4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[115801: 匿名さん]

>>115797 匿名さん

なるほど、戸建さんのコピペをやめさせることが出来ないのと同じですね。

[115802: 匿名さん]

戸建さん、興味があるマンションがおありなら提示してくださいね。おススメできるかアドバイスして差し上げるのはやぶさかではありません。

[115803: 匿名さん]

>>115802 匿名さん

戸建てはランニングコスト差を踏まえると安いマンションしか買えないので、そんなマンションになんか興味ありません。
そもそも、マンションに購入する意味・目的・メリットなど無いのですから。

何らかの理由でマンションを購入しようとしている人が、そのランニングコスト差を踏まえてより高い物件価格の戸建てを検討できるのです。

でも、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いですよね。
いや、なくなってしまったと言った方が良いでしょうか?

マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物だったのですが、物件価格もランニングコストも戸建てより高くなってしまった今では、マンションを購入する意味・目的・メリットはなくなってしまったと言う事ですね。

[115804: 匿名さん]

マンションさん、興味がある戸建てがおありなら提示してくださいね。おススメできるかアドバイスして差し上げるのはやぶさかではありませんから。

[115805: 匿名さん]

広いマンション買えない言い訳
↓
盗聴リスクw

[115806: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットが言えない言い訳
↓
マンション買えないｗｗｗ

[115807: 匿名さん]

戸建さん、興味があるマンションがおありなら提示してくださいね。おススメできるかアドバイスして差し上げるのはやぶさかではありません。

[115808: 通りがかりさん]

過去レスにざっと目を通しましたが、ライフスタイルや価値観が違いすぎるからお互い相容れないんだろう。年収や貯金額は分からないが、戸建て派は人生の楽しみにお金を使わない、コスパばかり気にして哀れな人生っぽく見える。過去の画像アップから垣間見ると例えば：

・マンション派
車はアウディA8最上グレード新車価格約2000万など。過去フェラーリの車検証や画像もありましたね。
・家具やソファにもこだわる。以前バーズアイメープルのテーブル写真なども。
・別荘持ってる方や、グアムやハワイなど海外旅行にもよく行く。移動はビジネスクラス。

・戸建て派
車は、実はブランド好きだから見栄はってポルシェが欲しいが、911やカイエンはとても高くて手が出ないから、マカンのカタログで我慢。
・使えればいいという感じの合板の安いテーブル写真など。
・旅行には行けず（一人だから恥ずかしいのか）年中引きこもりでここに書き込み。

ざっとこんな感じですが、皆さんのご意見も付加してみてくださいね。

[115809: 匿名さん]

購入する意味・目的・メリットが無いマンションなんか買ってしまうと、戸建て派がマンションに興味を持っていると思い込まなければならなくなるんですね。

ご愁傷様さまです。

[115810: 匿名さん]

>>115808 通りがかりさん

あとマンション派では、2000万のピアノや5000万のバイオリンを子供に習わせているというのもありましたね。画像はありませんでしたが。家より高いバイオリンって・・凄い

[115811: 匿名さん]

>>115808 通りがかりさん

購入すると言う観点では、4000万マンションは、2500万中古建売戸建て対しても何の優位性も示すことができていませんでしたね。

[115812: 匿名さん]

戸建さん、興味があるまたは踏まえたいというマンションがおありなら提示してくださいね。おススメできるかアドバイスして差し上げるのはやぶさかではありません。

[115813: 匿名さん]

だいたいこんな感じでしょう。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？

[115814: 匿名さん]

頭金600万を運用できるからマンションの方がいいね

[115815: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[115816: 匿名さん]

>>115814 匿名さん
> 頭金600万を運用できるからマンションの方がいいね

すばらしい。

35年間運用利回り5%を確保する運用ができる人はそう言う案もありますね。
そのケースでも、ランニングコストの安い戸建てがベターですけどね。

運用できない人はこうですね。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？

[115817: 匿名さん]

>>115808: 通りがかりさん　
能書きばかりで
マンションさんは広さと収入のソースは一切出せませんね(笑)

[115818: 匿名さん]

>>115808 通りがかりさん
4000万以下のマンションに住んで高額な車に憧れてるだけ。
以前のレスではマンションに車は(ランニングコストがかかるから)不要という意見が圧倒的でした。

[115819: 匿名さん]

マンションさんの広さのソースアンカー付きで一度くらい見てみたいですね
無理でしょうが・・・ｗ

[115820: 匿名さん]

マンションは4000万以下を忘れないように。
自慢できる付帯設備があるマンションなんて無いに等しい。

[115821: 坪単価比較中さん]

株の利回り５％は普通だよ

[115822: 匿名さん]

>>115813 匿名さん

＞毎月支払額を考えると、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。 幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

ムダを省いてすっきりまとめました。

[115823: 匿名さん]

頭金は個別事案でしょw

[115824: 匿名さん]

頭金600万にしないと不都合でもあるの？

[115825: 匿名さん]

なんとか頭金を600万という設定にして、マンションで運用という形にしないと戸建てには完敗なんだとさw

[115826: 匿名さん]

頭金600万あるならさ、マンションも頭金600万で3400万の借り入れにしたらどうかな？

[115827: 匿名さん]

>>115822 匿名さん
> ムダを省いてすっきりまとめました。

すっきりまとめてはいけません。
経緯が必要なのです。

そう、ここのマンションさんが嫌がる「4000万のマンションのチラシを見た人が結局5600万の戸建てを買う」と言う経緯がね。

では、再掲。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？

[115828: 匿名さん]

頭金入れたら負け

[115829: 匿名さん]

>>115822 匿名さん
> ムダを省いてすっきりまとめました。
↑
これって戸建ての成り済まし?
コピペテンプレの再掲の口実を与えてるだけなんだけど?

[115830: 匿名さん]

住みたい場所がある
土地から購入するにはちょっとしんどい、、、
そうだ！マンションにしよう！！

もうちょっと妥協して郊外の安い土地を買って家を建てるか
賃貸マンション（アパート）に妥協すればいいのにね
なんでマンションさんって見栄っ張りなんでしょうか？

[115831: 匿名さん]

>>115830 匿名さん

あんまし、そこまで考えていないと思いますよ。
新聞の折り込みチラシ見て、モデルルーム行って、そのまま契約ってのがほとんどでしょ。

[115832: 匿名さん]

よくよく考えたらモデルルームってまったく意味ないよね。
自分が購入検討しているプランの部屋じゃない場合が多いだろうし。

あ、売る側には意味があるのかな?
入居希望者ホイホイ的な。

[115833: 匿名さん]

建売とマンションのモデルルーム比較しちゃうと、デコってある分マンションの方が素敵に見える

[115834: 匿名さん]

>以前のレスではマンションに車は(ランニングコストがかかるから)不要という意見が圧倒的でした。

以前のレスが何を指すのか不明だし、同じマンション派でも車が必須な立地、必須でなくともドライブが趣味とか、色々な属性や価値観がありますからね。それを一緒くたにして圧倒的とか言い切る行為をおかしいとも思わない戸建て派の方に違和感を感じます。ちなみに都心では駅近物件だと車を手放す人も多いので、うちのマンションなんかでも月極スペースに余裕があるので、1世帯で数台持ったり、ゲストパーキングとして流用したり、そういうメリットもあります。都心戸建てで2台以上のスペースはなかなか持てないですから、それもマンションメリットになりますね。もちろん4000万マンションでも然りです。

[115835: 匿名さん]

マンションのモデルルームは家具とか小さいのを置いてるからね。

[115836: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[115837: 匿名さん]

予算がなければ何か諦めるしかない。
マンション？立地？広さ？

[115838: 匿名さん]

>予算がなければ何か諦めるしかない。 マンション？
欲しくない物を諦めるとは言わないな。不要で良いと思う。

[115839: 匿名さん]

こういう眺望が楽しめるのもマンションならでは。
地べたに這いつくばった壁ビュー戸建ては不要。特に都市部では。

[115840: 匿名さん]

マンションを能動的に欲しいって言う人いるんだｗ

[115841: 匿名さん]

エルメスよりユニクロですもんね。
蓼食う虫も好き。

[115842: 匿名さん]

量産型マンション。

[115843: 匿名さん]

>マンションを能動的に欲しいって言う人いるんだｗ
特に富裕層には多いみたいねw

・ＮＹのマンション最上層、米史上最高額の２６０億円で分譲
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190125-35131835-cnn-int

もはや一軒家はアパートメントより安くなった。これが旧態依然の戸建ての現実。
東京もいずれそうなるでしょう。すでに同じ広さだとマンションの方が遥かに高額ですが。

[115844: 匿名さん]

専有より共有ですもんねｗ
ありえんわ

[115845: 匿名さん]

マンションも戸建みたいに安ければなあ

[115846: 匿名さん]

>蓼食う虫も好き。

それ言うなら正しくは「蓼食う虫も好き好き」だろ。無学だなあ戸建てさんは。

[115847: 匿名さん]

>>115827 匿名さん

＞毎月支払額を考えると、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

ムダな妄想を省けばこうなりますね。

[115870: 匿名さん]

[No.115848から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[115871: 匿名]

一極集中だ！
何！？土地がない！？
部屋を上に積んでそこに詰め込めばいいじゃな?い

[115872: 匿名さん]

上に積めるし人口減少、郊外に住む理由なし。

[115873: 匿名さん]

積んだ建物の空洞化が進むとスラムまっしぐら。
マンションの末路。

[115874: 匿名さん]

>>115873 匿名さん

マンションのことが気になって仕方がないようだねw
末路が気なるとは。まあマンションは流動性が高いからサクッと住み替えられるし、
大事なのは今だと思うけどね、プールやジムが部屋からエレベータですぐだと便利。
古い住戸形態の一軒家はいずれ消滅だろうね。ま、どうでもいいけど。

[115875: e戸建てファンさん]

>>115874 匿名さん

マンションがゴミになるのはどうでも良いけど社会に迷惑かけないでね～

[115876: 匿名さん]

まあ、正直にいうと、この価格レンジの新築戸建には興味ないです

例外なく、リビング狭いし、眺望悪いし、シャッター生活だし、廊下、洗面所が寒いですから

[115877: 匿名さん]

>>115843 匿名さん
安いですね。

戸建は日本にある築80年超の物件でも305億円で売れています。

[115878: 匿名さん]

>>115876 匿名さん
4000万円+ランニングコストの戸建ですが、同じエリアの4000万円のマンションより
廊下や洗面所も暖かいですし、リビングも広いですよ。
当然、シャッターなんてダサいものは付いていません。

[115879: 匿名さん]

>戸建は日本にある築80年超の物件でも305億円で売れています。

まずは自分で買ってから言えば？ネット弁慶って揶揄されるのがオチだって気付かないかなw
あと白金にある旧服部邸は600億との話だったけどね。単価600万x一万坪だから土地の値段だけど。しかし、相変わらず戸建てさんの情報は古いし浅いし何の役にも立たないね。失笑

[115880: 匿名さん]

やはり戸建のほうが高いんですね。
土地に価値があるから当然とも言えますが・・・

[115881: マンション比較中さん]

>白金にある旧服部邸は600億との話だったけどね。単価600万x一万坪だから土地の値段だけど。

三光坂のあの立地は希少ですね。いずれマンションが建つそうですから楽しみです。
戸建て？もはや時代に取り残された過去の遺物ですね。

[115882: マンション比較中さん]

>やはり戸建のほうが高いんですね。

正確には「高かった」ですね。いずれあの場所にはマンションが建ちます。

[115883: 匿名さん]

ま、白金など港区ですけど、それ以外の郊外など価値はないでしょ。
人口減少＋都心流入の流れはこの先数十年は続くようですからね。
郊外は賃貸でおkですw

[115884: 匿名さん]

結局は一人で土地を所有できないから、妥協してマンションなんですね。

[115885: 匿名さん]

マンションも戸建みたいに安くならないかなあ～。

[115886: 匿名さん]

>>115882: マンション比較中さん　
>やはり戸建のほうが高いんですね。

＞正確には「高かった」ですね。いずれあの場所にはマンションが建ちます。

その場所を買って自分でマンションを建てられないから
みんなで買って建てたマンションに妥協して住むんでしょ？

[115887: 匿名さん]

マンションが戸建くらい安くなれば、すぐ買うのに！

[115888: 匿名さん]

みんな、もう一度冷静になって！

マンションって、自分の居住スペースの両隣に他人の居住スペースが密着していることもさることながら、上や下にも他人の居住スペースがあって、そこに他人が住んでいるんですよ。

自分のトイレの上に他人のトイレ、他人のトイレですよ！！！
上階の男性が用を足す音が聞こえ漏れる。

盗聴され放題で盗聴されていることが分かっても何も対策できない。
自分の寝室の隣に他人の部屋。
夜の営みもできません。

なんの罰ゲームでしょうか。

[115889: 匿名さん]

>結局は一人で土地を所有できないから、妥協してマンションなんですね。
>みんなで買って建てたマンションに妥協して住むんでしょ？

妥協ではないですね。無駄なものは持たない、持つ必要はないのですよ。
また経済合理性から言っても無駄ですよね。昔の財閥でもあるまいし一万坪の土地を一人で所有とか。
マンションの一戸所有すれば、プールやジム、ゲストルームなどの充実した付帯設備を、たまにしか使わないので、みんなで共同利用という程度がちょうどいい塩梅なんですよね。
まあ同じ広さの戸建てよりかなり高額ですから、戸建てさんは自宅を売っても購入できないでしょうがね。一生郊外で人生全うされてくださいね。

[115890: 匿名]

買えないからみんなでお金を出し合って
集合住宅を買うんでしょ？

[115891: 匿名さん]

やはり一人で土地を所有できないから、妥協してマンションって事ですね。
理解しました。

[115892: 匿名さん]

ですね。マンションの些少なランニングコスト程度が払えない層なら戸建てで妥協でしょうね。

[115894: 匿名さん]

ですね。
無駄な管理費や駐車場代、デベの暴利は払いたくないので戸建です。

[115895: 匿名さん]

戸建派にとっては維持費が高いのは本質的な問題ではなく、狭さと生活音が伝わる
というのが致命的なデメリットなんですよ。

[115896: 匿名]

マンションさんはたくさんの無駄金を払う事で
自分の自尊心を保っている可哀想な人なのです

[115897: 匿名さん]

まーマンションは、言ってしまえば、トイレ・バス・キッチンがいっぱいついている戸建てをシェアハウスして住んでるのと同じですからねー。

[115898: 匿名さん]

マンションは4000万以下を忘れないように。
自慢できる付帯設備があるマンションなんて無いに等しい。

[115899: 匿名]

些細なランニングコストも
月3万なら一年で36万
10年で360万
30年で1000以上
なーんで人生かけて無駄金を払い続けなければならないんだよ笑笑

[115900: 匿名さん]

集合住宅なら賃貸でおｋ。