4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[174101: 匿名さん]

>>174097 匿名さん

駅前でないならド田舎という極端な思考の持ち主と暮らすのがマンション

[174102: 匿名さん]

>>174098
人口が多く、個人でまとまった土地の入手が金銭的にも現実的にも流通面でも厳しい土地ではマンションの需要はある。
だけど、個人で土地が買える場所に快適性に劣るマンションなんか建てるデベなんて無いよ。
マンション派がマンションは快適というばかりで具体性を伴わないからどうして田舎に無いのと逆説的に言っているのにそれが通じないってかなりやばいレベル。

駅から離れたところにマンションなんてほとんどありません。
（バブル時代に建てられたものなら駅からだいぶ離れたところにもありますが）

マンションが高いのでは無くて土地代が高いんだよ。

スレチだし例え話としてもズレているが、田舎だけどポルシェとマセラティのディーラーならあるよ。だけど、そんのものを出すのは余計に痛いし、みっともない。
一部のマンション住人の質を表しているから仕方ないけどな。

[174103: 匿名さん]

車は必要ないと言って車の話題を出す。
そんな矛盾がマンションさん。集合住宅の怖さは住人。

[174104: 匿名さん]

マンションさんは質に関係なく価格が高ければいい、というボッタクられ気質なんだよな。

[174105: 戸建て派]

自分漁師町の田舎だけど、マンション１棟あるよ！
満室だよ！

けど、ド田舎には戸建てばっかり。
土地は山ほどあるけどマンション建てない理由！
ド田舎には市営住宅、町営住宅、道営住宅と言う年収に応じて家賃の決まるアパートみたいな住宅があるからだよ！
わざわざマンション買ったってアパート暮らしみたいな感じならわざわざ高値出してマンションなんて買わないよ！
田舎ではアパートでの不満を解消するのが戸建てだし。

スレ違いだったらすみません。

[174106: 匿名さん]

都内でもマンションは販売不振だよ。だからマンション業者がスレで暴れてる。
戸建ての販売が逆に好調だから妬ましいんだろう。ガンバレ！

[174107: 匿名さん]

河合我聞さん「マンション騒音問題」のオチが「怖すぎる」と話題　法的問題は？（弁護士ドットコム）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200907-00011692-bengocom-soci

[174108: 匿名さん]

戸建とマンション比較してるのに前提をド田舎とか？
頭が大丈夫かな？

[174109: 匿名さん]

戸建てをど田舎設定にしないとマンションの優位性が何もなくなるからさ。

[174110: 匿名さん]

>>174102 匿名さん

正しい見解だと思います
ただ個々は4000万以下のマンションに限定なので戸建さんの主張も理解できますね。

[174111: 匿名さん]

>>174110 匿名さん

此処はでした

[174112: 匿名さん]

何億だろうが集合住宅はNGという結論が出てます。

[174113: 匿名さん]

勉強になりそう

分譲マンション危機
https://life.gentosha-go.com/articles/-/316

[174114: 匿名さん]

コロナとタワマンのせいでマンションは一回終わったよ。
復活するには、集合住宅でも住人を選別したり広さや壁を戸建て並みにしないと。
１部屋や1フロア開けてソーシャルディスタンスとかね。

[174115: 匿名さん]

海外のマンションは、2部屋に１つエレベータがあるとか無いとかわかった

[174116: 匿名さん]

分譲マンションには将来の出口戦略がない。
築古マンションで廃墟の山を築くだけ。

[174117: 匿名さん]

>>174106 匿名さん

マンションさんを営業マンだと勘違いしてますね。

[174118: 匿名さん]

>>174109 匿名さん

ど田舎にマンションないから仕方がない。
頑張ってマンションを誘致してくれw

[174119: 戸建て派]

>>174118 匿名さん

誘致するわけないでしょ笑
マンションなんて田舎人間からしたら格安の市町村住宅と同じだも笑

[174120: 匿名さん]

マンションに敵愾心を燃やしすぎでしょう

理想の土地に戸建を建てて一家団欒の幸せなリビングからマンションをディスり過ぎ

[174121: 匿名さん]

>>174119 戸建て派さん

ど田舎の風習には興味がないですが、都会の匂いがするマンションがそんなに気に触るのかな？

[174122: 匿名さん]

マンションは都市の高額な土地を買えない層を救済するための集合住宅なので、地価の安い田舎には需要がありません。

[174123: 匿名さん]

ここの戸建さんはマンションの売れゆきが落ちることが嬉しいんだね。

[174124: 匿名さん]

>>174122 匿名さん

いちいちど田舎の風習を披露しなくてもいいと言ってるのが分からないみたい。しつこい戸建だね。

[174125: 匿名さん]

田舎暮らしもいいもんですよ。
安い戸建が一つあれば何にもいりません。

[174126: 匿名さん]

そういえば、どこかの自治体では移民に戸建と支援金300万をプレゼントしてくれるところもあるみたいだね。

[174127: 名無しさん]

田舎暮らしが一番いい。
頭おかしいやつ居るけど都会みたいに犯罪多くないし。
田舎は戸建てと夫婦分の車あれば住みやすい

[174128: 匿名さん]

>>174122 匿名さん

程よい郊外の戸建が住みやすいですよ

[174129: 匿名さん]

>>174123 匿名さん
売れ行きが落ちるのはみんな気になるでしょ。
マンションはすでに供給過多なところに、まだ造り続けてて、建て替えも出来ないんだから産廃の山を増やしてるだけなのに、危機感が無さすぎでしょ。

[174130: 匿名さん]

>>174124 匿名さん
>いちいちど田舎の風習を披露しなくてもいいと言ってるのが分からないみたい

ど田舎の風習？ニホンゴを勉強したほうがいい。
マンションは都市の高額な土地を買えない層を救済するための集合住宅というのは史実。

[174131: 匿名さん]

私は田舎の戸建は駄目ですね

[174132: 匿名さん]

ど田舎だ何だのと見下す様な事を言うばかりマンションの良さを具体的に主張することが全くできない。

マンションというのは場合によっては一生そういう人と同じ屋根の人と暮らすということです。

だいたいど田舎って何だよ。
外車のディーラーが無いところか？、あれば田舎じゃないのか？（苦笑）

[174133: 匿名さん]

所有地に建てる注文住宅は建築費のみなので土地代の1/10程度
とはいえ用意したところで
地ぐらいの良い土地なので、めったに売りが出ず買えませんが

[174134: 名無しさん]

>>174132 匿名さん

俺の街は外車ディーラーもイオンもスタバもないよ笑
隣町まで車で40分走ればあるけど笑

[174135: 匿名さん]

もう買ってしまったものは仕方がないんだろうけど、これからマンション買うのは本当におススメできない。

[174136: 匿名さん]

ど田舎の戸建はオススメするよ。
アフターコロナでテレワークするなら安い土地に格安パワービルダー系の戸建が最強です。

[174137: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[174138: 匿名さん]

戸建派は人材の宝庫ですね。
粘着戸建さん、ど田舎さん、営業マン、プラチナム君、ポチ押し専門のポチ、、、
戸建の多様性が見えてきた。

[174139: 匿名さん]

>>174129 匿名さん

マンションが売れなくて困るのはデベロッパーとか建築業者ですね。日本の行く末が心配になりますから、もっと皆んなが買えるように努力するのが日本人の務めでしょう。マンションのデメリットばかり朝から晩まで騒ぎ立てて日本のGDPを下げてやろうと躍起になりマンションが売れないことに万歳三唱のここの戸建さんはもしかしたら日本人じゃないのかしら？

[174140: 匿名さん]

ほとんどの戸建派は一般的に言われている凡庸な事を言っているだけですからここのマンション派の面々には敵いません。

多様性が種の保存に大事なのと同じで、個人の多様性もマンションでの快適な暮らし、維持管理にもきっと役に立つでしょう。
しかし、たった一つのエラーが致命的な結果に繋がることもあるので注意は必要だとは思いますが。

戸建はあくまで自分或いは家族止まりです。

[174141: 匿名さん]

>>174139 匿名さん

マンションの代わりに建売戸建は絶好調らしいね
マンションはアフターコロナでは斜陽産業なのかな

[174142: 匿名さん]

まあ、駅近の広いマンションは高いからなぁ
静かで快適なマンションも希少だしね

低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた戸建てに妥協するしかないなー

[174143: 匿名さん]

>一般的に言われている凡庸な事

キミ日本語の使い方おかしいよw

[174144: 匿名さん]

低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえたマンションてに妥協するしかないなー

[174145: 匿名さん]

> 静かで快適なマンションも希少だしね

希少というよりは都市伝説のレベルだね。

[174146: 匿名さん]

>>174145 匿名さん

マン民でも老人で耳が遠い人はそう感じるみたいよ

[174147: 匿名さん]

4000万のマンション民は6000万の戸建もいけるけど、4000万の戸建民は3000万ぽっちのマンションしか買えないらしい。

[174148: 匿名さん]

国土交通省の調査報告書によると、戸建民が購入する物件の平均価格は4000万を切るらしいね。これは事実ですか？

[174149: 匿名さん]

住居は安く買ったほうがいいよ。
マンションは無駄に高いし、売るにも前ほどの価値は付かない。

[174150: 匿名さん]

>>174148 匿名さん

建売で平均したらそうなんじゃない？

[174151: 匿名さん]

>>174148 匿名さん

エリアで分けるとだいぶ変わるみたいね

[174152: 匿名さん]

マンションさんは千葉や埼玉の平均しか見てないんだよ(笑)

[174153: 匿名さん]

築古の分譲マンションは区分所有権を大幅に狭めて住民負担で解体や建て直しを促進させないと、大きな社会問題になるだろうね。

[174154: 匿名さん]

新築でも解体費は積立ててもらわないとな。
マンションのランニングコストは、これから益々上がるだろう。
引っ越す前提で月々の積立てとか馬鹿らしいけどね(笑)

[174155: 評判気になるさん]

マンションさんは埼玉県民なんだよ。
一番マンションと戸建ての平均が逆転してるし、スカイツリーも見えるんじゃない？

[174156: 匿名さん]

うちの近所のマンション、都心だからか違法駐車ばかりでマナーが悪い。駐禁取られまくり。
車いらないなら利用するなよマンションさん。

[174157: 匿名さん]

>>174155 評判気になるさん

埼玉ルーバルティーさんですね

[174158: 匿名さん]

安いね

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/suumo.jp/journal/2020/04/10/171957/%3...

[174159: 匿名さん]

ど田舎の戸建が一番だと思いますけど。

[174160: 匿名さん]

マンションが埼玉なら、戸建は茨城だね。
千葉ニュータウンに車で買い出しか！爆笑

[174161: 通りがかりさん]

千葉でいいだろ(笑)
埼玉よりマシ。

[174162: 匿名さん]

国土交通省の調査報告書によると、戸建民が購入する物件の平均価格は4000万を切るらしいね。ここのスレにピッタリじゃないですか笑

[174163: 匿名さん]

>>174161 通りがかりさん

茨城から車で越境な笑

[174164: 匿名さん]

埼玉マンション確定のようだ。
ルーバルとか言って～埼玉からの景色かよ…

[174165: 匿名さん]

茨城にやたら詳しいしマンションさん！
もしかしたら茨城県民？

[174166: 匿名さん]

千葉といえば戸建の聖地といわれる船橋小室があったね。

[174167: 匿名さん]

コロナでマンションさん大不振。
埼玉じゃ売れんよな～

[174168: 匿名さん]

一生に一度は巡礼しとかないと
（google earth）

[174169: 匿名さん]

>>174167 匿名さん

埼玉？
あぁ、戸建の営業マンが営業車からマンションの写真撮って晒したら住民が写ってて速攻で削除してたなw

たしか大宮がアイツの営業エリアだっけ？w

[174170: 匿名さん]

戸建の聖地と言えばコモアしおつだね。
天空に駆ける世界一のエレベーター。あれは戸建さんの大好きな共用施設だよね？w

[174171: 匿名さん]

必死で埼玉から話を変えようとしてるね
いいじゃない埼玉マンションでもさ
その辺の草でも食べてればいいんだから

[174172: 匿名さん]

>戸建の聖地と言えばコモアしおつだね。

で、その戸建と比較する同じエリアのマンションはあるのですか？

[174173: 匿名さん]

東洋のマチュピチュ

[174174: 匿名さん]

戸建ての場合、マンション一棟レベルの世帯が晒されたところで何？って感じ。
戸建ての立地は千差万別。
集合住宅のマンション脳だと、みんな同じ立地に住んでる前提なんだな～(笑)

[174175: 匿名さん]

脳がね、もう集合住宅なんだよ。

[174176: 匿名さん]

東洋のマチュピチュ
一生にいちどは行ってみたい戸建の聖地

[174177: 匿名さん]

千葉といえば、団地発祥の地ともいわれる「八千代台団地」が戸建の歴史に燦然と輝いてますね！

[174178: 匿名さん]

埼玉はマンションの方が高いからここのマンションさんは埼玉なんだねw
通りで投稿か土臭いと思った

[174179: 匿名さん]

どうしても集合住宅にしたいマンションさん♪

[174180: 匿名さん]

埼玉の話をすると怒りを顕にするマンションさん。
埼玉マンションでも良いじゃない(笑)

[174181: 匿名さん]

>どうしても集合住宅にしたいマンションさん♪

ただの優先度と好みの問題だと思いますよ。
私の住んでいる地域も、同一の駅で考えた場合、500万上乗せしても戸建なら駅にはバス通になってしまうくらい離れてしまう。それ以外は、ほぼ日当たりなしの立地とかになる。

そうなると利便性だけではなく、時間的にもいろいろ制約できるので、マンションかな？となった。

[174182: 匿名さん]

>>174177 匿名さん

田舎マンションなら八千代台団地だね
5階建の3階なら220万円で買えるらしいよ。

https://mansion-market.com/mansions/detail/52142

[174183: 匿名さん]

なぜか埼玉を押し売りする戸建営業さん。

埼玉じゃないので、はっきりお断りした方がいいのかな？笑

[174184: 匿名さん]

>>174183 匿名さん

そもそも押し売りが迷惑だよねw

[174185: 匿名さん]

埼玉だとマンションに住んでるだけで優越感を持てるのだろう
なんか価値観合わないと思ったら埼玉だからなのか

[174186: 匿名さん]

埼玉以外じゃマンションの言う平均的な価格がおかしくなりますけど？
まさか調べもしないで平均、平均言ってたわけじゃ無いですよね～爆笑

[174187: 匿名さん]

>>174186 匿名さん

それじゃマンションさんのお好きな平均からは、東京と神奈川を除かないといけないのかな。

[174188: 匿名さん]

埼玉のマンションを否定しても意味がない。
都心で平均的な価格が大きく戸建てを上回るのは埼玉県しかない。千葉なんてたいして変わらんし。

[174189: 匿名さん]

まぁ、またアフターコロナの住宅選びに戻りましょうや。
どうせマンションさんは、この話題から逃亡しますから。

[174190: 匿名さん]

八千代台団地のマンションは徒歩7分の駅近物件なんだね。
狭くて築60年オーバーはネックだけど、このスレのマンションさんにはノープロブレムだろうね。
あっ埼玉じゃないから、マンションさんのお好きな平均にはフィットしないか。

[174191: 匿名さん]

埼玉は水害に弱いエリアが多いから、戸建てさんからは人気が無いんだよね。都市部は地盤も悪いし。
マンションが活況な理由は、そんなエリアだからなのかもね。

[174192: 匿名さん]

埼玉とマンションさんをなぜか結びつけたがる戸建さん。なぜ縁もゆかりもない埼玉を押し売りしたがるのか、さっぱり分かりませんね。

[174193: 匿名さん]

浦和あたりはタワマンも多くて人気なのでは？
知らないけど、戸建さんに手が届く価格なのかな？

[174194: 匿名さん]

17万レスで埼玉が話題になったことはなかったね。マンション派を埼玉に引きずり込みたがっているけど、埼玉なんか知らないからお相手はできないと思います。仕方ないからいつものように独りで盛り上がるおつもりでしょうかね？笑

[174195: 検討板ユーザーさん]

>>174193 匿名さん

浦和だと駅から1km離れても地価は平米40万円前後みたいですね。
この予算では狭小の土地だけしか買えないね。
150平米あればギリギリ駐車場と小さな庭を用意できる土地が手に入るがそれだけで6000万円。

[174196: 匿名さん]

やっぱり茨城で戸建だね。

[174197: 匿名さん]

マンションさんが埼玉なのは吹いた。

[174198: 匿名さん]

戸建ての予算は4000万超なので23区内でも問題ないです。
マンションよりかなりお高くなりますが。

[174199: 匿名さん]

埼玉マンションを否定されるなら、どこの平均を言っているのかな？
マンションさんが好きな韓国や中国とかは勘弁ね♪

[174200: 匿名さん]

戸建ての平均価格は都内でも神奈川でも逆転しないな～(笑)