4000万以下でかえるの❓

あぁ・・・みんな華麗にスルーしていたのに。
ひょっとして、自演?(大爆笑)

[49118: 匿名さん]

天井が低いのがマンション
採光も悪くなるね

[49119: 匿名さん]

>>49117 匿名さん
間違いないでしょう(笑)

[49120: 匿名さん]

この価格帯ではリビングの採光・眺望ともに戸建てが優位。

採光は、マンションは1面採光となるため戸建てが優位。

眺望は、一見、マンションはカーテン無しで解放感が得られそうだが、実態は以下の通り。

https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4737/38756290374_59d66c9865_o.jpg

タチが悪いのは、公道からリビングを覗くのは他の人の目もあるからやりづらいのに対し、向かいのマンションどおしで覗くのは互いに専有部からとなり、他人の目がないからやりやすいと言う事。
悩み・トラブルの一例は以下の通り。

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q11148759031

戸建ての場合は、リビングから公道までを庭等で距離を置き、さらに、セキュリティ踏まえ「人が居ることは分かるが細かく見ようとすると覗き行為であることが分かるような塀」を付ければカーテンを開放できる。
特別広い土地を確保する必要は無い。
一例は以下の通り。

https://www.tosouyasan13.net/sites/1/kakububunnmeisyou_jup-4.jpg

[49121: 名無しさん]

戸建てに価値はなくても土地には価値がある
マンションに価値がなくなったら空間なんか一銭にもならない
高山質店も空間だけは買ってくれないよ

[49122: 匿名さん]

>>49117 匿名さん
あまりに相手にされず最後は自演ですwww

[49123: 匿名さん]

近所にプレミアム住居があるのなら見てみたら？

[49124: 匿名さん]

>>49122 匿名さん
> あまりに相手にされず最後は自演ですwww

やっぱりそうですか。
アンカーつけてないところが、確信犯ですね。(笑)

[49125: 匿名さん]

>>49121 名無しさん
マジで土地神話信じてる人いるんだね。

[49126: 通りがかりさん]

マンションからの景色は良いよ

[49127: 匿名さん]

毎朝向かいのマンションさんの視線が気になるマンションさん

[49128: 匿名さん]

>>49127 匿名さん
四方を見られる戸建さん、てか。

[49129: 匿名さん]

>>49095 匿名さん

不動産は価格なり。

[49130: 通りがかりさん]

>毎朝向かいのマンションさんの視線が気になるマンションさん
と言わないとやってられない戸建さん達
戸建さん達は24時間カーテンだしね

[49131: 匿名さん]

>>49129 匿名さん
> 不動産は価格なり。

同じグレード(立地、広さ、建物)で比べてマンションが高いと言うことは、
同じ価格では戸建ての方がグレードが上と言うこと。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[49132: 匿名さん]

>>49130 通りがかりさん
> 戸建さん達は24時間カーテンだしね

と言わないとやっていられない24時間カーテンマンションさん。

[49133: 匿名さん]

うちはマンションだけど24時間365日カーテン全開
全ての部屋でね

[49134: 匿名さん]

金があったら戸建に住みたい(マンションの本音)

[49135: 匿名さん]

というかカーテンまだつけてない部屋もある

[49136: 匿名さん]

戸建安いよね。
羨ましいなあ～。

[49137: 匿名さん]

前の分譲賃貸マンション生活では24時間カーテン閉めっぱだったなぁ。
向かいのマンションが気になって・・・。

洗濯の時間も掃除の時間も気にする生活はつらかった。

[49138: 匿名さん]

なんでうちは狭いの？
と子供に聞かれてもマンションさんは答えられませんでした

[49139: 通りがかりさん]

>>49132 匿名さん
返しがパクリ

[49140: 匿名さん]

>>49136 匿名さん
> 戸建安いよね。
> 羨ましいなあ～。

良いことです。
何か問題でも?

[49141: 匿名さん]

>>49134 匿名さん

安いものに住みたいって思うのは変わり者です。
女性の好みで言うならデブ選。

[49142: 匿名さん]

戸建買う金くらいあるよ。ローン組めばよいだけだろ
まあ、価値ないものに無駄に金かけたくないけどね。。。

[49143: 匿名さん]

>>49140 匿名さん

皮肉ですよ。
わかるでしょ！

[49144: 匿名さん]

>>49141 匿名さん
> 安いものに住みたいって思うのは変わり者です。

同じグレード(立地、広さ、建物)で比べてマンションが高いと言うことは、
同じ価格では戸建ての方がグレードが上と言うこと。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[49145: 匿名さん]

ブライベートの生活なにめんどくさい規約がある(笑)

[49146: 通りがかりさん]

>分譲賃貸マンション生活
アパート住まいは厳しいね
頑張ろう

[49147: 匿名さん]

>>49143 匿名さん
> 皮肉ですよ。
> わかるでしょ！

あぁ、マンションは無意味に高いって事ですね。
気付きませんでした。(大爆笑)

[49148: 匿名さん]

生き物すら自由に飼えないw

[49149: 匿名さん]

>>49145 匿名さん
> ブライベートの生活なにめんどくさい規約がある(笑)

なぜに、そのような空間を買うのか意味が分からない。

[49150: 匿名さん]

自転車すら自由に買えない

[49151: 匿名さん]

>>49146 通りがかりさん
> アパート住まいは厳しいね

そうそう。
マンションは半賃貸RC造アパート生活。
厳しいね。

[49152: 匿名さん]

今どきペット不可のマンションなんてある？

[49153: 匿名さん]

>>49150 匿名さん
> 自転車すら自由に買えない

自転車止めるのにお金がかかる。

[49154: 匿名さん]

ろくに挨拶も出来ないバイト管理人にお金を払う

[49155: 匿名さん]

建売でも大手HMだと土地代+3000万は必要。
中堅でも+2000は必要。戸建てが安いと言っているのは格安HMばかり見てる人だろう。

マンションは土地を共有して妥協出来るギリギリの広さの物件が多数を占めて詰められるだけ詰めているから安い。
戸建て並みに１戸あたり110平米以上あれば戸建て並の価格になるかもね。

[49156: 匿名さん]

>>49154 匿名さん
> ろくに挨拶も出来ないバイト管理人にお金を払う

掃除のときにオートロック解放して窃盗被害。
最悪。

[49157: 匿名さん]

集合住宅は運命共同体。
自分だけが気をつけていても、他人のせいで自分に被害が及ぶ。

[49158: 匿名さん]

子供がいないのに夏祭りとかに管理費使われる(笑)

[49159: 匿名さん]

ここの戸建さんは、戸建高いんだぜ凄いだろ！って言いたい人と、マンション高い買うやつバカ！って言いたい人が混在していてよく分からん。
その場しのぎで反応してるだけ？？

普通に戸建のが安いだろ。

[49160: 通りがかりさん]

>今どきペット不可のマンションなんてある？

戸建さん達は自由に馬とか虎とか飼ってるんじゃない？
知識はアパートのルールだからね

[49161: 匿名さん]

>>49158 匿名さん
> 子供がいないのに夏祭りとかに管理費使われる(笑)

耐震工事より、自転車置き場廃止して花壇整備が優先される高齢者マンション。

[49162: 匿名さん]

>>49159 匿名さん
> 普通に戸建のが安いだろ。

良いことです。
なにか問題でも?

[49163: 匿名さん]

買った後に南側に新しく背の高いマンションが建つ(爆笑)

[49164: 通りがかりさん]

>子供がいないのに夏祭りとかに管理費使われる(笑)

あなたの親からすると40過ぎの息子がまだ家にいるって困ってるよ

[49165: 匿名さん]

隣のマンションと距離数メートル

[49166: 匿名さん]

>>49162 匿名さん
だろ？ってことは戸建が妥協で良いよな？

[49167: 匿名さん]

子供がいないのにキッズルーム

[49168: 匿名さん]

>>49166 匿名さん
> だろ？ってことは戸建が妥協で良いよな？

同じグレード(立地、広さ、建物)で比べてマンションが高いと言うことは、
同じ価格では戸建ての方がグレードが上と言うこと。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[49169: 匿名さん]

本の数が病院の待合室並のライブラリー

[49170: 匿名さん]

>>49166 匿名さん
> だろ？ってことは戸建が妥協で良いよな？

同一価格でマンションよりグレード(立地、広さ、建物)が上の戸建てを買える。
これのどこが妥協？

[49171: 匿名さん]

>>49169 匿名さん
> 本の数が病院の待合室並のライブラリー

共有部の使われ方に一喜一憂。

[49172: 通りがかりさん]

今日もアパートの知識をフル活用
だけど響かない…

[49173: 匿名さん]

駐車場代は別料金

[49174: 匿名さん]

バルコニーでビニールプール。

[49175: 匿名さん]

生ごみをもってドキドキしながらエレベータ。

[49176: 匿名さん]

ガラガラの駐車場で管理費急上昇！

[49177: 匿名さん]

★元祖スレとのレス数が800を切りました♪

[49178: 匿名さん]

>バルコニーでビニールプール。
隣人からのクレームで
でも管理人から注意される

[49179: 匿名さん]

郵便物を取りに行くのに一苦労。

[49180: 匿名さん]

バルコニーで焼き肉パーティー。

[49181: 匿名さん]

マンションの火災は、実態は水害。消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。
建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。
こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。

[49182: 匿名さん]

眺望が確保された駅近マンションの存在を知らないらしいな。。。
よっぽど住環境の悪い郊外に住んでいるんだね

[49183: 匿名さん]

戸建ては安くはなく10年前から変わってないというのが現状かと。
マンションが上がりすぎてて麻痺してるんだろな。。
あと、10年前よりもローンとしては手の届く月額になってるから安く思えるんだろね。
価格と広さは10年前からほとんど変わってないというところがポイントだろな。

[49184: 匿名さん]

部屋が相続放棄でガラガラになりマンションさん終了

[49185: 匿名さん]

>>49182 匿名さん

眺望が確保されていない24時間カーテンのマンションの存在を知らないらしいな。。。

[49186: 匿名さん]

焼肉パーティーはよくやるよ。
ルーフバルコニーで

[49187: 匿名さん]

マンションとマンションの距離が近すぎて笑える

[49188: 匿名さん]

年金生活での管理費・修繕積立金の突然の値上げ。
破たん。追放。
ホームレス生活。

[49189: 匿名さん]

眺望確保されないなら、マンションに住む価値はない

[49190: 通りがかりさん]

>>49185 匿名さん
返しがパクリ

[49191: 匿名さん]

● ベランダで焼肉はＯＫ？ - YUMIURI ONLINE 発言戸町

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2009/1021/270355.htm

[49192: 匿名さん]

お見合いマンションに住んでいる人はちょっと不明
オレもようわからん。あえてそこを買うという心理が。。

[49193: 匿名さん]

自分のマンションの近くにより好条件のマンションができて涙目

[49194: 匿名さん]

>>49189 匿名さん
マンションが建つ立地と言うことは他のマンションも建つと言うこと

[49195: 匿名さん]

>>49192 匿名さん
後から出来るから不可抗力

[49196: 匿名さん]

マンション廊下でドッジボール、鬼ごっこ。

[49197: 匿名さん]

マイカーの横に見知らぬ人が立っていても何も言えないマンション駐車場。

[49198: 匿名さん]

ちゃんと調べればそんな悲惨な目にはあわない
購入時に考えてないやつが悪い自己責任

[49199: 匿名さん]

>>49190 通りがかりさん
> 返しがパクリ

ブーメラン自爆と言う。

[49200: 匿名さん]

>>49168 匿名さん
一般仕様だとマンションが高いが、マンション仕様で統一すると戸建の方が高い。但し一品生産になるから高いだけで、戸建の品質が良い訳ではない。これが私の理解。

[49201: 匿名さん]

おそらくそんな悲惨な目にあってしまうマンションだと
そもそもプレミアム住居とかの設定もされてないと思う

乱立するマンションって長谷工マンションじゃないのかな？

[49202: 匿名さん]

>>49200 匿名さん

高い土地を共有取得で安く取得し、その分を建物に費やしトータルとして一世帯当たりの価格を安く仕上げる。
それが集合住宅の目的。
よって、土地が安いところではその目的を達成することができないため、集合住宅が建たない。

これが私の見解。

[49203: 匿名さん]

>>49200 匿名さん
> 一品生産になるから高い

ジャンクフード⇒マンション
ミシュラン⇒戸建て

[49204: 匿名さん]

土地の安いとこで、高額なマンションにニーズがあるとは思えない。

[49205: 匿名さん]

>>49204 匿名さん
> 土地の安いとこで、高額なマンションにニーズがあるとは思えない。

居住形態として一般に望まれるのが戸別住宅だからである。

[49206: 匿名さん]

故に、集合住宅すなわちマンションは、戸別住宅を購入できない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[49207: 匿名さん]

戸建のメリットって安いこと。
結局、安かろう悪かろうなんだけどね。
まあ、住めないことはないから。
マンション買えない方が妥協して買う物件って位置付けには変わりない。
だって、繰り返すけど、安いから。

[49208: 匿名さん]

>>49202 匿名さん
大体そんな理解で私も同意。
捉え方は逆なんだけど、高い土地で予算が回らず建物を妥協したのが庶民の戸建。安い土地の地域では平均所得が低いので安い土地に安い建物しか建たないから戸建。これが底辺。

[49209: 匿名さん]

>>49207 匿名さん
> だって、繰り返すけど、安いから。

同一価格であれば、マンションより戸建の方がグレード(立地、広さ、建物)が上って言うことですね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[49210: 匿名さん]

>>49208 匿名さん
> 高い土地で予算が回らず建物を妥協したのが庶民の戸建。

それは無い。
土地の共有取得でトータルで安く仕上げるのが集合住宅の目的であるから。