4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49401: 匿名さん]

>>49398 匿名さん

人のことより自分のこと。

[49402: 匿名さん]

>>49401 匿名さん

人のことより自分のこと。

[49403: 匿名さん]

>>49398 匿名さん

まだ検討してるだけ、ここの戸建？さんよりマシでしょう。

[49404: 匿名さん]

>>49403 匿名さん

やはり、マンション派戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。

[49405: 匿名さん]

>>49404 匿名さん

戸建もマンションも妥協してる人に言われても、、、、

[49406: 匿名さん]

真面目な話、建物が無くなった場合、
戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
マンションはどうなるのでしょうか？

空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか？

[49407: 匿名さん]

平日も休日も時間帯も全く関係なくレスをしまくる戸建さん、、、よほど恵まれた環境にいらっしゃるのでしょう。

[49408: 匿名さん]

>>49407 匿名さん

平日も休日も時間帯も全く関係なくレスをしまくるひと。よほど恵まれた環境にいらっしゃるのでしょう。

[49409: 匿名さん]

>>49406 匿名さん

真面目な話、こんなスレで相手を探すより、生身の誰かと会話した方がいいですよ。

[49410: 匿名さん]

真面目に、住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入する意味が分からない。

[49411: 匿名さん]

何かを書き込むと、即座におうむ返しの反応がある。気持ち悪いですね。

[49412: 匿名さん]

>>49411 匿名さん

あなたのことですね。

[49413: 匿名さん]

マンションのについて深く悩んでいる戸建さんがいるようだ。

[49414: 匿名さん]

>>49412 匿名さん

これですねwキモい

[49415: 匿名さん]

ここの戸建さんはレスの数を稼ぐゲームをやってる感じだね。

[49416: 匿名さん]

なんてムダな時間を過ごしてしまったのだろうと、我に帰る瞬間が訪れないことを祈る。

[49417: 匿名さん]

マンションに住んでると生活を楽しめるね

[49418: 匿名さん]

スレとともに歩んだ戸建さんの失われた10年

[49419: 匿名さん]

早く建てないと、時間は無情に過ぎていく、、、

[49420: 匿名さん]

失われた10年のランニングコストはいくらかな？

[49421: 匿名]

キモいと書いてる人が自身を棚に上げてるのが滑稽で仕方がないw

[49422: 匿名さん]

１日バイトして１万か、、、10年で3000万以上貯まるから、今ごろ戸建を建てることができたかも知れないね。

[49423: 匿名さん]

スレで暇つぶしして時間をムダにする戸建さんも居れば、家族や仕事に恵まれ持ち家をゲットした戸建さんもいる、、、、無情だねぇ

[49424: 匿名さん]

マンションさんは相変わらず自爆ブーメランがお得意なようで。(大爆笑)

[49425: 匿名さん]

真面目な話、建物が無くなった場合、
戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
マンションはどうなるのでしょうか？

空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか？

正直、住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入する意味が分かりません。

[49426: 匿名さん]

>>49422 匿名さん

マンションのランニングコストなんか気にする暇があったら、、、、残念ですね。

[49427: 匿名さん]

あぁ、マンションなんて集合住宅で妥協しなければ素敵な戸建てライフを送れたのに。
残念ですね。

[49428: 匿名]

マンションなんて妥協の産物は購入してはいけない。

[49429: 匿名さん]

マンション検討しててこのスレ開いたけど、やっぱりマンションにしようって決めた。戸建て派の人ってこんなに変な人ばかりなんだねって思っちゃう。もし隣の人がこんな人だったらと思うとおぞましくて。
まあ最初からマンション一択なんだけどね。狭小にも田舎にも住みたくなーい。

[49430: 匿名さん]

> 49425

まず意味が分からなければ、なぜ比較スレに来ているの？
その質問自体は別スレでやればよいと思います

次に建物がなくなったらに関しては、建物がない状態で何をしたいのですか？
資産の話をしたいなら、住んでいる土地なら資産として考えること自体無駄です
（結局、住む場所はいるので）

なので、それもスレ違いなので、別スレで議論したらよいと思います

[49431: 匿名さん]

ここは戸建購入者しか来ないのに、マンションのことばかり云い募られるから、困ってしまいますねw

[49432: 匿名さん]

>>49430 匿名さん

いいえ。
戸建て？マンション？の重要な材料です。

真面目な話、建物が無くなった場合、
戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
マンションはどうなるのでしょうか？

空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか？

正直、住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入する意味が分かりません。

[49433: 匿名さん]

>>49432 匿名さん

誰かに教えてもらいたいのですか？

[49434: 匿名さん]

ここのマンションさんの書き込みを見て戸建てにしました。
ここのマンションさんは、すぐに暴言を吐いたり、自分以外は敵みたいな思想をお持ちのようで、
そのようにはなりたくないと思ったことと、
そのような人が、壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に住んでいるのかと思うとおぞましくなりましたので。

[49435: 匿名さん]

>>49429 匿名さん
> 建て派の人ってこんなに変な人ばかりなんだね

具体的に何が変なのかを指摘せずに、抽象的な発言で印象操作。

投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。

もう一度言おう。

投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。

[49436: 匿名]

このスレ見てると、集合住宅に住むと性格が悪くないそうで怖い。

[49437: 匿名さん]

>>49435 匿名さん

4000<6000だから、比較になりません。

[49438: 匿名さん]

>>49436 匿名さん

大丈夫です。もともとなのでしょう。

[49439: 匿名さん]

>>49437 匿名さん
> 比較になりません。

そうですか。ではお元気で。
あとは比較になると思う我々におまかせ下さい。

はい、では、引き続き、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を議論しましょー。

[49440: 匿名さん]

>>49435 匿名さん

キミがさっきから相手してるの、戸建さんだよw

[49441: 匿名さん]

>>49438 匿名さん
> 大丈夫です。もともとなのでしょう。

集合住宅に住むと性格が悪くなるのか。
性格が悪い人が集合住宅に住むのか。

[49442: 匿名]

比較するスレだからね。
比較にならないと思うなら来なければいいのに。
マンションさんは粘着気質だから、スレ主旨を逸脱してまで執拗に書き込みを続けてる。

[49443: 匿名さん]

>49440 匿名さん
> キミがさっきから相手してるの、戸建さんだよw

「戸建て派の人ってこんなに変な人ばかりなんだね」って言う戸建てさん？
意味不明。負け惜しみもいいところ。

[49444: 匿名さん]

>>49439 匿名さん

4000<6000だから比較にならない

[49445: 匿名さん]

>>49442 匿名さん
> 比較にならないと思うなら来なければいいのに。

あとは比較になると思う我々で進めましょう。

はい、では、引き続き、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を議論しましょー。

[49446: 匿名さん]

以降「比較にならない」はスルーですね。
カマッテちゃんを敢えて喜ばせる必要は無い。

[49447: 匿名さん]

マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[49448: 匿名さん]

>>49443 匿名さん

ん？事実ですよw
なんでいつも戸建と言ってるのにマンション認定されるのか不思議なんだよね〜

[49449: 匿名さん]

>>49447 匿名さん
その認識だと少なくとも10年前に戸建を買った人は＊＊＊でOK？

[49450: 匿名さん]

>>49448 匿名さん
> ん？事実ですよw

つまり、ご自分のことを
「戸建て派の人ってこんなに変な人ばかりなんだね」
と言っているのですね。確かに変な人ですね、あなた。(大爆笑)

[49451: 匿名さん]

>>49449 匿名さん
> その認識だと少なくとも10年前に戸建を買った人は＊＊＊でOK？

資産価値を目的として購入した人は＊＊＊ですね。
マンションさんに多いんじゃないでしょうか、＊＊＊は。

[49452: 匿名さん]

戸建てを諦め、マンションを妥協して購入した時点で＊＊＊。かな。

[49453: 匿名さん]

１０年位前にマンション購入された方は、今売ると４０００万が６０００万位に成ってるからマンションで正解でしたね
今後も上がるならマンションですが、、、

[49454: 匿名さん]

>>49450 匿名さん

オツムは大丈夫ですか？w

[49455: 匿名さん]

>>49446 匿名さん

具体的に反論することはできないようだね。

繰り返し言おう、
4000万と6000万の物件は比較にならない。

[49456: 匿名さん]

>>49445 匿名さん

安い戸建という選択肢は？

[49457: 匿名さん]

このスレの進み方異常だな。
内容の薄さも異常だけど。

[49458: 匿名さん]

>>49451 匿名さん

キミは勝ち組なのかい？
不戦敗でしょ？

[49459: 匿名さん]

ここの戸建さんはレスを稼ぐゲームをしてるからね。もちろん、不動産など所有しちゃいないし、購入できる属性でもない。

[49460: 匿名さん]

マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[49461: 匿名さん]

>>49459 匿名さん
> ここの戸建さんはレスを稼ぐゲームをしてるからね。もちろん、不動産など所有しちゃいないし、購入できる属性でもない。

ランニングコストを踏まえた物件の検討をされると困る、宣教師マンデーベ・エイギョウの心のことばでした。

[49462: 匿名さん]

>>49459 匿名さん

あと４年で10万レス目指すらしいぞw
時間の浪費だね

[49463: 匿名さん]

マンションのランニングコストは集合住宅であるがゆえに必要で、なおかつ、戸建てにはない共有部にのみ投じられる費用。
集合住宅であるがゆえの「余計な費用」と言っても過言ではない。

[49464: 匿名さん]

>>49461 匿名さん

戸建です。もちろん自己所有。

[49465: 匿名さん]

一人暮らしか二人で共働きなら、管理の楽なマンション

四人家族には戸建の方がが広くて暮らしやすいですからね

どちらが良いかは、個々の家庭環境だと思いますよ。

[49466: 匿名さん]

>>49465 匿名さん
> 二人で共働きな

マンション理事就任を考えると、戸建てもしくは賃貸マンションが良いかも。
未来永劫一人暮らしか二人だったら良いけど、一時的な住まいでマンション購入は、注意が必要ですね。
マンション購入にも費用がかかりますので。

[49467: 匿名さん]

＞マンション理事就任を考えると、戸建てもしくは賃貸マンションが良いかも

親所有の戸建またはアパートって選択肢だね

[49468: 匿名さん]

>>49467 匿名さん
> 親所有の戸建またはアパートって選択肢だね

それもアリですね。
住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入するよりは、遥かに利口です。

[49469: 匿名さん]

>>49464 匿名さん
> 戸建です。もちろん自己所有。

嘘を言ってはいけません。
「ここの戸建さんはレスを稼ぐゲームをしてるからね。もちろん、不動産など所有しちゃいないし、購入できる属性でもない。 」
と自分の事をそう言っているではありませんか。

[49470: 匿名さん]

>>49469 匿名さん

それはオタクのこと。
わたしはそのようなゲームには興味がない。
なぜなら、、、戸建だから。

[49471: 匿名さん]

>>49468 匿名さん

親所有の戸建の子供部屋に住まうのが利口とは言わないでしょう。

[49472: 通りがかりさん]

真面目に言わせてもらうけど家を建てるときにマンションを考えたことは一回もなかった。
情報誌の新着情報をみててもマンションという文字が見えたらそのまま無意識に飛ばしてた。
ちなみに買った土地の近くにマンションあるけど建てた家の価格から１０００万くらい安いよ

[49473: 匿名さん]

>>49471 匿名さん
> 親所有の戸建の子供部屋に住まうのが利口とは言わないでしょう。

それほど、住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入する行為が愚の骨頂と言うこと。

反論もないようなので。

[49474: 匿名さん]

マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[49475: 匿名さん]

>>49474 匿名さん

一人暮らしだから、マンション！

[49476: 匿名さん]

>親所有の戸建の子供部屋に住まうのが利口とは言わないでしょう。

相続する予定なので自己所有と同じです。
マンションと違って所有権があるので戸建は相続出来ます

[49477: 匿名さん]

★元祖スレとのレス数の差が500を切りました♪(現在498レス差)

[49478: 匿名さん]

>>49476 匿名さん

マンションでも相続はできますよ

[49479: 通りがかりさん]

空間を相続なんか不要
だって相続する頃には価値なんかないからお荷物にしかならない
土地なら喜んで相続するけどなー

[49480: 匿名さん]

>>49473 匿名さん

親が用意した子供部屋から巣離れできないここの戸建さんより、自分の住まいを自力で確保する人の方が遥かに素晴らしいと思いますし、そのような方を愚かであるかのように言うのは恥ずかしいことと思いますね。

[49481: 通りがかりさん]

親が用意した子供部屋から巣離れできないと決めつけているここのマンションさんより、
自分の住まいを自力で確保する人の方が遥かに素晴らしいと思いますし、そのような方を愚かであるかのように言うのは恥ずかしいことと思いますね。

[49482: 匿名さん]

> ランニングコストを踏まえた物件の検討をされると困る、宣教師マンデーベ・エイギョウの心のことばでした。

誰も困らないよ。ただ単純に間違いを指摘しているだけ

①マンションを買う気がないのに、なぜかランニングコストを比較するマンションが存在する謎
②この価格帯で戸建が多々内容な立地前提のマンションの駐車場代でランニングコストで計算する謎
③売れ残っている中古マンションで特別管理費が高いマンションｗわざわざ出してきてランニングコストを計算する謎
④固定資産や金利などの単純な計算すらできない謎
⑤戸建の修繕をやる気がない前提の計算の謎
⑥太陽光でいまだ利益が出ると思っている謎

などなどいろいろ出していきましょう

[49483: 匿名さん]

>マンションでも相続はできますよ

新築4000万以下の安マンションじゃ将来価値はないから、相続放棄が増えるだろうね。
管理組合が管理費を使って売却手続きをすることになるが、安値だったり売れないと空き部屋のランニングコストは居住者の負担になる。

[49484: 匿名さん]

>>49482 匿名さん　
あなたの4000万以下のマンションで①から⑥の具体的な数値を出せば説得力が増す。
50000レス真近で、やっと4000万以下マンションの実態が明らかになる。

[49485: 匿名さん]

>>49481 通りがかりさん

おうむ発見w

[49486: 匿名さん]

>>49484 匿名さん

戸建です。

[49487: 匿名さん]

4000万マン民は都合が悪くなると戸建て住まいになる。

[49488: 匿名さん]

4000万のマンションじゃ恥ずかしいじゃない。

[49489: 匿名さん]

マンションだと思っていた相手が実は戸建じゃあ都合が悪いのかな？

[49490: 匿名さん]

4000万マン民は都合が悪くなると戸建て住まいになる。

[49491: 匿名さん]

戸建なので仕方がありませんね。

[49492: 匿名さん]

では戸建てクンに答えてもらいましょう。

①マンションを買う気がないのに、なぜかランニングコストを比較するマンションが存在する謎
②この価格帯で戸建が多々内容な立地前提のマンションの駐車場代でランニングコストで計算する謎
③売れ残っている中古マンションで特別管理費が高いマンションｗわざわざ出してきてランニングコストを計算する謎
④固定資産や金利などの単純な計算すらできない謎
⑤戸建の修繕をやる気がない前提の計算の謎
⑥太陽光でいまだ利益が出ると思っている謎

[49493: 匿名さん]

4000<6000だから比較にならない。
これは戸建サイドからの意見です。

[49494: 匿名さん]

戸建に住んでたらマンションのことなんか気にならない。ましてや自宅と4000万以下のマンションを比較するなどという阿呆らしいこと、考えもしなかったよw

[49495: 匿名さん]

> あなたの4000万以下のマンションで①から⑥の具体的な数値を出せば説得力が増す。

うちは、6年くらい前に3900万くらいで購入したけど
【広さ】71m2
【管理費】8000円
【修繕費】8000円（だけど将来あがるので、200円/m2で、想定して、14000円）
【駐車場代】11000円

〇戸建にした場合の費用
【管理費相当】ネット台がマンションより1000円高い、ホームセキュリティが月5000円
【修繕費】マンションと同額と想定
【駐車場代】0円

差が月13000円、30年で468万円
固定資産税の差と火災保険などの差を考慮しても600万くらいの差
金利があるので初期費用に上乗せしても500万弱

土地購入がだいだ坪140万くらいなので、15坪程度で、3階建てくらいになるかな
一階に駐車場つくるとおおむね120m2くらいでマンションだと100m2相当くらい

戸建（広さ）とマンション（眺望とフラット）どっちがいいかな？くらいだったけど、みんな違うの？

[49496: 匿名さん]

マンションのメリットは立地。
これも戸建に住んでいる者としての見解です。
でないと比較する気にならないからね。

ここの戸建？さんみたいに、ワザワザ立地の良くないマンションを比較対象に出してくる意味が分からんw

[49497: 匿名さん]

戸建てのメリットも立地＝土地だね。
少なくとも4000万以下のマンションより利便性はいいし広いよ。

[49498: 匿名さん]

>>49496
図らずも似非戸建て住まいの矛盾を露呈

[49499: 匿名さん]

>>49497 匿名さん

じゃあ比較にならないよねw

[49500: 匿名さん]

>>49498 匿名さん

良く分からないが、戸建である事実はどうしようもない。