4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[276391: 匿名さん]

>>276390 匿名さん

同感です。
>>276389の意見は残念ながら個人の感想ってこと。

[276392: 匿名さん]

都会の利便性がいい土地を購入できる人は戸建て
購入できない人はマンションで妥協

[276393: 匿名さん]

都心でも広さ同じならマンションが高額だけどね。

[276394: 通りがかりさん]

賃貸一軒家だな

[276395: 匿名さん]

連日の強風でタワマンは揺れてばかり
三半規管を鈍感にしないと眠れない

[276396: 匿名さん]

>>276393 匿名さん

双方平均的広さならダントツ戸建の方が高額ですね

[276397: 匿名さん]

>>276396 匿名さん

そらそうでしょ。
４LDKと１LDK比べたら４LDKの方が高いでしょうね。

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。戸建てに妥協。これが一般的。

[276398: 匿名さん]

>>276395 匿名さん

都心タワマンに住んでますけど、まったく揺れませんよ。
タワマンに住んだことあります？

[276399: 匿名さん]

風で揺れてる。地震は更に酷い

https://youtu.be/iw_qO0LBapA?si=8iD0NC4nFD10lrEl

[276400: 通りがかりさん]

>>276398 匿名さん

平衡感覚バカになってんだろうね

[276401: マンコミュファンさん]

>>276399 匿名さん

風で揺れとるねw

[276403: 匿名さん]

台風24号 強風で屋根はがれる
https://www.youtube.com/watch?v=8asaZfyQIAQ

[276404: 評判気になるさん]

>>276387 評判気になるさん

コイツは今消費者庁から謹慎処分中の
飯田グループ子会社のの契約社員だよ

[276405: 評判気になるさん]

>>276402 匿名さん

何度コピペしても、誰も読まないよ　　逆効果

[276406: 口コミ知りたいさん]

タワマン購入予定でしたがこの動画やコメント見て「確実に安全」と言い切れない雰囲気があるので
止めようと思いました。
https://www.youtube.com/watch?v=oQoVhFxKTW0

[276407: 匿名さん]

>>276405 評判気になるさん

実体験なのでタワマンに興味持ってる人には役立つと思うけどね。

[276408: 通りがかりさん]

廃墟と化した一軒家に、「犬をもらって下さい」との張り紙が、、、

https://news.yahoo.co.jp/articles/255035205c162e83a550d79e421214f1d5b2...

[276409: 通りがかりさん]

引取り手のない戸建の爺さん婆さんをこのスレで面倒見てる感じだわ。

本来は、これから家を購入したい適齢期のファミリーさん向けのスレなのに、、、

[276410: 匿名さん]

マンション住民の異常性・偏執性がよくわかるスレですね
余程戸建に憧れているらしい

[276411: マンコミュファンさん]

>>276397 匿名さん
予算が無いから共同住宅に妥協が一般的ですよ。

[276412: 口コミ知りたいさん]

>>276411 マンコミュファンさん

戸建さんの収入低いのデータで明らか。
マンション価格高騰により、バブルの頃のように通勤1時間以上かけて郊外戸建から通勤する人が増えるね。ご苦労さま。都心タワマン10年前に買っておいて良かったよ。

[276413: 通りがかりさん]

ですね。
当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度と見積もるのが合理的です。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になる。

[276414: 匿名さん]

>>276406 口コミ知りたいさん
免震装置が逆効果になることがあるというのが面白いね。

タワマン信奉者は免震に絶対の信頼をおいている様だけど免震が逆に危ないケースも指摘されている。

https://www.sein21.jp/TechnicalContents/Kikuchi/Kikuchi0104.aspx

このリンクの図4.3を見ると600galを超えたあたりから免震のほうが層間変形が大きくなっている。
トルコの地震の最大加速度は 880 gal。

地震に対する知見も地震対策も十分確立されたと言える段階ではないのでマンションは怖いですね。

[276415: 通りがかりさん]

楽しみですね、次の大震災☆

[276416: 匿名さん]

能登半島地震の最大加速度は 2828 gal（周波数に分解する前かな？）だそうだ。

タワマンや高いマンションがあったらどうなってたか分からんね。

[276417: 匿名さん]

別に絶対の信頼なんておいてない
全ては確率的、相対的なものですね。
トチ狂った戸建さんは異常者なので
せいぜいマンションの不幸を願ってください。

次の災害でもおそらく戸建てが犠牲になると思いますが

[276418: 匿名さん]

耐震等級３の戸建は被害無しか軽微な損傷ですむでしょうね。

タワマンが建つような都市部が壊滅的な被害をうけると経済的な損失も膨大なのでマンションの不幸なんて望んじゃいないよ。
ここのマンション派は古くて耐震性の低い戸建が倒壊したり、沿岸部で津波の被害があると喜んでいる様にみえるけどね。

[276419: 匿名さん]

耐震東急連呼のキチガイは郊外に籠もってりゃいいのよ

[276420: 匿名さん]

２０年間マンション勝利です。
疑念の余地はありません

[276421: 匿名さん]

マンションに住むことはイワシやアリが集団生活するのと同じ。
密度の高い狭い場所で、プライバシーもテリトリーも気にならず、群れていないと何もできない
弱い奴だけが住めばいい

[276422: 周辺住民さん]

>>276413 通りがかりさん

マンション民の年収って、都心部に多い社畜の共稼ぎなのに、随分と冷遇されて給料も低いんだね
でも高齢独身の君の場合、人にはプレハブ小屋勧める割に、自分は千葉の１Rアパート住まいなのは何故かな？　こんなところで油売っているようじゃ万年ノルマ未達だろうなｗ
いつまでも売れない営業をいくら頑張っても芽は出なし、一生独身で終わるぞｗ
これだけバカにされても、相手してもらって嬉しいだろｗ

[276423: 匿名さん]

>>276422
粘着体質が滲み出てる文章が実に不快

[276424: 匿名さん]

>>276420 匿名さん
東日本大震災や熊本地震では全壊マンションが多く出た
今の戸建てはマンションより耐震強度が高いので地盤を選べ被災後も安全に住める
居住不可の全壊マンションは建て替えか解体か選択肢が限られる

[276425: 匿名]

でもマンションなら最悪放棄って手段はある
戸建ては捨てても子孫でさえ逃げられないから

[276426: 匿名さん]

削除依頼したあと名前変えるの忘れたかんじ？
スクショはバッチリ。

[276427: 口コミ知りたいさん]

>>276425 匿名さん

身の上話かい？
地方出身者ならではの発言だね
都会人には想像もつかん発想だｗ

[276428: 口コミ知りたいさん]

お金ないファミリーは郊外戸建。
車は生活必需品、
で渋滞に巻き込まれる。

[276429: 匿名さん]

何で君達マンション派のお上りさんは、都心の大企業に勤めてもいないのに
生活、子育て、環境、全てに最悪なコスパの悪い都心の共同住宅に拘るのかな

田舎の仲間への見栄？
れとも新幹線ですぐに故郷に帰れるから？

[276430: 匿名さん]

>>276428 口コミ知りたいさん

郊外でも、渋滞に巻き込まれるのは大概君ら田舎出身者。
我が家は渋谷・恵比寿へドアtoドア１７分、霞が関や日比谷まで３０分だから十分。
しかも普通の都民は都内も横浜も裏道知り尽くしているからありえない。

[276431: 通りがかりさん]

ですね
もうマンションに絡むのはやめましょう。
そもそも、いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか？
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか？
もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。

[276432: マンション検討中さん]

>>276430 匿名さん

首都高3号線は都心方面はいつも渋滞だな。
郊外は車乗るにも不便です。

[276433: 通りがかりさん]

9070問題。戸建ってこういうのが多いよね。快適な広い我が家に住んでるはずなのに、なんで不幸になるの？？

https://news.yahoo.co.jp/articles/0d47f96374f3fac8cc4f9d99e970127dad84...

[276434: 匿名さん]

ここのマンション派は湾岸あたりのゴミと汚泥まみれの湿地に住んで都心に住んでいると勘違いしている。
田舎者らしい。

[276435: 口コミ知りたいさん]

既存不適格の住宅が溢れかえることになりそうですね。

耐震基準の地域格差を見直しへ…リスク低いとされた能登は現行では東京の１０％引きの強度
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240322-OYT1T50005/

[276436: 名無しさん]

>>276434
鏡を見てごらん？醜い姿が映ってるでしょ？

快適な広い戸建のリビングで家族の笑顔に包まれながら幸せな毎日を過ごしてる人は、キミのような書き込みしないからね笑

[276437: eマンションさん]

マンションへのドス黒い恨みで歪み切った戸建てから見る景色は、我々とは違って見えるのでしょうね☆

[276438: 匿名さん]

>>276425 匿名さん
被災したマンションにはご自慢の高い資産価値は無いの？
副都心の住宅街の戸建てなら土地が専有部だから、地震保険や地震補償保険で建て替え可。

[276439: 匿名さん]

>>276435 口コミ知りたいさん
あの熊本も地域係数は1以下
新耐震と同様に昔の基準は役に立たない

[276440: マンション掲示板さん]

>>276438 匿名さん

地震保険では建て替えられない。