購入経験者さん [更新日時] 2024-05-18 22:56:19
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
|
38101:
匿名さん
[2017-12-18 23:30:19]
|
|
38102:
匿名さん
[2017-12-18 23:33:50]
無知をさらけ出して恥ずかしい戸建さんは、所構わず吠えてないと恥ずかしさのあまり消えて無くなりたいと思ってしまうのでしょう。
|
|
38103:
匿名さん
[2017-12-18 23:34:42]
賃貸用途の安マンションだと床暖すら無いってホントですか？
|
|
38104:
匿名さん
[2017-12-18 23:35:00]
事実を突きつけられて意気消沈する戸建さんがいますね。
|
|
38105:
匿名さん
[2017-12-18 23:35:28]
カッコイイ戸建てはやく〜
|
|
38106:
匿名さん
[2017-12-18 23:37:22]
やっぱ６０００万では理想の戸建は無理か。。。
|
|
38107:
匿名さん
[2017-12-18 23:40:09]
安い固定資産税通知書を前にして自分のマンションの価値の低さを改めて痛感し
ため息のマンションさんって感じですか？ |
|
38108:
匿名さん
[2017-12-18 23:44:26]
残念、早く固定資産税の通知書が届く様な不動産を買いたいなぁ(無理そうだけど)と思ってる戸建？さんしかいませんよ。
|
|
38109:
匿名さん
[2017-12-18 23:44:59]
|
|
38110:
匿名さん
[2017-12-18 23:48:33]
戸建？の人、コテンパンだな。
|
|
|
|
38111:
匿名さん
[2017-12-18 23:49:45]
あのマンションさんのことだから、
明細見たら、増えたのは滞納金分 だったってオチじゃね。 それならドンドン増えるのかもな。 |
|
38112:
匿名さん
[2017-12-18 23:52:48]
|
|
38113:
匿名さん
[2017-12-18 23:53:39]
http://zeikin-chie.net/438.html#i-11
家屋の評価は通常下がっていきますが、下がらないこともあります。 ところで、固定資産税における家屋の評価は、次のようにして評価額を求めることになっています ・(A)×(B) (A)評価の対象となった家屋と全く同一のものを評価の時点において、その場所に新築することとした場合に必要とされる建築費（再建築価格） (B)家屋の建築後の年月の経過によって生じる損耗の状況による減価率 つまり、建築資材価格や人件費の上昇などにより再建築価格が高くなり、場合によっては、家屋の評価額が前回より高くなる場合もあります。 ただし、固定資産税においては、評価替えによる評価額が評価替え前の価格を上回る場合には、現実の税負担を考慮して、原則として評価替え前の価格に据え置くこととされています。 したがって、家屋の固定資産税が高くなることは原則ありません。 再調達価格に影響するのは資材の高騰や人件費の上昇だから、個々のマンションの市場価格はなーんにも関係ないけど |
|
38114:
匿名さん
[2017-12-19 00:00:44]
|
|
38115:
匿名さん
[2017-12-19 00:03:58]
地価の上昇と違い課税評価額はほとんど上がらないんだけどな～
|
|
38116:
匿名さん
[2017-12-19 00:08:03]
|
|
38117:
匿名さん
[2017-12-19 00:10:46]
|
|
38118:
匿名さん
[2017-12-19 00:13:23]
グダグダ言ってないで上がってる固定資産税の通知アップしたほうが早いでしょ？
|
|
38119:
匿名さん
[2017-12-19 00:16:28]
今日の珍発言
「＞固定資産税なので地価が上がると高くなりますよ ほんとに上がったんですか？東京都も経年減価補正率は年々下がりますよね？ また嘘ですか？」 |
|
38120:
匿名さん
[2017-12-19 00:17:18]
|
|
38121:
匿名さん
[2017-12-19 00:19:03]
>>38115 匿名さん
それ、商業地って書いてあるけど？ それから、固定資産税は、当たり前だけど路線価によって決まるよね。 3年に一度見直しがあるけど、毎年の路線価を見てれば固定資産税の動向は予測できる。 うちは都心部なので、数年前坪400万ぐらいだったのが2割ぐらい上がって480万ぐらいかな。 マンションだけど上物価値は下がっていくから相殺されて、まあ15%ぐらい値上がっている。 実に素直に比例している印象。それを固定資産税は上がらないと信じ込んでいる戸建てさんは、 実は賃貸アパート住みか、地価が下がっている余程の郊外に住んでいるかのどちらかだろう。 いずれにせよ資産価値がー、とか言っていられない悲惨はエリアには間違いない。 心中お察しします。残念でしたな。 |
|
38122:
匿名さん
[2017-12-19 00:51:26]
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html
(東京都主税局ホームページ) 負担水準の均衡化 固定資産税・都市計画税は地域や土地によって評価額に対する税負担にばらつきがあるため、税負担の公平性を確保する観点から、平成9年度以降、負担水準（評価額に対する前年度課税標準額の割合）を均衡化させることを重視した税負担の調整が講じられてきました。 具体的には、負担水準の高い土地は税負担を引き下げ又は据え置き、負担水準が低い土地はなだらかに税負担を上昇させています。 したがって、税額が上がっているのは、負担水準が低い土地に限られています。 |
|
38123:
匿名さん
[2017-12-19 05:04:18]
>>38074 匿名さん
>都心マンションですが、納税通知書を今見てみましたが10年前から14%ほど上がっています。 購入価格4000万以下の都心マンションの専有面積は25㎡ぐらいでしょ。 10年前の固定資産税額と今の税額はおいくら？ いずれにせよ専有25㎡のワンマンじゃ大した額じゃない。 |
|
38124:
匿名さん
[2017-12-19 07:20:17]
右肩上がりの横浜なので安泰です。
|
|
38125:
匿名さん
[2017-12-19 07:20:59]
|
|
38126:
匿名さん
[2017-12-19 07:23:43]
>>38122
都合の悪いところを割愛したらいかんよ（笑 あなたの書いたこれは >税額が上がっているのは、負担水準が低い土地に限られています。 実際にはこう書いてますよね >税額が上がっているのは、"地価が上昇している場合を除けば"、負担水準が低い土地に 限られています。 いつもの、都合の悪いところは公開しない戸建て民の悪い癖ですな。 |
|
38127:
匿名さん
[2017-12-19 07:24:16]
都内のファミリー向けマンションは6000万からが相場だから、都内マンションの話が出たら、それは6000万ぐらいはする物件かなと想像した方がいいですよ。
|
|
38128:
匿名さん
[2017-12-19 07:28:37]
|
|
38129:
匿名さん
[2017-12-19 07:33:28]
郊外の戸建民は4人家族が標準なので、都内のマンションを検討するなら6000万からが相場だね。ワンルームワンルームと連呼してる戸建さんはそこにオツムが回っていませんね。
|
|
38130:
匿名
[2017-12-19 07:34:45]
|
|
38131:
匿名さん
[2017-12-19 07:36:15]
固定資産税は安い所も値上がりしてるんだ
マンションの値上がり理論は破綻したねw |
|
38132:
匿名
[2017-12-19 07:37:22]
そして4000万以下のマンションのスレッドで6000万と書いてしまう人は残念な扱いと、議論の相手にされてないだけです。
|
|
38133:
匿名さん
[2017-12-19 07:37:33]
|
|
38134:
匿名さん
[2017-12-19 07:39:00]
もう戸建て民は相手を揶揄・罵倒する余力しか残ってないからね。
|
|
38135:
匿名さん
[2017-12-19 07:39:48]
|
|
38136:
匿名さん
[2017-12-19 07:41:06]
|
|
38137:
匿名さん
[2017-12-19 07:42:16]
|
|
38138:
匿名さん
[2017-12-19 07:42:46]
|
|
38139:
匿名さん
[2017-12-19 07:47:38]
>>38133 匿名さん
家を探すなら、家族構成は基本中の基本だからね。都内の話が振られた途端に思考停止してワンルームにすり替えるっていうのは、独り者だからってことなのかな？ここの郊外戸建さんは皆さん最低でも3〜4人家族なので、そもそも都内ワンルームなど対象になりませんよ。 なので都内マンションと言われると、6000万ぐらい掛かるから、高くて無理だなぁという感想にこそなれ、ワンルームかーなんて思うはずがない。 |
|
38140:
匿名
[2017-12-19 07:48:50]
スレタイが理解できないと議論に参加する資格がないでしょ。
マンションは4000万以下って書いてあるでしょw |
|
38141:
匿名さん
[2017-12-19 07:48:52]
安マンション程固定資産税は上がってるんだね(笑)
|
|
38142:
匿名さん
[2017-12-19 07:50:15]
|
|
38143:
匿名
[2017-12-19 07:50:27]
|
|
38144:
匿名さん
[2017-12-19 07:51:30]
郊外マンションでは絶対議論したくないらしいww
|
|
38145:
匿名さん
[2017-12-19 07:52:00]
なるほど。
4000万でマンション買って都内に住もうと思うとワンルームマンションになる。 たとえ家族が居ても。 って事ですね。 |
|
38146:
匿名さん
[2017-12-19 07:52:45]
朝から荒れてるなー戸建て民が。
|
|
38147:
匿名さん
[2017-12-19 07:53:25]
|
|
38148:
匿名さん
[2017-12-19 07:53:25]
マンションさんに必要な事は、最低限スレタイの意味を理解することですねｗ
|
|
38149:
匿名さん
[2017-12-19 07:57:11]
|
|
38150:
匿名さん
[2017-12-19 07:57:24]
>>38144 匿名さん
> 郊外マンションでは絶対議論したくないらしいww マンション派は話題を「都心」に持って行きたくって「戸建ては都落ち」とさせたくってたまらないのですよ。 なんてったって自作自演までするんですから。 >>34063 マンション1「戸建より条件の悪い郊外の中古マンションをワザワザ検討するなんてことはありえません。 郊外戸建と比較するなら、ふつうは都内マンションですね。 」 >>34066 マンション2「ですね。 郊外戸建と都内マンションを比較して、マンションは高すぎて買えないから、郊外の戸建で妥協する。 これが現実。 」 マンション2が「ですね。〜」 で始まっていますね。 でも、マンション1とマンション2が同一人物でした。 一人で二役をこなす、つまり他人に「成り済まし」て「自分の意見に同意するものが沢山居る」と言う印象を与えるために自作自演を行ったのですね。 >>34066 は自作自演のため削除されています。 話題を都心に持っていきたくっても持っていけないから、たまらなくなって自分の有利と思える条件も付け加えて「首都圏6500万」スレを立てたのです。 でも最近は閑古鳥です。 ・新スレを建てて、そこへ逃亡 ・マンション民同士でマンションを讃えるような自作自演の書き込みを行う ・戸建て民に成り済ましたレスとそれに反論する自作自演の書き込みを行う ・元スレがあたかも閑古鳥が鳴いたような書き込みを行い挑発・煽りを行う ・新スレネタ切れ ・元スレにちゃちゃを入れる ・新スレ沈み込み ・元スレに出戻り ← もうすっかりココです。 |
|
38151:
匿名さん
[2017-12-19 07:59:50]
ここの戸建さんってワンルームにこだわってるけど、発想が独り者なんだよね。そもそもそれに違和感がある。
郊外ファミリー層がワンルームなど検討しないのと、都内マンションが高くて買えないのは、同じこと。にも関わらず、都内と聞くと脊髄反射的にワンルームの事ばかりに思考が及ぶのは、家族構成っていうものに対する意識が低いから。 なのでワンルームを連呼してるここの戸建は独り身である可能性が高い。 郊外戸建からは最も遠い存在だね。 |
|
38152:
匿名さん
[2017-12-19 08:02:31]
都内マンションで4000万以下で議論できればいいんじゃない？
ただ常識的に考えてそれはワンルームになるよね。ってことを議論されているだけ。 その議論を出しておいて責任を戸建て派になすりつけるマンションさんがいる。 |
|
38153:
匿名さん
[2017-12-19 08:04:42]
|
|
38154:
匿名さん
[2017-12-19 08:06:02]
ここの戸建てさんの発想は
・周りの人に煩わされない（対人恐怖症） ・たくさん物を置きたい・捨てられない（脅迫性障害） だけから来ているからね。 なら、さっさと戸建てを選んだら良いのですが、買うお金もないのでこんなところで発散しているだけですから。 |
|
38155:
匿名さん
[2017-12-19 08:06:40]
|
|
38156:
匿名さん
[2017-12-19 08:08:21]
4000万以下のマンションが議論の対象
↓ 立地に拘るマンション派登場し、都内のマンションは6000万からだと主張 ↓ スレタイでの4000万以下のマンションが議論の対象であることを説明される ↓ それでも都内マンションで議論するマンション派 ↓ スレタイでは4000万以下のため、ファミリー層では現実的ではなく、それでも購入したい場合はワンルームが主になることを説明される ↓ なぜか戸建て派がワンルームに拘っていると勝手に解釈するマンション派 |
|
38157:
匿名さん
[2017-12-19 08:09:50]
まず家族構成ってのが大前提であって、そこから物件探しが始まる。郊外のファミリー層がワンルームを探すなんて発想になるのは、非常識極まりないこと。
それを違和感なく受け入れられるのは、ファミリー層じゃないからだね。 郊外戸建からは最も遠い存在。 |
|
38158:
匿名さん
[2017-12-19 08:11:35]
>周りの人に煩わされない（対人恐怖症 ・たくさん物を置きたい・捨てられない（脅迫性障害）
マンションの狭くてうるさい理由の逃げ場はそこなんだ(笑) |
|
38159:
匿名さん
[2017-12-19 08:11:46]
そしたら都内マンションは6000万からなんて書かない方がいいんじゃない？
そうマンションさんが書いてしまうと、都内のマンション自体がこのスレの対象外ってことを言ってることになる。 |
|
38160:
匿名さん
[2017-12-19 08:12:43]
|
|
38161:
匿名さん
[2017-12-19 08:15:03]
|
|
38162:
匿名さん
[2017-12-19 08:15:22]
|
|
38163:
匿名さん
[2017-12-19 08:16:12]
郊外の戸建と比較するならふつうは都内マンションだね。
|
|
38164:
周辺住民さん
[2017-12-19 08:16:17]
パークタワー晴海
階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価 3F 南西角 4LDK 89.95 平米 9328万円 342万円 3F 南 2LDK 63.10 平米 6490万円 340万円 3F 南東角 3LDK 82.85 平米 9508万円 379万円 3F 北東角 3LDK 82.05 平米 8448万円 340万円 3F 北 3LDK 71.65 平米 5970万円 275万円 3F 北 1LDK 43.92 平米 4300万円 323万円 3F 北 4LDK 90.21 平米 8118万円 297万円 3F 北 3LDK 69.88 平米 5950万円 281万円 3F 北 3LDK 67.82 平米 5880万円 286万円 4F 南 3LDK 70.84 平米 7310万円 341万円 4F 南 3LDK 78.59 平米 8115万円 341万円 4F 南 2LDK 63.10 平米 6540万円 342万円 4F 南東角 3LDK 82.85 平米 9558万円 381万円 4F 北 1LDK 43.92 平米 4320万円 325万円 4F 北 4LDK 90.21 平米 8158万円 298万円 4F 北 3LDK 67.82 平米 5890万円 287万円 5F 南東角 3LDK 82.85 平米 9608万円 383万円 5F 東 3LDK 72.86 平米 7045万円 319万円 5F 北 3LDK 71.65 平米 6010万円 277万円 5F 北 4LDK 90.21 平米 8198万円 300万円 5F 北 3LDK 67.82 平米 5900万円 287万円 5F 西 2LDK 57.38 平米 5610万円 323万円 5F 南西角 4LDK 89.95 平米 9368万円 344万円 5F 南 3LDK 70.84 平米 7340万円 342万円 5F 南 2LDK 63.10 平米 6590万円 345万円 6F 南 3LDK 78.67 平米 8200万円 344万円 6F 南 2LDK 63.10 平米 6640万円 347万円 6F 南東角 3LDK 82.85 平米 9658万円 385万円 6F 東 3LDK 72.86 平米 7075万円 321万円 6F 北 3LDK 71.65 平米 6020万円 277万円 6F 北 1LDK 43.92 平米 4360万円 328万円 6F 北 4LDK 90.21 平米 8238万円 301万円 6F 北 3LDK 67.82 平米 5910万円 288万円 7F 南 3LDK 78.67 平米 8250万円 346万円 7F 南 3LDK 77.61 平米 8190万円 348万円 7F 南 2LDK 63.10 平米 6690万円 350万円 7F 南東角 3LDK 82.85 平米 9708万円 387万円 7F 北 3LDK 71.65 平米 6030万円 278万円 7F 北 4LDK 90.21 平米 8278万円 303万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 7F 北 4LDK 83.31 平米 7968万円 316万円 7F 北 3LDK 69.88 平米 5990万円 283万円 7F 北 3LDK 67.82 平米 5920万円 288万円 8F 南 2LDK 63.10 平米 6740万円 353万円 8F 南東角 3LDK 82.85 平米 9758万円 389万円 8F 北 1LDK 43.92 平米 4400万円 331万円 8F 北 4LDK 90.21 平米 8318万円 304万円 8F 北 4LDK 83.31 平米 8008万円 317万円 8F 北 3LDK 69.88 平米 6000万円 283万円 8F 北 3LDK 67.82 平米 5930万円 289万円 9F 南西角 4LDK 89.95 平米 9448万円 347万円 9F 南 3LDK 70.84 平米 7500万円 349万円 9F 南 3LDK 78.59 平米 8335万円 350万円 9F 南 3LDK 78.67 平米 8340万円 350万円 9F 南 3LDK 77.61 平米 8280万円 352万円 9F 南 2LDK 63.10 平米 6790万円 355万円 9F 南東角 3LDK 82.85 平米 9808万円 391万円 9F 東 3LDK 81.64 平米 8330万円 337万円 9F 東 3LDK 72.86 平米 7165万円 325万円 9F 東 3LDK 72.94 平米 7170万円 324万円 9F 北 3LDK 71.65 平米 6050万円 279万円 9F 北 4LDK 90.21 平米 8358万円 306万円 9F 北 4LDK 83.31 平米 8048万円 319万円 9F 北 3LDK 69.88 平米 6010万円 284万円 9F 北 3LDK 67.82 平米 5940万円 289万円 9F 西 2LDK 57.38 平米 5650万円 325万円 10F 南 3LDK 70.84 平米 7530万円 351万円 10F 南 3LDK 78.59 平米 8365万円 351万円 10F 南 3LDK 78.67 平米 8370万円 351万円 10F 南 3LDK 77.61 平米 8310万円 353万円 10F 南 2LDK 63.10 平米 6840万円 358万円 10F 南東角 3LDK 82.85 平米 9858万円 393万円 10F 東 3LDK 81.64 平米 8360万円 338万円 10F 東 3LDK 72.86 平米 7205万円 326万円 10F 北 3LDK 71.65 平米 6060万円 279万円 10F 北 4LDK 90.21 平米 8398万円 307万円 10F 北 4LDK 83.31 平米 8088万円 320万円 10F 北 3LDK 69.88 平米 6020万円 284万円 10F 北 3LDK 67.82 平米 5950万円 290万円 11F 南 3LDK 70.84 平米 7540万円 351万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 11F 南 3LDK 78.59 平米 8385万円 352万円 11F 南 3LDK 78.67 平米 8390万円 352万円 11F 南 3LDK 77.61 平米 8330万円 354万円 11F 南 2LDK 63.10 平米 6845万円 358万円 11F 南東角 3LDK 82.85 平米 9878万円 394万円 11F 東 3LDK 81.64 平米 8365万円 338万円 11F 東 3LDK 72.86 平米 7245万円 328万円 11F 北 3LDK 71.65 平米 6080万円 280万円 11F 北 3LDK 74.05 平米 6610万円 295万円 11F 北 3LDK 73.30 平米 6540万円 294万円 11F 北 2LDK 54.48 平米 5290万円 320万円 11F 北 3LDK 67.82 平米 5980万円 291万円 12F 南西角 4LDK 89.95 平米 9508万円 349万円 12F 南 3LDK 70.84 平米 7550万円 352万円 12F 南 3LDK 78.59 平米 8395万円 353万円 12F 南 2LDK 63.10 平米 6850万円 358万円 12F 南東角 3LDK 82.85 平米 9898万円 394万円 12F 東 3LDK 81.64 平米 8370万円 338万円 12F 東 3LDK 72.86 平米 7285万円 330万円 12F 北 3LDK 71.65 平米 6100万円 281万円 12F 北 3LDK 74.05 平米 6630万円 295万円 12F 北 3LDK 73.30 平米 6560万円 295万円 12F 北 2LDK 54.48 平米 5300万円 321万円 12F 北 3LDK 67.82 平米 6010万円 292万円 13F 南 3LDK 70.84 平米 7560万円 352万円 13F 南 2LDK 63.10 平米 6855万円 359万円 13F 南東角 3LDK 82.85 平米 9918万円 395万円 13F 東 3LDK 72.86 平米 7325万円 332万円 13F 北 3LDK 71.65 平米 6120万円 282万円 13F 北 3LDK 74.05 平米 6650万円 296万円 13F 北 2LDK 54.48 平米 5310万円 322万円 13F 北 3LDK 67.82 平米 6040万円 294万円 14F 南 3LDK 78.67 平米 8420万円 353万円 14F 南 3LDK 77.61 平米 8360万円 356万円 14F 南 2LDK 63.10 平米 6560万円 343万円 14F 南東角 3LDK 82.85 平米 9938万円 396万円 14F 北 3LDK 74.05 平米 6670万円 297万円 14F 北 2LDK 54.48 平米 5320万円 322万円 14F 北 3LDK 67.82 平米 6070万円 295万円 15F 南 3LDK 78.67 平米 8430万円 354万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 15F 南 2LDK 63.10 平米 6865万円 359万円 15F 南東角 3LDK 82.85 平米 9958万円 397万円 15F 北東角 3LDK 82.05 平米 8688万円 350万円 15F 北 3LDK 74.05 平米 6690万円 298万円 15F 北 3LDK 67.82 平米 6100万円 297万円 16F 南 3LDK 78.67 平米 8440万円 354万円 16F 南 2LDK 63.10 平米 6870万円 359万円 16F 南東角 3LDK 82.85 平米 9978万円 398万円 16F 北 3LDK 71.65 平米 6180万円 285万円 16F 北 3LDK 74.05 平米 6710万円 299万円 16F 北 3LDK 67.82 平米 6130万円 298万円 17F 南 2LDK 63.10 平米 6875万円 360万円 17F 南東角 3LDK 82.85 平米 9998万円 398万円 17F 北 3LDK 71.65 平米 6200万円 286万円 17F 北 3LDK 74.05 平米 6730万円 300万円 17F 北 3LDK 67.82 平米 6160万円 300万円 18F 南 2LDK 63.10 平米 6880万円 360万円 18F 南東角 3LDK 82.85 平米 10018万円 399万円 18F 北 3LDK 71.65 平米 6220万円 286万円 18F 北 3LDK 74.05 平米 6750万円 301万円 18F 北 3LDK 67.82 平米 6190万円 301万円 18F 西 2LDK 57.38 平米 5740万円 330万円 19F 南 2LDK 63.10 平米 6885万円 360万円 19F 南東角 3LDK 82.85 平米 10038万円 400万円 19F 東 3LDK 72.86 平米 7430万円 337万円 19F 北 3LDK 71.65 平米 6240万円 287万円 19F 北 3LDK 74.05 平米 6770万円 302万円 19F 北 3LDK 67.82 平米 6220万円 303万円 19F 西 2LDK 57.38 平米 5750万円 331万円 20F 南 3LDK 78.59 平米 8535万円 359万円 20F 南 3LDK 78.67 平米 8540万円 358万円 20F 南 3LDK 77.61 平米 8480万円 361万円 20F 南 2LDK 63.10 平米 6940万円 363万円 20F 南東角 3LDK 82.85 平米 10138万円 404万円 20F 東 3LDK 72.94 平米 7490万円 339万円 20F 北 3LDK 71.65 平米 6310万円 291万円 20F 北 3LDK 74.05 平米 6840万円 305万円 20F 北 3LDK 67.82 平米 6300万円 307万円 21F 南 3LDK 78.67 平米 8490万円 356万円 21F 南 2LDK 63.10 平米 6895万円 361万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 21F 南東角 3LDK 82.85 平米 10078万円 402万円 21F 北 3LDK 71.65 平米 6280万円 289万円 21F 北 3LDK 74.05 平米 6810万円 304万円 21F 北 3LDK 67.82 平米 6280万円 306万円 22F 南 2LDK 63.10 平米 6900万円 361万円 22F 南東角 3LDK 82.85 平米 10098万円 402万円 22F 北東角 3LDK 82.05 平米 8828万円 355万円 22F 北 3LDK 71.65 平米 6300万円 290万円 22F 北 3LDK 74.05 平米 6830万円 304万円 22F 北 3LDK 67.82 平米 6310万円 307万円 23F 南 3LDK 78.59 平米 8515万円 358万円 23F 南 2LDK 63.10 平米 6905万円 361万円 23F 南東角 3LDK 82.85 平米 10118万円 403万円 23F 北 3LDK 74.05 平米 6850万円 305万円 23F 北 3LDK 67.82 平米 6340万円 309万円 24F 南 3LDK 70.84 平米 7670万円 357万円 24F 南 3LDK 78.59 平米 8525万円 358万円 24F 南 3LDK 78.67 平米 8530万円 358万円 24F 南 2LDK 63.10 平米 6910万円 362万円 24F 南東角 3LDK 82.85 平米 10138万円 404万円 24F 東 3LDK 81.64 平米 8430万円 341万円 24F 北 3LDK 74.05 平米 6870万円 306万円 24F 北 3LDK 67.82 平米 6370万円 310万円 25F 南 2LDK 63.10 平米 6915万円 362万円 25F 南東角 3LDK 82.85 平米 10158万円 405万円 25F 東 3LDK 81.64 平米 8435万円 341万円 25F 東 3LDK 72.86 平米 7460万円 338万円 25F 北東角 3LDK 82.05 平米 8888万円 358万円 25F 北 3LDK 74.05 平米 6890万円 307万円 25F 北 3LDK 67.82 平米 6400万円 311万円 26F 南 3LDK 78.67 平米 8560万円 359万円 26F 南 3LDK 77.61 平米 8500万円 362万円 26F 南 2LDK 63.10 平米 6920万円 362万円 26F 南東角 3LDK 82.85 平米 10178万円 406万円 26F 東 3LDK 72.86 平米 7465万円 338万円 26F 北 3LDK 74.05 平米 6910万円 308万円 26F 北 3LDK 67.82 平米 6430万円 313万円 27F 南 3LDK 78.59 平米 8575万円 360万円 27F 南 3LDK 78.67 平米 8580万円 360万円 27F 南 2LDK 63.10 平米 6925万円 362万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 27F 南東角 3LDK 82.85 平米 10198万円 406万円 27F 東 3LDK 72.86 平米 7470万円 338万円 27F 北 3LDK 74.05 平米 6930万円 309万円 27F 北 3LDK 67.82 平米 6460万円 314万円 28F 南 3LDK 78.59 平米 8595万円 361万円 28F 南 2LDK 63.10 平米 6930万円 363万円 28F 南東角 3LDK 82.85 平米 10218万円 407万円 28F 東 3LDK 81.64 平米 8450万円 342万円 28F 東 3LDK 72.86 平米 7475万円 339万円 28F 東 3LDK 72.94 平米 7480万円 339万円 28F 北 3LDK 74.05 平米 6950万円 310万円 28F 北 3LDK 73.30 平米 6880万円 310万円 28F 北 3LDK 67.82 平米 6490万円 316万円 28F 西 2LDK 57.38 平米 5840万円 336万円 29F 南 2LDK 63.10 平米 6935万円 363万円 29F 南東角 3LDK 82.85 平米 10238万円 408万円 29F 東 3LDK 81.64 平米 8455万円 342万円 29F 東 3LDK 72.86 平米 7480万円 339万円 29F 東 3LDK 72.94 平米 7485万円 339万円 29F 北東角 3LDK 82.05 平米 8958万円 360万円 29F 北 3LDK 74.05 平米 6970万円 311万円 29F 北 3LDK 67.82 平米 6520万円 317万円 29F 西 2LDK 57.38 平米 5850万円 337万円 30F 南 3LDK 70.84 平米 7720万円 360万円 30F 南 2LDK 63.10 平米 6940万円 363万円 30F 南東角 3LDK 82.85 平米 10258万円 409万円 30F 東 3LDK 81.64 平米 8460万円 342万円 30F 東 3LDK 72.86 平米 7485万円 339万円 30F 東 3LDK 72.94 平米 7490万円 339万円 30F 北東角 3LDK 82.05 平米 8998万円 362万円 30F 北 3LDK 71.65 平米 6460万円 298万円 30F 北 3LDK 74.05 平米 6990万円 312万円 30F 北 3LDK 73.30 平米 6920万円 312万円 30F 北 3LDK 67.82 平米 6550万円 319万円 31F 南 3LDK 70.84 平米 7725万円 360万円 31F 南 2LDK 63.10 平米 6945万円 363万円 31F 南東角 3LDK 82.85 平米 10278万円 410万円 32F 西 2LDK 57.38 平米 5860万円 337万円 32F 南 2LDK 63.10 平米 6950万円 364万円 32F 南東角 3LDK 82.85 平米 10298万円 410万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 33F 南 3LDK 78.59 平米 8645万円 363万円 33F 南 3LDK 78.67 平米 8650万円 363万円 33F 南 2LDK 63.10 平米 6955万円 364万円 33F 南東角 3LDK 82.85 平米 10318万円 411万円 34F 南西角 4LDK 89.95 平米 9948万円 365万円 34F 南 3LDK 78.59 平米 8655万円 364万円 34F 南 3LDK 78.67 平米 8660万円 363万円 34F 南 2LDK 63.10 平米 6960万円 364万円 34F 南東角 3LDK 82.85 平米 10338万円 412万円 34F 東 3LDK 81.64 平米 8480万円 343万円 35F 南西角 4LDK 89.95 平米 10048万円 369万円 35F 南 3LDK 70.84 平米 7795万円 363万円 35F 南 3LDK 78.59 平米 8715万円 366万円 35F 南 3LDK 78.67 平米 8720万円 366万円 35F 南 3LDK 77.61 平米 8660万円 368万円 35F 南 2LDK 63.10 平米 7015万円 367万円 35F 南東角 3LDK 82.85 平米 10438万円 416万円 35F 東 3LDK 81.64 平米 8535万円 345万円 36F 南西角 4LDK 89.95 平米 9988万円 367万円 36F 南 3LDK 70.84 平米 7750万円 361万円 36F 南 3LDK 78.59 平米 8675万円 364万円 36F 南 3LDK 78.67 平米 8680万円 364万円 36F 南 2LDK 63.10 平米 6970万円 365万円 36F 東 3LDK 81.64 平米 8490万円 343万円 37F 南 3LDK 70.84 平米 7755万円 361万円 37F 南 3LDK 78.59 平米 8685万円 365万円 37F 南 3LDK 78.67 平米 8690万円 365万円 37F 南 2LDK 63.10 平米 6975万円 365万円 37F 南東角 4LDK 95.10 平米 12098万円 420万円 38F 南 3LDK 70.84 平米 7760万円 362万円 38F 南 3LDK 78.59 平米 8695万円 365万円 38F 南 3LDK 78.67 平米 8700万円 365万円 38F 南 3LDK 77.61 平米 8640万円 368万円 38F 南 2LDK 63.10 平米 6980万円 365万円 38F 南東角 4LDK 95.10 平米 12198万円 424万円 38F 東 3LDK 69.39 平米 7380万円 351万円 39F 南 3LDK 70.84 平米 7765万円 362万円 39F 南 3LDK 78.59 平米 8705万円 366万円 39F 南 3LDK 78.67 平米 8710万円 366万円 39F 南 2LDK 63.10 平米 6985万円 365万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 39F 南東角 4LDK 95.10 平米 12298万円 427万円 40F 南 3LDK 70.84 平米 7770万円 362万円 40F 南 3LDK 78.59 平米 8715万円 366万円 40F 南 3LDK 78.67 平米 8720万円 366万円 40F 南 2LDK 63.10 平米 6990万円 366万円 40F 南東角 4LDK 95.10 平米 12398万円 430万円 40F 東 3LDK 69.39 平米 7390万円 352万円 41F 南 3LDK 70.84 平米 7775万円 362万円 41F 南 3LDK 78.59 平米 8725万円 367万円 41F 南 3LDK 78.67 平米 8730万円 366万円 41F 南 2LDK 63.10 平米 6995万円 366万円 41F 南東角 4LDK 95.10 平米 12498万円 434万円 42F 南 3LDK 70.84 平米 7780万円 363万円 42F 南 3LDK 78.59 平米 8735万円 367万円 42F 南 3LDK 78.67 平米 8740万円 367万円 42F 南 2LDK 63.10 平米 7000万円 366万円 42F 南東角 4LDK 95.10 平米 12598万円 437万円 43F 南 3LDK 70.84 平米 7785万円 363万円 43F 南 3LDK 78.59 平米 8745万円 367万円 43F 南 3LDK 78.67 平米 8750万円 367万円 43F 南 2LDK 63.10 平米 7005万円 366万円 43F 南東角 4LDK 95.10 平米 12698万円 441万円 44F 南 3LDK 70.84 平米 7790万円 363万円 44F 南 3LDK 78.59 平米 8755万円 368万円 44F 南 3LDK 78.67 平米 8760万円 368万円 44F 南 3LDK 77.61 平米 8700万円 370万円 44F 南 2LDK 63.10 平米 7010万円 367万円 44F 南東角 4LDK 95.10 平米 12798万円 444万円 45F 南 3LDK 70.84 平米 7795万円 363万円 45F 南 3LDK 78.59 平米 8765万円 368万円 45F 南 3LDK 78.67 平米 8770万円 368万円 45F 南 3LDK 77.61 平米 8710万円 371万円 45F 南 2LDK 63.10 平米 7015万円 367万円 45F 南東角 4LDK 95.10 平米 12898万円 448万円 46F 南 3LDK 70.84 平米 7800万円 363万円 46F 南 3LDK 78.59 平米 8775万円 369万円 46F 南 3LDK 78.67 平米 8780万円 368万円 46F 南 3LDK 77.61 平米 8720万円 371万円 46F 南 2LDK 63.10 平米 7020万円 367万円 46F 南東角 4LDK 95.10 平米 12998万円 451万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 47F 南西角 3LDK 121.04 平米 19990万円 545万円 47F 南 3LDK 106.05 平米 13930万円 434万円 47F 南 3LDK 106.63 平米 13990万円 433万円 47F 南 3LDK 105.92 平米 13910万円 434万円 47F 南 3LDK 106.41 平米 13960万円 433万円 47F 南東角 3LDK 121.14 平米 21990万円 600万円 47F 北 3LDK 102.19 平米 11990万円 387万円 47F 北 3LDK 101.58 平米 11920万円 387万円 47F 北西角 3LDK 121.10 平米 17990万円 491万円 47F 西 3LDK 101.17 平米 11990万円 391万円 47F 西 3LDK 101.03 平米 11970万円 391万円 48F 南西角 3LDK 121.04 平米 20990万円 573万円 48F 南 3LDK 106.05 平米 14930万円 465万円 48F 南 3LDK 106.63 平米 14990万円 464万円 48F 南 3LDK 105.92 平米 14910万円 465万円 48F 南 3LDK 106.41 平米 14960万円 464万円 48F 南東角 3LDK 121.14 平米 22990万円 627万円 48F 東 3LDK 101.09 平米 13990万円 457万円 48F 東 3LDK 100.99 平米 13980万円 457万円 48F 北西角 3LDK 121.10 平米 18990万円 518万円 48F 西 3LDK 101.03 平米 12970万円 424万円 |
|
38165:
周辺住民さん
[2017-12-19 08:17:00]
上を見ると 東京都内は 価格が高いね。
検討しても検討できないです。 |
|
38166:
匿名さん
[2017-12-19 08:17:30]
都内は白旗らしいのでマンションは郊外限定でお願いしますね(笑)
戸建はどっちでも対応できるんだけどね |
|
38167:
匿名さん
[2017-12-19 08:18:02]
＞ここの戸建にとって
このスレで議論する人にとって、でしょｗ こうやって議論のすり替えを平気でしてしまうのがマンションさんの特徴。 マンション派も戸建て派もファミリー層は都内マンションは無理って意見じゃないｗ なぜならファミリー層で都内マンションは6000万から。とマンション派が書いてる。 |
|
38168:
匿名さん
[2017-12-19 08:18:04]
|
|
38169:
周辺住民さん
[2017-12-19 08:18:28]
シテ〜タワー恵比寿は さらに高い。
階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価 4F - 南西 2LDK 62.70 平米 10990万円 579万円 5F - 南西 2LDK 62.70 平米 10990万円 579万円 5F - 南西 2LDK 62.70 平米 10990万円 579万円 5F - 南西 1LDK 43.00 平米 7390万円 568万円 5F - 南東 2LDK 65.12 平米 10990万円 557万円 5F - 東角 2LDK 80.88 平米 13890万円 567万円 5F - 北東 1LDK 43.00 平米 6990万円 537万円 5F - 北東 2LDK 62.70 平米 9990万円 526万円 5F - 北東 2LDK 62.70 平米 9990万円 526万円 6F - 南西 2LDK 62.70 平米 10990万円 579万円 6F - 南西 2LDK 62.70 平米 10990万円 579万円 6F - 南西 1LDK 43.00 平米 7390万円 568万円 6F - 南東 2LDK 65.12 平米 10990万円 557万円 6F - 東角 2LDK 80.88 平米 13890万円 567万円 6F - 北東 1LDK 43.00 平米 6990万円 537万円 6F - 北東 2LDK 62.70 平米 9990万円 526万円 6F - 北東 2LDK 62.70 平米 9990万円 526万円 7F - 南西 2LDK 62.70 平米 10990万円 579万円 7F - 南西 1LDK 43.00 平米 7390万円 568万円 7F - 南角 2LDK 80.87 平米 13390万円 547万円 7F - 南東 2LDK 65.12 平米 10990万円 557万円 7F - 東角 2LDK 80.88 平米 13890万円 567万円 7F - 北東 1LDK 43.00 平米 6990万円 537万円 7F - 北東 2LDK 62.70 平米 9990万円 526万円 7F - 北東 2LDK 62.70 平米 9990万円 526万円 10F - 南東 2LDK 65.12 平米 10990万円 557万円 11F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 11F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 11F - 南西 1LDK 43.00 平米 7790万円 598万円 11F - 北東 1LDK 43.00 平米 8290万円 637万円 12F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 12F - 南西 1LDK 43.00 平米 7790万円 598万円 12F - 南角 2LDK 80.87 平米 15390万円 629万円 12F - 東角 2LDK 80.88 平米 15890万円 649万円 12F - 北東 1LDK 43.00 平米 8290万円 637万円 12F - 北東 2LDK 62.70 平米 12390万円 653万円 12F - 北東 2LDK 62.70 平米 12390万円 653万円 13F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 シティタワー恵比寿物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 13F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 13F - 南西 1LDK 43.00 平米 7790万円 598万円 13F - 南角 2LDK 80.87 平米 15390万円 629万円 13F - 南東 2LDK 65.12 平米 12390万円 628万円 13F - 南東 2LDK 65.12 平米 12390万円 628万円 13F - 東角 2LDK 80.88 平米 15890万円 649万円 13F - 北東 1LDK 43.00 平米 8290万円 637万円 13F - 北東 2LDK 62.70 平米 12390万円 653万円 13F - 北東 2LDK 62.70 平米 12390万円 653万円 14F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 14F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 14F - 南角 2LDK 80.87 平米 15390万円 629万円 14F - 南東 2LDK 65.12 平米 12390万円 628万円 14F - 南東 2LDK 65.12 平米 12390万円 628万円 14F - 東角 2LDK 80.88 平米 15890万円 649万円 14F - 北東 1LDK 43.00 平米 8290万円 637万円 14F - 北東 2LDK 62.70 平米 12390万円 653万円 14F - 北東 2LDK 62.70 平米 12390万円 653万円 19F - 南角 3LDK 106.84 平米 24490万円 757万円 19F - 南東 3LDK 95.44 平米 19990万円 692万円 19F - 東角 3LDK 107.77 平米 25990万円 797万円 19F - 北東 2LDK 71.70 平米 14990万円 691万円 20F - 南角 3LDK 106.84 平米 24490万円 757万円 20F - 南東 3LDK 95.44 平米 19990万円 692万円 20F - 北東 2LDK 72.24 平米 14990万円 685万円 20F - 北東 2LDK 71.70 平米 14990万円 691万円 20F - 北東 2LDK 67.02 平米 13990万円 690万円 21F - 南角 3LDK 106.84 平米 24490万円 757万円 21F - 南東 3LDK 95.44 平米 19990万円 692万円 21F - 東角 3LDK 107.77 平米 25990万円 797万円 21F - 北東 2LDK 72.24 平米 14990万円 685万円 21F - 北東 2LDK 71.70 平米 14990万円 691万円 21F - 北東 2LDK 67.02 平米 13990万円 690万円 22F - 南角 3LDK 106.84 平米 24490万円 757万円 22F - 南東 3LDK 95.44 平米 19990万円 692万円 22F - 東角 3LDK 107.77 平米 25990万円 797万円 22F - 北東 2LDK 72.24 平米 14990万円 685万円 22F - 北東 2LDK 71.70 平米 14990万円 691万円 22F - 北東 2LDK 67.02 平米 13990万円 690万円 |
|
38170:
匿名さん
[2017-12-19 08:18:52]
|
|
38171:
匿名さん
[2017-12-19 08:19:19]
中古はのぞく、、、な（笑）
|
|
38172:
匿名さん
[2017-12-19 08:20:35]
ここの戸建にとって、都内マンションはムリなんだから、スルーしておきなさいってこと。
|
|
38173:
匿名さん
[2017-12-19 08:20:44]
要はファミリー層で都内マンションは無理なんでしょｗ
6000万からが相場だから、このスレの住民はマンション派戸建て派関係なく、みな等しくお呼びじゃない。 |
|
38174:
匿名さん
[2017-12-19 08:21:23]
ふつうは、郊外戸建と比較するなら都内のマンションなんだけどねw
|
|
38175:
匿名さん
[2017-12-19 08:22:52]
マンションさんが壊れたｗ
|
|
38176:
匿名さん
[2017-12-19 08:23:14]
ここの戸建さんは、郊外の戸建より条件の悪い郊外中古マンションを検討したいという変わり者なのですか？
|
|
38177:
匿名さん
[2017-12-19 08:24:14]
＞ふつうは、郊外戸建と比較するなら都内のマンションなんだけどねw
都内のマンションは6000万からだから、あなたでは議論できないよｗ 都内の4000万以下のマンションをまずは探してきてｗ |
|
38178:
匿名さん
[2017-12-19 08:25:32]
そうだね。都内のマンションを検討できないからって、郊外戸建より条件の悪い郊外マンションをわざわざ検討するってのはかなりの変わり者だね。一般的ではない。
|
|
38179:
匿名さん
[2017-12-19 08:26:44]
|
|
38180:
匿名さん
[2017-12-19 08:26:46]
4000万以下のマンションで議論すればいいだけかと…
マンションさんはそんなに郊外のマンションに拘らなくてもいいんじゃない？ |
|
38181:
匿名さん
[2017-12-19 08:28:24]
郊外戸建とそれよりさらに条件の悪いマンションを比較したいと言うここの戸建さんと、まともに議論したい普通のファミリー層がいる？ってこと。
|
|
38182:
匿名さん
[2017-12-19 08:29:46]
|
|
38183:
匿名さん
[2017-12-19 08:30:48]
そんなに郊外マンションに拘る必要はないよ。
|
|
38184:
匿名さん
[2017-12-19 08:31:02]
|
|
38185:
匿名さん
[2017-12-19 08:32:31]
マンションさんは郊外マンションがお嫌いみたいだね。
4000万以下の都内マンションで議論したいって。 |
|
38186:
匿名さん
[2017-12-19 08:32:49]
ここの戸建はどんなマンションを検討してるのかな？w
|
|
38187:
匿名さん
[2017-12-19 08:38:39]
|
|
38188:
匿名さん
[2017-12-19 08:39:32]
マンションを検討していると言いながら一つも検討をしていない戸建て民。
そしてそれ以上に、戸建てのことはまったく検討していない戸建て民。 何者なんだろうね？ |
|
38189:
匿名さん
[2017-12-19 08:46:14]
>>38188 匿名さん
> マンションを検討していると言いながら一つも検討をしていない戸建て民。 > そしてそれ以上に、戸建てのことはまったく検討していない戸建て民。 > 何者なんだろうね？ 誤解されているようですね。 どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。 そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。 …っと言う指摘に全く反論できないマンション民。 |
|
38190:
匿名さん
[2017-12-19 08:48:45]
それで郊外戸建？
選択誤ったようですね。 |
|
38191:
匿名さん
[2017-12-19 08:49:25]
マンションは立地以外で勝負できない白旗ってことでしょ
しかも無駄に高い都市以外は勝負にならないwwww |
|
38192:
匿名さん
[2017-12-19 08:51:35]
都内新築売り出し価格が平均で6000万なだけなんだけど・・
それ以下もたくさんあるでしょ？ 板橋とか足立とか |
|
38193:
匿名さん
[2017-12-19 08:52:11]
郊外戸建は資産性ないから。
貸せないし、将来マンションへの住みかえもできないだろうな。 |
|
38194:
匿名さん
[2017-12-19 08:53:57]
十分な庭もないような狭戸建に価値があるわけないｗ
|
|
38195:
匿名さん
[2017-12-19 08:54:34]
38193: 匿名さん
便利な住宅地はちゃんと地価が上がってますのでご安心くださいませ。 |
|
38196:
匿名さん
[2017-12-19 09:03:35]
ここって購入するならのスレなので過去買ったマンションが今上がってる話
は逆にリスキーな話のように思えるのですが。。 しかもだいぶ上がりきってるし。。 10年前に買ったマンション派は勝ち組で今買うのは愚かだと思う。 逆に戸建ては今が狙い目かなぁ。 |
|
38197:
匿名さん
[2017-12-19 09:18:15]
＞10年前に買ったマンション派は勝ち組で今買うのは愚かだと思う。
何度も出ていますが、住居ですので生活する上で絶対必要なものです。 運よく自宅が多少値上がっても売却したら税金、仲介手数料等々諸費用がかかるうえまた諸費用を払って住居を買うんですよ（賃貸でも良いですが） 今と同じレベルのマンションは売った値段（諸費用を引いた残金）では相場自体があっがっていて絶対に買えませんから、100％レベルダウンの買い替えですよ？ なので勝ち組ではないですね |
|
38198:
匿名さん
[2017-12-19 09:21:28]
|
|
38199:
匿名さん
[2017-12-19 09:23:25]
勝ち組でしょ。資産は動産だけではありません。
郊外戸建てだと資産減る一方。 |
|
38200:
匿名さん
[2017-12-19 09:43:24]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
マンションの固定資産税が上がらないなんて
貴方の無知は反省したの？