4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49801: 匿名さん]

マンションは問題を先送りしているだけ
実際30年たつとボロになるよ

[49802: 匿名さん]

>>49801 匿名さん
そうでもないよん

[49803: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[49804: 匿名さん]

>>49800 匿名さん
ヒトは永遠には生きられないから心配無用だよん

[49805: マンション掲示板さん]

>>49797 匿名さん
>今日もマンションの良さがひとつもでませんでした

こもってると分からないけど日付変わっているよ…
今日も一日マンションのネガ記事マイニングするのかな？

[49806: 匿名さん]

>>49800 匿名さん
プライバシー云々は社会的に立派なヒトが言うことだよん

[49807: 匿名さん]

意味不明
他人の気配を感じ取る戸建はバツということだよ

[49808: 匿名さん]

>>49807 匿名さん

そんなあなたには無人島の購入をオススメ致します。だーれもいないよんw

[49809: 匿名さん]

ここのマンションさんは「4000万以下の」という冠詞をつけたくないらしい。
一般マンションを騙りたい意思がミエミエ。

[49810: 匿名さん]

>>49809 匿名さん

ここの安戸建てには4000万マンションで十分。 そんな底辺マンションにランニングコスト足すと、平均以上戸建てが買えるというのがこのスレ主旨だからw

[49811: 匿名さん]

10年後に売らざるを得ない状況になったとして、人口減少局面なので3割減くらいでしか売れないと想定されます。
6000万円の戸建なら4200万円。
4000万円のマンションなら2800万円+今後払わなくて済むランニングコスト2000万円で合計4800万円、が各々の転居予算となる。

この考え方は戸建さんの主張と一致しますか？

[49812: 匿名さん]

売る可能性が有るなら賃貸だと思うが？

[49813: 匿名さん]

> 6000万円の戸建なら4200万円

戸建ては上物価値低いから、残値は土地価格のみでそのケースだと3000万以下になる。大損。

[49814: 名無しさん]

とりあえず予算が4000万で新築戸建てが欲しい場所で欲しい広さがないなら諦めて賃貸一択
金額だけならマンションは購入可能だろうけどランニングコストだけじゃなく
話を聞くと色々と精神的なランニングコストが一戸建ての比じゃなさそうだから
検討する価値がありません

[49815: 匿名さん]

>>49814 名無しさん

安戸建てには4000万マンションで十分。 そんな底辺マンションにランニングコスト足すと、平均以上戸建てが買えるというのがこのスレ主旨だから、借りるよりお得ねw

[49816: 匿名さん]

買ったことない人がまた言ってるよwって笑われるだけなのに。

[49817: 匿名さん]

4000万のマンションと4000万の戸建を比較したらと提案しただけなのに、ここの戸建さんから「マンションを擁護するな！」と恫喝されましたw

[49818: 匿名]

マンションのランニングコストの扱いが重要なスレだからでしょw

[49819: 名無しさん]

10年後に売らざるを得ない状況にどれだけの人間がなる計算なんだよw
馬鹿じゃねーの？

[49820: 名無しさん]

そもそもマンションが立地している好条件の場所の戸建ての上物の資産価値が
たった10年で無くなるとかどういう家だよw
それだけ良い条件だったら買う人間なんかいくらでもいるし
一戸建てを借りたい人間も山ほどいるわ

[49821: 匿名さん]

戸建って安いよね。羨ましいなあ。

[49822: 匿名さん]

>>49813 匿名さん
なるほど。更にゴミ撤去費も引かないとダメですかね？
戸建さんの反応を見るに、リスクは非常に高そうだ。公務員くらいしか買えませんね。

[49823: 匿名さん]

>>49813 匿名さん
逆じゃないですか？
上物の価値が低く土地の値段が支配的だからこそ、
上物が減価しても不動産の価格を維持できるのが戸建の良さ。

[49824: 名無しさん]

反論できなくなると、、プププッ

[49825: 匿名さん]

>>49820 名無しさん

上物価値に立地関係ないし。ボロ屋はどこでもボロ屋。

[49826: 名無しさん]

集合住宅はどこまでいっても集合住宅

[49827: 匿名さん]

>>49818 匿名さん

＞マンションのランニングコストの扱いが重要なスレだから

だったらランニングコストの差だけで比較したらいいですね。

[49828: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[49829: 匿名さん]

>>49820 名無しさん

マンションと同一立地の戸建を比較するというのがおかしい。マンションのメリットは立地なので、比較対象となるマンションは必ず戸建より好立地となる。

[49830: 匿名さん]

>>49828 名無しさん

昭和の団地のイメージですね。
いまは21世紀です。

[49831: 匿名さん]

>>49827 匿名さん

そうですね。
物件価格は物件価格を合わせることで比較可能となりますから、あとはランニングコストの違いだけを比較すれば良いでしょう。

[49832: 匿名さん]

>>49828 名無しさん

都内のマンションは郊外の戸建より高いので、その陳腐化したモデルは通用しないでしょう。

[49833: 匿名さん]

人口減少社会において、今後郊外の戸建が日の目を見ることは絶対にない。

[49834: 匿名さん]

何で戸建ってあんなに安いの？

[49835: 名無しさん]

戸建てを買えない住宅乞食の見栄と射倖心を煽ってたくさん集めて空間を売りつける貧困ビジネス
その実永遠にお金を払い続けないといけない低所得者層を狙い撃ちにした素晴らしいビジネス
下から3つ目、右から6つ目の空間を買ってどうするの？

[49836: 匿名さん]

郊外の新興住宅街はバブル期のあだ花ですね。

[49837: 匿名さん]

>>49829 名無しさん
4000万円のマンションと、+ランニングコストの戸建は同程度の立地ですよ。

[49838: 匿名さん]

都内のマンションが高騰して買えない層が、郊外の戸建に流れる。
都心回帰の逆流現象ですね。

[49839: 匿名さん]

>>49837 匿名さん

その場合は比較になりませんね。

[49840: 匿名さん]

>>49830 匿名さん

集合住宅はどこまでいっても集合住宅

[49841: 匿名さん]

>>49835 名無しさん

まあ、私のように戸建を所有しておれば、そこまで卑屈な考えになることはないですから、、、ここの戸建？さんというのは、やっぱりそういうことなんでしょうw

[49842: 匿名さん]

マンションのデメリットが気になって気になって仕方がない「戸建？」さんという、戸建所有者からみても不可思議な存在。

[49843: 匿名さん]

都内の戸建が高騰して買えない層が、都内のマンションに流れる。
都内のマンションが高騰して買えない層が、郊外の戸建に流れる。
郊外の戸建すら買えない層が、郊外のマンションに流れる。

[49844: 匿名さん]

戸建を所有していて、マンションを比較するなら、普通はより良い立地のマンションを考えると思うんですがねw
このスレにおいては私が異常者なのでしょうかw

[49845: 匿名さん]

>>49843 匿名さん

だから、戸建を所有してたり検討してるなら、格下のマンションを考える必要がないってことですよ。
なのに、なぜかオタクは格下のマンションばかり気にしている。

それは、普通の戸建の感覚ではありません。

[49846: 匿名さん]

>それは、普通の戸建の感覚ではありません。

ここはそういう条件の下でのスレだから
それが守れないあなたはここに書き込む権利はないですね
タダのスレ荒らし者です

[49847: 通りがかりさん]

戸建てを買えない住宅乞食の見栄と射倖心を煽ってたくさん集めて空間を売りつける貧困ビジネス
その実永遠にお金を払い続けないといけない低所得者層を狙い撃ちにした素晴らしいビジネス
下から3つ目、右から6つ目の空間を買ってどうするの？

[49848: 匿名さん]

>>49845 匿名さん
> マンションばかり気にしている。

「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」

ですから。

[49849: 匿名さん]

>>49844 匿名さん
実際に比較してみれば分かりますが、4000万円のマンションと+ランニングコストの戸建だと立地は同程度になります。
これは土地代の割り勘効果が高い建築費やマンデベの利益で相殺されてしまうからです。

1億円のマンションと+ランニングコストの戸建だとマンションの方が上のなりますが。

[49850: 通りがかりさん]

>>49849
そりゃー永遠に共益費とかを永遠に払い続けないといけないから最終的には
マンションのほうが支払額が上になっていくのは当然でしょう
それが分からずに目先だけで住宅乞食がありのように群がって買うから
売る側からしたら２度美味しいビジネスなのです

[49851: 匿名さん]

>>49850 通りがかりさん

共益費ってw
賃貸住みは黙ってろよ

[49852: 匿名さん]

郊外の戸建てが気になって仕方がないマンションさんｗ

[49853: 匿名さん]

>>49850 通りがかりさん

>高級マンションの管理組合費や共益費っていくらくらい？

管理組合費って何ですかね？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[49854: 匿名さん]

う～ん、伝われば名称なんてなんでもいいとは思うが、マンションは騒音など敏感にならざるえないから細かいのかな。

[49855: 匿名さん]

マンションは自宅生活で寮の規則みたいなのがあるwww

[49856: 匿名さん]

自転車乗るの置きに行くのも大移動だよね～めんどくさい

[49857: 匿名さん]

マンションさんは土地の価格を地代とか言ってたよな～www

[49858: 通りがかりさん]

共益費じゃなく管理組合費なんですね
正式な名称を知らずにスミマセンでしたm(_ _)m

なんせ空間なんか買うつもりは毛頭ないものですから

[49859: 匿名さん]

マンションには集合住宅特有の管理規約（管理される為のルール）があります。
これは集合住宅というように、世帯世帯が密着して存在してるので他人同士である住民がトラブルになりやすいからです。

[49860: 匿名さん]

>>49858 通りがかりさん

管理組合費？なにそれ？

[49861: 匿名さん]

なーんで自分の住む空間なのに管理されないといけないんだよ

[49863: 匿名さん]

>>49860
正式名称なんか知らんが永遠に払い続けないといけないお金のことだよ

[49865: 匿名さん]

マンションには管理規約がある。ペットを飼ってはいけない、飼っても小型犬まで、ピアノを弾いてはいけない。など。
管理組合がこの管理規約を通して住民を管理している。
そして管理組合は住民の代表が運営している。

けっきょくマンションは住民が住民通しを管理していることに他ならない。

[49867: 匿名さん]

誤字あった。

マンションは管理規約を通して、住民が住民同士を管理していることに他ならない。

[49868: 匿名さん]

>>49863 匿名さん

永遠に払う管理組合費？初耳だが何それ？マンション住んでる友達いないとか余程貧乏なんだなオタク

[49869: 匿名さん]

こりゃあマンションさんは本質を突かれてイラついてるなｗ

[49870: 匿名さん]

>>49846 匿名さん

普通の感覚が通用しないスレですね。

[49872: 匿名さん]

>>49870 匿名さん

異常者が喜ぶスレですね。

[49873: 匿名さん]

貧乏とか相手を罵るのは異常者しか出来ないからね。

[49874: 匿名さん]

はやっw

[49875: 匿名さん]

このスレのマンションさん精神的にヤバいもんｗ

[49876: 匿名さん]

そして、相変わらず管理組合費とかいう代物の説明できない賃貸住みw

[49877: 匿名さん]

今日中には元スレを超えていくのかな。こっちが本スレになってからの活気が凄い。

[49878: 匿名]

マンションでは住人が住人を監視しあって管理するとか今のビットコインかよw

[49879: 匿名さん]

>こっちが本スレになってからの活気が凄い。

本スレは平均向け。こっちは貧乏向け。単に棲みわけ。
内容見れば民度が反映されてる。ここは足の引っ張り合いや中傷、罵り合いだけ。

[49880: 匿名さん]

＞内容見れば民度が反映されてる。ここは足の引っ張り合いや中傷、罵り合いだけ。

金持ち喧嘩せず。他スレは落ち着いている。ここは酷いが。。

[49881: 匿名さん]

>内容見れば民度が反映されてる。ここは足の引っ張り合いや中傷、罵り合いだけ。

マンションは4000万以下だからね。

[49882: 匿名さん]

>>49879 匿名さん
あっちのスレの方が偽造やウソ、誹謗中傷がひどいけど

[49883: 匿名さん]

>マンションは4000万以下だからね。

戸建てはそれ以下らしいけど・・

>首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。 
「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」 
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life 

戸建てさんはこの事実を直視できない、認めたくない？ようです。滑稽ですよねw

[49884: 匿名さん]

>あっちのスレの方が偽造やウソ、誹謗中傷がひどいけど

世間では、そういうの貧乏人のやっかみって言うんだよね。
他人のブロギの写真アップして自分の家のリビングだとか、
ここの戸建てさんは嘘バカだけど。

[49885: 匿名さん]

>>49883 匿名さん
エリア別に比較しょっか？

[49886: 匿名さん]

平均なんて関係ないんじゃない？
２０㎡のマンションも有れば、２００㎡以上のマンションもあるし、

[49887: 匿名]

このスレのマンションさんの懐が貧しいということはわかる。

[49888: 匿名さん]

ここの戸建さんみたいに個別の物件を所有していなかったり、購入予定もないのであれば、大雑把な分析しかできないだろうから、ここの戸建さんは平均で考えておけばいーんじゃない？

本人が無収入とか、その平均にすら至ってなければ論外だけど。

[49889: 匿名さん]

>>49887 匿名さん

人の懐より、自分の懐を心配した方が、、、

[49890: 匿名さん]

>>49887 匿名さん

ん？マンションはランニングコストが大きいというオタクの言ってた話しとと矛盾するねぇ

[49891: 匿名]

4000万以下のマンションだからさ…

[49892: 匿名さん]

無収入の自称戸建さんは、将来設計どうなっているんだろうか

[49893: 匿名さん]

戸建に住んでいたら、4000万以下のマンションは眼中にありませんね。

[49894: 匿名さん]

ここの戸建さんが4年後に20万レスを達成した時に、バーンアウトしないことを祈る。

[49895: 匿名]

マンションは眼中にないでしょ。
必死なのは4000万以下のマンション民だけw

[49896: 匿名さん]

>>49895 匿名さん

その安いマンションが気になって気になって仕方がないここの戸建さんという不可思議な存在。

[49897: 匿名さん]

>戸建に住んでいたら、4000万以下のマンションは眼中にありませんね。

彼は4000万の底辺マンションすら買えない賃貸アパート住みでしょ。
公益費・管理組合費など数々の珍発言からも明らか。
ランニングコスト足せば平均戸建も買えるけど、ニートだから収入は親頼み。
そりゃローンも組めないね。ご愁傷様。

[49898: 匿名さん]

安いマンションの管理費に文句をつけまくる。

[49899: 匿名さん]

安いマンションの居住空間を購入する理由が知りたいと悩む戸建さん。

[49900: 匿名さん]

[No.49862～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]