4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[37401: 匿名さん]

今年中に4万レス行けるかな？

[37402: 匿名さん]

狭小に住んでいるとそこより安い土地を田舎と見下さないと心の
バランスがとれないんだろうね。

[37403: 匿名さん]

あ、深夜の独演会スタートしてたｗ
戸締まりとシャッター忘れずに！

[37404: 匿名さん]

>>37400
戸建は地価が拠り所だもんねｗ
死後の相続か〜

[37405: 匿名さん]

生を楽しむ方はマンション
遺産（土地相続）を気にする方は戸建

これでよいんじゃない？

[37406: 匿名さん]

＞生を楽しむ方はマンション

騒音と狭さと煩わしさに耐えられれば良いんじゃない？w

[37407: 匿名さん]

音が気にならないならマンション
音が気になるなら戸建

[37408: 匿名さん]

やはり、マンションは理事就任が難点だね。

[37409: 匿名さん]

マンションは狭さと音が最大の難点だが、売り手側の利益追求とコスト面から根本的に改善しないね。

[37410: 匿名]

いまだにスレ主旨を理解しようとしないマンションさんが書き込んでるね。

[37411: 匿名さん]

音がするって、賃貸とかよっぽど作りの悪いマンションなんじゃないの？
聞こえたことないのだが？

[37412: 匿名さん]

ここに頻繁に書き込んでる人、どんだけヒマなんだ！？

[37413: 匿名さん]

>>37411 匿名さん
>音がするって、賃貸とかよっぽど作りの悪いマンションなんじゃないの？

しょせんは4000万以下のマンションですから。

[37414: 匿名さん]

>>37401 匿名さん

レスの数が気になるらしい。

バイトも大変だな。

[37415: 匿名さん]

>戸建は地価が拠り所だもんねｗ
>死後の相続か〜

マンションは立地だけが拠り所なのに、4000万以下だと田舎だもんねｗ
死後の相続放棄か〜

[37416: 匿名さん]

横浜の都築港北エリアで、徒歩15分てこのスレ的には田舎？
人口増えてるから、地価下がりはしないと思うんだけどね。

[37417: 匿名さん]

マンションさん的には23区内でも都心3区以外は郊外で、23区外は田舎らしいです。
立地が全てのマンションでは、都外なんて論外でしょうね。

[37418: 匿名さん]

マンションでも戸建でも郊外は論外です。

[37419: 匿名さん]

>>37416 匿名さん

ニュータウン的なところは完全にアウト。

[37420: 匿名さん]

>横浜の都築港北エリアで、徒歩15分てこのスレ的には田舎？

田舎とか言われてもキニスンナ。
ちなみに埼玉で大宮より北・千葉で津田沼/千葉より東・神奈川で厚木/藤沢より西は田舎と言って良いでしょうね。
その内側が郊外。

[37421: 匿名さん]

>ニュータウン的なところは完全にアウト。

アウトって何がアウト？
しあわせに暮らせば大正解ですよ

[37422: 匿名さん]

>>37416 匿名さん

ここのスレではかなり上等な立地ですよ。
地価は下がらないですね。

[37423: 匿名さん]

>アウトって何がアウト？
>しあわせに暮らせば大正解ですよ

そうかな？

ニュータウンは、私も良いとは思えないな。
街的に年齢層が偏りやすいから、将来的に
街自体が一気に老朽化する可能性があるからね。
となれば、ホントに幸せに暮らせるのか
難しいところでしょう。

[37424: 匿名さん]

自分の生活圏で快適な家を探せば良いだけ。
場所にこだわりすぎて狭くて不便な生活をするのは本末転倒。

[37425: 匿名さん]

＞街自体が一気に老朽化する可能性があるからね。

それはマンションが一番顕著ね。で管理不全

[37426: 匿名さん]

田舎にお住いで、生まれ育った生活圏から離れない方達はその様に考えますよね。

[37427: 匿名さん]

>>37424 匿名さん

都内勤めの方は都心か郊外かって気になるんでしょうね。
横浜勤めの私にとっては平塚も通勤圏内です。
横浜住まいですけど。

[37428: 匿名さん]

>>37403 匿名さん
> シャッター忘れずに！

それにしても、大規模改修中マンション悲惨ですね。
足場組まれて、養生シートで目隠して。

カーテン締め切った生活は普段通りでも、夜通し寝に誰か入ってこないか監視をしないといけない。

[37429: 匿名さん]

ニュータウンだろうがどこだろうが子供が増えず、新陳代謝のないところは高齢化する。
初期条件が違うだけ。
新しい街はきれいに区画整理されていてごちゃごちゃしてなくて良いし、新規ならば
電線の地中化も容易。

[37430: 匿名さん]

>>37426
あなた、狭い世界から出たことが無いのね。

[37431: 匿名さん]

横浜住まいの人って「横浜」って言いたがるよね。
何故、区まで言おうとしないんだろう？

瀬谷区は横浜市でも超田舎なんだが。

[37432: 匿名さん]

>>37426 匿名さん
> 生まれ育った生活圏から離れない方

都心を賛美し、生まれ育った生活圏から離れている人自身が、生まれ育った地を過疎化に導いているという皮肉な実情。

[37433: 匿名さん]

今（子育てや通勤）が快適で住居が広くて閑静な住宅地なら最高でしょ
今快適性や広さや騒音我慢して老後のこと予想するとか本末転倒

[37434: 匿名さん]

>>37431 匿名さん
> 瀬谷区は横浜市でも超田舎なんだが。

別に田舎か都会かを議論しているわけではありませんからね。

[37435: 匿名さん]

＞瀬谷区は横浜市でも超田舎なんだが。

瀬谷区は知らないが住んでる人が住みやすく快適なら問題なし

[37436: 匿名さん]

通勤場所、時間の都合で地価の高い場所に暮らさざるを得ない場合は予算の都合上狭いマンションしか選択肢がないね

[37437: 匿名さん]

そう？

横浜市って広いからね。
そのための「区制」なんだし、
xx区まで言うからこそ皆の参考に
なるんだと思うけど。

それを横浜とだけ言うあたり
何かやましいことでもあるのかなと
思ってしまうわけですよ。

[37438: 匿名さん]

ですね。
マンションなら、この予算でもワンルームで妥協すれば港区の駅徒歩3分にも住めます。

[37439: 匿名さん]

何の参考にもならない。
相場はググれば分かるし特定地域の情報が欲しければローカルなスレで情報を求めれば良いでしょう。

[37440: 匿名さん]

>>37437 匿名さん
> 何かやましいことでもあるのかなと
> 思ってしまうわけですよ。

それは、都会か田舎かに強いこだわりを持っているあなただけです。

[37441: 匿名さん]

>横浜の都築港北エリアで、徒歩15分てこのスレ的には田舎？
>人口増えてるから、地価下がりはしないと思うんだけどね。

この人なんかは正しい書き方だよね。横浜市が広いということを理解しているからこそ「都築・港北」と場所を特定している。場所によって地価や利便性が異なることを理解しているからね。

一方、横浜市に住んでいると自称している人は揃って「横浜」としか書かない。それ以上言いたくない理由があるとしか思えんのだがね。

[37442: 匿名さん]

＞一方、横浜市に住んでいると自称している人は揃って「横浜」としか書かない。それ以上言いたくない理由があるとしか思えんのだがね。

他人の批判しかしない人はもっと自分に自信の無い人

[37443: 匿名さん]

いつまで横浜にこだわってるのかな。
頭が悪く、低俗。

[37444: 匿名さん]

不便な青葉区あたりに住んでる人は、横浜としか言わない。

[37445: 匿名さん]

>>37431 匿名さん

新百合の人は川崎に住んでます、とは言わないし、瀬谷区の人もヨコハマに住んでるとは言わないでしょうね。
慣例的にそう言ってる人が多いだけと思いますので、そんなに区が気になるなら何区か尋ねたらいいでしょ？

[37446: 匿名さん]

批判ではなく、純粋な疑問ですね。
とはいえ、相手を罵倒するレスしか出てこないあたり
やましい理由でもあるってことなんでしょう。

[37447: 匿名さん]

>>37444 匿名さん

青葉区はみんながイメージするヨコハマとは違うね。なので「横浜市」ですと言うんじゃないですかふつう。

[37448: 匿名さん]

あとほんとに余裕のある富裕層は「渋谷区に住んでます」とは言わないしね

[37449: 匿名さん]

>>37441 匿名さん
> この人なんかは正しい書き方だよね。

田舎か都会かあの話をしているからね。

[37450: 匿名さん]

>>37446 匿名さん

簡単なことです。ヨコハマブランドにあやかりたいだけです。そのような人の気持ちまで否定しなくてもいいでしょw
ちなみに私は神戸出身の横浜住みですw

[37451: 匿名さん]

>>37444 匿名さん

青葉区はそんなに悪くないでしょw
どんだけセレブ目線なんですかw

[37452: 匿名さん]

>青葉区はみんながイメージするヨコハマとは違うね。なので「横浜市」ですと言うんじゃないですかふつう。

つまり「自分は横浜に住んでいる人だと皆に思われたい。でも青葉区と言うとそのイメージが崩れてしまうので言いたくない」と言ったところでしょうかね。

[37453: 匿名さん]

実際、青葉区も地価が高いのは一部だけで、恩田や奈良といった地価の相当安い地域を抱えてますけどね。

[37454: 匿名さん]

>>37452 匿名さん

イヤイヤ、青葉区ってそんなに悪いイメージないですけどね。

[37455: 匿名さん]

瀬谷区と置き換えても良いですよ

つまり「自分は横浜に住んでいる人だと皆に思われたい。でも横浜市瀬谷区と言うとそのイメージが崩れてしまうので言いたくない」と言ったところでしょうかね。

[37456: 匿名さん]

西区在住より青葉区在住のほうがブランド価値は高いと思うが・・・

[37457: 匿名さん]

>>37453 匿名さん

そんなに重箱の隅をつつくようなこと言わなくてもいいじゃないですか。みんながイメージする田都の雰囲気にあやかりたいという庶民のささやかな夢まで否定しなくてもw

[37458: 匿名さん]

もっとも、、、、

>瀬谷区は知らないが住んでる人が住みやすく快適なら問題なし

だとするなら、臆することなく言えば良いのですよ。それを

>頭が悪く、低俗。

なんて罵倒するから、やましいことでもあるんじゃないかと勘ぐられるんです。

[37459: 匿名さん]

>>37455 匿名さん

なんかトゲトゲしいですね。もっと大らかに行きましょう。因みに私は神戸出身の横浜在住ですよw

[37460: 匿名さん]

あ、わたしは東京都出身の東京都在住ですね（笑

[37461: 匿名さん]

青葉区は不便な山の中で高低差も激しい場所だが、気位だけは高いらしい。

[37462: 匿名さん]

>>37460 匿名さん

その書き振りから察するに、都区内ではないね....

[37463: 匿名さん]

>>37461 匿名さん
ヨコハマですって言う人に噛み付く方が気位高いと思いますけど。

[37464: 匿名さん]

>>37460 匿名さん

ヨコハマさんと同じ穴の狢じゃないですかw

[37465: 匿名さん]

>その書き振りから察するに、都区内ではないね....

ほら、”東京都出身の東京都在住”みたいに書くと、そうやって「都内のどの辺りなんだろう」って気になっちゃうでしょ？（笑

[37466: 匿名さん]

>>37462 匿名さん

青葉区に異様な対抗心を燃やすのはあのエリアの方なんでしょう。

[37467: 匿名さん]

>ヨコハマさんと同じ穴の狢じゃないですかw

はいその通り。
東京都書くと、こうやってすごい勢いで反応しますよね（笑
同じ穴の狢、、、その通り。
つまりヨコハマさんの話も同じ感覚だということ。

[37468: 匿名さん]

>>37465 匿名さん

いわゆる都区内じゃないんだなと思いますね。

[37469: 匿名さん]

>>37467 匿名さん

そうそう。
だからもっと大らかに接してあげてくださいな。

[37470: 匿名さん]

>>37467 匿名さん

同じ穴の狢同士、仲良くしなさいってことw

[37471: 匿名さん]

>>37468

杉並区生まれの保谷市（西東京市？）育ちですね。
半分だけ都区内ですよ。
こう言うのも予想されていたので？

[37472: 匿名さん]

青葉区に異様な対抗心を燃やす都民さん、という新キャラの誕生ですね。マンションか戸建か知らないけどw

[37473: 匿名さん]

あ、じゃあ私のことは「半都民さん」と今後はお呼びください（笑

[37474: 匿名さん]

>>37471 匿名さん

田無とかそのあたりだっけ？

[37475: 匿名さん]

>>37471 匿名さん

青葉区への異様なこだわりようから、町田あたりの人かなと思ってましたよw

[37476: 匿名さん]

田無市は田無市ですよ（笑
保谷のとなりだから、そのあたりといえば確かにそのあたり。

[37477: 匿名さん]

「横浜市在勤・在住、平塚も通勤圏内」
になぜ区までの記載を求めるのかが謎。
戸塚区だって相当広いよ。すると、
「駅徒歩何分か書かないのは心に何かやましいことがあるから」
と言い始めるのかな。

[37478: 匿名さん]

>青葉区への異様なこだわりようから、町田あたりの人かなと思ってましたよw

ああなるほど。
まぁ青葉区にこだわってたのは別の人みたいですからね。

[37479: 匿名さん]

>>37477

もういいよ（笑
横浜としか書かないのは「横浜ブランド（？）」とやらを使いたいだけの人ってことで認識が合ったから。

効果がどの程度あるのか知りませんけどね。

[37480: 匿名さん]

開発中のニュータウンとかもやばい。
近隣と比較して相対的に地価が高いところとかは、特に注意が必要。
こういうところは、将来開発を織り込んだある意味プレミア価格となっているから、
下落する可能性が高いからね。

[37481: 匿名さん]

あなたが気になるくらいの効果はあるみたい。

[37482: 匿名さん]

4000万以下で専有面積60㎡以上のマンションは、不便な駅の駅遠になるというか。

[37483: 匿名さん]

神奈川県は地盤の高低差が激しいから平地じゃないと長く住めない。
若いときに高台の家を買うと、高齢になると外出や買い物が難しくなって生活が困難に。
高齢化に伴う住居の高台→平地移動は神奈川のお約束。

[37484: 匿名さん]

そう言っても他県より人気があることも事実。

[37485: 匿名さん]

ニュータウンでも都心通勤３０分以内なら何とか大丈夫じゃないかなあ。

[37486: 匿名さん]

>>37483
最初からマンション買っときなさい。

[37487: 匿名さん]

マンションは負動産代表だから駄目だよ。

[37488: 匿名さん]

うちの会社の役員は都心のマンションだけど、最近、世代交代が進んで、小さい子供が増えたって言ってますよ。
これが郊外だと老人だらけでしょ。不動産は立地。

[37489: 匿名さん]

立地＝土地。

土地の持ち分が共有で、かつ高額な維持費が掛かるマンションはアウト。

[37490: 匿名さん]

＞土地の持ち分が共有

どこの工務店の営業に教わったんだろう？

[37491: 匿名さん]

＞最近、世代交代が進んで、小さい子供が増えたって言ってますよ。

そう。マンションはせいぜい１世代まで。
世代交代が進んで小さい子供が増えたってことは、そのマンションの価格が下落してるからなんだよね。

[37492: 匿名さん]

立地よければマンションでも戸建でも良いと思います。

立地悪ければどっちも駄目。

建物の価値も立地次第。

[37493: 戸建て検討中さん]

>ニュータウンでも都心通勤３０分以内なら何とか大丈夫じゃないかなあ。

都心通勤30分以内のニュータウンってどのあたり？
通勤時間帯に23区内周辺区から1回乗継いで都心に通勤しても1時間弱はかかる。

[37494: 匿名さん]

>>37491 匿名さん

価格上がってるエリアです。
駐車場代も月5万って言ってました。

[37495: 匿名さん]

>>37489
死後の土地相続のために生活を犠牲にしているのが戸建民ｗ

[37496: 匿名さん]

建物なんて耐久消費財に価値なんて求めてはいけない。
価値があるのは土地だけです。

[37497: 匿名さん]

>>37493 戸建て検討中さん

仮定の話だから、具体的にそんなニュータウンがあるのかわからない。
因みにうちはマンションだけど都心勤務地まで地下鉄で2駅。

[37498: 匿名さん]

マンションは経年でランニングコストがさらに高額になる。

[37499: 匿名さん]

>>37496 匿名さん

立地がよければ建物に買い求めて良いと思う。
逆に立地悪ければ土地でも価値ない。

[37500: 匿名さん]

4000万のマンションで都心勤務地まで地下鉄２駅ってｗｗｗ